Top gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Stellplatz, Loggia und Fernblick über die gesamte Stadt Stuttgart

Objektbeschreibung:

Aufgepasst – eine wunderschöne 3-Zimmerwohnung in Stuttgart-Ost wird frei. In dem 4-Familienhaus steht die Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss zum Verkauf. Das MFH ist als Gebäudekomplex zusammen mit 2 weiteren Häusern gebaut worden, so dass alle drei Häuser einen zusammenhängenden Bau darstellen.

Das Haus entstand in der Vorkriegszeit und wurde ca. im Jahr 2000 bis 2001 saniert. Die Elektrik des Hauses wurde erneuert, sowie die Nasszellen und die Wasserleitungen. Die Wohnung bietet ein großes helles Wohnzimmer, das ideal als Wohnungsmittelpunkt der Familie genutzt werden kann. Das Badezimmer mit einer Badewanne und einen Waschtisch, sowie einem abgegrenztem WC wurde ca. im Jahr 2000 saniert. Das schöne große Esszimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann, hat einen einmaligen Ausblick auf die Stadt Stuttgart. Angrenzend befindet sich die geräumige Einbauküche, die ideal für Kochabende mit Familie und Freunden geeignet ist. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zu der schönen Loggia, die nochmals die Fernsicht bestätigt. Das geräumige und helle Schlafzimmer ist auch vom Flur erreichbar und bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort.

Der Boden ist mit einem Laminat verlegt, die Bäder sind in deckenhoch in weiß gefliest. Die Wände haben eine Raufasertapete.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung mit neuem Brennwertkessel und separatem Warmwasserspeicher aus dem Jahr 1995.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wurde immer pfleglich und mit Sorgfalt behandelt. Der Mietvertrag ist vom Mieter bereits gekündigt. Die Wohnung wird ab dem 31.03.2022 frei.

Lagebeschreibung:

Der Stadtbezirk Stuttgart-Ost mit ca. 48.000 Einwohnern ist ein innerer Stadtbezirk der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart und zeichnet sich besonders durch eine interessante Mischung aus herrschaftlichen, teilweise denkmalgeschützten Mehrfamilienhäusern, sowie Gebäuden aus der Nachkriegszeit aus.
Stuttgart-Ost liegt zwischen dem Bezirk Stuttgart-Mitte und dem Neckar-Ufer gegenüber von Bad Cannstatt.
Der Stadtbezirk besteht aus den älteren Stadtgebieten Berg, Gablenberg, Gaisburg und Ostheim, sowie den neueren Stadtteilen Frauenkopf, Stöckach, Uhlandshöhe und Gänsheide.

In ruhiger Halbhöhenlage mit wunderbarer Aussicht auf Bad Cannstatt, die Mercedes-Benz-Arena mit den dahinterliegenden Weinbergen und auf die Rotenbergkapelle, liegen die zwei angebotenen Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus.

Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich die Stadtbahn mit den Anbindungen an das Zentrum von Stuttgart, Stuttgart-Gablenberg und Stuttgart-Ost.

Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind alle fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten liegen in näherer Umgebung und nur in wenigen Metern Entfernung liegt das Wagenburg-Gymnasium. Mehrere Sport- und Kulturvereine runden mit den Mineralbädern Berg und Leuze die individuelle Freizeitgestaltung ab.