Verkauf
Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus in Aussichtslage am Ende einer Sackgasse
Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Weissach im Tal ist ein zeitloser Rückzugsort mit einer Fülle von Annehmlichkeiten. Das Haus präsentiert sich majestätisch auf einem Grundstück von ca. 526 m² mit einer geräumigen Garage und einem üppigen, weitläufigen Garten, der zum Erkunden und Entspannen einlädt. Erbaut zwischen 1969 und 1970, zeigt dieses gepflegte Haus ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und Modernität. Die Wohnfläche von ca. 130,00 m² bietet Raum für vielfältige Lebensstile und Bedürfnisse. Eine markante Eigenschaft dieses Anwesens ist die Wärme, die von der Öl-Zentralheizung von 1987 ausgeht, die das gesamte Haus durchzieht und für behagliche Atmosphäre sorgt. Die Nordseite und das Dach wurden gedämmt, was die Energieeffizienz des Hauses unterstützt. Ein frischer Fassadenanstrich auf der Westseite verleiht dem Äußeren eine zeitgemäße Ästhetik. Ein Highlight dieses Hauses ist der Wintergarten, der als Ort der Entspannung und des Genusses dient und den Blick auf die malerische Umgebung öffnet. Die Sauna im Untergeschoss bietet eine luxuriöse Möglichkeit zur Regeneration und Entspannung. Das Untergeschoss beherbergt zudem ein Badezimmer mit einer einladenden Badewanne, einem großzügigen Waschtisch und einer Toilette. Auf dieser Ebene befinden sich auch weitere multifunktionale Räume, die je nach Bedarf gestaltet werden können.
Das Erdgeschoss präsentiert ein großzügiges Wohnzimmer mit einem einladenden offenen Kamin, der Behaglichkeit und Atmosphäre verströmt. Die raumhohen Fenster lassen das Tageslicht herein und schaffen eine luftige, helle Atmosphäre. Vom angrenzenden Balkon bietet sich ein atemberaubender Weitblick, der zum Verweilen einlädt. Die Einbauküche im Erdgeschoss ist sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet und bietet einen Ort für kulinarische Kreationen und geselliges Beisammensein. Das Badezimmer im Erdgeschoss besticht durch zeitlose weiße Fliesen, einen großzügigen Waschtisch und eine Dusche mit elegantem Echtglas. Das Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss sowie die Treppe ins UG sind mit hochwertigem, neuwertigem Parkett ausgelegt, was Eleganz und Langlebigkeit vermittelt. Die übrigen Zimmer sind mit einer geschmackvollen Mischung aus Fliesen und Teppichboden ausgestattet, die Komfort und Behaglichkeit bieten.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein Ort, an dem Tradition und moderne Annehmlichkeiten verschmelzen. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, dem gepflegten Garten und den vielfältigen Möglichkeiten bietet es einen einladenden Rückzugsort für Komfort und Entspannung.
Lagebeschreibung:
Weissach im Tal ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis und wurde 1971 aus den Gemeinden Unterweissach, Cottenweiler, Oberweissach mit Wattenweiler und Bruch gebildet und liegt eingebettet im landschaftlich reizvollen Weissacher Tal auf einer Höhe von 255 bzw. 460 m Höhe am Rand des Schwäbischen Waldes in der Backnanger Bucht nordöstlich von Stuttgart. Das von der Weißach durchflossene Gemeindegebiet hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge, Neckarbecken sowie Schurwald und Welzheimer Wald.
Heute leben in der Gemeinde über 7.500 Menschen auf einer Markungsfläche von 1.414 ha und sie ist mit ihrer vorhandenen Infrastruktur ein idealer Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten – unter anderem auf dem Wochenmarkt – bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Zahlreiche Vereine bieten für jedermann ein breites Betätigungsfeld. Fachwerkhäuser, alte Brunnen und Brücken bilden das Bild der Gemeinde.
Besonders sehenswert ist das Heimatmuseum, das in einem ehemaligen Bauernhaus in der Brüdener Straße in Unterweissach eingerichtet ist.
Für die Kinder und Jugendlichen stehen 5 Kindergärten, eine Grundschule sowie im Bildungszentrum Weissacher Tal ein Gymnasium, eine Realschule sowie eine Gemeinschaftsschule und eine angrenzende Bibliothek und ein Sportzentrum zur Verfügung.
Unser schönes Haus befindet sich im ruhigen Ortsteil Bruch.
Die Buslinie 384 führt sie nach Backnang. Ab Backnang erreichen Sie mit der S-Bahnlinie S3 den Stuttgarter Hauptbahnhof.
Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ca. 27 km entfernt. Den Flughafen Stuttgart erreichen Sie in ca. 50 km Entfernung.
Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus mit großer Garage in idyllischer Ortsrandlage von Berglen-Rettersburg
Objektbeschreibung:
Ein wahres Traumhaus könnte schon bald Ihr Eigenheim sein!
Auf einem Grundstück von ca. 596 m² steht dieses traumhafte, freistehende 1,5-geschossige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 in sehr ruhiger und familienfreundlicher Lage. Die gehobene Ausstattung mit vielen Extras wird Sie begeistern. Das Haus wurde in Holzständerbauweise auf einer Bodenplatte ohne Unterkellerung errichtet. Die Außenanlage ist bereits fertiggestellt und lässt Ihr Herz als Hobbygärtner höherschlagen. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der dazu gehörigen Einzelgarage. 3 weitere Stellplätze im Freien stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie in der Straße sowie in der umliegenden Gegend. Für Abstellmöglichkeiten steht Ihnen ein großzügiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. In diesem können Sie bequem Ihre Waschmaschine und Trockner unterbringen. Auch die hochwertige Technik findet hier Ihren Platz. Beheizt wird das Haus durch eine Luftwasser-Wärmepumpe samt hocheffizienter kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Fußbodenheizung ist pro Raum einzeln regelbar.
Die Aufteilung im Inneren der Immobilie ist großzügig und geräumig gehalten. Insgesamt verteilen sich die 5 Zimmer und 3 Bäder auf einer Wohnfläche von ca. 159 m² + 22,50 m² Terrasse. Im Erdgeschoss finden Sie neben der großzügigen Garderobe ein Büro/Gästezimmer mit angrenzendem Gästebad. Vom Eingangsbereich gelangen Sie nahtlos in das offene Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse. Die bodentiefen Fenster erzeugen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die hochwertige moderne Küche fügt sich perfekt in das Bild ein und lädt zu gemeinsamen Kochstunden mit Freunden und Familie ein. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort stehen Ihnen zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad zur Verfügung. Das Bad ist ausgestattet mit einer bodentiefen Echtglas-Dusche sowie einem großen Waschtisch und WC. Für die Eltern steht ein Bad en Suite bereit. Dieses besteht aus einer großen eingebauten Badewanne, WC und Waschtisch. Als weiteres Feature haben Sie dort die Möglichkeit, eine Sauna einzubauen. Direkt angrenzend befindet sich ein großes Ankleidezimmer und Schlafzimmer. Das ganze Objekt ist mit hochwertigen Böden und Türen ausgestattet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Lagebeschreibung:
Berglen – die idyllische und harmonische Großgemeinde vor den Toren Stuttgarts ist eingebettet zwischen Winnenden, Backnang und Schorndorf. Die insgesamt ca. 6.500 Einwohner verteilen sich großzügig auf 21 Teilorte und Höfe – Sitz der Gemeindeverwaltung ist in Oppelsbohm. Besonders reizvoll an der Flächengemeinde sind die weitläufigen Streuobstwiesen, die umliegenden Wälder, zahlreiche Wander- und Fahrradwege, ein intaktes und familienfreundliches Gemeindeleben und eine hohe Lebensqualität. Einige kulturelle und sportliche Vereine haben ebenfalls ihr Zuhause in Berglen gefunden und bieten Ihnen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die Gemeinde Berglen ist nicht nur familienfreundlich, sondern bietet Ihnen auch 7 Einrichtungen für die Kinderbetreuung – darunter auch ein Waldkindergarten und die Möglichkeit der Betreuung ab dem ersten Lebensjahr. Die Grundschule in Oppelsbohm bietet den Kindern auch eine ganztägliche Betreuung. Weiterführende oder auch gewerbliche Schulen finden Sie in Winnenden, Backnang und Schorndorf. Zahlreiche Bus-Anbindungen garantieren den Schülern einen sicheren Hin- und Rückweg.
Unser Objekt befindet sich im idyllischen und naturnahen Ortsteil Rettersburg im Neubaugebiet „Hanfäcker“. Eine Konditorei sowie eine Gaststätte finden Sie hier vor. Für die Kleinsten steht Ihnen ein Kindergarten zur Verfügung. Im naheliegenden Oppelsbohm finden Sie weitere Versorgungsmöglichkeiten, wie Bäcker, Metzger, Banken, Friseur sowie einen Discounter. Auch zahlreiche Dienstleister und kleinere Unternehmen haben sich in Berglen angesiedelt.
Berglen liegt ca. 25 km von der Landeshauptstadt Stuttgart und jeweils etwa 7 km von den großen Kreisstädten Schorndorf und Winnenden entfernt. Anschlüsse finden Sie über die B29 bei Schorndorf oder Remshalden – die B14 erreichen Sie über Winnenden. Berglen liegt im Gebiet des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS) und ist per Bus an den Schienenverkehr in Winnenden (S3) und Schorndorf (S2) angebunden. Rundum dürfen Sie in den Berglen von einer hohen Wohn- und Lebensqualität mit reizvoller dörflicher Prägung sprechen. Die Gemeinde ist nicht nur ein beliebtes Ziel für Wanderer und Erholungssuchende, sondern auch ein begehrter Wohnsitz.
Kapitalanleger aufgepasst – Barrierefreie 3-Zimmer Obergeschosswohnung im Zentrum von Leutenbach
Objektbeschreibung:
Kapitalanleger und Eigennutzer, aufgepasst!
Im schönen, ländlichen, aber dennoch zentralen Leutenbach wird eine kleine aber feine 3-Zimmer-Obergeschosswohnung frei. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Parteien. Der große Vorteil dieser Wohnung ist die Barrierefreiheit. Durch einen Aufzug gelangen Sie direkt aus der Tiefgarage oder dem Erdgeschoss stufenfrei in Ihre Wohnung.
Die 3-Zimmerwohnung wurde ursprünglich als 2-Zimmerwohnung mit Nordbalkon konzipiert. Die Aufteilung der Wohnung ist praktisch und geräumig. Auf insgesamt 56,48 m² stehen Ihnen neben einem großen Wohnzimmer, das das Highlight ist, ein Schlafzimmer mit genügend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein Ehebett zur Verfügung. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Von dort gelangen Sie direkt in die Küche, in der Sie genügend Platz haben, um mit Freunden und Familie schöne Kochabende zu veranstalten. Das Bad besitzt eine große Duschwanne sowie ein WC und einen Waschtisch. Zugehörig zur Wohnung befindet sich im Untergeschoss ein Kellerabteil, das genügend Stauraum bietet.
Außerdem bietet die Wohnung einen Außenstellplatz an der Rückseite des Gebäudes. Diesen erreichen Sie durch die gemeinsame Einfahrt, der im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhäuser. Als Gemeinschaftsräume stehen Ihnen ein Fahrradkeller im Tiefgaragenbereich sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Beheizt wird das Objekt von einer Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr. Gerade aktuell bekommt die Immobilie einen neuen Anstrich sowie Ausbesserungen der Fassade werden vorgenommen. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 211,00 € und beinhalten verschiedene Nebenkosten sowie die Instandhaltung des Gebäudes. Ihr Miteigentumsanteil inklusive PKW-Stellplatz beträgt 45/1.000. Die Erhaltungsrücklage beträgt 105.061,56 €, Stand 31.12.2022.
Lagebeschreibung:
Im Herzen von Baden-Württemberg ca. 20 km nord-östlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis zwischen den Städten Winnenden und Backnang befindet sich die Gemeinde Leutenbach mit den Wohnbezirken Leutenbach, Nellmersbach und Weiler zum Stein.
Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft ist Leutenbach mit seinen ca. 12.000 Einwohnern heute ein beliebter Wohnort, der ein beachtliches Stück Lebensqualität bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein besonders reges und abwechslungsreiches Vereins- und Gemeindeleben aus. Ein schöner Spaziergang in ländlicher Idylle, eine Radtour in abwechslungsreicher Landschaft oder der Besuch des Heimatmuseums, verbunden mit einer Einkehr im Weilermer Biergarten oder in einer der (Vereins)-Gaststätten, lohnt sich immer.
Sportanlagen in jedem Wohnbezirk, Mehrzweckhallen und die Sporthalle „Ob den Gärten“ unterstützen zudem das Kultur- und Vereinsleben, zu dem auch die Kirchengemeinden beitragen. Ob Hocketse, Feuerwehrfest, Sonnwendfeier, Kirbe mit Bock- oder Jägerbraten, Weihnachtsmarkt und vieles mehr – das Angebot ist überaus vielfältig.
Leutenbach selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Bäcker, Schreibwaren, Supermärkte, Banken, Restaurants und Friseure sind in der überschaulichen Ortsmitte schnell zu finden. 4 großzügig gestaltete Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule (Haupt- und Werkrealschule) sowie ein Jugendtreff
unterstreichen, dass in Leutenbach auf eine qualitativ hochwertige Betreuung der Kinder und Jugendlichen besonderer Wert gelegt wird.
Auch für die älteren Mitbürger hat Leutenbach einiges zu bieten: Einen Seniorentreffpunkt und eine Seniorenwerkstatt, Betreutes Wohnen sowie die Angebote der Sozialstation. Mit erfolgreichen mittelständischen Betrieben verfügt die Gemeinde zudem über etliche Arbeitsplätze am Ort. Von Vorteil ist dabei die ausgezeichnete S-Bahn-Anbindung zur 25 km entfernten Landeshauptstadt Stuttgart sowie der direkte Anschluss an die B 14. Eine frequentierte Busverbindung nach Winnenden selbst ist ebenfalls vorhanden.
Rarität! Leerstehendes und aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in zweiter Reihe von ES-Zell und viel Potenzial!
Objektbeschreibung:
Wann gibt es die Möglichkeit ein leerstehendes Mehrfamilienhaus zu kaufen? – Jetzt!
Zum Verkauf steht das große und leerstehende Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, dazu zählt eine komplette Unterkellerung mit Hobbyräumen, Sauna, Bädern und vielen Abstellräumen. Eine Wohnung ist noch bewohnt, wird jedoch nach Absprache geräumt. Das Mehrfamilienhaus wurde 1961 auf einem 828 m² großen Grundstück in zweiter Reihe errichtet. Ein Teil der separaten Zufahrt wird mit erworben. Die Zufahrt zu den Garagen ist grundbücherlich geregelt und gesichert. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte erst in diesem Jahr.
Alle 6 Wohnungen besitzen denselben, geräumigen Schnitt. Lediglich die Ausstattungsmerkmale der Wohnungen unterscheiden sich. Die vier Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind deckungsgleich mit einer Wohnfläche von ca. 77,81m² und 3 Zimmern. Es gäbe die Möglichkeit, das große Kinderzimmer zu teilen und somit 4-Zimmer-Wohnungen entstehen zu lassen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss besitzen Loggien mit südlicher Ausrichtung. Die Hobbyräume mit Bädern und Sauna im UG wurden für die wohnwirtschaftliche Nutzung genehmigt.
Die Dachgeschosswohnungen sind ebenfalls spiegelverkehrt geschnitten und haben eine Wohnfläche von ca. 67,87m². Die Hobbyräume im UG sind den DG-Wohnungen zugeordnet. Die Sauna gehört zur ETW im EG rechts.
Der große Vorteil dieses Mehrfamilienhauses liegt in seiner vielseitigen Nutzung, dem Leerstand und des weiteren Potentials des Objekts. Es steht Ihnen frei, das Objekt an Monteure zu vermieten oder durch eine Sanierung hochwertige Wohnungen in toller Lage bereitzustellen. Hierzu stehen ihnen derzeit ca. 519,36 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Ein Ausbau des Dachspitzes oder auch der Umbau der Hobbyräume/ Sauna in 2 weitere Wohnungen wäre denkbar. Das Beheizen und die Warmwasseraufbereitung erfolgen durch verschiedene Energieträger wie Pellets, Öl und Strom. In den letzten Jahren wurden vereinzelt Modernisierungen durchgeführt und eine Innen-Isolierung angebracht. Die Fenster im Objekt wurden in den Jahren 1998 und 2009 fast komplett ausgetauscht. Zusätzlich profitiert das Haus von einer PV-Anlage. Die meisten Wohnungen befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit Ausnahme der Wohnungen OG-rechts und EG-links, diese wurden in den letzten Jahren aufwendig renoviert und zeigen auf, welches Potenzial in dem Haus steckt. 6 Einzelgaragen, ein Carport und weitere Parkmöglichkeiten im großen Hof stehen Ihnen zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
„Tradition & Moderne – Stadt der Kontraste“ – Dieses Motto beschreibt die wunderschöne Große Kreisstadt Esslingen am Neckar treffend, wie auf ihrer eigenen Homepage beschrieben.
Inmitten der wirtschaftlich starken Metropolregion Stuttgart und mit knapp 100.000 Einwohnern ist Esslingen ein Standort mit viel Potential und beheimatet bedeutende globale Unternehmen. Die Stadt am Mittleren Neckar nimmt in der Region eine wichtige logistische Rolle ein und ist als zweitgrößte Stadt der Region Heimat renommierter Hochschulen.
Von den Toren Stuttgarts bis zu den Anfängen Göppingens erstreckt sich die schöne Stadt, die auch von Naher-holungsgebieten wie dem angrenzenden Schurwald um-geben ist. Esslingen beeindruckt mit malerischen Weinbergen, romantischen Wanderwegen und einem mittelalterlichen Weihnachtsmarkt.
Neben der reizvollen Umgebung punktet Esslingen auch mit einer ausgezeichneten Work-Life-Balance. Ein engagiertes Gemeindewesen, eine vorbildliche Infrastruktur und eine erstklassige Schulversorgung zeichnen die Stadt aus. Eine Vielzahl von Kindergärten bietet ebenfalls her-vorragende Betreuungsmöglichkeiten.
Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Events und sportlichen Aktivitäten ist vielfältig und reich-haltig. Zahlreiche städtische Einrichtungen, Kabaretts, Büchereien und Galerien runden das kulturelle Angebot hervorragend ab. Esslingen genießt auch den Ruf als Schulstadt mit renommierten Fachhochschulen für Technik, Sozialwesen, Kirchenmusik und Pädagogik.
Die optimale Lage und die Nähe zur angrenzenden B10 und der A8 bieten eine erstklassige Anbindung an andere Städte.
Die Landeshauptstadt Stuttgart ist gerade einmal 15 km entfernt. Esslingen-Zell, ein Stadtteil von Esslingen, liegt im östlichen Teil der Stadt und besticht durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine zuverlässige Versorgung. Mit der S1 erreichen Sie den HBF von Esslingen in 8 Minuten und den HBF von Stuttgart in 22 Mi-nuten. Sportbegeisterte finden in Esslingen zahlreiche Sportvereine und -einrichtungen für verschiedene Sport-arten. Schwimmbäder, Fitnessstudios und Sportplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Zusammenfassend bietet Esslingen eine attraktive Mischung aus wirtschaftlicher Stärke, vorbildlicher Infrastruktur, vielfältigen Bildungsangeboten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, was die Region zu einem äußerst lebenswerten Ort zum Wohnen und Arbeiten macht.
Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garage und Garten in bevorzugter ruhiger Wohnlage von Ostfildern
Objektbeschreibung:
In Massivbauweise wurde die Reihenhausanlage 1967 errichtet.
Die Wohnanlage ist besonders ruhig, da eine direkte Zufahrt zu der Reihenhausanlage nicht gegeben ist, sondern diese nur per Fußweg erreicht werden kann. Viel Grünfläche ist bis zur nächsten Reihenhauskette gegeben, begehbar auch von der Straßenseite. Trotz des Alters ist das Haus in einem guten Zustand. In 1994 wurden die Fenster ausgetauscht, in 2014 erfuhr das Haus Modernisierungsmaßnahmen in Form einer neuen Gasheizung.
Im UG befindet sich neben einem Kellerraum der Technikraum mit Waschküche und Gastherme. Die erneuerte Gastherme aus 2014 erfüllt die entsprechenden gesetzlichen Vorgaben. Der gesamte Kellerraum ist gefliest und wir haben noch einen großen beheizten Kellerraum mit normaler Deckenhöhe, der sowohl als Hobbyraum, als auch als Gästezimmer genutzt werden könnte mit separatem Ausgang in den Garten. Das Wohnzimmer im EG besticht durch sein Panoramafenster und dem Austritt auf die schöne Terrasse mit elektr. Markise. Das Wohnzimmer ist komplett nach Süden ausgerichtet und man kann auch von der Terrasse über einige wenige Stufen zum Müllplatz gelangen und von dort direkt auf die Königsberger Straße. Das Schlafzimmer darüber im 1. OG hat einen sehr schönen Balkon über die gesamte Hausbreite und ist ebenfalls mit einer Markise versehen. Vom Flur gelangen wir direkt in das Bad mit Toilette und Badewanne. Selbst die seinerzeitigen Fliesen könnten heutigem Geschmack entsprechen. Auf diesem Flur haben wir ein großes Kinderzimmer mit Einbauschränken. Hier war früher eine Trennwand gezogen. Im DG sind noch 2 kleinere Zimmer, teilweise schräg, aber mit guter Belichtung als Kinder- oder Ankleidezimmer geeignet. Abstellräume im DG sind genügend vorhanden.
Im UG sind noch die alten Fenster vorhanden. Fußläufig ist die Fertiggarage in diesem Garagenkomplex auch nutzbar für 2 Fahrzeuge mit dem davorgelagerten Stellplatz erreichbar.
Das Erbbaurecht der Hofkammer Württemberg geht bis 2063. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei der Besichtigung.
Lagebeschreibung:
Ostfildern mit seinen ca. 40.000 Einwohnern liegt mitten in der Region Stuttgart. Die Große Kreisstadt auf den östlichen Fildern wurde 1975 im Zuge der Kommunalreform aus den bis dahin selbständigen Gemeinden Nellingen mit der Parksiedlung, Ruit, Kemnat und Scharnhausen gebildet. Mittlerweile ist ein weiterer Stadtteil dazugekommen, der Scharnhauser Park, ein familienfreundlicher, ökologisch modellhafter Ort zum Leben und Arbeiten im Ambiente des 21. Jahrhunderts.
Ostfildern ist eine selbstbewusste, moderne Stadt mit einer hohen Lebensqualität. Überschaubare Wohnquartiere, grüne Landschaftsräume zwischen Körsch- und Neckartal und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zeitgemäßen Angeboten für alle Lebensbereiche tragen dazu bei.
Überörtliche Sporteinrichtungen allen voran mit der Landessportschule Ruit und ein hervorragend ausgebautes Netz an Sportstätten in den Stadtteilen weisen die Kommune als Sportstadt aus.
Die Stadt ist hervorragend an den Öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Das Zentrum der Landeshauptstadt ist in ca. 20 Minuten mit der Stadtbahn erreichbar, die Messe Stuttgart ebenfalls ohne Umsteigen mit der Buslinie 122. Die Autobahn in Richtung München und Karlsruhe, der Flughafen Stuttgart und der künftige Filderbahnhof sind in wenigen Minuten von Ostfildern aus zu erreichen.
Die Universitäten Hohenheim, Stuttgart und Tübingen sowie die Hochschule Esslingen sind eine knappe halbe Stunde Fahrtzeit entfernt.
Renovierungsbedürftige 3 Zimmer EG-Wohnung mit Sauna und Garage in Esslingen-Zell – leerstehend
Objektbeschreibung:
Ruhige und doch zentral! Erdgeschosswohnung in zweiter Reihe mit Sauna, Garage und Terrasse.
Die helle, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten 6-Familienhaus aus dem Jahr 1961. Die Lage ist einfach hervorragend – zentral, dennoch ruhig und nur wenige Gehminuten entfernt vom Bahnhof Esslingen-Zell.
Die Aufteilung nach WEG erfolgte in diesem Jahr, sodass Sie die Möglichkeit haben, bei der Gestaltung der Wohneigentümergemeinschaft großen Einfluss zu nehmen, um Ihre Wünsche einzubringen. Sie besitzen die Möglichkeit, das große Kinderzimmer zu teilen und eröffnen sich somit die Perspektive, ein weiteres Kinderzimmer zu erschaffen und somit eine 4-Zimmer-Wohnung entstehen zu lassen – perfekt für wachsende Familien oder zusätzlichen Raum für Hobbies und Home-Office.
Genießen Sie entspannte Momente auf der südlichen Loggia, auf der privaten Terrasse hinter dem Haus oder der großen gemeinschaftlichen Terrasse mit Grill. Besonders praktisch sind die herausnehmbaren oder verschiebbaren Fensterelemente der Loggia, so dass Sie diese auch als Wintergarten verwenden können.
Die Wohnung selbst steht leer und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
So können Sie sich Ihre Zukunft nach Ihren Wünschen gestalten. Im Untergeschoss gibt es zudem noch einen Raum mit Sauna, Dusche und einem Austritt in einen Wintergarten.
Durch den großzügigen Schnitt und die geräumige Aufteilung der Wohnung überzeugt diese in vollem Umfang. Auf 77,81 m² Wohnfläche können Sie Ihre Wohnträume frei entfalten und sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten. Ihnen steht auch eine Garage zur Verfügung. Im Innenhof gibt es weitere gemeinschaftliche Parkmöglichkeiten. Zu der geräumigen Wohnung steht Ihnen im UG eine weitere Abstellmöglichkeit in Form eines Kellerraumes zur Verfügung.
Über die Jahre wurden am Mehrfamilienhaus ein paar Modernisierungen durchgeführt. An der Innenseite der Außenwände wurde eine Isolierung angebracht. Zusätzlich profitiert das Haus von einer PV-Anlage, deren Einspeisevergütung der WEG zugutekommt. Zum. Der gemeinschaftliche Dachspitz ist noch nicht ausgebaut und könnte weiteres Potenzial bieten. Von den insgesamt sechs Einheiten im Haus stehen fünf zum Verkauf.
Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung:
„Tradition & Moderne – Stadt der Kontraste“ – Dieses Motto beschreibt die wunderschöne Große Kreisstadt Esslingen am Neckar treffend, wie auf ihrer eigenen Homepage beschrieben.
Inmitten der wirtschaftlich starken Metropolregion Stuttgart und mit knapp 100.000 Einwohnern ist Esslingen ein Standort mit viel Potential und beheimatet bedeutende globale Unternehmen. Die Stadt am Mittleren Neckar nimmt in der Region eine wichtige logistische Rolle ein und ist als zweitgrößte Stadt der Region Heimat renommierter Hochschulen.
Von den Toren Stuttgarts bis zu den Anfängen Göppingens erstreckt sich die schöne Stadt, die auch von Naherholungsgebieten wie dem angrenzenden Schurwald umgeben ist. Esslingen beeindruckt mit malerischen Weinbergen, romantischen Wanderwegen und einem mittelalterlichen Weihnachtsmarkt.
Neben der reizvollen Umgebung punktet Esslingen auch mit einer ausgezeichneten Work-Life-Balance. Ein engagiertes Gemeindewesen, eine vorbildliche Infrastruktur und eine erstklassige Schulversorgung zeichnen die Stadt aus. Eine Vielzahl von Kindergärten bietet ebenfalls hervorragende Betreuungsmöglichkeiten.
Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Events und sportlichen Aktivitäten ist vielfältig und reichhaltig. Zahlreiche städtische Einrichtungen, Kabaretts, Büchereien und Galerien runden das kulturelle Angebot hervorragend ab. Esslingen genießt auch den Ruf als Schulstadt mit renommierten Fachhochschulen für Technik, Sozialwesen, Kirchenmusik und Pädagogik.
Die optimale Lage und die Nähe zur angrenzenden B10 und der A8 bieten eine erstklassige Anbindung an andere Städte. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist gerade einmal 15 km entfernt. Esslingen-Zell, ein Stadtteil von Esslingen, liegt im östlichen Teil der Stadt und besticht durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine zuverlässige Versorgung. Mit der S1 erreichen Sie den Hbf. von Esslingen in 8 Minuten und den Hbf. von Stuttgart in 22 Minuten. Sportbegeisterte finden in Esslingen zahlreiche Sportvereine und -einrichtungen für verschiedene Sportarten. Schwimmbäder, Fitnessstudios und Sportplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Zusammenfassend bietet Esslingen eine attraktive Mischung aus wirtschaftlicher Stärke, vorbildlicher Infrastruktur, vielfältigen Bildungsangeboten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, was die Region zu einem äußerst lebenswerten Ort zum Wohnen und Arbeiten macht.
Einziehen und wohlfühlen! Barrierefreie 4,5 Zi. Erdgeschosswohnung, Baujahr 2008 und mit einem niedrigen Energiewert
Objektbeschreibung:
Auf die Plätze, fertig, Einzug!
Im schönen Schwaikheim bieten wir Ihnen eine neuwertige und barrierefreie 4,5 Zimmer Erdgeschosswohnung in bevorzugter Lage an. Der 2008 gebaute Wohnkomplex im Gebiet „Kürräcker“, besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 26 Einheiten. Die angebotene Wohnung bietet Ihnen neben einer Wohnfläche von über 100m², einen schönen Garten sowie eine sehr moderne Ausstattung. Neben der Wohnung werden auch ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz angeboten. Weitere Parkmöglichkeiten für Freunde und Familie finden Sie in den umliegenden Straßen. Durch den hauseigenen Aufzug gelangen Sie auch von der Tiefgarage barrierefrei in Ihre Wohnung.
Direkt angrenzend am Eingangsbereich befindet sich ein großzügig geschnittenes elterliches Schlafzimmer. Durch den hellen Flur gelangen Sie in das moderne Bad mit optisch ansprechenden anthrazitfarbenen Fliesen sowie einer Dusche, Badewanne, WC und großem Waschtisch. Ein weiteres Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zu Verfügung. Die nächsten zwei fast deckungsgleiche Zimmer können Sie benutzen nach Ihren Wünschen, ob Sie dort ein kleines Home-Gym, Büro oder Kinderzimmer haben möchten, steht Ihnen frei. Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich – ein wahrer Traum für alle geselligen Menschen. Durch die offene Küche können Sie im Wohnzimmer zusammen kochen, essen und gemeinsame Zeit bei Spieleabende oder Filmabende verbringen. Ein weiterer Pluspunkt ist der direkte Zugang zum südlich ausgerichteten Garten. Dort können Sie ungestört, durch die nicht einsehbaren Hecken, gemeinsame Grillabende genießen. Selbst an regnerischen Tagen können Sie Zeit auf der überdachten Terrasse verbringen. Ein Abstellraum – in der Wohnung und auf der Terrasse – bietet Ihnen genügend Stauraum für Utensilien des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand mit moderner, ansprechender Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung von einer Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt – der Energiewert ist mit 67 kWh/(m²*a) sehr niedrig!
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 395,00 € für die Wohnung und weitere 13,00 € für den Tiefgaragenstellplatz. Enthalten sind verschiedene Nebenkosten wie Hausmeisterservice, Aufzugskosten sowie die Instandhaltung des Gebäudes. Ihr Miteigentumsanteil beträgt 366/10.000. Für die Parkierung haben Sie zusätzlich 60/10.000 Miteigentumsanteile. Die derzeitige Erhaltungsrücklage beträgt 53.453,51 € für die Wohnung, sowie 14.011,58 € für die Garage.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lagebeschreibung:
Schwaikheim ist eine der wenigen selbstständigen Gemeinden im Rems-Murr-Kreis und gehört zur Region Stuttgart. Mit seinen rund 9.500 Einwohnern hat Schwaikheim eine lebendige und vielfältige Vereinskultur, von Fischerei-, Fußball-, Handball- über Country- zu religiösen, kulturellen und Vereinen für die Jugend. Besonders ansprechend ist die zentrale Lage in der wirtschaftlich starken Region Stuttgart und die Anbindung an den ÖPNV, sowie die Bundesstraße in Richtung Backnang oder Stuttgart. Schwaikheim selbst hat einen eigenen S-Bahn-Anschluss (S3, Linie von Backnang zum Stuttgarter Flughafen). Die mittelgroßen Städte Winnenden oder Waiblingen sind mit dem ÖPNV oder auch dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Durch diese Anbindungen und den interessanten Standort haben sich auch namenhafte Arbeitgeber in Schwaikheim angesiedelt und bieten den Bewohnern auch lukrative Arbeitsplätze. Die Bewohner der Gemeinde erfahren eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Besorgungen und Dienstleistungen für den alltäglichen Bedarf finden Sie direkt vor Ort: Apotheke, Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Eisdiele, Bars, Optiker, Physiotherapeuten und zwei ortsbekannte Weingüter, die auch einen hervorragenden Besen besitzen u.v.m. Im Heimatmuseum Milchhäusle, der ehemaligen Milchsammelstelle von Schwaikheim, sind auf drei Stockwerken typische Werkzeuge von mehr als 15 Handwerksberufen ausgestellt.
Auch eine ausgeprägte Kinderbetreuung, sowie Bildungs- und Freizeitangebot finden Sie vor Ort. Es gibt hier 6 Kindertagesstätten und eine Gemeinschaftsschule, in welcher auch ein Realschulabschluss zu erreichen ist. Weiterführende Gymnasien finden Sie in Winnenden oder Waiblingen. Diese Städte sind auch problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen.
Neben den wirtschaftlich-attraktiven Faktoren ist die grüne Umgebung und die Nähe zur Natur ein weiterer Pluspunkt für Schwaikheim. Zudem finden Sie hier ein Freibad, Grillplatz und ein Seniorenheim. Ein besonderes Highlight für die Gemeinde ist das „Fleckenfest“, welches alle zwei Jahre stattfindet und zahlreiche Besucher aus der Umgebung anlockt.
Aussicht über Winnenden – Gepflegte 4-Zimmerwohnung mit Garagenstellplatz und großem Balkon
Objektbeschreibung:
Rentable Kapitalanlage, die barrierefreie Wohnung für das Alter oder doch die Wohnung für Sie und Ihre Familie? Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten zur Verfügung!
Die helle 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 18-stöckigen Hochhaus in der 13. Etage im beliebten Stadtteil Schelmenholz – Die Aussicht ist unschlagbar! Mit einer Wohnfläche von ca. ca. 90 m² bietet sie Ihnen viel Platz für eine Familie, Pärchen oder einer WG. Das Gebäude wurde 1969 erbaut und verfügt über zwei interne Aufzüge, welche Ihnen das Leben in der Wohnung deutlich bequemer machen.
Die Wohnung ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einem offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und einem großen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. Der Balkon ist zugänglich vom Schlaf- und Wohnzimmer. Hier können Sie wunderbar vom Alltag entspannen und die wunderschöne Fernsicht über Winnenden und seine Teilorte genießen. Das geräumige Wohnzimmer ist direkt mit einem zusätzlich geschaffenen Esszimmer verbunden. Die direkt angrenzende Küche bietet genügend Raum für gemeinschaftliche Kochabende mit Freunden und Familie. Im Eingangsbereich bietet Ihnen die Wohnung ein separates WC sowie eine Garderobe.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand bietet Ihnen jedoch viel Potenzial für Modernisierungen und einer Gestaltung nach Ihren eigenen Wünschen. Die Fenster sind bereits erneuert worden (doppelverglaste Kunststoffrahmenfenster) in den Jahren 2006 und 1999. Sowie viele weitere Modernisierungen.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Im Untergeschoss finden Sie zudem einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Vor dem Objekt finden Sie einen großzügigen Kinderspielplatz.
Zu der Eigentumswohnung können Sie einen PKW-Stellplatz in der benachbarten Garage erwerben.
Der Rücklagenanteil zum 31.12.2022 für die Wohnung beträgt 6.804,21 € und die Gesamtrücklage für das Haus beträgt 671.108,27 €. Der Rücklagenanteil für die Garage beträgt 183,81 € und die Gesamtrücklage für alle Garagen beträgt 13.904,65 €.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 362,00 €, hiervon sind 65,03 € Zuführung zu den Rücklagen – die Wärmelieferung ist ebenfalls inkludiert. Das Objekt wird über Fernwärme beheizt.
Überzeugen Sie sich selbst vom Potential dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung:
Winnenden, mit seinen 7 Teilorten und knapp 30.000 Einwohnern, ist eine attraktive und moderne Kreisstadt. Durch die wirtschaftlich starke Region vor den Toren Stuttgarts und das weitreichende kulturelle Angebot ist die Stadt weit über ihre Grenzen hinaus bekannt und beliebt.
Der größte Arbeitgeber ist die beheimatete Alfred Kärcher SE & Co.KG. Zahlreiche wirtschaftsstarke Unternehmen haben hier Ihren Sitz.
Winnenden verfügt ferner über ein hervorragendes Angebot an Schulen: acht Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule sowie diverse Kindergärten. Ärzte, Apotheken, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in und um Winnenden zur Genüge.
Im Schloss Winnenden, erbaut 1665 von der Deutschordenskommende mit öffentlichem Park, ist seit 1834 eine Klinik für Geistes- und Gemütskranke, heute Zentrum für Psychiatrie. Auch das Rems-Murr-Klinikum ist eine erhebliche Aufwertung der Region.
Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Wunnebad, ein Erlebnisbad mit Saunabetrieb.
Im Herzen von Winnenden finden Sie die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vielem mehr. Lassen Sie sich von Theater, Konzerten und Lesungen inspirieren. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot ab.
Die Naherholungsgebiete Korber Kopf und Bucher Höhe mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten hervorragende Gelegenheiten, Erholung und Entspannung zu finden.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Schelmenholz, welcher sich besonders durch den angrenzenden Wald auszeichnet. Die wirtschaftliche Lage in Winnenden-Schelmenholz ist stabil, mit einer guten Mischung aus Handel, Handwerk und Dienstleistungsbetrieben.
Die Infrastruktur ist ebenfalls gut entwickelt, mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten und Schulen. Es gibt auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Busverbindungen ins Stadtzentrum zu den Schulen oder zum Bahnhof. Sehr angenehm ist die direkte Nähe zum Rems-Murr-Klinikum Winnenden.
Leerstehende 3 Zimmer DG-Wohnung mit Hobbyraum und weiterem Bad im UG, Garage, gem. Terrasse und schönem Ausblick über Esslingen-Zell!
Objektbeschreibung:
Charmante Dachgeschosswohnung in schöner Lage.
Die gepflegte und helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten 6-Familienhaus aus dem Jahr 1961. Die Lage ist einfach hervorragend – zentral, dennoch ruhig und nur wenige Gehminuten entfernt vom Bahnhof Esslingen-Zell in nächster Nähe der Hochschulstadt Esslingen am Neckar.
Die Aufteilung nach WEG erfolgte in diesem Jahr, sodass Sie die Möglichkeit haben, bei der Gestaltung der Wohneigentümergemeinschaft großen Einfluss zu nehmen, um Ihre Wünsche einzubringen. Die Innenräume der Wohnung sind praktisch gestaltet. Auf einer Wohnfläche von 67,87 m² können Sie die Wohnung nach Ihren Bedürfnissen frei gestalten und nach Ihren Vorstellungen einrichten. Ihnen steht auch eine Garage zur Verfügung, eben-so wie gemeinschaftliche Parkmöglichkeiten im Innenhof.
Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Zustand, mit viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten in der Küche und im Badezimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lässt sich ideal als Lebensmittelpunkt ansehen, die 2 Schlafzimmer laden zur Entspannung nach kräftezehren-den Tagen ein. Angrenzend befindet sich das Bad mit Duschwanne und Waschtisch sowie ein separates WC. Die Küche bietet genügend Platz für die ganze Familie, inklusive eines Abstellraums im Kniestock. Im Untergeschoss steht Ihnen eine große Kellereinheit sowie ein kleines Badezimmer mit WC und Dusche zur Verfügung.
Hervorzuheben sind weitere Räumlichkeiten im UG, welche zur Wohnung gehören. Ein Hobbyraum mit separatem Bad und einer Wohnfläche von ca. 22,35m². Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu.
Über die Jahre wurden am Mehrfamilienhaus einige Modernisierungen durchgeführt. An der Innenseite der Außenwände wurde eine Isolierung angebracht. Zusätzlich profitiert das Haus von einer PV-Anlage, deren Einspeisevergütung der WEG zugutekommt. Zum Gemeinschaftseigentum gehört eine großzügige Terrasse. Grill- und Rasenflächen laden zu geselligen Abenden im Freien ein. Der gemeinschaftliche Dachspitz ist noch nicht ausgebaut und könnte weiteres Potenzial bieten.
Von den insgesamt sechs Einheiten im Haus stehen fünf zum Verkauf. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung:
„Tradition & Moderne – Stadt der Kontraste“ – Dieses Motto beschreibt die wunderschöne Große Kreisstadt Esslingen am Neckar treffend, wie auf ihrer eigenen Homepage beschrieben.
Inmitten der wirtschaftlich starken Metropolregion Stuttgart und mit knapp 100.000 Einwohnern ist Esslingen ein Standort mit viel Potential und beheimatet bedeutende globale Unternehmen. Die Stadt am Mittleren Neckar nimmt in der Region eine wichtige logistische Rolle ein und ist als zweitgrößte Stadt der Region Heimat renommierter Hochschulen.
Von den Toren Stuttgarts bis zu den Anfängen Göppingens erstreckt sich die schöne Stadt, die auch von Naherholungsgebieten wie dem angrenzenden Schurwald umgeben ist. Esslingen beeindruckt mit malerischen Weinbergen, romantischen Wanderwegen und einem mittelalterlichen Weihnachtsmarkt.
Neben der reizvollen Umgebung punktet Esslingen auch mit einer ausgezeichneten Work-Life-Balance. Ein engagiertes Gemeindewesen, eine vorbildliche Infrastruktur und eine erstklassige Schulversorgung zeichnen die Stadt aus. Eine Vielzahl von Kindergärten bietet ebenfalls hervorragende Betreuungsmöglichkeiten.
Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Events und sportlichen Aktivitäten ist vielfältig und reichhaltig. Zahlreiche städtische Einrichtungen, Kabaretts, Büchereien und Galerien runden das kulturelle Angebot hervorragend ab. Esslingen genießt auch den Ruf als Schulstadt mit renommierten Fachhochschulen für Technik, Sozialwesen, Kirchenmusik und Pädagogik.
Die optimale Lage und die Nähe zur angrenzenden B10 und der A8 bieten eine erstklassige Anbindung an andere Städte. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist gerade einmal 15 km entfernt. Esslingen-Zell, ein Stadtteil von Esslingen, liegt im östlichen Teil der Stadt und besticht durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine zuverlässige Versorgung. Mit der S1 erreichen Sie den Hbf von Esslingen in 8 Minuten und den Hbf von Stuttgart in 22 Minuten. Sportbegeisterte finden in Esslingen zahlreiche Sportvereine und -einrichtungen für verschiedene Sportarten. Schwimmbäder, Fitnessstudios und Sportplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Zusammenfassend bietet Esslingen eine attraktive Mischung aus wirtschaftlicher Stärke, vorbildlicher Infrastruktur, vielfältigen Bildungsangeboten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, was die Region zu einem äußerst lebenswerten Ort zum Wohnen und Arbeiten macht.
Helle 3-Zimmer-Dachgeschsswohnung mit 2 Hobbyräumen und weiterem Bad im UG, Garage und Blick über Zell!
Objektbeschreibung:
Ein neues Eigenheim, das schon bald Ihnen gehören könnte!
Die gepflegte und helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten 6-Familienhaus aus dem Jahr 1961. Die Lage ist einfach hervorragend – zentral, dennoch ruhig und nur wenige Gehminuten entfernt vom Bahnhof Esslingen-Zell in nächster Nähe der Hochschulstadt Esslingen am Neckar.
Die Aufteilung nach WEG wurde in diesem Jahr durchgeführt, sodass Sie die Möglichkeit haben, bei der Gestaltung der Wohneigentümergemeinschaft starken Einfluss zu nehmen und Ihre Wünsche ein-zubringen. Die Innenräume der Wohnung sind praktisch gestaltet. Auf einer Wohnfläche von 67,87 m² können Sie die 3-Zimmer-Wohnung nach Ihren Bedürfnissen frei gestalten und nach Ihren Vorstellungen einrichten.
Ein Highlight sind die ausgebauten Hobbyräume im Untergeschoss mit Wasseranschluss/ Teeküche und einem modernisierten Badezimmer. Auf den ca. 34,50m² können Sie nach Ihrem Gusto eine Wohlfühloase einrichten. Des Weiteren finden Sie einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum im Untergeschoss vor. Eine Einzel-Garage steht Ihnen zur freien Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen ein helles Wohnzimmer sowie 2 weitere Räume, die sich ideal als elterliches Schlafzimmer und Kinderzimmer aufteilen lassen. Zudem steht Ihnen eine geräumige Küche für gemeinsame Kochabende zur Verfügung mit Staumöglichkeiten im Kniestock. Weiterhin finden Sie ein Bad mit Duschwanne und Waschtisch vor sowie ein separates WC.
Über die Jahre wurden am Mehrfamilienhaus auch Modernisierungen durchgeführt. An der Innenseite der Außenwände wurde eine Isolierung angebracht. Zusätzlich profitiert das Haus von einer PV-Anlage, deren Einspeisevergütung der WEG zugutekommt. Zum Gemeinschaftseigentum gehört eine großzügige Terrasse. Grill- und Rasenflächen laden zu geselligen Abenden im Freien ein. Der gemeinschaftliche Dachspitz ist noch nicht ausgebaut und könnte weiteres Potenzial bieten.
Von den insgesamt sechs Einheiten im Haus stehen fünf zum Verkauf. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung:
„Tradition & Moderne – Stadt der Kontraste“ – Dieses Motto beschreibt die wunderschöne Große Kreisstadt Esslingen am Neckar treffend, wie auf ihrer eigenen Homepage beschrieben.
Inmitten der wirtschaftlich starken Metropolregion Stuttgart und mit knapp 100.000 Einwohnern ist Esslingen ein Standort mit viel Potential und beheimatet bedeutende globale Unternehmen. Die Stadt am Mittleren Neckar nimmt in der Region eine wichtige logistische Rolle ein und ist als zweitgrößte Stadt der Region Heimat renommierter Hochschulen.
Von den Toren Stuttgarts bis zu den Anfängen Göppingens erstreckt sich die schöne Stadt, die auch von Naherholungsgebieten wie dem angrenzenden Schurwald umgeben ist. Esslingen beeindruckt mit malerischen Weinbergen, romantischen Wanderwegen und einem mittelalterlichen Weihnachtsmarkt.
Neben der reizvollen Umgebung punktet Esslingen auch mit einer ausgezeichneten Work-Life-Balance. Ein engagiertes Gemeindewesen, eine vorbildliche Infrastruktur und eine erstklassige Schulversorgung zeichnen die Stadt aus. Eine Vielzahl von Kindergärten bietet ebenfalls hervorragende Betreuungsmöglichkeiten.
Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Events und sportlichen Aktivitäten ist vielfältig und reichhaltig. Zahlreiche städtische Einrichtungen, Kabaretts, Büchereien und Galerien runden das kulturelle Angebot hervorragend ab. Esslingen genießt auch den Ruf als Schulstadt mit renommierten Fachhochschulen für Technik, Sozialwesen, Kirchenmusik und Pädagogik.
Die optimale Lage und die Nähe zur angrenzenden B10 und der A8 bieten eine erstklassige Anbindung an andere Städte. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist gerade einmal 15 km entfernt. Esslingen-Zell, ein Stadtteil von Esslingen, liegt im östlichen Teil der Stadt und besticht durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine zuverlässige Versorgung. Mit der S1 erreichen Sie den Hbf von Esslingen in 8 Minuten und den Hbf von Stuttgart in 22 Minuten. Sportbegeisterte finden in Esslingen zahlreiche Sportvereine und -einrichtungen für verschiedene Sportarten. Schwimmbäder, Fitnessstudios und Sportplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Zusammenfassend bietet Esslingen eine attraktive Mischung aus wirtschaftlicher Stärke, vorbildlicher Infrastruktur, vielfältigen Bildungsangeboten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, was die Region zu einem äußerst lebenswerten Ort zum Wohnen und Arbeiten macht.