Perfekt für Ihre Familie! Ansprechendes und saniertes Reihenmittelhaus mit schönem Garten, Stellplätzen und Vorhof
Objektbeschreibung:
Der Traum vom Eigenheim soll wahr werden! Ihnen wird in reiner Wohnlage von Weinstadt-Großheppach ein liebevolles Reihenmittelhaus auf separatem Grundstück mit 216m² und mit 2 Stellplatzmöglichkeiten zum Kauf angeboten – Perfekt für eine Familie!
Als mittlerer Teil eines Gebäudeblocks aus 3 Häusern wurde das RMH im Jahr 1964 in massiver und 2,5-geschossiger Bauweise erstellt. In ruhiger und familiärer Lage überzeugt das Haus nicht nur durch einen sehr gepflegten Zustand, zahlreichen Modernisierungen, eine durchdachte Aufteilung, Garten mit Terrasse und kleinem Teich, sondern auch durch einen überdachten Vorhof und viel Stauraum im Inneren.
Verteilt auf 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Küche, Gäste-WC und einem großen Wohnzimmer mit Balkon, wird eine Wohnfläche von 120m² ausgewiesen. Im Untergeschoss finden Sie zudem ein Hobbyraum/ Büro, Waschküche, Technik- und Abstellraum, welche Ihnen weitere Nutzfläche bieten. Hier steht Ihnen auch der Zugang zum schönen Garten mit Terrasse zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Abstellraum. Ihrer individuellen Nutzung sind somit keine Grenzen gesetzt.
Das Leben spielt sich hauptsächlich im südlich ausgerichteten Erdgeschoss, dem hellen Wohnzimmer mit Balkon und der geräumigen Küche ab. Der überdachte Vorhof bietet Ihnen zudem einen abgeschlossenen Bereich für Fahrräder oder ähnliches. Der attraktive Garten ist kaum einsehbar und vor allem in den Sommermonaten zum Grillen, Spielen, Sandeln oder Entspannen perfekt geeignet. Ihre Familie wird es Ihnen danken. Auch Dank der südlichen Ausrichtung können Pflanzen hier super gedeihen. Das Büro oder Hobbyraum kann vielseitig eingesetzt werden, ob als Bar, Gästezimmer, Partyraum oder Fitnessraum – Ihre Entscheidung!
Die oberen Stockwerke dienen Ihrem privaten Bereich und sind über eine schöne Holztreppe zu erreichen. Hervorzuheben ist das schöne und helle Bad aus dem Sanierungsjahr 2015. Eine Badewanne, ein WC, eine offene und große Dusche sowie 2 Handwaschbecken und große Fenster geben Ihnen ein heimisches Gefühl. Das großzügige Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und auch das große Zimmer im Dachgeschoss werden Ihnen viel Freude bereiten.
Die jährliche Grundsteuer beträgt derzeit 243,45€. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Heizung mit Warm-Wasserspeicher. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Kachelöfen zur Verfügung, der Holz-Kachelofen im UG ist stillgelegt und der Kachelofen im EG wird mit Gas betrieben. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2019 statt. Eine Übersicht über die zahlreichen Modernisierungen liefern wir Ihnen bei der Besichtigung.
Lagebeschreibung:
Weinstadt – ein Rendezvous von Kultur und Natur…
Mitten im wunderschönen Remstal, umgeben von unzähligen Weinreben und angrenzend an die Hänge des Schurwalds liegt Weinstadt. Die Stadt vereint seit 1975 die 5 Teilorte Beutelsbach, Endersbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach.
Wie schon der Name sagt, ist die Weintradition bei den ca. 27.000 Einwohnern verankert und wird auch heute noch mit zahlreichen Festen und Unternehmen gelebt. Die edlen Tropfen aus den Kellern der privaten und genossenschaftlichen Weinbaubetriebe genießen einen herausragenden Ruf, der weit über die Grenzen der Region bis ins Ausland reicht.
Das zweitschönste Dorf Deutschlands hat sich inmitten der Region Stuttgart in vielen Bereichen ihre Idylle und ihren ländlichen Charme bewahrt. Weinstadt glänzt nicht nur als eines der größten Weinbauzentren Baden-Württembergs, sondern ist auch Heimat für viele ansässigen Industrie- und Gewerbeunternehmen aus einem ausgewogenen Branchen-Mix. Die Palette reicht von der Herstellung von Elektronik und Elektrotechnik über Software, Messtechnik und Feinmechanik bis hin zu Metallverarbeitung und Maschinenbau.
Die hier angebotene Immobilie liegt im Teilort Großheppach mit ca. 4.500 Einwohnern. Die besonders attraktive Lage zeichnet sich nicht nur durch die fußläufige Nähe zu den Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, den Weinbergen und oder den Anfängen des Schurwalds aus. Auch die direkte Anbindung an die B29, ein innovatives Gewerbegebiet und eine eigene Haltestelle der S2 (Flughafen – Stuttgart HBF – Schorndorf) sind markante Vorteile der Lage Weinstadt.
Bis Stuttgart-Stadtmitte benötigen Sie etwa 20 Minuten mit dem Auto und ca. 25 Minuten mit der S-Bahn. Zwei weitere S-Bahn-Stationen in Weinstadt sorgen für ausreichende Flexibilität in Richtung der Landeshauptstadt. Familien steht ein breit gefächertes Angebot in Bezug auf die Bildung und Kinderbetreuung zur Verfügung. Mehrere Kindergärten und Kitas, ein Gymnasium, eine Realschule, mehrere Grundschulen und weitere Bildungseinrichtungen, wie z.b. Fachschulen für Altenpflege und Sozialpädagogik sind in Weinstadt ansässig. Mehrere Sport- und Kulturvereine, eine vielfältige Gastronomie, zahlreiche Wander- und Radwege, historische Fachwerkhäuser, die imposante Stiftskirche, Ärzte, Apotheken, uvm. zeugen von einer hohen Lebensqualität und bieten den Einwohnern Weinstadts mehr als nur die Besorgungen für den täglichen Bedarf.
Schöne Etagenwohnung im 7. Obergeschoss mit Balkon/Wintergarten, Tiefgaragenstellplatz und genialer Aussicht
Objektbeschreibung:
Aufwachen mit dem Blick über Weinstadt und das Remstal? Das könnte schon bald Realität werden. Wir bieten Ihnen hier eine kernsanierte und barrierefreie 2,5 Zimmerwohnung im 7. Obergeschoss mit Tiefgaragenstellplatz in einem Hochhaus zum Kauf an. Die Einheit befindet sich in dem gepflegten Objekt aus dem Jahr 1973 mit insgesamt 14 Stockwerken, 122 Wohneinheiten und 9 gewerblichen Einheiten. Der angebotene Stellplatz befindet sich in der darunter liegenden Tiefgarage. Besonders hervorzuheben sind nicht nur die Vorteile der ruhigen Lage: schnelle Anbindungen ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, schnelle Wege ins Grün, landschaftliche ansprechende Umgebung, kurze Wege zu Kindergärten, Bildungszentrum und Schulen; sondern auch die Annehmlichkeiten eines großen Wohnhauses mit Hausreinigung, Hausmeister, Aufzügen, Gartenpflege und gemeinschaftlicher Spielplatz. Für den schnellen Hunger – ein Restaurant mit gutem Ruf befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss des Gebäudes.
Die Wohnung wurde in den Jahren 2015-2016 kernsaniert und wird heute möbliert zum Kauf angeboten. Ausgestattet ist die Eigentumswohnung mit Raufasertapete, hochwertiges Laminat in den Wohnräumen, Bodenfliesen in anthrazit in Küche und Bad, deckenhohe weiße Wandfliesen im Bad und die Kunststoffrahmenfenster sind doppelverglast. Die Einbauküche ist im Preis mit allen Elektro-Geräten inkludiert. Relevante Zimmer sind mit Lan-Kabel unter Putz ausgestattet. Die Türen und Zargen sind modern in Weiß gehalten. Das Bad zeitlos und schick in weiß deckenhoch gefliest mit Badewanne, Handtuchwärmer, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Zu der Einheit gehört ein separater Kellerraum im Untergeschoss, zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Müllentsorgung geschieht ebenso gemeinschaftlich. Im Jahr 2018 wurde die Warmwasseraufbereitung und Heizung modernisiert und auf Fernwärme zentral umgestellt. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen und Heizkosten beträgt derzeit 289,00 €. Die Grundsteuer p.a. entspricht derzeit 194,90 €. Die Rücklagen zum 31.12.2020 betrugen 178.144,33 €.
Lagebeschreibung:
Weinstadt – ein Rendezvous von Kultur und Natur
Mitten im wunderschönen Remstal, umgeben von unzähligen Weinreben und angrenzend an die Hänge des Schurwalds liegt Weinstadt. Die Stadt vereint seit 1975 die 5 Teilorte Beutelsbach, Endersbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach. Wie schon der Name sagt ist die Weintradition bei den ca. 27.000 Einwohnern verankert und wird auch heute noch mit zahlreichen Festen und Unternehmen gelebt. Die edlen Tropfen aus den Kellern der privaten und genossenschaftlichen Weinbaubetriebe genießen einen herausragenden Ruf, der weit über die Grenzen der Region bis ins Ausland reicht.
Das zweitschönste Dorf Deutschlands hat sich inmitten der Region Stuttgart in vielen Bereichen ihre Idylle und ihren ländlichen Charme bewahrt. Weinstadt glänzt nicht nur als eines der größten Weinbauzentren Baden-Württembergs sondern ist auch Heimat für viele ansässigen Industrie- und Gewerbeunternehmen aus einem ausgewogenen Branchen-Mix. Die Palette reicht von der Herstellung von Elektronik und Elektrotechnik über Software, Messtechnik und Feinmechanik bis hin zu Metallverarbeitung und Maschinenbau. Das hier angebotene Objekt zählt noch zum Teilort Beutelsbach, wobei es geographisch eher an Endersbach grenzt. Die besonders attraktive Lage mitten in einem gewachsenen Wohngebiet zeichnet sich nicht nur durch die fußläufige Nähe zum Sport- und Bildungszentrum sowie den Feldern und Streuobstwiesen aus, auch die direkte Anbindung an die B29, ein innovatives Gewerbegebiet und die eigene Haltestelle Endersbach der S2 (Flughafen – Stuttgart HBF – Schorndorf) sind markante Vorteile der Lage. Bis Stuttgart-Stadtmitte benötigen Sie etwa 20 Minuten mit dem Auto und ca. 25 Minuten mit der S-Bahn. Zwei weitere S-Bahn-Stationen in Weinstadt sorgen für ausreichende Flexibilität. In Richtung der Landeshauptstadt. Familien steht ein breit gefächertes Angebot in Bezug auf die Bildung und Kinderbetreuung zur Verfügung. Mehrere Kindergärten und Kitas, ein Gymnasium, eine Realschule, mehrere Grundschulen und weitere Bildungseinrichtungen, wie z.b. Fachschulen für Altenpflege und Sozialpädagogik sind in Weinstadt ansässig. Mehrere Sport- und Kulturvereine, eine vielfältige Gastronomie, zahlreiche Wander- und Radwege, historische Fachwerkhäuser, die imposante Stiftskirche, Ärzte, Apotheken, uvm. zeugen von einer hohen Lebensqualität und bieten den Einwohnern Weinstadts mehr als nur die Besorgungen für den täglichen Bedarf.
Großzügige und helle Maisonette-Wohnung mit großer Dach-Terrasse und Carport in Top-Lage von Winterbach
Objektbeschreibung:
Eine Immobilie der ganz besonderen Art – hervorragende Lage und exklusives Wohnen!
Das ansprechende und aufgeteilte Wohn- und Geschäftshaus mit einer Ladeneinheit im Erdgeschoss und einer großzügigen Eigentumswohnung im Ober- und Dachgeschoss liegt gut sichtbar an einer Straßenecke. Das Eckgrundstück mit einer Grundfläche von 328m² hat insgesamt 5 Außenstellplätze, welche der Ladeneinheit zugeordnet sind. Ein weiterer überdachter Stellplatz ist der Maisonettewohnung zugeordnet – vor diesem überdachten Stellplatz könnte auch ein weiteres Auto seinen Platz finden.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um das Jahr 1977 fertiggestellt. In den Jahren 1996/1997 fanden umfangreiche Sanierungen statt und das Haus wurde um ein Staffelgeschoss erweitert. Weitere und einzelne Modernisierungen werden wir Ihnen bei der Besichtigung aufzeigen und nennen.
Die moderne Maisonette-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Aufteilung über 5,5 Zimmer, ca. 139,84m² Wohnfläche, 2 Bäder, Gäste-WC, offener Kamin, 2 Balkone und eine große Dachterrasse.
Generell bietet Ihnen die Wohnung viel Helligkeit und Platz für die ganze Familie. Im Obergeschoss verfügt die Wohnung über ein sehr großes Wohnzimmer mit angeschlossener und halb-offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro/ Kinderzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne und Dusche, ein Separates WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Über eine Spindeltreppe erreichen Sie das Staffelgeschoss. Hier finden Sie nicht nur 2 Schlafzimmer, sondern auch ein gepflegtes Bad und eine südliche Dachterrasse mit ca. 14,4m² Grundfläche.
Die Decken in der Wohnung sind abgehängt und besitzen eine integrierte Beleuchtung. Die Böden sind aus Laminat und/ oder Fliesen, die Wände sind teils verputzt, teils tapeziert. Die Rollläden sind überwiegend elektrisch. Die ansprechende Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Preis inkludiert. In einem großen Kellerraum finden Sie auch die Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trocknungsmöglichkeiten.
Beheizt wird das Gebäue über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009, welche auch für die Warmwasseraufbereitung mit einem 200L Boiler zuständig ist.
Lagebeschreibung:
Winterbach mit seinen ca. 7.800 Einwohnern liegt zentral gelegen im Herzen des Remstals, umringt von wunderschöner Natur, etwa 23 km östlich von Stuttgart.
Zur Gemeinde Winterbach gehören auch die beiden Ortsteile Engelberg und Manolzweiler.
Unser Objekt befindet sich direkt in Winterbach.
Die Bewohner der Gemeinde erfahren eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Besorgungen und Dienstleistungen für den alltäglichen Bedarf finden Sie direkt vor Ort: Gastronomie, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden.
Auf den Bereich der Bildung und Betreuung der Kleinsten wird in Winterbach viel Wert gelegt. So befinden sich hier eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule sowie eine Gemeinschaftsschule und 3 Kindergärten. Desweiteren befindet sich eine Waldorfschule mit ihrem zugehörigen Kindergarten im ca. 2 Kilometer entfernen Ortsteil Engelberg.
Das Kulturprogramm in Winterbach bietet abwechslungsreiche Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg. Winterbach selbst verfügt über mehrere Veranstaltungsorte, die im kompletten Gemeindegebiet verteilt sind, wie z.B. das Bürgerhaus Kelter und die Lehenbachhalle.
Bewegung und körperliche Fitness werden in der familiären Gemeinde großgeschrieben. Das große Angebot an Vereinen und modernen Sport- und Trainingsstätten sowie das reizvolle Freibad kommt dem Gesundheitssport und der Nachwuchsförderung zugute. Ergänzend ermöglichen die vielen Aktivitäten und Angebote der Winterbacher Vereine den Bürgerinnen und Bürgern eine attraktive Freizeitgestaltung.
Winterbach ist mit einer ausgezeichneten Verkehrs-Infrastruktur ausgestattet. Die vierspurige Bundesstraße B29 führt direkt an Winterbach vorbei, wodurch eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz besteht. In ca. 7 Minuten Fahrminuten gelangen Sie nach Schorndorf und von dort aus in wenigen Minuten in den Welzheimer Wald, welcher sich hervorragend für Wanderungen, Fahrradtouren, Motorrad -Fahren oder ähnliches eignet. Die Stuttgarter Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 30 Minuten zu erreichen. Eine hervorragende Anbindung haben Sie ebenfalls an das Stuttgarter S-Bahn-Netz der S-Bahnlinie S2 (Schorndorf-Stuttgart-Filderstadt).
Attraktive Ladeneinheit mit viel Fläche in Top-Lage von Winterbach
Objektbeschreibung:
Eine Immobilie der ganz besonderen Art – hervorragende Lage und angenehmes Arbeiten!
Das ansprechende und aufgeteilte Wohn- und Geschäftshaus mit einer Ladeneinheit im Erdgeschoss und einer großzügigen Eigentumswohnung im Ober- und Dachgeschoss liegt gut sichtbar an einer Straßenecke.
Das Eckgrundstück mit einer Grundfläche von 328m² hat insgesamt 5 Außenstellplätze, welche der Ladeneinheit zugeordnet sind.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um das Jahr 1977 fertiggestellt. In den Jahren 1996/1997 fanden umfangreiche Sanierungen statt und das Haus wurde um ein Staffelgeschoss erweitert.
Weitere und einzelne Modernisierungen werden wir Ihnen bei der Besichtigung aufzeigen und nennen.
Die Ladeneinheit im Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 84,69 m². Hier finden Sie den Verkaufsraum sowie Lager- und Aufenthaltsräumlichkeiten mit WC.
Über ein innenliegendes Treppenhaus können Sie weitere Lagerräume im Untergeschoss nutzen, diese bieten Ihnen zusätzlich ca. 30,64 m² Nutzfläche.
Beheizt wird das Gebäue über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009, welche auch für die Warmwasseraufbereitung mit einem 200l Boiler zuständig ist.
Die Ladenfläche bietet Ihnen eine Vielzahl von gastronomischen Möglichkeiten. Auch als Bürofläche ist die Einheit hervorragend geeignet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Lagebschreibung:
Winterbach mit seinen ca. 7.800 Einwohnern liegt zentral gelegen im Herzen des Remstals, umringt von wunderschöner Natur, etwa 23 km östlich von Stuttgart.
Zur Gemeinde Winterbach gehören auch die beiden Ortsteile Engelberg und Manolzweiler.
Unser Objekt befindet sich direkt in Winterbach.
Die Bewohner der Gemeinde erfahren eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Besorgungen und Dienstleistungen für den alltäglichen Bedarf finden Sie direkt vor Ort: Gastronomie, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden.
Auf den Bereich der Bildung und Betreuung der Kleinsten wird in Winterbach viel Wert gelegt. So befinden sich hier eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule sowie eine Gemeinschaftsschule und 3 Kindergärten. Desweiteren befindet sich eine Waldorfschule mit ihrem zugehörigen Kindergarten im ca. 2 Kilometer entfernen Ortsteil Engelberg.
Das Kulturprogramm in Winterbach bietet abwechslungsreiche Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg. Winterbach selbst verfügt über mehrere Veranstaltungsorte, die im kompletten Gemeindegebiet verteilt sind, wie z.B. das Bürgerhaus Kelter und die Lehenbachhalle.
Bewegung und körperliche Fitness werden in der familiären Gemeinde großgeschrieben. Das große Angebot an Vereinen und modernen Sport- und Trainingsstätten sowie das reizvolle Freibad kommt dem Gesundheitssport und der Nachwuchsförderung zugute. Ergänzend ermöglichen die vielen Aktivitäten und Angebote der Winterbacher Vereine den Bürgerinnen und Bürgern eine attraktive Freizeitgestaltung.
Winterbach ist mit einer ausgezeichneten Verkehrs-Infrastruktur ausgestattet. Die vierspurige Bundesstraße B29 führt direkt an Winterbach vorbei, wodurch eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz besteht. In ca. 7 Minuten Fahrminuten gelangen Sie nach Schorndorf und von dort aus in wenigen Minuten in den Welzheimer Wald, welcher sich hervorragend für Wanderungen, Fahrradtouren, Motorrad -Fahren oder ähnliches eignet. Die Stuttgarter Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 30 Minuten zu erreichen. Eine hervorragende Anbindung haben Sie ebenfalls an das Stuttgarter S-Bahn-Netz der S-Bahnlinie S2 (Schorndorf-Stuttgart-Filderstadt).
Wunderschönes Einfamilienhaus mit Pool, Wintergarten und sehr großen Garten im Herzen von Beutelsbach
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus der einmaligen Art – in zentraler und doch sehr ruhiger Lage von Beutelsbach könnte dieses einmalige Einfamilienhaus schon bald Ihnen gehören. Zu dem riesigen Grundstück mit 674m² gehört noch anteilig ein Privatweg, ein gesonderter Tiefgaragenstellplatz auf dem Nachbargrundstück wird mit verkauft. Das Grundstück ist von mehreren Seiten zu betreten – auf dem hinteren Teil des Grundstücks haben Sie 2 weitere Stellplatzmöglichkeiten.
Die Highlights auf diesem einmaligen Grundstück sind mit Sicherheit der Outdoor-Pool, der große und beheizte Wintergarten und der weitläufige und kaum einsehbare Garten. Somit stehen privaten Feiern im kleineren oder größeren Rahmen nichts mehr im Weg – perfekt für den kommenden Sommer und die ganze Familie.
Das Einfamilienhaus wurde 1956 erbaut und in den Jahren 1965 und 1972 erweitert. Es wurde über die Jahre stets gepflegt und instandgehalten. Bei Einzug 2003 wurden grundlegende Sanierungen in Bezug auf Elektrik, Dachdämmung, einige Leitungen, Küche, Grundrissgestaltung sowie Böden und Wände durchgeführt. Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2005, die Solaranlage wurde 2007 eingebaut. Zahlreichen Modernisierungen und Sanierungen werden wir Ihnen bei der Besichtigung gerne zeigen.
Nach heutigem Stand hat das Haus eine reine Wohnfläche von 166,9m² verteilt auf 5,5 Zimmer im EG und DG – hinzu kommen ein geräumiger Hobbyraum im Keller mit ca. 18m² und ein zu Wohnzwecken ausgebauter Spitzboden mit 2 weiteren Zimmern, diese sind in der Wohnfläche nicht enthalten und bieten Ihnen eine weitere Fläche von ca. 33m².
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten, Garten und Pool, die offene und hochwertige Ess-Küche mit Speisekammer. Ein Büro oder Schlafzimmer mit angrenzendem Gäste-WC und Eingangsbereich steht Ihnen auch zu Verfügung. Im Obergeschoss haben Sie 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein WC zur freien Verfügung. Darüberliegend befinden sich im Spitzboden 2 weitere Zimmer.
Das Haus ist komplett unterkellert und überzeugt mit einer Nutzfläche von 109,92m², einer großen Waschküche, Hobbyraum und weiteren Kellerräumen. Hier finden Sie genügend Platz und Stauraum. Das Kellergeschoss hat einen innenliegenden und separaten Außenzugang.
Insgesamt haben Sie die Möglichkeit ein einzigartiges Objekt mit vielen Extras, in einem sehr gepflegten Zustand und in einer Top-Lage zu erwerben. Die großzügige und durchdachte Aufteilung wird Ihnen viel Freude bereiten. Besonders interessant ist die nahliegende S-Bahn-Anbindung – Haltestelle Beutelsbach. Auch Besorgungen für den täglichen Bedarf können zu Fuß erledigt werden.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung:
Weinstadt – ein Rendezvous von Kultur und Natur
Mitten im wunderschönen Remstal, umgeben von unzähligen Weinreben und angrenzend an die Hänge des Schurwalds liegt Weinstadt. Die Stadt vereint seit 1975 die 5 Teilorte Beutelsbach, Endersbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach. Wie schon der Name sagt ist die Weintradition bei den ca. 27.000 Einwohnern verankert und wird auch heute noch mit zahlreichen Festen und Unternehmen gelebt. Die edlen Tropfen aus den Kellern der privaten und genossenschaftlichen Weinbaubetriebe genießen einen herausragenden Ruf, der weit über die Grenzen der Region bis ins Ausland reicht.
Das zweitschönste Dorf Deutschlands hat sich inmitten der Region Stuttgart in vielen Bereichen ihre Idylle und ihren ländlichen Charme bewahrt. Weinstadt glänzt nicht nur als eines der größten Weinbauzentren Baden-Württembergs sondern ist auch Heimat für viele ansässigen Industrie- und Gewerbeunternehmen aus einem ausgewogenen Branchen-Mix. Die Palette reicht von der Herstellung von Elektronik und Elektrotechnik über Software, Messtechnik und Feinmechanik bis hin zu Metallverarbeitung und Maschinenbau.
Das hier angebotene Objekt liegt im Zentrum vom Teilort Beutelsbach. Die besonders attraktive Lage mitten in einem gewachsenen Wohngebiet zeichnet sich nicht nur durch die fußläufige Nähe zum Freibad Beutelsbach, den Streuobstwiesen, den Weinbergen und oder den Anfängen des Schurwalds aus. Auch die direkte Anbindung an die B29, ein innovatives Gewerbegebiet und eine eigene Haltestelle der S2 (Flughafen – Stuttgart HBF – Schorndorf) sind markante Vorteile der Lage. Bis Stuttgart-Stadtmitte benötigen Sie etwa 20 Minuten mit dem Auto und ca. 25 Minuten mit der S-Bahn. Zwei weitere S-Bahn-Stationen in Weinstadt sorgen für ausreichende Flexibilität in Richtung der Landeshauptstadt.
Familien steht ein breit gefächertes Angebot in Bezug auf die Bildung und Kinderbetreuung zur Verfügung. Mehrere Kindergärten und Kitas, ein Gymnasium, eine Realschule, mehrere Grundschulen und weitere Bildungseinrichtungen, wie z.B. Fachschulen für Altenpflege und Sozialpädagogik sind in Weinstadt ansässig. Mehrere Sport- und Kulturvereine, eine vielfältige Gastronomie, zahlreiche Wander- und Radwege, historische Fachwerkhäuser, die imposante Stiftskirche, Ärzte, Apotheken, uvm. zeugen von einer hohen Lebensqualität und bieten den Einwohnern Weinstadts mehr als nur die Besorgungen für den täglichen Bedarf. Die S-Bahn-Haltestelle Beutelsbach ist weniger Meter vom Objekt entfernt – eine dadurch bedingte akustische Beeinträchtigung konnte nicht festgestellt werden.
Rarität! Besonderes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage, Stellplätzen und Garten – Ruhig und doch zentral in 2.Reihe!
Objektbeschreibung:
Eine Immobilie der besonderen Art: Das Heim für 2 oder 3 Genrationen? Oder doch das große Eigenheim mit Kapitalanlage?
Nur wenige Gehminuten von der Backnanger Altstadt entfernt haben Sie die Möglichkeit dieses schöne Einfamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage in zweiter Reihe zu erwerben. Die einzigartige Kombination aus Eigenheim, Einliegerwohnung, Garten, Stellplatzmöglichkeiten gepaart mit der Hanglage beschert Ihnen viel Privatsphäre und Gestaltungsoptionen.
Das Gebäude besteht grundlegend aus einem Bestandsgebäude (ca. 1949) und dem Anbau (1993) mit Garage. Das großzügige Einfamilienhaus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 255m² wurde in der Vergangenheit stetig instandgehalten und modernisiert.
Sie betreten das Haupthaus über den Eingang neben der Doppelgarage im Hof – hier können Sie problemlos mehrere Autos abstellen. Im Obergeschoss bietet Ihnen das große und helle Wohn- und Esszimmer mit Kamin und angeschlossener Küche, Balkon und Gäste-WC viel Licht und ein tolles Heimgefühl. Aus dem Flur und der Küche haben Sie durch die vielen Fenster den Garten stets im Blick. Die südliche Ausrichtung des Balkons oder der Terrasse sind große Pluspunkte. Bedingt durch die leichte Hanglage können Sie sich ungestört im Garten oder auf der Terrasse/ Balkon bewegen. Im Obergeschoss des Bestandshauses stehen Ihnen 2 Kinder-, ein Schlaf- und ein Ankleidezimmer mit Bad und sonniger Dachterrasse zur Verfügung. Der darüberliegende Dachboden ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, bietet Ihnen jedoch viel Abstellplatz. Ein zweiter Hauseingang im OG schenkt Ihnen zusätzliche Flexibilität.
Das Dachgeschoss des Anbaus ist sehr geräumig hergestellt worden und weist ein modernes Bad mit viel Tageslicht, Dusche, WC und Eckbadewanne aus. Das angrenzende Schlaf- oder Jugendzimmer mit Vorzimmer zeigt eine besondere Großzügigkeit.
Die 3,5-Zimmer-ELW im Erdgeschoss hat einen separaten Zugang mit vorliegendem Freisitz. Die Wohnung ist derzeit zeitlich begrenzt vermietet und steht Ihnen zur freien Verfügung. Neben der Einliegerwohnung befinden sich die Wasch- und Heizräume mit weiterem Stauraum.
Die Einbauküchen sind inkludiert. Beheizt wird das Gebäude über 2 Gas-Etagenheizungen. Warmwassererzeugung erfolgt teilweise über Durchlauferhitzer. Das Grundstück hat eine Größe von 674,00 m², die weitere Nutzfläche beträgt ca. 103,60 m². Die Balkon- und Terrassenfläche ohne die Terrasse im Garten weist ca. 36,92 m² aus. Ein Einblick in die umfangreichen Modernisierungen erhalten Sie bei der Besichtigung – wir freuen uns auf Sie.
Lagebeschreibung:
Etwa 27 km nordöstlich von Stuttgart, mitten im Rems-Murr-Kreis liegt die Stadt Backnang. Mit seinen knapp 40.000 Einwohnern stellt Backnang selbst ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden dar und ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen haben sich bereits hier niedergelassen und schätzen die Zugehörigkeit zu der Region Stuttgart. Die unmittelbare Anbindung über die B14 und dem Schienennetz zu Stuttgart und auch die Nähe zu der A81 war hierbei ein entscheidendes Kriterium. Mit der S3 (Backnang–Stuttgart–Flughafen) und auch der Linie S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart-Schwabstraße) sind weitere gute Verbindungen für den ÖPNV geschaffen worden.
Auf den Bereich der Aus- und Weiterbildung wird in Backnang viel Wert gelegt und so befinden sich hier zwei Gymnasien, zwei Realschulen, drei Grund- und Hauptschulen mit Werk-Realschulen, eine Förderschule, eine Waldorfschule und vier Grundschulen.
Des Weiteren finden Sie drei berufliche Schulen: eine gewerbliche Schule mit einem Technischen Gymnasium, eine Kaufmännische Schule mit Wirtschaftsgymnasium und eine Haus- und Landwirtschaftliche Schule.
Die Innenstadt und der Backnanger-Bahnhof, welcher eine S-Bahn; Regio- und Busanbindung hat, sind fußläufig in ca. sieben Minuten erreichbar. Ebenso ist das Notfallzentrum sowie ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe zu finden.
Ganzjährig bestimmen Theater und Konzerte das kulturelle Leben unserer Stadt. Sie finden hier neben sehenswerte Museen und Baudenkmäler, eine reichhaltige Gastronomie, viele Märkte, eine Fülle von freien Spielstätten und zahlreiche kulturelle und sportliche Vereine.
Rund 12.000 Mitglieder zählen die Backnanger Sportvereine.
Besonders attraktiv ist das alljährliche Backnanger Straßenfest, das seit 1971 jeweils am letzten Juniwochenende stattfindet oder auch das Murr-Spektakel im September rund um die malerische Altstadt mit dem schlängelnden Fluss. Die charmante und historische Altstadt lädt aber auch zum Bummeln, Shoppen oder Flanieren ein. Backnang deckt alle Bedürfnisse des alltäglichen Lebens ab und ist gut versorgt mit Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.
Wunderschöne Erdgeschosswohnung in einer Sackgasse und ansprechender Lage in Winnenden „Hungerberg“
Objektbeschreibung:
Perfekt für eine Familie!
In einer Sackgasse im idyllischen Wohngebiet „Hungerberg“ von Winnenden wird eine charmante 4,5-Zimmer Wohnung mit ca. 109,70 m² Wohnfläche verkauft. Sie finden diese im Erdgeschoss/ Hochparterre in einem massiv erbauten 6-Familienhaus aus dem Jahr 1977. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage, sowie die schnellen Wege ins Zentrum oder an den Bahnhof von Winnenden. Die Garage mit einer vorgelagerten Stellplatzmöglichkeit komplettiert das Angebot.
Das Mehrfamilienhaus steht auf einer Grundstücksgröße von 687 m². Die helle und moderne Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie mit mehreren Kindern. Bei Einzug der Eigentümer im Jahr 2007 wurde die Wohnung umfangreich saniert.
Direkt am Eingang erwartet Sie die offene und einladende Gestaltung des Ess-, Küchen- und Flurbereichs. Hier haben Sie auch Platz für eine offene Garderobe und weiteren Stellmöglichkeiten. Der großzügige Essbereich wird hervorragend durch die hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ergänzt und lädt zum gemeinschaftlichen Kochen mit Familie und Freunden ein. Die Küche ist im Kaufpreis inkludiert. Das gemütliche Elternschlafzimmer verfügt über eine helle Fensterfront, die durch ihre westliche Ausrichtung jeden Sonnenstrahl der Abendsonne einfängt. Auch ein Balkonzugang ist hier vorhanden. Die 2 Kinderzimmer lassen Ihnen auch viel Raum für diverse Gestaltungen, wie Ankleidezimmer oder Büro. Teilweise sind auch bereits elektrische Rollläden verbaut.
Das Highlight der Wohnung ist sicher das geräumige Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang zu
dem westlich ausgerichteten Balkon mit elektrischer Markise besitzt. Das moderne Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne, bodentiefer Glasdusche, Handtuchwärmer und Waschtisch. Das separate WC finden Sie im Flur. Im Wohnzimmer ist ein pflegeleichter Laminat verlegt, in den Schlaf- und Kinderzimmern ein Vinylboden. Flur, Küche und Badezimmer sind mit modernen anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wurde stetig modernisiert und pfleglich behandelt.
Im Kellergeschoss stehen ein gem. Fahrradbereich und Trockenraum den Bewohnern zur Verfügung. Der Garten ist im Gemeinschaftseigentum. Im separaten Kellerabteil können Sie Ihre Waschmaschine anschließen.
Öffentliche Parkmöglichkeiten finden Sie in der Umgebung. Das Objekt wird durch eine Öl-Zentralheizung (2005) beheizt. Das aktuelle Hausgeld beträgt derzeit 390,00 € p.M. (inkl. Heizung, WW
und Rücklage).
Lagebeschreibung:
Winnenden, mit seinen 7 Teilorten und knapp 30.000 Einwohnern ist eine attraktive und moderne Kreisstadt. Durch die wirtschaftlich starke Region vor den Toren Stuttgarts und das weitrechende kulturelle Angebot, ist die Stadt weit über ihre Grenzen hinaus bekannt und beliebt. Der größte Arbeitgeber ist die beheimatete Alfred Kärcher GmbH & Co.KG. Weitere zahlreiche und wirtschaftsstarke Unternehmen haben hier Ihren Sitz.
Winnenden verfügt ferner über ein hervorragendes Angebot an Schulen: acht Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule, sowie diverse Kindergärten. Ärzte, Apotheken, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in und um Winnenden zur Genüge. Auch das zentrale Kreiskrankenhaus Rems-Muss-Klinikum ist eine erhebliche Aufwertung der Region. Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Erlebnisbad Wunnebad mit Saunabetrieb.
Im Herzen von Winnenden finden sie die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vielem mehr. Lassen Sie sich von Theater, Konzerten und Lesungen inspirieren. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot ab. Die Naherholungsgebiete Korber Kopf und Bucher Höhe mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten hervorragende Gelegenheiten, Erholung und Entspannung zu finden.
Die schöne Wohnung befindet sich im ruhigen und rein wohnwirtschaftlichen „Hungerberg“. Hier haben
Sie einen schnellen Zugang zur Stadtmitte, dem Bahnhof und oder der Auffahrt zur B14. Auch der Weg
auf die Felder oder ins Grün ist in wenigen Minuten gemeistert. Im Wohngebiet selbst gibt es auch eine
Grundschule und Kindergärten.
Exklusive und familienfreundliche 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in Winnenden-Hertmannsweiler
Objektbeschreibung:
Sie mögen das Besondere?
Diese exklusiv ausgestattete Wohnung im 1. OG wurde im Jahr 2014 komplett saniert und befindet sich in einer 30er Zone von Winnenden-Hertmannsweiler. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf großzügige 125,97 m² und 4 Zimmer. Eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor Antrieb und direktem Durchgang ins Haus, sowie ein Abstellraum und ein Kellerraum im UG runden dieses attraktive Angebot ab.
Das 3-Familienhaus wurde im Jahr 1958 in Massivbauweise mit Satteldach auf einem Grundstück von 595 m² erstellt. Im Jahr 1973 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie einlädt sowie die kurzen Wege zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Zahl in der Straße.
Schon im Eingangsbereich wird man in den Bann dieser mit viel Liebe zum Detail ausgestatteten Wohnung gezogen. Die hochwertige Einbauküche mit moderner Kochinsel und elektrischen Markengeräten geht fließend in den geräumigen Wohn- und Essbereich über. Der Süd-West Balkon erstreckt sich über die komplette Wohnung, so dass Sie sowohl vom Wohnbereich, dem Schlafzimmer und den beiden Kinderzimmern Zugang haben. Die zahlreichen Fenster und verglasten Türelemente lassen viel Tageslicht in die gesamte Wohnung und lassen die Räume hell erstrahlen. Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung sind selbstverständlich.
Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sind großzügig gestaltet und lassen beim Einrichten keine Wünsche offen. Ein Highlight ist sicherlich das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit bodentiefer Glas-Dusche, Designerwaschtisch, Handtuchwärmer und WC. Eine weitere Besonderheit sind die Spanndecken mit integrierten Deckenspots im Flur, der Küche und dem Badezimmer. Die modernen anthrazitfarbenen Fliesen sind in der kompletten Wohnung verlegt und verleihen der Immobilie einen puristischen Charakter.
Beheizt wird die Einheit über eine Öl-Zentralheizung. Eine Modernisierung der Heizung erfolgte im Jahr 2000. Zahlreiche weitere Modernisierungen erfolgten regelmäßig in den Jahren 2005 – Erneuerung der Fenster, in 2014 neue Wasserleitungen, Heizkörper, Türen, Wände, Boden sowie die Elektrik. Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 37/100stel. Das Hausgeld beträgt 360,00€ pro Monat (darin inkludiert sind 80,72€ Rücklagenzuführung). Die Rücklagen für das gesamte Haus betragen gesamt 15.707,52€ per 04.10.2021 – die anteilige Rücklage für die Wohnung 5.811,96€.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, dieses Schmuckstück sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
Lagebeschreibung:
Winnenden, mit seinen 7 Teilorten und knapp 30.000 Einwohnern ist eine attraktive und moderne Kreisstadt. Durch die wirtschaftlich starke Region vor den Toren Stuttgarts und das weitreichende kulturelle Angebot, ist die Stadt weit über ihre Grenzen hinaus bekannt und beliebt. Der größte Arbeitgeber ist die beheimatete Alfred Kärcher GmbH & Co.KG. Weitere zahlreiche und wirtschaftsstarke Unternehmen haben hier Ihren Sitz.
Winnenden verfügt ferner über ein hervorragendes Angebot an Schulen: acht Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule, sowie diverse Kindergärten. Ärzte, Apotheken, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in und um Winnenden zur Genüge. Auch das zentrale Kreiskrankenhaus Rems-Murr-Klinikum ist eine erhebliche Aufwertung der Region. Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Erlebnisbad Wunnebad mit Saunabetrieb.
Im Herzen von Winnenden befindet sich die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vielem mehr. Lassen Sie sich von Theater, Konzerten und Lesungen inspirieren. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot ab. Die Naherholungsgebiete Korber Kopf und Buocher Höhe mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten hervorragende Gelegenheiten, Erholung und Entspannung zu finden.
Das angebotene Objekt liegt im Ortsteil Hertmannsweiler nordöstlich von Winnenden mit ca. 2.100 Einwohnern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Hertmannsweiler selbst verfügt über zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. Alle weiteren Schularten sind im benachbarten Winnenden angesiedelt.
Hertmannsweiler ist ca. 2 km zur Winnender Innenstadt entfernt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur B14. Nach Winnenden direkt gibt es eine gut ausgebaute Bus-Verbindung. Vom Winnender Bahnhof erreichen Sie Stuttgart mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten – mit dem PKW in ca. 30 Minuten. Innerstädtisch wird ein Netz von Buslinien betrieben, welches aber auch zu angrenzenden Gemeinden verkehrt.
Attraktives Souterrain-Appartement in ruhiger Lage von Waiblingen
Objektbeschreibung:
Mitten im schönen Waiblingen in ruhiger und reiner wohnwirtschaftlicher Lage bieten wir Ihnen eine 2 Zimmer Souterrainwohnung zum Kauf an.
Das Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über 7 Wohneinheiten und wurde ca. im Jahr 1957 erbaut. Einzelne Modernisierungen sind in der Vergangenheit immer wieder durchgeführt worden. Insgesamt befindet sich das Mehrfamilienhaus in einem guten Zustand. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück in leichter Hanglage und mit einer Grundfläche von 499m². Der Zugang zum Haus befindet sich auf der Nordseite. Die Balkone richten sich gen Süden.
Nicht nur die besondere Lage und die Nähe zum Stadtkern sind hervorzuheben, auch die schöne Terrasse, die südliche Ausrichtung und ein durchdachter Schnitt der Wohnung sind weitere Vorteile.
Die schöne Wohnung bietet Ihnen und Ihren Mietern genügend Platz für ein bis zwei Personen. Das große Wohn- und Esszimmer wirkt durch die großen Fenster sehr hell und einladend und lässt sich ideal als Wohnungsmittelpunkt mit der Kochnische bezeichnen. Außerdem haben Sie einen direkten Zugang zu der südlich liegenden Terrasse, die perfekt für sommerliche Grillfeste geeignet ist. Durch den gepflegten Eingangsbereich haben Sie Zugang zum Wohnzimmer und Bad. Das Bad verfügt über eine Dusche und einen Wachtisch. Angrenzend ist ein WC mit Waschtisch. Des weitern verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer, das direkt vom Wohnzimmer zu erreichen ist. Für genügend Stauraum steht Ihnen ein mit Teppichboden verlegter Abstellraum zur Verfügung.
Allgemein wird die Wohnung durch die ordentlichen und angenehmen Mieter sehr gepflegt. Die Miete kommt und kam immer pünktlich und in voller Höhe. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 370€ / Monat.
Die Wohnung sowie das Haus selbst ist gemäß dem Alter in einem ansprechenden Zustand und birgt viel Potential für die Zukunft. Beheizt wird die Einheit über einen Öl-Kachelofen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Warmwasserboiler.
Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 98 / 1.000stel. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Zahl in der Straße.
Lagebeschreibung:
Waiblingen liegt etwa 10 Kilometer nordöstlich von der Landeshauptstadt Stuttgart und gehört zum Rems-Murr-Kreis. Waiblingen gehört zur Metropolregion Stuttgart und bildet mit Fellbach ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Mit seinen insgesamt ca. 53.000 Einwohnern ist Waiblingen auch ein attraktiver wirtschaftlicher Standort. Viele mittelständische und auch größere Unternehmen haben sich diesem Standort angeschlossen und profitieren von der guten Infrastruktur. Gleich 2 Bundesstraßen führen an Waiblingen vorbei und verbinden die Stadt mit Backnang und Stuttgart (B14) sowie Schorndorf und Schwäbisch Gmünd (B29).
Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut, Waiblingen hat Anbindungen an gleich 2 S-Bahnen, die S2 und die S3 sowie 2 Regionalbahnen.
Kulturell und sportlich hat Waiblingen einiges zu bieten. Eine Vielzahl an Vereinen, Sportanlagen, Bädern und Freizeitmöglichkeiten, Museen, Märkten, Sehenswürdigkeiten und eine große Angebotspalette für Jung und Alt runden die Freizeitgestaltung ab. Besonders attraktiv ist das alljährliche Waiblinger Altstadtfest, welches sich um die durchfließende Rems ansiedelt.
Im Bereich der Bildung ist Waiblingen auch nicht zu verachten. Neun Grundschulen, drei Gemeinschaftsschulen, zwei Realschulen, zwei Gymnasien, eine Förderschule und eine Sonderpädagogische Schule bieten den neuen Generationen eine Perspektive. Dazu kommen drei Berufliche Schulen, eine Gewerbliche Schule mit Technischem Gymnasium, eine Kaufmännische Schule mit Wirtschaftsgymnasium und Hauswirtschaftliche und Landwirtschaftliche Schule mit einem Ernährungswissenschaftlichen Gymnasium.
Die bis heute weitgehend erhalten gebliebene historische Altstadt Waiblingens aus den Jahren 1640 bis 1700 gehört zu den denkmalgeschützten, historisch wertvollen Gesamt-Ensembles in der Region Stuttgart. Sie ist aber zugleich auch ein politischer, wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der Region.
Die angebotene Wohnung befindet sich in rein wohnwirtschaftlicher Lage, nördlich des Zentrums von Waiblingen und westlich der Rems. Die nächste Bushaltestelle befindet sich quasi direkt vor dem Haus. In die Innenstadt von Waiblingen haben Sie ca. 750m zu laufen, zum Bahnhof haben Sie eine Laufdistanz von ca. 1,5 km. Die Wolfgang-Zacher-Grundschule ist in ca. 150m Entfernung und der nächste Kindergarten ist auch zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen.sanierungsbedürftig
Top gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Stellplatz, Loggia und Fernblick über die gesamte Stadt Stuttgart
Objektbeschreibung:
Aufgepasst – eine wunderschöne 3-Zimmerwohnung in Stuttgart-Ost wird frei. In dem 4-Familienhaus steht die Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss zum Verkauf. Das MFH ist als Gebäudekomplex zusammen mit 2 weiteren Häusern gebaut worden, so dass alle drei Häuser einen zusammenhängenden Bau darstellen.
Das Haus entstand in der Vorkriegszeit und wurde ca. im Jahr 2000 bis 2001 saniert. Die Elektrik des Hauses wurde erneuert, sowie die Nasszellen und die Wasserleitungen. Die Wohnung bietet ein großes helles Wohnzimmer, das ideal als Wohnungsmittelpunkt der Familie genutzt werden kann. Das Badezimmer mit einer Badewanne und einen Waschtisch, sowie einem abgegrenztem WC wurde ca. im Jahr 2000 saniert. Das schöne große Esszimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann, hat einen einmaligen Ausblick auf die Stadt Stuttgart. Angrenzend befindet sich die geräumige Einbauküche, die ideal für Kochabende mit Familie und Freunden geeignet ist. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zu der schönen Loggia, die nochmals die Fernsicht bestätigt. Das geräumige und helle Schlafzimmer ist auch vom Flur erreichbar und bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort.
Der Boden ist mit einem Laminat verlegt, die Bäder sind in deckenhoch in weiß gefliest. Die Wände haben eine Raufasertapete.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung mit neuem Brennwertkessel und separatem Warmwasserspeicher aus dem Jahr 1995.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wurde immer pfleglich und mit Sorgfalt behandelt. Der Mietvertrag ist vom Mieter bereits gekündigt. Die Wohnung wird ab dem 31.03.2022 frei.
Lagebeschreibung:
Der Stadtbezirk Stuttgart-Ost mit ca. 48.000 Einwohnern ist ein innerer Stadtbezirk der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart und zeichnet sich besonders durch eine interessante Mischung aus herrschaftlichen, teilweise denkmalgeschützten Mehrfamilienhäusern, sowie Gebäuden aus der Nachkriegszeit aus.
Stuttgart-Ost liegt zwischen dem Bezirk Stuttgart-Mitte und dem Neckar-Ufer gegenüber von Bad Cannstatt.
Der Stadtbezirk besteht aus den älteren Stadtgebieten Berg, Gablenberg, Gaisburg und Ostheim, sowie den neueren Stadtteilen Frauenkopf, Stöckach, Uhlandshöhe und Gänsheide.
In ruhiger Halbhöhenlage mit wunderbarer Aussicht auf Bad Cannstatt, die Mercedes-Benz-Arena mit den dahinterliegenden Weinbergen und auf die Rotenbergkapelle, liegen die zwei angebotenen Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus.
Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich die Stadtbahn mit den Anbindungen an das Zentrum von Stuttgart, Stuttgart-Gablenberg und Stuttgart-Ost.
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind alle fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten liegen in näherer Umgebung und nur in wenigen Metern Entfernung liegt das Wagenburg-Gymnasium. Mehrere Sport- und Kulturvereine runden mit den Mineralbädern Berg und Leuze die individuelle Freizeitgestaltung ab.