Barrierefreie 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz in Top-Lage!
Objektbeschreibung:
Diese moderne Neubau-Maisonettewohnung in Weissach im Tal, Baujahr 2024, überzeugt mit stilvollem Design, einer Wohnfläche von 100,19 m² und einer optimal durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt drei Zimmer, die ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler geeignet sind.
Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich ein großzügiges Kinderzimmer und ein helles Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zu einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag genießen. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein elegantes Gäste-WC sowie einen einladenden Eingangsbereich.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in die obere Etage, die das Herzstück der Wohnung bildet: ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und führt auf die geräumige Terrasse, die sich perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien eignet. Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist das moderne Badezimmer, das mit dunklen Bodenfliesen, einer großen Badewanne, einer bodentiefen Dusche, einem stilvollen Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Hier treffen Funktionalität und Eleganz aufeinander.
Zur Wohnung gehört neben einem Tiefgaragenstellplatz. Das Haus selbst lässt keine Wünsche offen und bietet neben einem Aufzug auch einen praktischen Abstellraum, einen großzügigen Fahrradraum, einen Müllraum sowie eine Waschküche.
Diese Maisonettewohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und hochwertiger Ausstattung – ein perfektes Zuhause für alle, die das Besondere suchen.
Mietpreis Wohnung: 1500,00 Euro p.M.
Mietpreis Tiefgarage: 50,00 Euro p.M.
Mietpreis Küche: 50,00 Euro p.M.
Nebenkosten: 120,00 Euro p.M.
Gesamtkosten (warm): 1720,00 Euro p.M.
Lagebeschreibung:
Weissach im Tal ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis und wurde 1971 aus den Gemeinden Unterweissach, Cottenweiler, Oberweissach mit Wattenweiler und Bruch gebildet und liegt eingebettet im landschaftlich reizvollen Weissacher Tal auf einer Höhe von 255 bzw. 460 m Höhe am Rand des Schwäbischen Waldes in der Backnanger Bucht nordöstlich von Stuttgart. Das von der Weißach durchflossene Gemeindegebiet hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge, Neckarbecken sowie Schurwald und Welzheimer Wald.
Heute leben in der Gemeinde über 7.500 Menschen auf einer Markungsfläche von 1.414 ha und sie ist mit ihrer vorhandenen Infrastruktur ein idealer Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten – unter anderem auf dem Wochenmarkt – bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Zahlreiche Vereine bieten für jedermann ein breites Betätigungsfeld. Fachwerkhäuser, alte Brunnen und Brücken bilden das Bild der Gemeinde.
Besonders sehenswert ist das Heimatmuseum, das in einem ehemaligen Bauernhaus in der Brüdener Straße in Unterweissach eingerichtet ist.
Für die Kinder und Jugendlichen stehen 5 Kindergärten, eine Grundschule sowie im Bildungszentrum Weissacher Tal ein Gymnasium, eine Realschule sowie eine Gemeinschaftsschule und eine angrenzende Bibliothek und ein Sportzentrum zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Ortsteil Unterweissach im Baugebiet Sandberg II.
Die Buslinie 382 fährt sie nach Backnang. Ab Backnang erreichen Sie mit der S-Bahnlinie S3 den Stuttgarter Hauptbahnhof.
Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ca. 30 km entfernt. Den Flughafen Stuttgart erreichen Sie in ca. 45 km Entfernung.
Barrierefreie 4-Zimmer Neubauwohnung im 1. OG mit Balkon, TG und ST in wunderschöner Lage von Weissach im Tal!
Objektbeschreibung:
Diese moderne Neubauwohnung in Weissach im Tal, Baujahr 2024, vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf großzügigen 98,44 m² Wohnfläche. Die hellen und einladenden 4 Zimmer bieten vielfältigen Platz und eignen sich perfekt für Familien, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Die offene Gestaltung schafft ein luftiges und einladendes Ambiente, das durch den direkten Zugang zum großen nach Süden ausgerichteten Balkon ergänzt wird. Hier können Sie entspannte Stunden in der Sonne genießen und den Ausblick in ruhiger Umgebung auf sich wirken lassen.
Die drei Schlafzimmer lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer nutzen oder nach individuellen Bedürfnissen gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein elegantes Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer, das mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, einem stilvollen Waschbecken und einem WC ausgestattet ist und höchsten Komfort bietet.
Dank der großen Fensterflächen ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet und strahlt eine freundliche und moderne Wohnatmosphäre aus. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet, jedoch nicht im Mietpreis inbegriffen. Das Wohnhaus selbst lässt keine Wünsche offen: Es verfügt über einen Aufzug, einen praktischen Abstellraum, einen geräumigen Fahrradraum, einen Müllraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.
Diese Neubauwohnung verbindet modernes Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Komfort und Qualität legen.
Mietpreis Wohnung: 1470,00 Euro p.M.
Mietpreis Tiefgarage: 50,00 Euro p.M.
Mietpreis Stellplatz: 50,00 Euro p.M.
Mietpreis Küche: 50,00 Euro p.M.
Nebenkosten: 120,00 Euro p.M.
Gesamtkosten (warm): 1740,00 Euro p.M.
Lagebeschreibung:
Weissach im Tal ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis und wurde 1971 aus den Gemeinden Unterweissach, Cottenweiler, Oberweissach mit Wattenweiler und Bruch gebildet und liegt eingebettet im landschaftlich reizvollen Weissacher Tal auf einer Höhe von 255 bzw. 460 m Höhe am Rand des Schwäbischen Waldes in der Backnanger Bucht nordöstlich von Stuttgart. Das von der Weißach durchflossene Gemeindegebiet hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge, Neckarbecken sowie Schurwald und Welzheimer Wald.
Heute leben in der Gemeinde über 7.500 Menschen auf einer Markungsfläche von 1.414 ha und sie ist mit ihrer vorhandenen Infrastruktur ein idealer Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten – unter anderem auf dem Wochenmarkt – bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Zahlreiche Vereine bieten für jedermann ein breites Betätigungsfeld. Fachwerkhäuser, alte Brunnen und Brücken bilden das Bild der Gemeinde.
Besonders sehenswert ist das Heimatmuseum, das in einem ehemaligen Bauernhaus in der Brüdener Straße in Unterweissach eingerichtet ist.
Für die Kinder und Jugendlichen stehen 5 Kindergärten, eine Grundschule sowie im Bildungszentrum Weissacher Tal ein Gymnasium, eine Realschule sowie eine Gemeinschaftsschule und eine angrenzende Bibliothek und ein Sportzentrum zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Ortsteil Unterweissach im Baugebiet Sandberg II.
Die Buslinie 382 fährt sie nach Backnang. Ab Backnang erreichen Sie mit der S-Bahnlinie S3 den Stuttgarter Hauptbahnhof.
Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ca. 30 km entfernt. Den Flughafen Stuttgart erreichen Sie in ca. 45 km Entfernung.
Wunderschönes Zweifamilienhaus mit großer Doppelgarage und Einliegerwohnung in naturnaher Lage mit viel Potenzial und schöner Aussicht
Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr 2014, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 253,31 m² und einer Grundstücksfläche von 536 m² höchsten Wohnkomfort. Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, die sich über mehrere Etagen verteilen und durch ein modernes Treppenhaus mit stilvollen Holztreppen verbunden sind. Die Immobilie wurde bisher als Einfamilienhaus genutzt, kann jedoch auch als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen genutzt werden.
Im Untergeschoss befindet sich eine sehr geräumige Doppelgarage mit einem innenliegenden Technikraum. Zudem gibt es hier zwei Kellerräume und eine Waschküche. Ein besonderes Highlight ist der Hobbyraum, der mit der angrenzenden Einliegerwohnung kombiniert werden könnte, um eine 2-Zimmer-Wohnung zu schaffen, diese würde eine Wohnfläche von 38,04 m² besitzen. Die Einliegerwohnung besteht aus einem Wohnzimmer und einem Bad.
Die abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss bietet ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken sowie zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit der Möglichkeit, eine Küche zu integrieren, hat direkten Zugang zur weitläufigen, südlich ausgerichteten Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus einem Gäste-WC, einer Speisekammer und einem großen Wohn- und Essbereich, der durch eine moderne offene Küche mit Kochinsel ergänzt wird. Ein weiterer Raum, der ideal als Schlafzimmer genutzt werden kann, steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Highlight ist die große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
Das Dachgeschoss ist als Rückzugsort konzipiert und verfügt über ein luxuriöses Masterbad mit bodentiefer Dusche, moderner Eckbadewanne, WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das große Elternschlafzimmer mit separater Ankleide bietet Zugang zur großzügigen Dachterrasse.
Das gesamte Haus wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, welche die Fußbodenheizung in allen Etagen speist. Zudem sorgt eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima, bisher ist diese nur im OG und DG in Gebrauch. Die Vorrichtungen für das EG und UG sind bereits eingebaut. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein Schwedenofen mit Wassertasche, welcher zur Warmwassergewinnung beiträgt. Die Installation für eine Photovoltaik-/ Solaranlage ist bereits vorbereitet. Ebenso ist eine zentrale Staubsaugeranlage vorhanden sowie eine Wasserzisterne mit 4000 Litern, die man auch an das Brauchwasser anschließen kann.
Mit seiner modernen Ausstattung, den großzügigen Räumlichkeiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Objekt ideal für zwei Familien oder zur Teilvermietung geeignet, während man selbst den Komfort des Hauses genießt.
Lagebeschreibung:
Winnenden, mit seinen 7 Teilorten und knapp 30.000 Einwohnern, ist eine attraktive und moderne Kreisstadt. Durch die wirtschaftlich starke Region vor den Toren Stuttgarts und das weitreichende kulturelle Angebot ist die Stadt weit über ihre Grenzen hinaus bekannt und beliebt.
Der größte Arbeitgeber ist die beheimatete Alfred Kärcher SE & Co.KG. Auch weitere wirtschaftsstarke Unternehmen haben hier ihren Sitz.
Winnenden verfügt ferner über ein hervorragendes Angebot an Schulen: acht Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule sowie diverse Kindergärten. Ärzte, Apotheken, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in und um Winnenden zur Genüge.
Auch das Rems-Murr-Klinikum ist eine erhebliche Aufwertung der Region. Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Wunnebad, ein Erlebnisbad mit Saunabetrieb.
Im Herzen von Winnenden finden Sie die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vielem mehr. Lassen Sie sich von Theater, Konzerten und Lesungen inspirieren. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot ab.
Die Naherholungsgebiete Korber Kopf und Buocher Höhe mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten fantastische Gelegenheiten, Erholung und Entspannung zu finden.
Das Wohnhaus befindet sich in Winnenden-Bürg. Bürg liegt östlich der Kernstadt auf einer Anhöhe mit toller Aussicht bis auf den Großraum Stuttgart. Die Entfernung von Bürg nach Winnenden beträgt ca. 7 KM und ist in ca. 10 Minuten zu fahren. Die Buslinie 337 verkehrt zwischen Bürg und den weiteren Orten nach Winnenden in regelmäßigen Zeitabständen. Bürg als Genießer-Ort! Kaum ein anderer Ort vereint derart genussvoll Natur, Ausblick und Kulinarik. Der Panoramaweg führt Wanderer über traditionsreiche Weinberge und beeindruckt mit einer reizvollen Landschaft und imposanten Panoramen. Ein weiteres Plus ist das Freibad „Bürger-Bädle“, welches in den Sommermonaten betrieben wird. Ein Kindergarten ist in dem Teilort ebenso vorhanden.
Zusammengefasst ist Bürg ein beschaulicher Wohnort mit hoher Lebensqualität und einem harmonischen Miteinander unter den Bewohnern.
Ausblick auf den Kappelberg! Geräumige 2,5 Zi. DG-Wohnung mit TG-Stellplatz toller Lage von Fellbach
Objektbeschreibung:
Diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981. Mit nur 11 Parteien bietet das Haus eine ruhige und familiäre Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 72,09 m² und einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart.
Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf die Loggia mit Westausrichtung als auch auf den Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und einen wunderschönen Blick auf den Kappelberg – auch als Café am Kappelberg bekannt – bietet. Diese beiden Außenflächen erweitern den Wohnraum und schaffen eine ideale Verbindung von Innen- und Außenbereich.
Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke. Es ist der perfekte Rückzugsort zum Entspannen und Träumen. Das Badezimmer und die Küche der Wohnung bieten großes Potenzial, bedürfen jedoch einer Renovierung. Das Bad verfügt über eine separate Dusche, eine Badewanne und einen Waschtisch. Mit etwas Aufwand lässt sich hier eine moderne Wohlfühloase schaffen. Auch die Küche wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen neu gestaltet zu werden. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im täglichen Leben.
Das Haus und die Wohnung wurden regelmäßig modernisiert, um den aktuellen Wohnstandards zu entsprechen. Dazu gehören die Fassadenerneuerung im Jahr 2018, die Dachsanierung inklusive neuer Isolierung im Jahr 2019 und die Dämmung der Decke des Tiefgaragentores. Diese Maßnahmen gewährleisten eine gute Energieeffizienz und eine gepflegte Optik des Gebäudes. Allerdings müssen einige Bereiche der Wohnung, wie das Bad und die Küche, optisch renoviert werden, um ihr volles Potenzial zu entfalten.
Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, die eine angenehme Wärme bietet. Die Wohnung ist seit August 2018 vermietet für 680,00 € zzgl. Nebenkosten. Die Mieterin hat bereits erwähnt in den nächsten Jahren ausziehen zu wollen.
Diese Dachgeschosswohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie aus dieser renovierungsbedürftigen Wohnung ein wahres Schmuckstück machen. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Die Wohnung ist seit August 2018 vermietet für 680,00 € zzgl. Nebenkosten. Die Mieterin hat bereits erwähnt in den nächsten Jahren ausziehen zu wollen.
Lagebeschreibung:
Fellbach ist eine lebendige Stadt mit rund 45.000 Einwohnern, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität auszeichnet. Die Stadt bietet eine vielfältige Bildungslandschaft mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sowie berufliche Schulen. Diese Vielfalt stellt sicher, dass Kinder und Jugendliche aller Altersstufen die passende Bildungseinrichtung in ihrer Nähe haben.
Die Freizeitmöglichkeiten in Fellbach sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Die Stadt verfügt über ein breites Spektrum an Sportvereinen, die eine Vielzahl von Sportarten abdecken, darunter Fußball, Tennis, Handball und Schwimmen. Zahlreiche Sportanlagen, Fitnessstudios und öffentliche Parks sorgen für reichlich Bewegung und Erholung im Freien. Kulturelle Veranstaltungen und moderne Attraktionen, wie das Kulturhaus Schwanen und der jährlich stattfindende Fellbacher Herbst, bereichern das Stadtleben zusätzlich.
Verkehrstechnisch ist Fellbach bestens angebunden. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zu Stuttgart und ist durch ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel hervorragend erreichbar. Mit der S-Bahn und den Stadtbahnlinien gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und ins Zentrum von Stuttgart. Auch die Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 ist optimal, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.
Eine besondere Attraktion Fellbachs ist der wunderschöne Blick auf den Kappelberg, der sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Diese natürliche Kulisse bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Die Kombination aus hervorragenden Bildungseinrichtungen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, exzellenter Verkehrsanbindung und besonderen landschaftlichen Reizen macht Fellbach zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in zentraler Lage, niedriger Energiewert, Carport und Garten
Objektbeschreibung:
Dieses moderne Neubauprojekt in Fellbach-Oeffingen bietet auf einer Wohnfläche von 118,77 m² und einem Grundstück von 138 m² eine luxuriöse Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch seine gehobene Ausstattung und moderne Architektur.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der Sie direkt in das stilvolle Wohnzimmer führt. Dieser Raum bietet einen direkten Zugang zur noch zu gestaltenden Terrasse, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entspannung im Freien bietet. Die offene Küche schafft eine perfekte Verbindung zum Wohnbereich, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ergänzend dazu befinden sich im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC und ein Technikraum, der ausreichend Platz für Hausanschlüsse und zusätzliche Lagerfläche bietet.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein luxuriöses Badezimmer, das mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist. Es lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Zwei Kinderzimmer, die ebenfalls als Büros genutzt werden können, und ein Elternschlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist, dass ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon haben, der sonnige Stunden und einen schönen Ausblick garantiert. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss ein weiteres Gäste-Bad und zwei geräumige Zimmer, die nach Belieben gestaltet werden können – sei es als Hobbyraum, weiteres Büro oder Gästezimmer.
Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Ein Smart-Home-System ermöglicht die Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Sicherheitssystemen bequem über Ihr Smartphone oder Tablet. Die gesamte Immobilie ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und überzeugt durch modernes Design in allen Räumen. Eine moderne Holztreppe verbindet alle Stockwerke und besticht durch ihre optische Eleganz. Die integrierte Seitenbeleuchtung mit Bewegungsmelder sorgt für zusätzliche Sicherheit und ein stimmungsvolles Ambiente. Ein Carport der noch erbaut wird, bietet direkt neben dem Haus Komfort und kurze Wege.
Die Beheizung des Hauses erfolgt umweltfreundlich mit Strom, was nicht nur die Energieeffizienz des Hauses steigert, sondern auch zu einer herausragenden Energieeffizienzklasse A+ führt.
Diese exklusive Immobilie in Fellbach-Oeffingen vereint modernes Wohnen mit hoher Funktionalität und ästhetischem Anspruch. Ein ideales Zuhause für Familien und anspruchsvolle Paare, die Wert auf Komfort und hochwertige Ausstattung legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung:
Fellbach (Rems-Murr-Kreis) mit seinen Teilorten Schmiden und Oeffingen ist die Stadt der Weine und Kongresse. Sie liegt umgeben von Neckar und Rems in einer reizvollen Landschaft, für die der rebenbegrenzte Kappelberg, das fruchtbare Schmidener Feld und der Oeffinger Hartwald charakteristisch sind.
Mit seinen rund 42.000 Einwohnern ist die Große Kreisstadt das „Tor zum Remstal“. Typisch für Fellbach ist die Mischung von historischer und moderner Bausubstanz, von wirtschaftlicher Dynamik und Weinbautradition. Eine Bilderbuchlandschaft lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Fellbach ist eine Stadt mit einem vielseitigen Angebot für Sport und Freizeit. Kindergärten und Schulen aller Art sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot.
Aber auch Shopping und Business haben in der Kongressstadt Fellbach ihren Platz. Planen Sie bei Ihrer Tagung unbedingt etwas Zeit zum Bummeln ein. Und besuchen Sie auch unsere vielfältigen Feste.
Unser Objekt liegt im Teilort Schmiden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken und Lebensmitteldiscounter sind fußläufig zu erreichen. Städtische Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ausreichend vorhanden. Gemütliche Cafés und einladende Restaurants prägen das Ortsbild und schaffen eine herzliche Atmosphäre.
Mit den S-Bahnlinien S2/S3 und der Stadtbahnlinie U1 ist eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart und deren Hauptbahnhöfe gewährleistet. Die ausgezeichnete Anbindung an die etwa 4,9 km entfernte Bundesstraße B14, bietet Ihnen zudem eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrswegen und umliegenden Stadtteilen, wie Waiblingen, Esslingen am Neckar oder Ludwigsburg. Der Flughafen Stuttgart ist etwa 25 km entfernt.
Gepflegtes und geräumiges Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Ortsrandlage von Waiblingen-Neustadt
Objektbeschreibung:
Lagebeschreibung:
Waiblingen liegt etwa 10 Kilometer nord-östlich von der Landeshauptstadt Stuttgart und gehört zum Rems-Murr-Kreis. Waiblingen gehört zur Metropolregion Stuttgart und bildet mit Fellbach ein Mittel-zentrum für die umliegenden Gemeinden.
Mit seinen insgesamt ca. 53.000 Einwohnern ist Waiblingen auch ein attraktiver wirtschaftlicher Standort. Viele mittel-ständische und auch größere Unternehmen haben sich diesem Standort angeschlossen und profitieren von der guten Infrastruktur. Gleich 2 Bundesstraßen führen an Waiblingen vorbei und verbinden die Stadt mit Backnang und Stuttgart (B14), sowie Schorndorf und Schwäbisch Gmünd (B29).
Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut, Waiblingen hat Anbindungen an gleich 2 S-Bahnen, die S2 und die S3 sowie 2 Regionalbahnen.
Kulturell und sportlich hat Waiblingen einiges zu bieten. Eine Vielzahl an Vereinen, Sportanlagen, Bädern und Freizeitmöglichkeiten, Museen, Märkten, Sehenswürdigkeiten und eine große Angebotspalette für Jung und Alt runden die Freizeitgestaltung ab. Besonders attraktiv ist das alljährliche Waiblinger Altstadtfest, welches sich um die durchfließende Rems ansiedelt. Ein lohnendes Wanderziel ist sicherlich der Sörenberg mit 369 Metern mit einem herrlichen Ausblick, aber auch die 2008 wieder hergerichtete historische „Gipsmühle“.
Im Bereich der Bildung ist Waiblingen auch nicht zu verachten. Sechs Grundschulen, drei Gemeinschaftsschulen, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule bietet den neuen Generationen eine Perspektive. Dazu kommen drei Berufliche Schulen, eine Gewerbliche Schule mit Technischem Gymnasium, eine Kaufmännische Schule mit Wirtschaftsgymnasium und Hauswirt-schaftliche und Landwirtschaftliche Schule mit einem Ernährungswissenschaftlichen Gymnasium.
Unser Objekt befindet sich im Stadtteil Neustadt, ca. 10 Autominuten vom Waiblinger-Zentrum entfernt. Neustadt selbst hat ca. 6.000 Einwohner und verfügt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss, ist aber auch per Buslinien mit Waiblingen sehr gut angebunden.
Die S-Bahn Haltestelle ist fußläufig zu erreichen.
Als Wohngemeinde ist Neustadt durch eine ausgewogene Infrastruktur und eine Vielzahl öffentlicher Einrichtungen außerordentlich attraktiv.
Der Stadtteil verfügt über eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule mit Realschule und Werkrealschule. Alle weiteren Schularten sind im benachbarten Waiblingen angesiedelt. Ihre Kinder werden betreut in einem der drei vorhandenen Kindergärten. Neustadt verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Weltunternehmen STIHL AG hat in Neustadt seinen Hauptsitz. Ein großer Supermarkt ist ebenfalls vorhanden sowie ausreichend Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke.
Gepflegtes Zweifamilienhaus am Waldrand mit Balkon, Terrasse und 2 Garagen in toller Lage von Waiblingen-Bittenfeld
Objektbeschreibung:
Das freistehende 1968 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus besticht durch seine Nähe zum Wald und zum Waldreibad in Bittenfeld sowie zum Trimmdich-Pfad, der durch den Greutleswald führt. Erholung pur ist garantiert auch zur Nähe des Kinderspielplatzes im Wald.
Das Haus ist von außen vor nicht geraumer Zeit frisch gestrichen worden. Ebenso hat es neue zweifachverglaste Kunststofffenster bekommen. Die Heizungsanlage mit Zentralheizung wurde 2001 komplett erneuert. Wir haben hier eine Ölheizung mit einem 6.000 Liter Ölvorrat.
Der gesamte Kellerbereich ist mit Fliesen belegt und wird von den Mietern sehr ordentlich gehalten. Ein gefliester Austritt aus dem Keller in den Garten ist vorhanden. Eine Waschküche ist für die Gemeinschaft gedacht sowie eine Wäschetrockenspinne im Garten. Jede Etage hat zudem ihren eigenen Kellerbereich.
Im Erdgeschoss ist eine 4-Zimmerwohnung (plus 1 Zimmer im DG) eingebaut, die im vergangenen Jahr komplett renoviert und modernisiert wurde. Daher besteht auch dieser Mietvertrag erst seit 2023 (Kaltmiete 1.000,00 € p.M.)
Die helle und lichtdurchflutete Wohnung mit neuer Einbauküche hat eine sehr schöne Terrasse die etwas höher liegt, aber ebenerdig vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer erreicht werden kann mit Sichtschutz zum Nachbarn.
Auch im OG haben wir eine ansprechende Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern (plus 1 Zimmer im DG) mit ansprechenden Holzdecken und einem schönen Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist (vermietet für 1.050,00 € Kaltmiete seit 11/2023 p.M.).
Im DG sind 3 weitere Zimmer vorhanden, die als Gästezimmer genutzt werden können, da auch hier eine Toilette eingebaut ist. Das Dach ist in Ordnung trotz der Ziegeleindeckung aus dem Gründungsjahr.
Die Doppelgarage ohne Trennwand in der Mitte hat sowohl Strom, als auch Wasseranschluss. Die Einfahrtsfläche vor den Garagen ist bepflastert und dient als zusätzliche Abstellfläche für die Autos.
Unter Umständen können die einzelnen Wohnungen auch getrennt voneinander erworben werden, da eine Teilungserklärung vorliegt.
Lagebeschreibung:
Der idyllisch gelegene und zur Stadt Waiblingen gehörende Ortsteil Bittenfeld bietet ein attraktives Umfeld zum Leben und Wohnen für Jung und Alt. Die gewachsene Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab: Arzt und Apotheke, Bäcker, Metzger, Gaststätten, eine Eisdiele, zwei Banken, ein Discounter oder der Getränkemarkt mit eigener Saftproduktion- hier – bekannt durch die Bittenfelder Apfelsorte.
Ob zu einem kurzen Spaziergang, einer längeren Wanderung oder einer Radtour, von Ihrem neuen Zuhause aus haben Sie die ideale Startposition ins Grüne. Lassen Sie den Alltag zurück und genießen Sie Wälder, Wiesen oder das nahegelegene Remstal. Im Sommer bietet das ortseigene Waldfreibad in unmittelbarer Nachbarschaft eine willkommene Möglichkeit zur Abkühlung. Während die Kinder im Lehrschwimmbecken das Schwimmen lernen, können Sie sich wahlweise auf dem angrenzenden Tennis- oder Sportplatz beweisen. Mit dem TVB Stuttgart 1898 e.V. stellt Bittenfeld zudem einen Handball Bundesligisten mit entsprechender Nachwuchsförderung. Abgerundet wird das Angebot durch den Schach- und Schützenverein, die DLRG sowie den Motorsportclub Bittenfeld.
Mit dem Auto Über die Bundesstraße B14 sind Sie in rund 15 Min. in Waiblingen bzw. 35 Minuten in der Stuttgarter Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 300m entfernt. Von dort gelangen Sie in ca. 12 Minuten zur S-Bahnhaltestelle im Nachbarort Hohenacker und in weiteren ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Waiblingen erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 22 Minuten.
Eine KiTa, Kindergärten, die Grundschule sowie einen Jugendtreff finden Sie direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Waiblingen und Neustadt angesiedelt und per Schulbus erreichbar.
Nur wenige Gehminuten ist die Schillerschule als Grundschule sowie der Waldkindergarten entfernt. Den städtischen Kindergarten erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.
Einzigartiges Penthouse mit Garten, Garage, Stellplatz und riesiger Süd-Terrasse in toller Lage von Oeffingen
Objektbeschreibung:
Eine wahre Rarität – exklusive Penthouse-Wohnung mit Garten und separatem Eingang! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die gepflegte und luxuriöse Terrassenwohnung liegt begehrter Lage von Fellbach-Oeffingen und stammt aus dem Baujahr 1971. Sie bietet Ihnen auf ca. 176 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnambiente.
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 53 m² und Kamin verzaubern. Hier strömt das Tageslicht durch große Fensterfronten und erhellt alle Räume. Fast alle Räumen haben einen direkten Zugang zur riesigen Südterrasse (ca. 85m²), die ein wahres Highlight ist. Diese sonnenverwöhnte Freifläche lädt zum Grillen ein und bietet Ihnen einen unvergleichlichen Ausblick.
Die offene Küche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für kulinarische Genüsse. Angrenzend finden Sie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der als Speisekammer genutzt werden und direkten Zugang zum Garten hat. Das großzügige Schlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer garantiert Ihnen Komfort und Privatsphäre. Zwei weitere Zimmer, die ideal als Kinderzimmer oder Büros genutzt werden können, bieten Flexibilität und Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das elegante Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gibt es bei der Garderobe ein Gäste-Bad mit WC und Dusche.
Im Untergeschoss finden Sie gleich 3 große Kellerräume, welche auch als Hobbyraum dienen können. Die Nutzfläche im Untergeschoss beläuft sich auf ca. 51,5m².
Ein weiteres Highlight ist die nicht einsehbare Nordterrasse mit angrenzendem Garten, der für ruhige Stunden im Freien sorgt und absolute Privatsphäre garantiert. Eine Garage mit Überlänge ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot dieser außergewöhnlichen Immobilie ab. Auch können Sie bequem vor der Garage einen weiteren PKW abstellen. Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt und stetig modernisiert. Im Jahre 1999 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Eine groß angelegte Terrassensanierung wurde im Jahr 2014 durchgeführt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 866,00 € – davon sind 202,59 € Instandhaltungsrücklage und 357,56 € Kosten für Warmwasser und Heizung. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991 beheizt.
Diese Traumwohnung in Fellbach-Oeffingen vereint großzügigen Wohnraum, gehobene Ausstattung und eine unvergleichliche Lage zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Hier fin-den Sie den perfekten Rückzugsort und zugleich ein repräsentatives Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie begeistern.
Lagebeschreibung:
Oeffingen ist seit seiner Eingemeindung am 1. April 1974 ein Stadtteil der Stadt Fellbach im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort hat knapp 8000 Einwohner und liegt nordöstlich von Stuttgart. Oeffingen ist von Natur und Grünflächen umgeben, die zur Naherholung genutzt werden. In der Umgebung gibt es mehrere Wander- und Radwege, die durch Felder, Wiesen und Wälder führen. Der Neckar fließt in der Nähe und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten wie Bootfahren und Angeln.
Die Verkehrsanbindung von Oeffingen ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B14 ist der Stadtteil direkt mit Stuttgart und anderen umliegenden Städten verbunden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig nach Fellbach, Waiblingen und Stuttgart verkehren. Der nächste Bahnhof befindet sich in Fellbach, von wo aus es regelmäßige S-Bahn-Verbindungen gibt.
Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den angrenzenden Stadtteilen. Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Allgemeinärzte und Fachärzte gesichert, und in den nahegelegenen Städten Fellbach und Waiblingen gibt es Krankenhäuser. Einkaufsmöglichkeiten bieten Supermärkte, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte.
Oeffingen hat ein reges Vereinsleben mit zahlreichen Sport-, Musik- und Kulturvereinen. Jährlich finden verschiedene Feste und Veranstaltungen statt, besonders hervorzuheben sind traditionelle Feste wie das Oeffinger Straßenfest und der Weihnachtsmarkt.
Die wirtschaftliche Lage von Oeffingen ist geprägt durch eine stabile Mischung aus kleineren Gewerbebetrieben, Handwerksunternehmen und Dienstleistungsfirmen. Die Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren wie Stuttgart und die gute Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass Oeffingen ein attraktiver Wohnort bleibt, der gleichzeitig von der wirtschaftlichen Dynamik der Region profitiert.
Fellbach-Oeffingen ist ein lebenswerter Stadtteil, der durch seine Nähe zu Stuttgart und die gute Infrastruktur attraktiv ist. Die natürliche Umgebung und das vielfältige Vereinsleben tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Zentren machen Oeffingen zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler.
Gepflegte und schöne Doppelhaushälfte mit Terrasse und Carport in Ortsrandlage von Eislingen Fils
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen eine gepflegte, schöne Doppelhaushälfte mit vielen tollen Extras an. Die im Jahr 1995 erbaute Doppelhaushälfte bietet Ihnen 121,68 m², verteilt auf 4 Zimmer und 3 Etagen. Die Grundstücksfläche von insgesamt 185 m² lässt Ihnen genügend Entfaltungsfreiraum rund ums Haus. Die beiden Doppelhaushälften wurden als Fertighaus in Holzständerbauweise errichtet. Die eine Doppelhaushälfte ist im Vergleich zur Nachbarhälfte leicht nach hinten versetzt. Durch eine Hecke konnte so ein Sichtschutz zur Straßenseite geschaffen und eine schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse realisiert werden. Neben dem Zutritt zum Grundstück wurde ein Carport mit Rolltor und einem zusätzlichen, dahinterliegenden Stellplatz errichtet. Im Jahr 2021 wurde ein neues Stahltor zur Terrasse hin eingebaut.
Über den Hauseingang auf der Nordseite gelangen Sie in den hellen und freundlichen Eingangsbereich. Dieser ist, genauso wie der Wohn-, Küchen- und Essbereich, mit einem Granitboden ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich ebenfalls ein Gäste-WC mit Granitboden. Das Highlight der Wohnung ist der helle, offene Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche aus dem Jahr 2008. Der Wohn- und Essbereich hat einen direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für gemeinsame Grillabende nutzen lässt. Natürlich können Sie hier auch schöne Sonnenstunden genießen. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die anderen Geschosse. Die Schlafräume in den oberen Geschossen sind mit einem Korkboden versehen, und der Flur hat einen Laminatboden. Das große Kinderzimmer hat einen direkt angrenzenden Balkon. Das Tageslichtbad mit ansprechender Optik verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC sowie einen Doppelwaschtisch.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, um ein weiteres Zimmer zu gewinnen. Dieses können Sie als Büro oder als sehr große Spielwiese für Ihre Kinder nutzen. Des Weiteren wurde im Zuge des Ausbaus noch eine kleine Leseecke im Kniestock integriert.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum und einer Speisekammer ein Hobbyraum, der nicht als Wohnfläche gilt, jedoch genügend Platz bietet, um sich dort frei zu entfalten.
Beheizt wird das Objekt durch eine im Jahr 2010 eingebaute Gasheizung. Im Jahr 2020 wurde der Boiler gewechselt, und erst vor kurzem wurde ein neuer Zündbrenner eingebaut.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot.
Lagebeschreibung:
Eislingen an der Fils ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg. Eislingen mit seinen knapp 22.000 Einwohnern liegt im mittleren Filstal zwischen Geislingen und Göppingen.
Die Region ist bekannt für den charakteristischen Wechsel von Bergen, flachwelligen Hügeln, Mischwäldern, Äckern, Streuobstwiesen und Ortschaften.
Im Norden finden Sie die „Dreikaiserberge“ und im Süden die „Blaue Mauer“ der Schwäbischen Alb. Mit dem zum Teil noch ländlichen Charakter ist diese Umgebung perfekt geschaffen für die Naherholung.
Das Filstal selbst ist auch dicht mit renommierten Industriebetrieben besetzt. Weiche und harte Standortfaktoren ergänzen sich hier ideal. Mit dem Halt der Bahnlinie Stuttgart-Ulm und der Teilintegration in den Verkehrsbund Stuttgart, lässt sich Eislingen/Fils auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichen.
Stuttgart erreichen Sie über die B10 mit dem Auto in ca. 40 Minuten, Göppingen in ca. 5 Minuten.
Kulturelle Angebote, Ausbildungsmöglichkeiten, Versorgung mit tertiären Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind auf höchstem Niveau und lassen keine Wünsche offen. Ein Kindergarten ist ca. 500 Meter entfernt und kann fußläufig erreicht werden. Das Bildungsangebot von Eislingen ist sehr überzeugend – alle Schularten sind vorhanden, Grund-, Werk-, Real- und eine Gemeinschaftsschule, sowie ein Gymnasium. Direkt angrenzend am Objekt wird ein neuer Kindergarten erbaut. Hinzu kommt eine hohe Anzahl an verschiedenen Ärzten, Vereinen und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Unsere zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte liegt in Eislingen-Nord, sehr naturverbunden am Ortsrand und umgeben von Wiesen und Wäldern.
Schöne und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und Tiefgarage im Herzen von Leutenbach
Objektbeschreibung:
„Einziehen, genießen und wohlfühlen“: Diese ca. 79,99 m² große, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Leutenbach könnte bald Ihr Eigenheim sein.
Die Wohnung im vierten Stock eines 38-Parteienhauses aus dem Jahre 1973 bietet nicht nur eine großartige Aussicht, sondern auch die Vorzüge der Ruhe und Privatsphäre, da sich niemand über Ihnen befindet. Sie erreichen die Wohnung stufenlos durch den hausinternen Aufzug, was sie ideal für alle Altersgruppen macht. Ob Sie als junges Pärchen Ihre erste Eigentumswohnung beziehen möchten oder im gehobenen Alter die Vorzüge einer Obergeschosswohnung genießen möchten – hier finden Sie Ihren perfekten Wohnsitz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde 2009 komplett kernsaniert. Dabei wurden alle Fenster, Wasserleitungen sowie die Elektrik erneuert. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt ins Tageslichtbad, das mit einer modernen Optik besticht: schwarze Fliesen am Boden und weiße Fliesen deckenhoch. Sie finden eine moderne Dusche mit Regenfallduschkopf sowie einen Waschtisch vor. Das moderne WC befindet sich separat daneben. Als Schlafmöglichkeit finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer vor, das auch als Büro genutzt werden kann. Das Highlight der Wohnung ist das große, helle Wohnzimmer mit offener Küche, ideal als Lebensmittelpunkt. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur einzigartigen Balkonterrasse. Auf einer Fläche von ca. 35 m² können Sie gemütliche Grillabende veranstalten oder einfach die Sonnenstrahlen genießen. Durch die Süd-West-Ausrichtung haben Sie den ganzen Tag über Sonnenschein.
Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Selbst aus der Tiefgarage erreichen Sie die Wohnung barrierefrei durch den Aufzug. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 164,00 € inklusive Rücklagen. In der gesamten Wohnung befinden sich elektrische Rolläden mit Timer. Eine Fußbodenheizung im Badezimmer sorgt für angenehme Wärme. Da die Heizkosten nicht in den Hausgeldzahlungen enthalten sind, zahlen Sie für Ihre Heizung im Monat etwa 80,00 €. Die derzeitige Erhaltungsrücklage beträgt 136.961,61 € (Stand: 31.12.2022).
Lagebeschreibung:
Im Herzen von Baden-Württemberg ca. 20 km nord-östlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis zwischen den Städten Winnenden und Backnang befindet sich die Gemeinde Leutenbach mit den Wohnbezirken Leutenbach, Nellmersbach und Weiler zum Stein.
Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft ist Leutenbach mit seinen ca. 12.000 Einwohnern heute ein beliebter Wohnort, der ein beachtliches Stück Lebensqualität bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein besonders reges und abwechslungsreiches Vereins- und Gemeindeleben aus. Ein schöner Spaziergang in ländlicher Idylle, eine Radtour in abwechslungsreicher Landschaft oder der Besuch des Heimatmuseums, verbunden mit einer Einkehr im Weilermer Biergarten oder in einer der (Vereins)-Gaststätten, lohnt sich immer.
Sportanlagen in jedem Wohnbezirk, Mehrzweck-hallen und die Sporthalle „Ob den Gärten“ unter-stützen zudem das Kultur- und Vereinsleben, zu dem auch die Kirchengemeinden beitragen. Ob Hocketse, Feuerwehrfest, Sonnwendfeier, Kirbe mit Bock- oder Hirschbraten, Weihnachtsmarkt und vieles mehr – das Angebot ist überaus vielfältig.
Leutenbach selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Bäcker, Schreibwaren, Supermärkte, Banken, Restaurants und Friseure sind in der überschaubaren Ortsmitte schnell zu finden.
4 großzügig gestaltete Kindergärten, eine Grund-schule und eine Gemeinschaftsschule (Haupt- und Werkrealschule) sowie ein Jugendtreff unterstreichen, dass in Leutenbach auf eine qualitativ hoch-wertige Betreuung der Kinder und Jugendlichen besonderer Wert gelegt wird.
Auch für die älteren Mitbürger hat Leutenbach einiges zu bieten: einen Seniorentreffpunkt und eine Seniorenwerkstatt, Betreutes Wohnen sowie die Angebote der Sozialstation. Mit erfolgreichen mittel-ständischen Betrieben verfügt die Gemeinde zudem über etliche Arbeitsplätze am Ort. Von Vorteil ist dabei die ausgezeichnete S-Bahn-Anbindung zur 25 km entfernten Landeshauptstadt Stuttgart sowie der direkte Anschluss an die B14. Eine frequentierte Busverbindung nach Winnenden selbst ist eben-falls vorhanden.