Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus mit großer Garage in idyllischer Ortsrandlage von Berglen-Rettersburg

Objektbeschreibung:

Ein wahres Traumhaus könnte schon bald Ihr Eigenheim sein!

Auf einem Grundstück von ca. 596 m² steht dieses traumhafte, freistehende 1,5-geschossige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 in sehr ruhiger und familienfreundlicher Lage. Die gehobene Ausstattung mit vielen Extras wird Sie begeistern. Das Haus wurde in Holzständerbauweise auf einer Bodenplatte ohne Unterkellerung errichtet. Die Außenanlage ist bereits fertiggestellt und lässt Ihr Herz als Hobbygärtner höherschlagen. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der dazu gehörigen Einzelgarage. 3 weitere Stellplätze im Freien stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie in der Straße sowie in der umliegenden Gegend. Für Abstellmöglichkeiten steht Ihnen ein großzügiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. In diesem können Sie bequem Ihre Waschmaschine und Trockner unterbringen. Auch die hochwertige Technik findet hier Ihren Platz. Beheizt wird das Haus durch eine Luftwasser-Wärmepumpe samt hocheffizienter kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Fußbodenheizung ist pro Raum einzeln regelbar.

Die Aufteilung im Inneren der Immobilie ist großzügig und geräumig gehalten. Insgesamt verteilen sich die 5 Zimmer und 3 Bäder auf einer Wohnfläche von ca. 159 m² + 22,50 m² Terrasse. Im Erdgeschoss finden Sie neben der großzügigen Garderobe ein Büro/Gästezimmer mit angrenzendem Gästebad. Vom Eingangsbereich gelangen Sie nahtlos in das offene Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse. Die bodentiefen Fenster erzeugen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die hochwertige moderne Küche fügt sich perfekt in das Bild ein und lädt zu gemeinsamen Kochstunden mit Freunden und Familie ein. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort stehen Ihnen zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad zur Verfügung. Das Bad ist ausgestattet mit einer bodentiefen Echtglas-Dusche sowie einem großen Waschtisch und WC. Für die Eltern steht ein Bad en Suite bereit. Dieses besteht aus einer großen eingebauten Badewanne, WC und Waschtisch. Als weiteres Feature haben Sie dort die Möglichkeit, eine Sauna einzubauen. Direkt angrenzend befindet sich ein großes Ankleidezimmer und Schlafzimmer. Das ganze Objekt ist mit hochwertigen Böden und Türen ausgestattet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

 

Lagebeschreibung:

Berglen – die idyllische und harmonische Großgemeinde vor den Toren Stuttgarts ist eingebettet zwischen Winnenden, Backnang und Schorndorf. Die insgesamt ca. 6.500 Einwohner verteilen sich großzügig auf 21 Teilorte und Höfe – Sitz der Gemeindeverwaltung ist in Oppelsbohm. Besonders reizvoll an der Flächengemeinde sind die weitläufigen Streuobstwiesen, die umliegenden Wälder, zahlreiche Wander- und Fahrradwege, ein intaktes und familienfreundliches Gemeindeleben und eine hohe Lebensqualität. Einige kulturelle und sportliche Vereine haben ebenfalls ihr Zuhause in Berglen gefunden und bieten Ihnen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Die Gemeinde Berglen ist nicht nur familienfreundlich, sondern bietet Ihnen auch 7 Einrichtungen für die Kinderbetreuung – darunter auch ein Waldkindergarten und die Möglichkeit der Betreuung ab dem ersten Lebensjahr. Die Grundschule in Oppelsbohm bietet den Kindern auch eine ganztägliche Betreuung. Weiterführende oder auch gewerbliche Schulen finden Sie in Winnenden, Backnang und Schorndorf. Zahlreiche Bus-Anbindungen garantieren den Schülern einen sicheren Hin- und Rückweg.

Unser Objekt befindet sich im idyllischen und naturnahen Ortsteil Rettersburg im Neubaugebiet „Hanfäcker“. Eine Konditorei sowie eine Gaststätte finden Sie hier vor. Für die Kleinsten steht Ihnen ein Kindergarten zur Verfügung. Im naheliegenden Oppelsbohm finden Sie weitere Versorgungsmöglichkeiten, wie Bäcker, Metzger, Banken, Friseur sowie einen Discounter. Auch zahlreiche Dienstleister und kleinere Unternehmen haben sich in Berglen angesiedelt.

Berglen liegt ca. 25 km von der Landeshauptstadt Stuttgart und jeweils etwa 7 km von den großen Kreisstädten Schorndorf und Winnenden entfernt. Anschlüsse finden Sie über die B29 bei Schorndorf oder Remshalden – die B14 erreichen Sie über Winnenden. Berglen liegt im Gebiet des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS) und ist per Bus an den Schienenverkehr in Winnenden (S3) und Schorndorf (S2) angebunden. Rundum dürfen Sie in den Berglen von einer hohen Wohn- und Lebensqualität mit reizvoller dörflicher Prägung sprechen. Die Gemeinde ist nicht nur ein beliebtes Ziel für Wanderer und Erholungssuchende, sondern auch ein begehrter Wohnsitz.