Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garage und Stellplatz in ruhiger Lage von Winnenden-Hertmannsweiler

Objektbeschreibung:

Schon bald könnte die gepflegte Doppelhaushälfte Ihr neues Eigenheim sein!
Die schöne Doppelhaushälfte in Ortsrandlage aus dem Jahre 1981 bietet Ihnen 6,5 Zimmer auf 3 Etagen.
Sie wurde seinerzeit in Massivbauweise 2,5-geschossig mit Satteldach und Vollunterkellerung erbaut. Rund ums Haus ist ein Garten mit Terrasse und Grillstelle angelegt – hervorragend für eine Familie mit Kindern und Haustiere geeignet. Angrenzend steht Ihnen eine Einzelgarage mit vorgelagerter Stellplatzmöglichkeit zur Verfügung. Insgesamt erstreckt sich die Grundstücksfläche auf ca. 397m². In der Straße sind weitere Stellplatzmöglichkeiten vorhanden.

Das große Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss wirkt durch die offene Raumaufteilung und den vielen großen Holzfenstern sehr einladend und übermittelt ein warmes wohnliches Ambiente. Der angrenzende große Balkon ist ideal für schöne Sommertage geeignet und hat einen direkten Zugang zum Garten mit Terrasse und Garage. Des Weiteren finden Sie im EG die große Küche und ein Gäste-WC in der geräumigen Diele. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafräume mit Bad zur Nutzung bereit. Das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer haben einen Zugang zum 2. Balkon des Hauses. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet. Über eine halbgewendelte Holz-Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Das DG wurde im Nachgang ausgebaut und bietet Ihnen 2 weitere Zimmer sowie ein Badezimmer (1995) und eine Abstellkammer.

Im Badezimmer finden Sie ein Handwaschbecken, WC und eine Dusche, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Der Ausbau des Dachgeschosses bedarf noch einer baurechtlichen Zustimmung. Das Untergeschoss hat neben dem innenliegenden Zugang noch einen separaten Zugang in den Garten. Insgesamt finden Sie im UG einen Keller mit Klinkerboden, den Heizraum mit angrenzendem Öllager sowie 2 Abstellräume. Der große Abstellraum ist auch beheizt und kann somit als Hobbyraum fungieren, der kleinere Abstellraum wird derzeit als Werkstatt genutzt. Die planmäßige Wohnfläche aus 1980 von ca. 115,17 m² bezieht sich auf das EG und OG, ohne Balkon- oder Terrassenflächen. Nach der Nutzungsänderung des DG’s und unter Berücksichtigung der Balkonflächen wird es eine Wohnfläche um die ca. 156 m² ergeben. Beheizt wird die DHH durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Im EG und OG liegt eine Fußbodenheizung.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Warmwasserspeicher im UG mit ca. 300L Fassungsvermögen. Eine Solar-Unterstützung ist ebenfalls vorhanden. 2013 wurde die Fassade erneuert und die Dämmplatten neu verdübelt. Vom angrenzenden Gewerbegebiet gehen fast keine Emissionen aus und die Lage darf als ruhig deklariert werden, da es sich beim „Eichenweg“ um eine Sackgasse handelt.

Lagebeschreibung:

Winnenden, mit seinen 7 Teilorten und knapp 30.000 Einwohnern ist eine attraktive und moderne Kreisstadt. Durch die wirtschaftlich starke Region vor den Toren Stuttgarts und das weitreichende kulturelle Angebot, ist die Stadt weit über ihre Grenzen hinaus bekannt und beliebt. Der größte Arbeitgeber ist die beheimatete Alfred Kärcher GmbH & Co.KG. Weitere zahlreiche und wirtschaftsstarke Unternehmen haben hier Ihren Sitz.

Winnenden verfügt ferner über ein hervorragendes Angebot an Schulen: acht Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule, sowie diverse Kindergärten. Ärzte, Apotheken, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in und um Winnenden zur Genüge. Auch das zentrale Kreiskrankenhaus Rems-Murr-Klinikum ist eine erhebliche Aufwertung der Region. Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Erlebnisbad Wunnebad mit Saunabetrieb.

Im Herzen von Winnenden befindet sich die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vielem mehr. Lassen Sie sich von Theater, Konzerten und Lesungen inspirieren. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot ab. Die Naherholungsgebiete Korber Kopf und Buocher Höhe mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten hervorragende Gelegenheiten, Erholung und Entspannung zu finden.

Das angebotene Objekt liegt im Ortsteil Hertmannsweiler nordöstlich von Winnenden mit ca. 2.100 Einwohnern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Hertmannsweiler selbst verfügt über zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. Alle weiteren Schularten sind im benachbarten Winnenden angesiedelt.

Hertmannsweiler ist ca. 2 km zur Winnender Innenstadt entfernt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur B14. Nach Winnenden direkt gibt es eine gut ausgebaute Bus-Verbindung. Vom Winnender Bahnhof erreichen Sie Stuttgart mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten – mit dem PKW in ca. 30 Minuten. Innerstädtisch wird ein Netz von Buslinien betrieben, welches aber auch zu angrenzenden Gemeinden verkehrt.

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in ruhiger Sackgasse von Ludwigsburg-Poppenweiler

Objektbeschreibung:

Ihr neues Eigenheim in sehr ruhiger Lage, perfekt für die ganze Familie!

Zum Ende des Jahres wird diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 frei. Sie bietet Ihnen auf 3 Etagen, 6 Zimmern und ca. 157,93 m² Wohnfläche genug Platz für die ganze Familie. Das massiv erbaute Haus steht auf einem Grundstück mit ca. 185 m², hat einen schönen Vorgarten und eine direkt angrenzende Garage mit vorgelagertem Stellplatz. Die Garage mit Starkstrom-Anschluss und Grube ist hervorragend für Schrauber geeignet.

Der Garten mit sonniger Süd-Terrasse ist für die Kinder zum Spielen oder für einen gemütlichen Grill-Abend mit Freunden. Beim Betreten des Hauses finden Sie die Garderobe und das helle Gäste-WC. Vom großen Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in die schöne Küche, welche nahtlos in das großzügige Wohn-/ Esszimmer übergeht. Die herrliche Fensterfront erzeugt in Verbindung mit dem schönen Schwedenofen ein warmes Wohngefühl.

Über die massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Neben zwei großen Schlafzimmern befindet sich hier das deckenhoch-geflieste Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Das schöne Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zu dem sonnigen Balkon in Südausrichtung.

Das Dachgeschoss ist perfekt konstruiert für eine Großfamilie – hier finden Sie 2 weitere Zimmer mit einem weiteren Bad mit Dusche und WC. Zudem haben Sie genügend Stauraum im Kniestock. Im Untergeschoss steht Ihnen die große Waschküche mit der Strom-Heizungsanlage zur Verfügung. Egal ob Heimkino, Bar oder Billardzimmer – im verkleideten Hobbyraum können Sie sich komplett ausleben. Derzeit finden Sie hier noch eine Infrarotzelle.

Die Verkäufer haben sich gewissenhaft und liebevoll in den letzten Jahren um das Objekt gekümmert und einige Renovierungen durchgeführt. Als Beispiel wurde eine Zisterne mit 1500L Inhalt verbaut. Ebenso wurde die Fassade im Jahr 2010 nicht nur neu gestrichen, sondern auch komplett neu verputzt inklusive zweitem Gewebe.

Gerne informieren wir Sie bei einem Besichtigungstermin über alle weiteren Erneuerungen.

Lagebeschreibung:

Ludwigsburg – mit seinen ca. 93.000 Einwohnern – ist eine reizvolle Stadt, in der sich Geschichte, Gegenwart und Zukunft zu einer Symbiose verbinden.

Die barocken Schlösser, vor allem das Residenzschloss im Herzen der Stadt, die Gartenschau „Blühendes Barock“, die historischen Alleen, der großzügige, mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz, aber auch die weitläufigen Kasernenbauten geben der Stadt ihren markanten Charakter. Das moderne Gesicht Ludwigsburgs ist nicht weniger attraktiv. Inmitten einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands, ist Ludwigsburg Sitz vieler namhafter Firmen – nicht wenige davon mit Weltruf. Mit insgesamt fünf Hochschulen und Akademien sowie dem Deutsch-Französischen Institut bietet die Stadt ein umfangreiches und hoch qualifizierendes Bildungsangebot.

Gute Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten, die attraktive Innenstadt mit ihren vielen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, die zahlreichen Freizeit- und Sportangebote, eine aktive Bürgerschaft sowie ein reiches Kulturangebot kennzeichnen Ludwigsburg als zukunftsorientierte Stadt mit Flair und hoher Lebensqualität! Unser Objekt befindet sich in einem schönen Wohngebiet in einer ruhigen Sachgasse im beliebten Stadtteil Poppenweiler. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Poppenweiler verfügt über zwei Kindergärten sowie eine Grundschule.

Alle weiterführenden Schulen sind in Ludwigsburg direkt zu finden. Ludwigsburg ist über die Anschlussstellen Ludwigsburg-Nord und Ludwigsburg-Süd der Autobahn A 81 zu erreichen und ist zudem optimal an das öffentliche Verkehrsnetz (Zug, S-Bahn, Bus) angeschlossen. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ca. 15 km entfernt, den Flughafen Stuttgart erreicht man in ca. 30 Autominuten.

Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garage und separater Stellplatz

Objektbeschreibung:

In Massivbauweise energetisch hochwertig gebaut, wurden diese Reihenhäuser von der Hausbau Wüstenroth 1995 bis 1997 familiengerecht errichtet.
Die insgesamt 5 Zimmer des Hauses gliedern sich wie folgt:
EG – Gästezimmer mit Nasszelle, Toilette und Dusche sowie Kellerraum
OG – Esszimmer mit offener neuwertiger Einbauküche, ca. 7 Jahre alt, mit deutschen Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten), offen zum Wohnzimmer hin, mit Austritt auf die große Terrasse mit zwei Ebenen mit Markise und Einbauschrank.
DG – mit hohen Räumen bis unters Pultdach, aufgeteilt in 2 Kinderzimmer mit Stockbetten, die ebenfalls im Haus verbleiben, sowie ein Elternschlafzimmer, gemeinsames Bad mit sep. Dusche, Badewanne und Toilette. Die Gartenmöbel, mit Einbauschrank im Flur des DG, ebenso teilweise Beleuchtungskörper und die Spiegelschränke in den Bädern sind im Kaufpreis enthalten, ebenso sind Fliegengitter vor sämtlichen Fenstern und der Terrassentüre eingebaut. Im Haus liegt bis auf die Nasszellen und die Küche ein Teppichboden, der in die Jahre gekommen ist. Verbrauchskosten: Heizung durch Fernwärme inkl. Wasserverbrauch, ca. 126 m³ p.a. ergeben monatliche Abschlagszahlungen von derzeit nur 122,00 Euro. Für Stromkosten wird ein monatlicher Abschlag von 107,00 Euro bezahlt. Für die Häusergemeinschaft wird eine Rücklage von 50,00 Euro p.a. fällig. Die Grundsteuer beträgt 113,42 Euro pro Quartal. Die Gebäudeversicherung beträgt 338,25 Euro p.a.

Kaufpreis: 660.000,00 Euro
zzgl. Stellplatz: 10.000,00 Euro
zzgl. Einzelgarage: 25.000,00 Euro
Gesamtkaufpreis: 695.000,00 Euro

Lagebeschreibung:

Hohe Lebensqualität vor den Toren der Landeshauptstadt Stuttgart

Remseck am Neckar bietet in seinen sechs Stadtteilen inzwischen mehr als ca. 25.000 Menschen eine Heimat. Die Stadt liegt ca. 10 km nördlich von Stuttgart im Landkreis Ludwigsburg und grenzt direkt an die Landeshauptstadt Stuttgart. Umrahmt wird Remseck am Neckar zudem von den Städten Waiblingen, Fellbach, Kornwestheim und Ludwigsburg. Remseck hat sich zu einem attraktiven Wohnort sowohl für junge Familien als auch für Senioren entwickelt. Ein hervorragender öffentlicher Nahverkehr, ein gutes Vereinsangebot sowie die vielen Bildungseinrichtungen und Angebote für Kinder und Jugendliche begeistern. Mit seiner einzigartigen Lage an den beiden Flüssen Neckar und Rems hat die Stadt Remseck ein wunderbares Naturreservoir, das an seinen Ufern zur Naherholung geradezu einlädt.
Unser Reihenmittelhaus befindet sich im „grünen“ Ortsteil Pattonvolle mit ca. 5.000 Einwohnern. Mittlerweile ist Pattonville insbesondere für junge Familien zu einem beliebten Wohngebiet geworden. Ärzte, Zahnärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Grundschule und die Realschule liegen im Stadtteil. Durch den Ausbau des Ortszentrums von Pattonville entstand ein Dienstleistungs- und Einkaufszentrum, genannt PattonPoint sowie und ein Bürgerzentrum. Diese Geschäfte decken nicht nur den täglichen Bedarf, sondern haben Pattonville zu einem lebendigen, gewachsenen Stadtteil Remsecks gemacht. In Remseck-Hochberg und Remseck-Aldingen bieten weitere große Einkaufszentren die Rund-um-Versorgung mit den Gütern des täglichen Bedarfs. Busverbindungen ermöglichen den Anschluss an die Stadtteile sowie die umliegenden Städte Kornwestheim, Remseck und Ludwigsburg. Die Stadtbahn-Linie U 12 mit vier Haltestellen in Remseck am Neckar bietet eine schnelle Verbindung in die Landeshauptstadt: In ca. 25 Minuten erreicht man direkt den Stuttgarter Hauptbahnhof. Der Flughafen Stuttgart ist über die A81 in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage; 5,26 % Rendite

Objektbeschreibung:

Die Kapitalanlage oder doch die Perspektive für das eigene Geschäft?
Mitten im schönen Ludwigsburg-Ossweil finden Sie ein altes Gasthaus. Es ist in Massivbauweise 2,5-stöckig mit Satteldach und Unterkellerung um 1900 errichtet worden – das genaue Baujahr ist unbekannt. Das heutige Wohn- und Geschäftshaus steht auf einer Grundstücksfläche von 319,5m² – die hälftige Fläche der Hofeinfahrt ist inkludiert, die andere Hälfte gehört dem Nachbarn und wir gemeinschaftlich verwendet. Im Hof finden Sie zu dem Objekt eine Doppelgarage sowie 2 weitere Pkw-Stellplätze.

Die Wohnfläche im OG und DG beläuft sich auf 220 m², die zusätzliche Nutzfläche in den Geschossen auf ca. 48m². Die Gewerbefläche im EG wird mit ca. 140m² angegeben. Die Bruttogrundfläche (BGF) vom gesamten Objekt ohne das UG beläuft sich auf 465m.

Im Jahr 1990 wurde das komplette OG und DG umgebaut und unterteilt in verschiedene Zimmer zur Nutzung von Fremdenzimmer. Die Fenster wurden auch um 1990 ausgetauscht. 2018 wurde eine neue Gaszentralheizung (ca. 27.000 €) installiert. Die Elektrik im OG und DG wurde erneuert.

Insgesamt werden Einnahmen von 6.044,44 € inkl. MwSt. / Monat erzielt.
Für den Betrieb einer Antenne / Funkmasten auf dem Dach hat Vodafone auch das UG angemietet (392,70€ inkl. MwSt. / Monat)
Das Erdgeschoss / Gaststätte wir von einem Bistro Kebap angemietet (2.380,00 € inkl. NBK und MwSt. / Monat). Hier finden Sie zwei Gaststättenräume, ein separates Nebenzimmer mit Theke mit Platz für ca. 30 Gäste, ein Kühlraum, eine Küche, eine Herren- und Damen-Toilette und ein Kellerraum im UG.
Das Obergeschoss und Dachgeschoss werden vom Hotel Adria angemietet. Hier werden monatlich 2.255,05€ inkl. NBK und MwSt. erzielt.
Im OG finden Sie 5 Gästezimmer – 2 Gästezimmer hiervon haben das Bad en Suite – die
Rezeption, Küche, zwei separate Bäder mit Dusche und WC und ein Raum für Waschmaschinen mit Dusche. Im DG sind weitere 5 Gästezimmer, ein Gemeinschaftsbad mit Dusche und WC und ein Abstellraum – zwei Gästezimmer hiervon haben das Bad auch en Suite.
Angebunden und zugänglich vom OG, jedoch zugehörig zu dem benachbarten Grundstück, befindet sich noch ein weiteres Zimmer. Für dieses Zimmer werden monatlich 117.00 € netto / Monat ausgegeben.
Zusätzlich hat der Verkäufer ein Gewerbe für den Betrieb von 2 Spielautomaten im EG.
Dieses Gewerbe wird mit verkauft, ist im Preis inkludiert und erzielt monatlich weitere 1.105,92 € netto.

Im Grundbuch ist ein Sanierungsvermerk gesetzt, d.h. eine Sanierung kann bis zu max. 20% und max. 50.000 Euro gefördert werden.

Lagebeschreibung:

Ludwigsburg – mit seinen ca. 93.000 Einwohnern – ist eine sehr reizvolle Stadt, in der sich Geschichte, Gegenwart und Zukunft zu einer Symbiose verbunden haben. Die barocken Schlösser, vor allem das Residenzschloss im Herzen der Stadt, die Gartenschau „Blühendes Barock“, die historischen Alleen, der großzügige, mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz, aber auch die weitläufigen Kasernenbauten geben der Stadt ihren markanten Charakter.

Das moderne Gesicht Ludwigsburgs ist nicht weniger attraktiv. Inmitten einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands, ist Ludwigsburg Sitz vieler namhafter Firmen – nicht wenige davon mit Weltruf. Mit insgesamt fünf Hochschulen und Akademien sowie dem Deutsch-Französischen Institut bietet die Stadt ein umfangreiches und hoch qualifizierendes Bildungsangebot.

Gute Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten, die attraktive Innenstadt mit ihren vielen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, die zahlreichen Freizeit- und Sportangebote, eine aktive Bürgerschaft sowie ein reiches Kulturangebot kennzeichnen Ludwigsburg als zukunftsorientierte Stadt mit Flair und hoher Lebensqualität!

Das angebotene Objekt befindet sich zentral gelegen im östlichen Stadtteil Oßweil. Oßweil ist der älteste Stadtteil Ludwigsburgs und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Gerade für die gewerbliche Nutzung ist die Lage der Immobilie hervorragend – viel Publikumsverkehr und eine hohe Aufmerksamkeit.

Eine sehr gute Nahversorgung durch zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger und Ärzte ist bei dieser Wohnanlage gegeben. Kindertagesstätten, Kindergärten sowie eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden.

Ludwigsburg ist über die Anschlussstellen Ludwigsburg-Nord und Ludwigsburg-Süd der Autobahn A 81 zu erreichen und ist zudem optimal an das öffentliche Verkehrsnetz (Zug, S-Bahn, Bus) angeschlossen. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ca. 15 km entfernt, den Flughafen Stuttgart erreicht man in ca. 30 Autominuten.

Exklusive 2,5 – Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit großer Terrasse, Garage und wertvoller Einbauküche

Objektbeschreibung:

Die Salamandervilla Haus Nr. 13 mit insgesamt 8 Wohneinheiten ist in sehr ansprechender Massivbauweise errichtet mit einem Energiebedarf von 42 kWh/(m²*a) mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Nahwärme und automatischer Raumbelüftung.

Gebaut wurden die Häuser im Jahre 2015.

Die von uns angebotene wertvolle 2,5-Zimmer Penthousewohnung mit insgesamt 87,15 m² Wohnfläche wurde komplett mit hochwertigem hellem Vinylboden ausgelegt.

Sämtliche Fenster und Fenstertüren sind in Holz-/Aluminiumfenster ausgeführt und dreifach isolierverglast. Innen Holz-Erle weiß lasiert und außen Aluminiumprofile anthrazit pulverbeschichtet. Alle Wohnungsfenster und -Fenstertüren haben elektrische Außen-Jalousien.

Zur Terrasse gelangt man über eine große Flügeltüre. Der Terrassenbelag besteht aus wetterbeständigen Holzdielen in Lärche. Die herrliche Dachterrasse wurde mit einem hochwertigen Aluminium Allwetterdach mit Acrylglasscheiben als weiteres Wohnzimmer in 2019 ausgebaut. Das gesamte Mobiliar einschließlich der mit einem Bewässerungssystem versorgten Pflanztröge werden mitverkauft und sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Dielenbereich befindet sich eine Kommode sowie ein offener Schuhschrank und ein großer Spiegel.

Die mit im Kaufpreis enthaltene moderne weiße Einbauküche, die kaum benutzt wurde, hat hochwertige elektrische Miele-Geräte, wie Dunstabzug mit Induktionsherd und Dampfgarer.

Im praktischen Abstellraum befindet sich eine Regalwand.

Anstelle der geplanten Badewanne wurde eine großzügige ebenerdige Glasduschkabine mit sehr schönem hellen Feinsteinbelag an den Wänden und dunklen Bodenfließen eingebaut. Ein beheizbarer Handtuchhalter, Spiegelschrank und Waschtischunterkonsole mit eingepassten Badmöbeln neben der Dusche sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist bis zur Brusthöhe gefliest.

Sämtliche Lampen und Beleuchtungskörper bleiben in der Wohnung. Ebenfalls ist der großzügige Einbauschrank im Schlafzimmer bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein LAN-Anschluss ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört eine seitlich ans Haus angebaute Einzelgarage, ein Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftsfahrradraum und eine Gemeinschaftswaschküche.

Eine exklusive Penthousewohnung zum Wohlfühlen!

Nebenkosten:
Die Jahresabrechnung der Hausverwaltung betrug in 2019 Euro 1.978,72 p.a.
Die separat abzurechnende Heizung wird von der Fa. IPSAK Energie GmbH abgerechnet, die ein Pellet Heizkraftwerk in der Nähe betreibt, diese betrug in 2016 8.703 KWh/a und wurde mit 1.052,79 Euro berechnet.
Die derzeitige monatliche Abschlagszahlung beträgt somit
WEG = Euro 169,96
IPSAK = Euro 86,92
gesamt Euro 256,88

Lagebeschreibung:

Südlich und im direkten Anschluss an Ludwigsburg und nördlich von Stuttgart liegt die Stadt Kornwestheim. Für viele Jahre war das Schuhimperium Salamander das Wahrzeichen Kornwestheims. Heute hat das ehemalige Werksgelände – das Salamander-Areal – eine beeindruckende Revitalisierung erfahren und vereint modernes Wohnen mit Geschäften und innovativen Unternehmen.
Untrennbar von Kronwestheim ist auch die Eisenbahn, welche seit 1919 hier den zweitgrößten Landesrangierbahnhof Baden-Württembergs betreibt.

Kornwestheim bietet seinen ca. 32.000 Einwohnern Anschlüsse an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie eine S-Bahn-Station. Moderne Wohnviertel, gepflegte Grünanlagen und zahlreiche Kultur- und Sportangebote sind ebenfalls vorhanden. Bekannt für vielfältige Events ist das Kultur- und Kongresszentrum – Das K im Herzen Kornwestheims und auch die Ravensburger Kinderwelt bietet viel Abwechslung. Zahlreiche Kindergärten, vier Grundschulen, eine Gemeinschafts- und eine Realschule runden das Bildungsangebot mit einem Gymnasium und einer Kreisberufsschule ab.

In diesem geschichtsträchtigen Salamander-Areal entstanden gegenüberliegend von dem Salamanderhauptgebäude, welches unter Denkmalschutz steht, 8 sehr schöne 3-4 geschossige attraktive Punkthäuser, die „Salamander-Villen“, in hervorragender Bauweise.

Sie thronen in dieser schönen Penthousewohnung über den Dächern von Kornwestheim und sind trotzdem fußläufig in wenigen Gehminuten vom Bahnhof und vom Zentrum Kornwestheims entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind alle zu Fuß zu erreichen.

Bauplatz für Geschoßwohnungsbau mitten in Leutenbach

Objektbeschreibung:

Eine Rarität mitten in Leutenbach – der hier angebotene Bauplatz mit sehr viel Grünfläche im hinteren Teil bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur freien Gestaltung.
Aktuell ist das Grundstück noch mit einer Werkstatt bebaut, welche für den Abriss bestimmt ist.

Die Werkstatt ist seinerzeit zwischen 2 Wohnhäusern errichtet worden – in Grenzbebauung – und befindet sich ruhig gelegen in einer Zone mit Tempo 30km/h.

Laut dem Bebauungsplan der „Nellmersbacher Strasse – Östlicher Teil“ vom Februar 1994, handelt es sich hier um Besonderes Wohngebiet mit einer GRZ von 0,4. Die maximale Traufhöhe wird mit 6 Metern beschrieben und die maximale Firsthöhe mit 10 Metern. Ein Satteldach mit einer Neigung zwischen 35° und 45° ist auch durch B-Plan bestimmt. Die Bauweise wird als eine abweichende Bauweise bestimmt, im Sinne der offenen Bauweise, jedoch mit der Möglichkeit der Grenzbebauung.
Die Anzahl der Vollgeschosse sind im Bebauungsplan nicht vorgeschrieben – aufgrund der nachbarschaftlichen Bebauung und auch der vorgegebenen maximalen First- und Traufhöhen, sollte eine 2,5-geschossige Bauweise mit Satteldach möglich sein. Eine Balkonausrichtung könnte einen süd-östlichen Charakter haben.

Die zwei Flurstücke 3370 und 3369 haben zusammen eine Größe von 914m² und weisen ein Baufenster von ca. 300m² aus. Abzüglich der seitlichen Grenzabstände, könnte eine Fläche von ca. 250m² überbaut werden.

Momentan befindet sich noch in den Grundbüchern ein Eintrag, dass das Sanierungsverfahren eingeleitet ist. Hier könnten die Abbruchkosten zu 100% und bis zu maximal 25.000,00 EUR gefördert werden. Das Sanierungsverfahren läuft bis zum 01.04.2022 – eventuell ist hier noch eine Verlängerung in Aussicht.

Die Schlosserei ist aktuell befristet vermietet, der Mietvertrag läuft bis Ende 2021.

Gerne stehen wir Ihnen für weiter Auskünfte zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Im Herzen von Baden-Württemberg ca. 20 km nord-östlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis zwischen den Städten Winnenden und Backnang befindet sich die Gemeinde Leutenbach mit den Wohnbezirken Leutenbach, Nellmersbach und Weiler zum Stein.

Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft ist Leutenbach mit seinen ca. 12.000 Einwohnern heute ein beliebter Wohnort, der ein beachtliches Stück Lebensqualität bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein besonders reges und abwechslungsreiches Vereins- und Gemeindeleben aus. Ein schöner Spaziergang in ländlicher Idylle, eine Radtour in abwechslungsreicher Landschaft oder der Besuch des Heimatmuseums, verbunden mit einer Einkehr im Weilermer Biergarten oder in einer der (Vereins)-Gaststätten, lohnt sich immer.

Sportanlagen in jedem Wohnbezirk, Mehrzweckhallen und die Sporthalle „Ob den Gärten“ unterstützen zudem das Kultur- und Vereinsleben, zu dem auch die Kirchengemeinden beitragen. Ob Hocketse, Feuerwehrfest, Sonnwendfeier, Kirbe mit Bock- oder Hirschbraten, Weihnachtsmarkt und vieles mehr – das Angebot ist überaus vielfältig.

Leutenbach selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Bäcker, Schreibwaren, Supermärkte, Banken, Restaurants und Friseure sind in der überschaulichen Ortsmitte schnell zu finden.

4 großzügig gestaltete Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule (Haupt- und Werkrealschule) sowie ein Jugendtreff unterstreichen, dass in Leutenbach auf eine qualitativ hochwertige Betreuung der Kinder und Jugendlichen besonderer Wert gelegt wird.

Auch für die älteren Mitbürger hat Leutenbach einiges zu bieten: Einen Seniorentreffpunkt und eine Seniorenwerkstatt, Betreutes Wohnen sowie die Angebote der Sozialstation.

Mit erfolgreichen mittelständischen Betrieben verfügt die Gemeinde zudem über etliche Arbeitsplätze am Ort. Von Vorteil ist dabei die ausgezeichnete S-Bahn-Anbindung zur 25 km entfernten Landeshauptstadt Stuttgart sowie der direkte Anschluss an die B 14.

Eine frequentierte Busverbindung nach Winnenden selbst ist ebenfalls vorhanden.

Schöne Büroeinheit mit Glasfaser-Internet, 2 Stellplätze und Terrasse in ruhiger Randlage in Remseck am Neckar

Objektbeschreibung:

In einem modernen Bürogebäude mit 6 Einheiten im Gewerbegebiet Schießtal in Remseck-Neckargröningen steht eine Büro-Einheit in südlicher Lage im 2. Obergeschoss zum Verkauf.
Die Gewerbeeinheiten wurden im Jahr 2001 fertiggestellt und befinden sich in ruhiger, verkehrsgünstiger Ortsrandlage direkt am Neckar.

Im vorgelagerten Eingangsbereich des Gebäudes gibt es für Sie, Ihre Kunden oder Besucher einen
Wartebereich. Alle Einheiten im Gebäude sind barrierefrei zugänglich. Ein Personenaufzug steht Ihnen zur Verfügung. Seit letztem Jahr hat die Telekom den Glasfaseranschluss zum Haus gelegt und auch im Inneren gibt es für Sie die Möglichkeit Glasfaser-Internet zu beziehen. Zudem steht allen Eigentümern oder Mietern ein gemeinschaftlicher Schulungs- und Besprechungsraum im 2.OG zur Verfügung –
zugänglich über die gemeinschaftliche Dachterrasse.

Im Hof stehen Ihnen 2 Kfz-Stellplätze zur Verfügung, diese können Sie für insgesamt 10.000€ zusätzlich erwerben.
Die Büroeinheit verteilt sich auf ca. 83,52 m² und bietet Ihnen viele Gestaltungs-Möglichkeiten. Sie verfügt über 3 helle Räume mit einem davor liegenden Eingangsbereich, Teeküche und WC. Die sonnige Terrasse liegt ruhig in Richtung Süden. Das gesamte Büro ist mit einem Teppich-Boden ausgestattet und bringt die Vorteile der Akustik-Dämmung mit sich. Doppelverglaste Kunststoffrahmenfenster, eingebaute Deckenstrahler, ausreichend Kabel- und Internetanschlüsse (Glasfaser) sowie Steckdosen stehen selbstverständlich zur Verfügung.

Zudem besteht ein gut organisierter Handwerker-Service für eventuelle Wartungen und Reparaturen. Das Management dieses Gebäudeobjekts wird durch eine professionelle Hausverwaltung übernommen.
Im Jahr 2018 wurde die Außenfassade erneuert und gestrichen. Die Büro-Einheit ist noch vermietet und ungekündigt. Der Mieter möchte allerdings Mitte des nächsten Jahres die Geschäftsräume verlassen. Momentan werden jährlich 7.854,00 EUR Miete inkl. MwSt. bezahlt. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 392,00 EUR, hiervon sind 33,50 EUR monatliche Rücklagenzuführung. Beheizt wird das Bürogebäude über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Strom in den jeweiligen Einheiten.

Aufgrund des Datenschutzes sind wir nicht berechtigt Innenbilder des Büros zu veröffentlichen.
Die Innenräume des Büros dürfen Sie gerne besichtigen.

Lagebeschreibung:

Hohe Lebensqualität vor den Toren der Landeshauptstadt Stuttgart!

Remseck am Neckar bietet in seinen sechs Stadtteilen inzwischen mehr als ca. 26.000 Menschen eine Heimat. Die Stadt liegt ca. 10 km nördlich von Stuttgart im Landkreis Ludwigsburg und grenzt direkt an die Landeshauptstadt Stuttgart. Umrahmt wird Remseck am Neckar zudem von den Städten Waiblingen, Fellbach, Kornwestheim und Ludwigsburg. Remseck hat sich zu einem attraktiven Wohnort sowohl für junge Familien als auch für Senioren entwickelt. Ein hervorragender öffentlicher Nahverkehr, ein gutes Vereinsangebot sowie die vielen Bildungseinrichtungen und Angebote für Kinder und Jugendliche begeistern.

Mit seiner einzigartigen Lage an den beiden Flüssen Neckar und Rems hat die Stadt Remseck ein wunderbares Naturreservoir, das an seinen Ufern zur Naherholung geradezu einlädt.

Unser Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Schießtal in Remseck-Neckargröningen. Die Attraktivität des Standorts lässt sich nicht nur am Glasfaser-Ausbau und an den gewerblichen Neubauvorhaben erkennen. Die Nachfrage nach der jüngst erschlossenen Erweiterung des Gewerbegebiets war hoch. Hauptsächlich regionale KMU haben sich hier niedergelassen und den Sitz gefunden.

In den benachbarten Stadtteilen Remseck-Hochberg und Remseck-Aldingen bieten Ihnen große Einkaufszentren die Rund-um-Versorgung mit den Gütern des täglichen Bedarfs. Auch gastronomische Einrichtungen finden Sie in nächster Nähe.

Die Stadtbahn-Linie U12 mit vier Haltestellen in Remseck am Neckar bietet eine schnelle Verbindung in die Landeshauptstadt: In ca. 25 Minuten erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof. Das Gewerbegebiet Schießtal ist durch eine frequentierte Busverbindung an die U-Bahn angeschlossen. Weitere Busverbindungen ermöglichen den Anschluss an die angrenzenden Teile Remsecks und an die umliegenden Städte Kornwestheim und Ludwigsburg.

Der Flughafen Stuttgart ist über die A81 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Entfernung zur Ludwigsburger Innenstadt beträgt ca. 5,5 km. Die Autobahnauffahrt der A81 erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem PKW.

Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz in einer Spielstraße

Objektbeschreibung:

Die Kapitalanlage oder doch das Eigenheim?
Die gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Kreisbaugesellschaft errichtete das Gebäude um 1957 auf einem Grundstück von 1230 m² Grundfläche mit insgesamt 12 Einheiten.

Hervorzuheben ist die attraktive Lage des Objekts: schnelle Wege ins Zentrum, reine Wohnlage, direkt am Stadtrand und in einer Spielstraße gelegen.

Die vermietete Wohnung erstreckt sich auf ca. 65,5 m² Wohnfläche, wird aber zum 30.09.2021 frei. Einziehen oder neu Vermieten? – Ihre Wahl! Zu der Wohnung gehört noch ein kleiner Gartenbereich im Sondernutzungsrecht, der Bereich erstreckt sich auf ca. 23 m².

Überzeugend ist auch der Schnitt der Wohnung. Mit den großen Zimmern und einer anteilig, geringen Flurfläche wird die Wohnfläche maximal gut ausgenutzt. Der Balkon ist mit dem Wohnzimmer nach Westen gerichtet und ein separates WC steht Ihnen auch zur Verfügung. Genügend Stauraum finden Sie in den 2 Kellerräumen. Eine zusätzliche Abstellmöglichkeit befindet sich im nicht ausgebauten Dachgeschoss.

Die Zimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet, die Küche ist gefliest.
Die abgehängten Decken sind in einer Buche-Optik gehalten.

Das Tageslicht-Bad mit Handtuchwärmer, Eckbadewanne, Dusche, Gastherme und Waschmaschinenanschluss hat helle, raumhohe Wandfliesen und graue Bodenfliesen. Das innenliegende WC ist ebenfalls mit Fliesen ausgestattet.

Der Boden im Schlafzimmer wurde 2018 erneuert. Die restlichen, überwiegenden Ausstattungen stammen aus Jahr 1998 – hier wurden umfassende Renovierungen durchgeführt, wie z.B.: Gas-Etagenheizung, Fenster (Kunststoffisolierverglasung), Markise, Türen und Zargen, Badumbau, Tapeten mit Isolierschicht, Decken und Küche.

Das monatliche Hausgeld beträgt 168,00 EUR. Der Miteigentumsanteil beläuft sich auf 83/1000. Die Rücklagen gesamt beziffern sich auf 48.367,93 EUR (Stand 30.12.2020). Anteilig für die Wohnung sind das 4.017,40 EUR. Die Rücklagenzuführung p.a. beläuft sich auf 5.112,92 EUR für die Gemeinschaft. Eine Dachsanierung ist durch die Gemeinschaft vorgesehen. Beheizt wird die Einheit durch eine Gas-Etagenheizung, welche auch für das Warmwasser zuständig ist.

Weitere Informationen erhalten Sie in den Besichtigungen und über unser Büro.

Lagebeschreibung:

Etwa 27 km nordöstlich von Stuttgart, mitten im Rems-Murr-Kreis liegt die schöne Stadt Backnang.

Mit seinen knapp 40.000 Einwohnern stellt Backnang selbst ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden dar und ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen haben sich bereits hier niedergelassen und schätzen die Zugehörigkeit zu der Region Stuttgart.

Die unmittelbare Anbindung über die B14 und dem Schienennetz zu Stuttgart und auch die Nähe zu der A81 war hierbei ein entscheidendes Kriterium. Mit der S3 (Backnang–Stuttgart–Flughafen) und auch der Linie S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart-Schwabstraße) sind weitere gute Verbindungen für den ÖPNV geschaffen worden.

Auf den Bereich der Aus- und Weiterbildung wird in Backnang viel Wert gelegt und so befinden sich hier zwei Gymnasien, zwei Realschulen, drei Grund- und Hauptschulen mit Werk-Realschulen, eine Förderschule, eine Waldorfschule und vier Grundschulen. Des Weiteren finden Sie drei berufliche Schulen: eine gewerbliche Schule mit einem Technischen Gymnasium, eine Kaufmännische Schule mit Wirtschaftsgymnasium und eine Haus- und Landwirtschaftliche Schule.

Ganzjährig bestimmen Theater und Konzerte das kulturelle Leben unserer Stadt. Sie finden hier neben sehenswerte Museen und Baudenkmäler, eine reichhaltige Gastronomie, viele Märkte, eine Fülle von freien Spielstätten und zahlreiche kulturelle und sportliche Vereine.

Rund 12.000 Mitglieder zählen die Backnanger Sportvereine.

Besonders attraktiv ist das alljährliche Backnanger Straßenfest, das seit 1971 jeweils am letzten Juniwochenende stattfindet oder auch das Murr-Spektakel im September rund um die malerische Altstadt mit dem schlängelnden Fluss. Die charmante und historische Altstadt lädt aber auch zum Bummeln, Shoppen oder Flanieren ein. Backnang deckt alle Bedürfnisse des alltäglichen Lebens ab und ist gut versorgt mit Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.

Ideal für Bauträger – riesiger Bauplatz mit 1.456m² Grundfläche in einer hervorragenden und ruhigen Lage – provisionsfrei!

Objektbeschreibung:

Ideal für Bauträger … ein wahres „Sahnestückchen“.

Das zu verkaufende Baugrundstück ist fast quadratisch, es umfasst eine Gesamtgröße von 1.456m² und misst eine Breite von ca. 35 Meter an der Straßenseite und eine Länge von ca. 42 Meter.
Es besteht aus drei Flurstücken, das Flurstück 444 mit einer Größe von 755m² ist mit einem Haus, Schuppen und einer Garage bebaut.
Die Flurstücke 445/2 und 445/3 sind unbebaut und haben eine Größe von 234m² und 467m².

Das wichtigere, das Baufenster!
Der Bebauungsplan „Pfeilhof“ ist ein allgemeines Wohngebiet und wurde in den 90er Jahren umgesetzt.
Es sind zwei Vollgeschosse zzgl. einem Dachgeschoss als Satteldach zulässig. Die Dachneigung beträgt 45-55°, die Grundflächenzahl (GRZ) ist 0,4 und die Geschossflächenzahl (GFZ) ist 0,8. Laut dem Bebauungsplan ist eine offene Bauweise gem. § 22 BauNVO zulässig. Es sind nur Einzelhäuser mit einer Gesamtlänge bis 14m, Doppelhäuser mit einer Gesamtlänge bis 17m und Hausgruppen mit einer Gesamtlänge bis 32m zulässig.

Uns liegt ein Entwurf zur Bebauung des Grundstückes von einem renommierten und ortsansässigen Architekten vor, welcher 8 Doppelhaushälften mit je 156,5m² Wohnfläche und eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen vorsieht. Die Gesamtwohnfläche würde sich demnach auf 1.252m² belaufen.

Es sind weder Baulasten noch Altlasten vorhanden, ebenso liegt eine Gasleitung in der Straße.

Lagebeschreibung:

Winnenden, mit seinen 7 Teilorten und knapp 30.000 Einwohnern ist eine attraktive und moderne Kreisstadt. Durch die wirtschaftlich starke Region vor den Toren Stuttgarts und das weitreichende kulturelle Angebot, ist die Stadt weit über ihre Grenzen hinaus bekannt und beliebt. Der größte Arbeitgeber ist die beheimatete Alfred Kärcher GmbH & Co.KG. Weitere zahlreiche und wirtschaftsstarke Unternehmen haben hier Ihren Sitz.

Winnenden verfügt ferner über ein hervorragendes Angebot an Schulen: acht Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule, sowie diverse Kindergärten.

Ärzte, Apotheken, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in und um Winnenden zur Genüge. Auch das zentrale Kreiskrankenhaus Rems-Murr-Klinikum ist eine erhebliche Aufwertung der Region.

Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Erlebnisbad Wunnebad mit Saunabetrieb.

Im Herzen von Winnenden befindet sich die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vielem mehr. Lassen Sie sich von Theater, Konzerten und Lesungen inspirieren. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot ab.

Die Naherholungsgebiete Korber Kopf und Bucher Höhe mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten hervorragende Gelegenheiten, Erholung und Entspannung zu finden.

Das angebotene Objekt liegt im idyllischen Ortsteil Baach östlich von Winnenden mit ca. 870 Einwohnern.

Baach ist ca. 3,5 km zur Winnender Innenstadt entfernt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur B14. Nach Winnenden direkt gibt es eine gut ausgebaute Bus-Verbindung. Vom Winnender Bahnhof erreichen Sie Stuttgart mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten – mit dem PKW in ca. 30 Minuten. Innerstädtisch wird ein Netz von Buslinien betrieben, welches aber auch zu angrenzenden Gemeinden verkehrt.

Schönes Zweifamilienhaus in absoluter Randlage mit Doppelgarage

Objektbeschreibung:

In absoluter Alleinlage in dem attraktiven Wohngebiet in Hasloch liegt unser 2-Familienhaus direkt am unverbaubaren Wiesental mit einer weiteren Zufahrtsmöglichkeit auch über den Wiesenweg.

Bedingt durch die Hanglage haben wir zwei komplette Wohneinheiten mit jeweils eigenen Zugängen.

Die Hauptwohnung ist nur über wenige Stufen von der Straße her erreichbar und hat eine Fläche von insgesamt ca. 180 qm Wohnfläche ohne Berücksichtigung der großen nach Südwesten ausgerichteten tollen Dachterrasse über der Doppelgarage.

Über den Eingangsbereich mit einer großen und attraktiven Diele, die bis zum Dach offen gehalten ist, haben wir Zugänge zu fast allen Räumlichkeiten.

Die Küche mit insgesamt ca. 14 qm ist vom derzeitigen Mieter sehr aufwändig restauriert worden und mit hellem Granit belegt, der auch als Küchenplatte verwendet wurde, ebenso auch als Fenstersims.

Mit weiterem Zugang haben wir das Esszimmer und das sehr große Wohnzimmer mit ca. 38 qm und großer Glasschiebetüre zum Balkon, zwei Kinderzimmer, ein Elterschlafzimmer sowie im Flur mit relativ neuem ausgestalteten dunkel gefliestem Bad mit großen neuen Fliesen. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein offener Kamin.

Über die Treppe in der Diele gelangen wir ins Obergeschoss. Dieses gesamte Obergeschoss befindet sich im Rohbau und ist nicht ausgekleidet. Hier könnten aber noch ca. 2-4 Zimmer entstehen.

Im Untergeschoss mit separatem Eingang neben der Doppelgarge mit elektrischem Tor befindet sich die 3-Zimmer Einliegerwohnung mit Austritt in den Garten.

Lagebeschreibung:

Wohnen in sehr angenehmer und ruhiger Wohn-Aussichtslage….

Dank seiner geografisch attraktiven Lage zwischen Würzburg und Frankfurt liegt die Gemeinde Hasloch mit seinen ca. 1.500 Einwohnern im Landkreis Mainspessart in Bayern, perfekt gelegen im Maintal und ca. 4 km von der Stadt Wertheim entfernt.

Wertheim selbst bietet Ihnen ein reichlich kulturelles Angebot sowie verschiedene Schulen für die Ausbildung Ihrer Kinder.

Mit seinen ruhigen Wohngebieten, Gewerbe- u. Industriebetrieben mit umfangreichen Arbeitsplatzangeboten, sportlichen und kulturellen Betätigungsmöglichkeiten sowie einer guten Breitbandversorgung bietet Ihnen Hasloch alles, was man von einer attraktiven Gemeinde erwartet.

Auch für Wanderbegeisterte bietet Hasloch mit seinem Ortsteil Hasselberg optimale Ausgangspunkte für traumhafte Wandertouren durch den Spessart.

Die Gemeinde zeichnet sich ebenfalls durch ihre gute Infrastrukturanbindung aus.

Die nächstgelegenen Städte Würzburg und Aschaffenburg sind bequem über die Autobahn A3 in nur ca. 35 Minuten zu erreichen. Die Stadt Marktheidenfeld erreichen Sie in ca. 15 Minuten.