Aussichtsreiche und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Aufzug in Randlage von Fellbach-Schmiden

Objektbeschreibung:

Kapitalanleger und Kleinfamilien aufgepasst!
In herrlicher Randlage von Fellbach-Schmiden bieten wir Ihnen eine 3-Zimmer Wohnung zum Kauf an. Das 1969 erbaute Hochhaus mit Aufzug wurde seit Erstellung stets gepflegt und in Schuss gehalten. Die Wohnung steht leer und kann ab sofort bezogen oder renoviert werden. Mit insgesamt ca. 85,84 m² Wohnfläche ist sie ideal für eine kleine Familie oder Paar geeignet, welche ein zentrales, aber dennoch ruhiges Zuhause sucht.

Besonders hervorzuheben sind nicht nur die Vorteile der ruhigen Lage, schnelle Anbindungen ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, kurze Wege ins Grün, landschaftlich ansprechende Umgebung, der angrenzende Kindergarten, umliegende Schulen; sondern auch Annehmlichkeiten eines großen Wohnhauses mit Hausreinigung, hauptberuflichem Hausmeister, Aufzügen, Müllschlucker, Wasch- und Trockenräumen, Fahrradraum, Gartenpflege und angrenzendem Spielplatz.

Zu diesem Angebot gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Viele weitere Stellplatz-möglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung. Die Wohnung befindet sich im 9.Stock und hat einen praktischen süd-östlichen Balkon, welcher ein hervorragendes Panorama über Fellbach, Schmiden und Oeffingen mit sich bringt.

Die Wohnung besitzt zwei Schlafzimmer, die sich wunderbar in ein Kinderzimmer und elterliches Schlafzimmer aufteilen lassen. Das eine Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum angrenzenden Balkon und genießt durch die süd-östliche Ausrichtung einen natürlichen Wecker, die Sonnenstrahlen. Der große Balkon ist ideal dafür geeignet, schöne Abendstunden mit den Liebsten zu verbringen.

Das geräumige Bad wurde 2015 komplett saniert und besitzt eine offene Dusche und ein Handwaschbecken. Direkt angrenzend finden Sie ein WC mit einem weiteren Handwaschbecken. Die Küche steht leer, Sie können diese nach Ihrem eigenen Wunsch gestalten.
Das wahre Highlight ist das sehr helle Wohnzimmer, welches sich perfekt als Mittelpunkt Ihres möglichen neuen Zuhauses einrichten lässt. Durch die große Fensterfront, die 2005 mit allen weiteren Fenstern neu gemacht wurden, können Sie den ganzen Tag das Sonnenlicht genießen. Es bietet genügend Platz für eine gemütliche Couch und einen großen Essbereich, an dem Sie wunderschöne Abende mit Familie und Freunde verbringen können. Die Rücklagen für das gesamte Objekt belaufen sich auf 773.839,84€ (Stand 31.12.2021), anteilig für die Wohnung waren es 7.418,13€. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 361,00€ inkl. Rücklagen und Wärmelieferung.

Lagebeschreibung:

Wirtschaftlich stark, vor den Toren Stuttgarts, idyllisch gelegen an den Weinbergen des Kappelbergs, angrenzend an das schöne Remstal und umgeben von traditionsreichen Ortschaften und fruchtigen Feldern – so ungefähr könnte ein Fellbacher seine Heimatstadt beschreiben.

Fellbach, die Stadt der „Weine und Kongresse“ besteht aus der Kernstadt und den Stadtteilen Schmiden und Oeffingen. Fellbach gehört zum Rems-Murr-Kreis und zählt ca. 45.000 Einwohner.

Die hier angebotene Wohnung liegt im schönen Stadtteil Schmiden und beherbergt ca. 9.000 Einwohner. Mittlerweile ist Schmiden durch die entstandenen Wohngebiete mit beiden Nachbarorten verbunden zu einem gemeinsamen Siedlungsgebiet verschmolzen.

Schmiden besitzt ein sehr großes Angebot für sportliche Betätigung. Der Sportverein TSV Schmiden bietet über Fußball und Handball alle möglichen Sportarten, welche Sie begeistern werden. Durch die Randlage lassen sich die bekannten Schmidener Felder hervorragend für Spaziergänge und Fahrradtouren nutzen. Die Geschäfte für den tägliche Bedarf sind alle fußläufig zu erreichen, wie zum Beispiel die Supermärkte Rewe oder Kaufland.

Ein wahres Highlight von Schmiden ist der bekannte Schmidener Spargelbesen der Familie Bäuerle, der Feinschmecker und Genussliebhabern alles bietet.

Schmiden bietet auch den geselligen Menschen viele Möglichketen das Leben zu feiern. Nicht nur das Schmidener Ortsturnier, sondern auch noch viele andere Feste, wie der Fellbacher Hopf machen diese Region sehr interessant.

Die Verbindungen zu den beiden Großstädten Fellbach und Stuttgart lassen sich durch den ÖPNV hervorragend erreichen, die Linien S2 und S3 fahren von dem Fellbach Bahnhof direkt nach Stuttgart, das Schmiden für viele Arbeitnehmer sehr interessant macht, da die Wirtschaft im Speckgürtel von Stuttgart viele Arbeitsplätze schafft. Familien steht ein breit gefächertes Angebot in Bezug auf Bildung und Kinderbetreuung zur Verfügung. Mehrere Kindergärten und Kitas, ein Gymnasium, eine Realschule und eine Grundschule finden Sie in Schmiden.

Kategorie:

Perfekt für Ihre Familie! Ansprechendes und saniertes Reihenmittelhaus mit schönem Garten, Stellplätzen und Vorhof

Objektbeschreibung:

Der Traum vom Eigenheim soll wahr werden! Ihnen wird in reiner Wohnlage von Weinstadt-Großheppach ein liebevolles Reihenmittelhaus auf separatem Grundstück mit 216m² und mit 2 Stellplatzmöglichkeiten zum Kauf angeboten – Perfekt für eine Familie!

Als mittlerer Teil eines Gebäudeblocks aus 3 Häusern wurde das RMH im Jahr 1964 in massiver und 2,5-geschossiger Bauweise erstellt. In ruhiger und familiärer Lage überzeugt das Haus nicht nur durch einen sehr gepflegten Zustand, zahlreichen Modernisierungen, eine durchdachte Aufteilung, Garten mit Terrasse und kleinem Teich, sondern auch durch einen überdachten Vorhof und viel Stauraum im Inneren.

Verteilt auf 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Küche, Gäste-WC und einem großen Wohnzimmer mit Balkon, wird eine Wohnfläche von 120m² ausgewiesen. Im Untergeschoss finden Sie zudem ein Hobbyraum/ Büro, Waschküche, Technik- und Abstellraum, welche Ihnen weitere Nutzfläche bieten. Hier steht Ihnen auch der Zugang zum schönen Garten mit Terrasse zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Abstellraum. Ihrer individuellen Nutzung sind somit keine Grenzen gesetzt.

Das Leben spielt sich hauptsächlich im südlich ausgerichteten Erdgeschoss, dem hellen Wohnzimmer mit Balkon und der geräumigen Küche ab. Der überdachte Vorhof bietet Ihnen zudem einen abgeschlossenen Bereich für Fahrräder oder ähnliches. Der attraktive Garten ist kaum einsehbar und vor allem in den Sommermonaten zum Grillen, Spielen, Sandeln oder Entspannen perfekt geeignet. Ihre Familie wird es Ihnen danken. Auch Dank der südlichen Ausrichtung können Pflanzen hier super gedeihen. Das Büro oder Hobbyraum kann vielseitig eingesetzt werden, ob als Bar, Gästezimmer, Partyraum oder Fitnessraum – Ihre Entscheidung!

Die oberen Stockwerke dienen Ihrem privaten Bereich und sind über eine schöne Holztreppe zu erreichen. Hervorzuheben ist das schöne und helle Bad aus dem Sanierungsjahr 2015. Eine Badewanne, ein WC, eine offene und große Dusche sowie 2 Handwaschbecken und große Fenster geben Ihnen ein heimisches Gefühl. Das großzügige Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und auch das große Zimmer im Dachgeschoss werden Ihnen viel Freude bereiten.

Die jährliche Grundsteuer beträgt derzeit 243,45€. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Heizung mit Warm-Wasserspeicher. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Kachelöfen zur Verfügung, der Holz-Kachelofen im UG ist stillgelegt und der Kachelofen im EG wird mit Gas betrieben. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2019 statt. Eine Übersicht über die zahlreichen Modernisierungen liefern wir Ihnen bei der Besichtigung.

Lagebeschreibung:

Weinstadt – ein Rendezvous von Kultur und Natur…
Mitten im wunderschönen Remstal, umgeben von unzähligen Weinreben und angrenzend an die Hänge des Schurwalds liegt Weinstadt. Die Stadt vereint seit 1975 die 5 Teilorte Beutelsbach, Endersbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach.

Wie schon der Name sagt, ist die Weintradition bei den ca. 27.000 Einwohnern verankert und wird auch heute noch mit zahlreichen Festen und Unternehmen gelebt. Die edlen Tropfen aus den Kellern der privaten und genossenschaftlichen Weinbaubetriebe genießen einen herausragenden Ruf, der weit über die Grenzen der Region bis ins Ausland reicht.
Das zweitschönste Dorf Deutschlands hat sich inmitten der Region Stuttgart in vielen Bereichen ihre Idylle und ihren ländlichen Charme bewahrt. Weinstadt glänzt nicht nur als eines der größten Weinbauzentren Baden-Württembergs, sondern ist auch Heimat für viele ansässigen Industrie- und Gewerbeunternehmen aus einem ausgewogenen Branchen-Mix. Die Palette reicht von der Herstellung von Elektronik und Elektrotechnik über Software, Messtechnik und Feinmechanik bis hin zu Metallverarbeitung und Maschinenbau.

Die hier angebotene Immobilie liegt im Teilort Großheppach mit ca. 4.500 Einwohnern. Die besonders attraktive Lage zeichnet sich nicht nur durch die fußläufige Nähe zu den Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, den Weinbergen und oder den Anfängen des Schurwalds aus. Auch die direkte Anbindung an die B29, ein innovatives Gewerbegebiet und eine eigene Haltestelle der S2 (Flughafen – Stuttgart HBF – Schorndorf) sind markante Vorteile der Lage Weinstadt.

Bis Stuttgart-Stadtmitte benötigen Sie etwa 20 Minuten mit dem Auto und ca. 25 Minuten mit der S-Bahn. Zwei weitere S-Bahn-Stationen in Weinstadt sorgen für ausreichende Flexibilität in Richtung der Landeshauptstadt. Familien steht ein breit gefächertes Angebot in Bezug auf die Bildung und Kinderbetreuung zur Verfügung. Mehrere Kindergärten und Kitas, ein Gymnasium, eine Realschule, mehrere Grundschulen und weitere Bildungseinrichtungen, wie z.b. Fachschulen für Altenpflege und Sozialpädagogik sind in Weinstadt ansässig. Mehrere Sport- und Kulturvereine, eine vielfältige Gastronomie, zahlreiche Wander- und Radwege, historische Fachwerkhäuser, die imposante Stiftskirche, Ärzte, Apotheken, uvm. zeugen von einer hohen Lebensqualität und bieten den Einwohnern Weinstadts mehr als nur die Besorgungen für den täglichen Bedarf.

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Wunderschönes Einfamilienhaus mit Pool, Wintergarten und sehr großen Garten im Herzen von Beutelsbach

Objektbeschreibung:

Das Einfamilienhaus der einmaligen Art – in zentraler und doch sehr ruhiger Lage von Beutelsbach könnte dieses einmalige Einfamilienhaus schon bald Ihnen gehören. Zu dem riesigen Grundstück mit 674m² gehört noch anteilig ein Privatweg, ein gesonderter Tiefgaragenstellplatz auf dem Nachbargrundstück wird mit verkauft. Das Grundstück ist von mehreren Seiten zu betreten – auf dem hinteren Teil des Grundstücks haben Sie 2 weitere Stellplatzmöglichkeiten.

Die Highlights auf diesem einmaligen Grundstück sind mit Sicherheit der Outdoor-Pool, der große und beheizte Wintergarten und der weitläufige und kaum einsehbare Garten. Somit stehen privaten Feiern im kleineren oder größeren Rahmen nichts mehr im Weg – perfekt für den kommenden Sommer und die ganze Familie.

Das Einfamilienhaus wurde 1956 erbaut und in den Jahren 1965 und 1972 erweitert. Es wurde über die Jahre stets gepflegt und instandgehalten. Bei Einzug 2003 wurden grundlegende Sanierungen in Bezug auf Elektrik, Dachdämmung, einige Leitungen, Küche, Grundrissgestaltung sowie Böden und Wände durchgeführt. Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2005, die Solaranlage wurde 2007 eingebaut. Zahlreichen Modernisierungen und Sanierungen werden wir Ihnen bei der Besichtigung gerne zeigen.

Nach heutigem Stand hat das Haus eine reine Wohnfläche von 166,9m² verteilt auf 5,5 Zimmer im EG und DG – hinzu kommen ein geräumiger Hobbyraum im Keller mit ca. 18m² und ein zu Wohnzwecken ausgebauter Spitzboden mit 2 weiteren Zimmern, diese sind in der Wohnfläche nicht enthalten und bieten Ihnen eine weitere Fläche von ca. 33m².

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten, Garten und Pool, die offene und hochwertige Ess-Küche mit Speisekammer. Ein Büro oder Schlafzimmer mit angrenzendem Gäste-WC und Eingangsbereich steht Ihnen auch zu Verfügung. Im Obergeschoss haben Sie 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein WC zur freien Verfügung. Darüberliegend befinden sich im Spitzboden 2 weitere Zimmer.

Das Haus ist komplett unterkellert und überzeugt mit einer Nutzfläche von 109,92m², einer großen Waschküche, Hobbyraum und weiteren Kellerräumen. Hier finden Sie genügend Platz und Stauraum. Das Kellergeschoss hat einen innenliegenden und separaten Außenzugang.

Insgesamt haben Sie die Möglichkeit ein einzigartiges Objekt mit vielen Extras, in einem sehr gepflegten Zustand und in einer Top-Lage zu erwerben. Die großzügige und durchdachte Aufteilung wird Ihnen viel Freude bereiten. Besonders interessant ist die nahliegende S-Bahn-Anbindung – Haltestelle Beutelsbach. Auch Besorgungen für den täglichen Bedarf können zu Fuß erledigt werden.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

 

Lagebeschreibung:

Weinstadt – ein Rendezvous von Kultur und Natur

Mitten im wunderschönen Remstal, umgeben von unzähligen Weinreben und angrenzend an die Hänge des Schurwalds liegt Weinstadt. Die Stadt vereint seit 1975 die 5 Teilorte Beutelsbach, Endersbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach. Wie schon der Name sagt ist die Weintradition bei den ca. 27.000 Einwohnern verankert und wird auch heute noch mit zahlreichen Festen und Unternehmen gelebt. Die edlen Tropfen aus den Kellern der privaten und genossenschaftlichen Weinbaubetriebe genießen einen herausragenden Ruf, der weit über die Grenzen der Region bis ins Ausland reicht.

Das zweitschönste Dorf Deutschlands hat sich inmitten der Region Stuttgart in vielen Bereichen ihre Idylle und ihren ländlichen Charme bewahrt. Weinstadt glänzt nicht nur als eines der größten Weinbauzentren Baden-Württembergs sondern ist auch Heimat für viele ansässigen Industrie- und Gewerbeunternehmen aus einem ausgewogenen Branchen-Mix. Die Palette reicht von der Herstellung von Elektronik und Elektrotechnik über Software, Messtechnik und Feinmechanik bis hin zu Metallverarbeitung und Maschinenbau.

Das hier angebotene Objekt liegt im Zentrum vom Teilort Beutelsbach. Die besonders attraktive Lage mitten in einem gewachsenen Wohngebiet zeichnet sich nicht nur durch die fußläufige Nähe zum Freibad Beutelsbach, den Streuobstwiesen, den Weinbergen und oder den Anfängen des Schurwalds aus. Auch die direkte Anbindung an die B29, ein innovatives Gewerbegebiet und eine eigene Haltestelle der S2 (Flughafen – Stuttgart HBF – Schorndorf) sind markante Vorteile der Lage. Bis Stuttgart-Stadtmitte benötigen Sie etwa 20 Minuten mit dem Auto und ca. 25 Minuten mit der S-Bahn. Zwei weitere S-Bahn-Stationen in Weinstadt sorgen für ausreichende Flexibilität in Richtung der Landeshauptstadt.

Familien steht ein breit gefächertes Angebot in Bezug auf die Bildung und Kinderbetreuung zur Verfügung. Mehrere Kindergärten und Kitas, ein Gymnasium, eine Realschule, mehrere Grundschulen und weitere Bildungseinrichtungen, wie z.B. Fachschulen für Altenpflege und Sozialpädagogik sind in Weinstadt ansässig. Mehrere Sport- und Kulturvereine, eine vielfältige Gastronomie, zahlreiche Wander- und Radwege, historische Fachwerkhäuser, die imposante Stiftskirche, Ärzte, Apotheken, uvm. zeugen von einer hohen Lebensqualität und bieten den Einwohnern Weinstadts mehr als nur die Besorgungen für den täglichen Bedarf. Die S-Bahn-Haltestelle Beutelsbach ist weniger Meter vom Objekt entfernt – eine dadurch bedingte akustische Beeinträchtigung konnte nicht festgestellt werden.

Kategorie:

Rarität! Besonderes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage, Stellplätzen und Garten – Ruhig und doch zentral in 2.Reihe!

Objektbeschreibung:

Eine Immobilie der besonderen Art: Das Heim für 2 oder 3 Genrationen? Oder doch das große Eigenheim mit Kapitalanlage?

Nur wenige Gehminuten von der Backnanger Altstadt entfernt haben Sie die Möglichkeit dieses schöne Einfamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage in zweiter Reihe zu erwerben. Die einzigartige Kombination aus Eigenheim, Einliegerwohnung, Garten, Stellplatzmöglichkeiten gepaart mit der Hanglage beschert Ihnen viel Privatsphäre und Gestaltungsoptionen.

Das Gebäude besteht grundlegend aus einem Bestandsgebäude (ca. 1949) und dem Anbau (1993) mit Garage. Das großzügige Einfamilienhaus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 255m² wurde in der Vergangenheit stetig instandgehalten und modernisiert.

Sie betreten das Haupthaus über den Eingang neben der Doppelgarage im Hof – hier können Sie problemlos mehrere Autos abstellen. Im Obergeschoss bietet Ihnen das große und helle Wohn- und Esszimmer mit Kamin und angeschlossener Küche, Balkon und Gäste-WC viel Licht und ein tolles Heimgefühl. Aus dem Flur und der Küche haben Sie durch die vielen Fenster den Garten stets im Blick. Die südliche Ausrichtung des Balkons oder der Terrasse sind große Pluspunkte. Bedingt durch die leichte Hanglage können Sie sich ungestört im Garten oder auf der Terrasse/ Balkon bewegen. Im Obergeschoss des Bestandshauses stehen Ihnen 2 Kinder-, ein Schlaf- und ein Ankleidezimmer mit Bad und sonniger Dachterrasse zur Verfügung. Der darüberliegende Dachboden ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, bietet Ihnen jedoch viel Abstellplatz. Ein zweiter Hauseingang im OG schenkt Ihnen zusätzliche Flexibilität.

Das Dachgeschoss des Anbaus ist sehr geräumig hergestellt worden und weist ein modernes Bad mit viel Tageslicht, Dusche, WC und Eckbadewanne aus. Das angrenzende Schlaf- oder Jugendzimmer mit Vorzimmer zeigt eine besondere Großzügigkeit.

Die 3,5-Zimmer-ELW im Erdgeschoss hat einen separaten Zugang mit vorliegendem Freisitz. Die Wohnung ist derzeit zeitlich begrenzt vermietet und steht Ihnen zur freien Verfügung. Neben der Einliegerwohnung befinden sich die Wasch- und Heizräume mit weiterem Stauraum.

Die Einbauküchen sind inkludiert. Beheizt wird das Gebäude über 2 Gas-Etagenheizungen. Warmwassererzeugung erfolgt teilweise über Durchlauferhitzer. Das Grundstück hat eine Größe von 674,00 m², die weitere Nutzfläche beträgt ca. 103,60 m². Die Balkon- und Terrassenfläche ohne die Terrasse im Garten weist ca. 36,92 m² aus. Ein Einblick in die umfangreichen Modernisierungen erhalten Sie bei der Besichtigung – wir freuen uns auf Sie.

Lagebeschreibung:

Etwa 27 km nordöstlich von Stuttgart, mitten im Rems-Murr-Kreis liegt die Stadt Backnang. Mit seinen knapp 40.000 Einwohnern stellt Backnang selbst ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden dar und ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen haben sich bereits hier niedergelassen und schätzen die Zugehörigkeit zu der Region Stuttgart. Die unmittelbare Anbindung über die B14 und dem Schienennetz zu Stuttgart und auch die Nähe zu der A81 war hierbei ein entscheidendes Kriterium. Mit der S3 (Backnang–Stuttgart–Flughafen) und auch der Linie S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart-Schwabstraße) sind weitere gute Verbindungen für den ÖPNV geschaffen worden.

Auf den Bereich der Aus- und Weiterbildung wird in Backnang viel Wert gelegt und so befinden sich hier zwei Gymnasien, zwei Realschulen, drei Grund- und Hauptschulen mit Werk-Realschulen, eine Förderschule, eine Waldorfschule und vier Grundschulen.
Des Weiteren finden Sie drei berufliche Schulen: eine gewerbliche Schule mit einem Technischen Gymnasium, eine Kaufmännische Schule mit Wirtschaftsgymnasium und eine Haus- und Landwirtschaftliche Schule.

Die Innenstadt und der Backnanger-Bahnhof, welcher eine S-Bahn; Regio- und Busanbindung hat, sind fußläufig in ca. sieben Minuten erreichbar. Ebenso ist das Notfallzentrum sowie ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe zu finden.

Ganzjährig bestimmen Theater und Konzerte das kulturelle Leben unserer Stadt. Sie finden hier neben sehenswerte Museen und Baudenkmäler, eine reichhaltige Gastronomie, viele Märkte, eine Fülle von freien Spielstätten und zahlreiche kulturelle und sportliche Vereine.
Rund 12.000 Mitglieder zählen die Backnanger Sportvereine.

Besonders attraktiv ist das alljährliche Backnanger Straßenfest, das seit 1971 jeweils am letzten Juniwochenende stattfindet oder auch das Murr-Spektakel im September rund um die malerische Altstadt mit dem schlängelnden Fluss. Die charmante und historische Altstadt lädt aber auch zum Bummeln, Shoppen oder Flanieren ein. Backnang deckt alle Bedürfnisse des alltäglichen Lebens ab und ist gut versorgt mit Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.

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Wunderschöne Erdgeschosswohnung in einer Sackgasse und ansprechender Lage in Winnenden „Hungerberg“

Objektbeschreibung:

Perfekt für eine Familie!

In einer Sackgasse im idyllischen Wohngebiet „Hungerberg“ von Winnenden wird eine charmante 4,5-Zimmer Wohnung mit ca. 109,70 m² Wohnfläche verkauft. Sie finden diese im Erdgeschoss/ Hochparterre in einem massiv erbauten 6-Familienhaus aus dem Jahr 1977. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage, sowie die schnellen Wege ins Zentrum oder an den Bahnhof von Winnenden. Die Garage mit einer vorgelagerten Stellplatzmöglichkeit komplettiert das Angebot.

Das Mehrfamilienhaus steht auf einer Grundstücksgröße von 687 m². Die helle und moderne Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie mit mehreren Kindern. Bei Einzug der Eigentümer im Jahr 2007 wurde die Wohnung umfangreich saniert.

Direkt am Eingang erwartet Sie die offene und einladende Gestaltung des Ess-, Küchen- und Flurbereichs. Hier haben Sie auch Platz für eine offene Garderobe und weiteren Stellmöglichkeiten. Der großzügige Essbereich wird hervorragend durch die hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ergänzt und lädt zum gemeinschaftlichen Kochen mit Familie und Freunden ein. Die Küche ist im Kaufpreis inkludiert. Das gemütliche Elternschlafzimmer verfügt über eine helle Fensterfront, die durch ihre westliche Ausrichtung jeden Sonnenstrahl der Abendsonne einfängt. Auch ein Balkonzugang ist hier vorhanden. Die 2 Kinderzimmer lassen Ihnen auch viel Raum für diverse Gestaltungen, wie Ankleidezimmer oder Büro. Teilweise sind auch bereits elektrische Rollläden verbaut.

Das Highlight der Wohnung ist sicher das geräumige Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang zu
dem westlich ausgerichteten Balkon mit elektrischer Markise besitzt. Das moderne Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne, bodentiefer Glasdusche, Handtuchwärmer und Waschtisch. Das separate WC finden Sie im Flur. Im Wohnzimmer ist ein pflegeleichter Laminat verlegt, in den Schlaf- und Kinderzimmern ein Vinylboden. Flur, Küche und Badezimmer sind mit modernen anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wurde stetig modernisiert und pfleglich behandelt.

Im Kellergeschoss stehen ein gem. Fahrradbereich und Trockenraum den Bewohnern zur Verfügung. Der Garten ist im Gemeinschaftseigentum. Im separaten Kellerabteil können Sie Ihre Waschmaschine anschließen.
Öffentliche Parkmöglichkeiten finden Sie in der Umgebung. Das Objekt wird durch eine Öl-Zentralheizung (2005) beheizt. Das aktuelle Hausgeld beträgt derzeit 390,00 € p.M. (inkl. Heizung, WW
und Rücklage).

 

Lagebeschreibung:

Winnenden, mit seinen 7 Teilorten und knapp 30.000 Einwohnern ist eine attraktive und moderne Kreisstadt. Durch die wirtschaftlich starke Region vor den Toren Stuttgarts und das weitrechende kulturelle Angebot, ist die Stadt weit über ihre Grenzen hinaus bekannt und beliebt. Der größte Arbeitgeber ist die beheimatete Alfred Kärcher GmbH & Co.KG. Weitere zahlreiche und wirtschaftsstarke Unternehmen haben hier Ihren Sitz.

Winnenden verfügt ferner über ein hervorragendes Angebot an Schulen: acht Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule, sowie diverse Kindergärten. Ärzte, Apotheken, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in und um Winnenden zur Genüge. Auch das zentrale Kreiskrankenhaus Rems-Muss-Klinikum ist eine erhebliche Aufwertung der Region. Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Erlebnisbad Wunnebad mit Saunabetrieb.

Im Herzen von Winnenden finden sie die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vielem mehr. Lassen Sie sich von Theater, Konzerten und Lesungen inspirieren. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot ab. Die Naherholungsgebiete Korber Kopf und Bucher Höhe mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten hervorragende Gelegenheiten, Erholung und Entspannung zu finden.

Die schöne Wohnung befindet sich im ruhigen und rein wohnwirtschaftlichen „Hungerberg“. Hier haben
Sie einen schnellen Zugang zur Stadtmitte, dem Bahnhof und oder der Auffahrt zur B14. Auch der Weg
auf die Felder oder ins Grün ist in wenigen Minuten gemeistert. Im Wohngebiet selbst gibt es auch eine
Grundschule und Kindergärten.

Kategorie:

Exklusive und familienfreundliche 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in Winnenden-Hertmannsweiler

Objektbeschreibung:

Sie mögen das Besondere?

Diese exklusiv ausgestattete Wohnung im 1. OG wurde im Jahr 2014 komplett saniert und befindet sich in einer 30er Zone von Winnenden-Hertmannsweiler. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf großzügige 125,97 m² und 4 Zimmer. Eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor Antrieb und direktem Durchgang ins Haus, sowie ein Abstellraum und ein Kellerraum im UG runden dieses attraktive Angebot ab.

Das 3-Familienhaus wurde im Jahr 1958 in Massivbauweise mit Satteldach auf einem Grundstück von 595 m² erstellt. Im Jahr 1973 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie einlädt sowie die kurzen Wege zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Zahl in der Straße.

Schon im Eingangsbereich wird man in den Bann dieser mit viel Liebe zum Detail ausgestatteten Wohnung gezogen. Die hochwertige Einbauküche mit moderner Kochinsel und elektrischen Markengeräten geht fließend in den geräumigen Wohn- und Essbereich über. Der Süd-West Balkon erstreckt sich über die komplette Wohnung, so dass Sie sowohl vom Wohnbereich, dem Schlafzimmer und den beiden Kinderzimmern Zugang haben. Die zahlreichen Fenster und verglasten Türelemente lassen viel Tageslicht in die gesamte Wohnung und lassen die Räume hell erstrahlen. Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung sind selbstverständlich.

Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sind großzügig gestaltet und lassen beim Einrichten keine Wünsche offen. Ein Highlight ist sicherlich das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit bodentiefer Glas-Dusche, Designerwaschtisch, Handtuchwärmer und WC. Eine weitere Besonderheit sind die Spanndecken mit integrierten Deckenspots im Flur, der Küche und dem Badezimmer. Die modernen anthrazitfarbenen Fliesen sind in der kompletten Wohnung verlegt und verleihen der Immobilie einen puristischen Charakter.

Beheizt wird die Einheit über eine Öl-Zentralheizung. Eine Modernisierung der Heizung erfolgte im Jahr 2000. Zahlreiche weitere Modernisierungen erfolgten regelmäßig in den Jahren 2005 – Erneuerung der Fenster, in 2014 neue Wasserleitungen, Heizkörper, Türen, Wände, Boden sowie die Elektrik. Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 37/100stel. Das Hausgeld beträgt 360,00€ pro Monat (darin inkludiert sind 80,72€ Rücklagenzuführung). Die Rücklagen für das gesamte Haus betragen gesamt 15.707,52€ per 04.10.2021 – die anteilige Rücklage für die Wohnung 5.811,96€.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, dieses Schmuckstück sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

 

Lagebeschreibung:

Winnenden, mit seinen 7 Teilorten und knapp 30.000 Einwohnern ist eine attraktive und moderne Kreisstadt. Durch die wirtschaftlich starke Region vor den Toren Stuttgarts und das weitreichende kulturelle Angebot, ist die Stadt weit über ihre Grenzen hinaus bekannt und beliebt. Der größte Arbeitgeber ist die beheimatete Alfred Kärcher GmbH & Co.KG. Weitere zahlreiche und wirtschaftsstarke Unternehmen haben hier Ihren Sitz.

Winnenden verfügt ferner über ein hervorragendes Angebot an Schulen: acht Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule, sowie diverse Kindergärten. Ärzte, Apotheken, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in und um Winnenden zur Genüge. Auch das zentrale Kreiskrankenhaus Rems-Murr-Klinikum ist eine erhebliche Aufwertung der Region. Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Erlebnisbad Wunnebad mit Saunabetrieb.

Im Herzen von Winnenden befindet sich die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vielem mehr. Lassen Sie sich von Theater, Konzerten und Lesungen inspirieren. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot ab. Die Naherholungsgebiete Korber Kopf und Buocher Höhe mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten hervorragende Gelegenheiten, Erholung und Entspannung zu finden.

Das angebotene Objekt liegt im Ortsteil Hertmannsweiler nordöstlich von Winnenden mit ca. 2.100 Einwohnern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Hertmannsweiler selbst verfügt über zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. Alle weiteren Schularten sind im benachbarten Winnenden angesiedelt.

Hertmannsweiler ist ca. 2 km zur Winnender Innenstadt entfernt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur B14. Nach Winnenden direkt gibt es eine gut ausgebaute Bus-Verbindung. Vom Winnender Bahnhof erreichen Sie Stuttgart mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten – mit dem PKW in ca. 30 Minuten. Innerstädtisch wird ein Netz von Buslinien betrieben, welches aber auch zu angrenzenden Gemeinden verkehrt.

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Attraktives Souterrain-Appartement in ruhiger Lage von Waiblingen

Objektbeschreibung:

Mitten im schönen Waiblingen in ruhiger und reiner wohnwirtschaftlicher Lage bieten wir Ihnen eine 2 Zimmer Souterrainwohnung zum Kauf an.

Das Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über 7 Wohneinheiten und wurde ca. im Jahr 1957 erbaut. Einzelne Modernisierungen sind in der Vergangenheit immer wieder durchgeführt worden. Insgesamt befindet sich das Mehrfamilienhaus in einem guten Zustand. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück in leichter Hanglage und mit einer Grundfläche von 499m². Der Zugang zum Haus befindet sich auf der Nordseite. Die Balkone richten sich gen Süden.

Nicht nur die besondere Lage und die Nähe zum Stadtkern sind hervorzuheben, auch die schöne Terrasse, die südliche Ausrichtung und ein durchdachter Schnitt der Wohnung sind weitere Vorteile.

Die schöne Wohnung bietet Ihnen und Ihren Mietern genügend Platz für ein bis zwei Personen. Das große Wohn- und Esszimmer wirkt durch die großen Fenster sehr hell und einladend und lässt sich ideal als Wohnungsmittelpunkt mit der Kochnische bezeichnen. Außerdem haben Sie einen direkten Zugang zu der südlich liegenden Terrasse, die perfekt für sommerliche Grillfeste geeignet ist. Durch den gepflegten Eingangsbereich haben Sie Zugang zum Wohnzimmer und Bad. Das Bad verfügt über eine Dusche und einen Wachtisch. Angrenzend ist ein WC mit Waschtisch. Des weitern verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer, das direkt vom Wohnzimmer zu erreichen ist. Für genügend Stauraum steht Ihnen ein mit Teppichboden verlegter Abstellraum zur Verfügung.
Allgemein wird die Wohnung durch die ordentlichen und angenehmen Mieter sehr gepflegt. Die Miete kommt und kam immer pünktlich und in voller Höhe. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 370€ / Monat.
Die Wohnung sowie das Haus selbst ist gemäß dem Alter in einem ansprechenden Zustand und birgt viel Potential für die Zukunft. Beheizt wird die Einheit über einen Öl-Kachelofen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Warmwasserboiler.
Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 98 / 1.000stel. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Zahl in der Straße.

 

Lagebeschreibung:

Waiblingen liegt etwa 10 Kilometer nordöstlich von der Landeshauptstadt Stuttgart und gehört zum Rems-Murr-Kreis. Waiblingen gehört zur Metropolregion Stuttgart und bildet mit Fellbach ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Mit seinen insgesamt ca. 53.000 Einwohnern ist Waiblingen auch ein attraktiver wirtschaftlicher Standort. Viele mittelständische und auch größere Unternehmen haben sich diesem Standort angeschlossen und profitieren von der guten Infrastruktur. Gleich 2 Bundesstraßen führen an Waiblingen vorbei und verbinden die Stadt mit Backnang und Stuttgart (B14) sowie Schorndorf und Schwäbisch Gmünd (B29).

Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut, Waiblingen hat Anbindungen an gleich 2 S-Bahnen, die S2 und die S3 sowie 2 Regionalbahnen.

Kulturell und sportlich hat Waiblingen einiges zu bieten. Eine Vielzahl an Vereinen, Sportanlagen, Bädern und Freizeitmöglichkeiten, Museen, Märkten, Sehenswürdigkeiten und eine große Angebotspalette für Jung und Alt runden die Freizeitgestaltung ab. Besonders attraktiv ist das alljährliche Waiblinger Altstadtfest, welches sich um die durchfließende Rems ansiedelt.

Im Bereich der Bildung ist Waiblingen auch nicht zu verachten. Neun Grundschulen, drei Gemeinschaftsschulen, zwei Realschulen, zwei Gymnasien, eine Förderschule und eine Sonderpädagogische Schule bieten den neuen Generationen eine Perspektive. Dazu kommen drei Berufliche Schulen, eine Gewerbliche Schule mit Technischem Gymnasium, eine Kaufmännische Schule mit Wirtschaftsgymnasium und Hauswirtschaftliche und Landwirtschaftliche Schule mit einem Ernährungswissenschaftlichen Gymnasium.

Die bis heute weitgehend erhalten gebliebene historische Altstadt Waiblingens aus den Jahren 1640 bis 1700 gehört zu den denkmalgeschützten, historisch wertvollen Gesamt-Ensembles in der Region Stuttgart. Sie ist aber zugleich auch ein politischer, wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der Region.
Die angebotene Wohnung befindet sich in rein wohnwirtschaftlicher Lage, nördlich des Zentrums von Waiblingen und westlich der Rems. Die nächste Bushaltestelle befindet sich quasi direkt vor dem Haus. In die Innenstadt von Waiblingen haben Sie ca. 750m zu laufen, zum Bahnhof haben Sie eine Laufdistanz von ca. 1,5 km. Die Wolfgang-Zacher-Grundschule ist in ca. 150m Entfernung und der nächste Kindergarten ist auch zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen.sanierungsbedürftig

Kategorie:

Top gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Stellplatz, Loggia und Fernblick über die gesamte Stadt Stuttgart

Objektbeschreibung:

Aufgepasst – eine wunderschöne 3-Zimmerwohnung in Stuttgart-Ost wird frei. In dem 4-Familienhaus steht die Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss zum Verkauf. Das MFH ist als Gebäudekomplex zusammen mit 2 weiteren Häusern gebaut worden, so dass alle drei Häuser einen zusammenhängenden Bau darstellen.

Das Haus entstand in der Vorkriegszeit und wurde ca. im Jahr 2000 bis 2001 saniert. Die Elektrik des Hauses wurde erneuert, sowie die Nasszellen und die Wasserleitungen. Die Wohnung bietet ein großes helles Wohnzimmer, das ideal als Wohnungsmittelpunkt der Familie genutzt werden kann. Das Badezimmer mit einer Badewanne und einen Waschtisch, sowie einem abgegrenztem WC wurde ca. im Jahr 2000 saniert. Das schöne große Esszimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann, hat einen einmaligen Ausblick auf die Stadt Stuttgart. Angrenzend befindet sich die geräumige Einbauküche, die ideal für Kochabende mit Familie und Freunden geeignet ist. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zu der schönen Loggia, die nochmals die Fernsicht bestätigt. Das geräumige und helle Schlafzimmer ist auch vom Flur erreichbar und bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort.

Der Boden ist mit einem Laminat verlegt, die Bäder sind in deckenhoch in weiß gefliest. Die Wände haben eine Raufasertapete.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung mit neuem Brennwertkessel und separatem Warmwasserspeicher aus dem Jahr 1995.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wurde immer pfleglich und mit Sorgfalt behandelt. Der Mietvertrag ist vom Mieter bereits gekündigt. Die Wohnung wird ab dem 31.03.2022 frei.

Lagebeschreibung:

Der Stadtbezirk Stuttgart-Ost mit ca. 48.000 Einwohnern ist ein innerer Stadtbezirk der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart und zeichnet sich besonders durch eine interessante Mischung aus herrschaftlichen, teilweise denkmalgeschützten Mehrfamilienhäusern, sowie Gebäuden aus der Nachkriegszeit aus.
Stuttgart-Ost liegt zwischen dem Bezirk Stuttgart-Mitte und dem Neckar-Ufer gegenüber von Bad Cannstatt.
Der Stadtbezirk besteht aus den älteren Stadtgebieten Berg, Gablenberg, Gaisburg und Ostheim, sowie den neueren Stadtteilen Frauenkopf, Stöckach, Uhlandshöhe und Gänsheide.

In ruhiger Halbhöhenlage mit wunderbarer Aussicht auf Bad Cannstatt, die Mercedes-Benz-Arena mit den dahinterliegenden Weinbergen und auf die Rotenbergkapelle, liegen die zwei angebotenen Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus.

Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich die Stadtbahn mit den Anbindungen an das Zentrum von Stuttgart, Stuttgart-Gablenberg und Stuttgart-Ost.

Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind alle fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten liegen in näherer Umgebung und nur in wenigen Metern Entfernung liegt das Wagenburg-Gymnasium. Mehrere Sport- und Kulturvereine runden mit den Mineralbädern Berg und Leuze die individuelle Freizeitgestaltung ab.

Kategorie:

Sehr ansprechendes und großes Reihenmittelhaus mit 2 Balkonen, 2 Stellplätzen und Sauna in einer Sackgasse von Backnang

Objektbeschreibung:

Wunderschönes Reihenmittehaus, welches bald Ihr Eigentum sein kann.
Das schöne Reihenmittehaus in Ortsrandlage, direkt in einer Sackgasse, welches im Jahre 1976 genehmigt und vermutlich im Jahr 1978 bezogen wurde, bietet Ihnen 6 Zimmer auf 3 Etagen. Es verfügt über einen schönen gepflegten Steinvorgarten, der sehr pflegeleicht ist und trotzdem einen luxuriösen Charme versprüht. Der Garten mit Terrasse in südlicher Ausrichtung und leichter Hanglage ist hervorragend für einen Gartenfreund und eine Familie geeignet, da Sie genügend Platz besitzen, um aus ihm eine Wohlfühloase zu kreieren. Angrenzend steht Ihnen eine Einzelgarage mit vorgelagerter Stellplatzmöglichkeit zur Verfügung. Insgesamt erstreckt sich die gesamte Grundstücksfläche inklusive Garage und Stellplatzfläche auf ca. 364m². Das große Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss wirkt durch die offene Raumaufteilung und den vielen großen Alufenstern (Baujahr 2007) in südlicher Ausrichtung sehr einladend und übermittelt ein warmes wohnliches Ambiente. Der angrenzende Balkon ist ideal für warme Sommertage geeignet und bietet dazu einen wunderschönen weiten Ausblick über die Natur von Backnang. Des Weiteren befindet sich im EG ein Empfangsbereich mit Garderobe und ein Gäste-WC. Die große Einbauküche bietet genügend Platz für gemeinschaftliches Kochen mit der Familie. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer zur Verfügung. Das große Bad, das direkt mit dem Ankleidezimmer verbunden ist und dazu noch einen 2. Zugang hat, besitzt einen großen Waschtisch, WC und eine geräumige Dusche. Direkt daneben befindet sich ein großzügiges Kinderzimmer mit separatem Schlafraum, das durch die großen Dachfenster sehr hell und gemütlich wirkt. Allgemein wirkt das ganze Reihenmittelhaus durch die Holzoptik, die sich durch das ganze Haus zieht, sehr warm und vermittelt ein heimisches Gefühl. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellervorraum, der sich wie der angrenzende Abstellraum perfekt für Aufbewahrung von Besitztümern verwenden lässt. Das Highlight des Hauses ist die große schöne Sauna, die für jeden passionierten Saunisten ein wahrer Traum ist, welche in einem möglichen Kinderzimmer im UG eingebaut ist. Ein weiteres Kinderzimmer mit direktem Zugang zu der angrenzenden Terrasse rundet das ganze Angebot ab. Das Reihenmittelhaus wird von einer Heizöl-Zentralheizung beheizt, die im Jahre 2002 eingebaut wurde. Über die Jahre wurden einige Modernisierungen am Haus durchgeführt: 1995 wurde das Dach inkl. Dampfsperre umfassend modernisiert. 2007 wurden die Fenster umfassend neu gemacht. 2014 wurde ein elektrisches Garagentor eingebaut und 2017/2019 wurde das Bad im Obergeschoss umfassend verbessert.

 

Lagebeschreibung:

Etwa 27 km nordöstlich von Stuttgart, mitten im Rems-Murr-Kreis liegt die Stadt Backnang. Mit seinen knapp 40.000 Einwohnern stellt Backnang selbst ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden dar und ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen haben sich bereits hier niedergelassen und schätzen die Zugehörigkeit zu der Region Stuttgart. Die unmittelbare Anbindung über die B14 und dem Schienennetz zu Stuttgart und auch die Nähe zu der A81 war hierbei ein entscheidendes Kriterium. Mit der S3 (Backnang–Stuttgart–Flughafen) und auch der Linie S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart-Schwabstraße) sind weitere gute Verbindungen für den ÖPNV geschaffen worden.

Auf den Bereich der Aus- und Weiterbildung wird in Backnang viel Wert gelegt und so befinden sich hier zwei Gymnasien, zwei Realschulen, drei Grund- und Hauptschulen mit Werk-Realschulen, eine Förderschule, eine Waldorfschule und vier Grundschulen.
Des Weiteren finden Sie drei berufliche Schulen: eine gewerbliche Schule mit einem Technischen Gymnasium, eine Kaufmännische Schule mit Wirtschaftsgymnasium und eine Haus- und Landwirtschaftliche Schule.

Die Innenstadt und der Backnanger-Bahnhof, welcher eine S-Bahn; Regio- und Busanbindung hat, sind fußläufig in ca. sieben Minuten erreichbar. Ebenso ist das Notfallzentrum sowie ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe zu finden.

Ganzjährig bestimmen Theater und Konzerte das kulturelle Leben der Stadt Backnang. Sie finden hier neben sehenswerte Museen und Baudenkmäler, eine reichhaltige Gastronomie, viele Märkte, eine Fülle von freien Spielstätten und zahlreiche kulturelle und sportliche Vereine.
Rund 12.000 Mitglieder zählen die Backnanger Sportvereine.

Besonders attraktiv ist das alljährliche Backnanger Straßenfest, das seit 1971 jeweils am letzten Juniwochenende stattfindet oder auch das Murr-Spektakel im September rund um die malerische Altstadt mit dem schlängelnden Fluss. Die charmante und historische Altstadt lädt aber auch zum Bummeln, Shoppen oder Flanieren ein. Backnang deckt alle Bedürfnisse des alltäglichen Lebens ab und ist gut versorgt mit Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.

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Schöne Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage in gefragter zentrumsnaher Lage in Backnang

Objektbeschreibung:

Aufgepasst! Bald könnten Sie die gepflegte Doppelhaushälfte Ihr Eigenheim nennen.
Die modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mitten in Backnang wurde 1926 erbaut und wurde über die vielen Jahre sehr schön modernisiert und auf den neusten Stand gebracht. Sie bietet Ihnen 5 Zimmer auf 3 Etagen und eine Wohnfläche von 156,20m². Sie wurde seinerzeit in Massivbauweise und Vollunterkellerung erbaut. Der angrenzende Garten können Sie nach Ihrem Gusto errichten und zu Ihrer Wohlfühloase kreieren. Die große Einzelgarage wird noch errichtet, das Fundament wurde hierfür bereits gegossen. In diesem Zuge wurde auch die Drainage erneuert. Insgesamt erstreckt sich die Grundstücksfläche auf 372m². Das große Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss wirkt durch die offene Raumaufteilung und den direkten Zugang zum Balkon, welcher ebenfalls neu erstellt wird, sehr einladend und übermittelt ein warmes wohnliches Ambiente. Desweitern befindet sich im Erdgeschoss eine große Küche und ein Gäste-WC. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein sehr großer Eingangsbereich der optimal dafür geeignet ist Gäste zu empfangen. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafräume mit Bad zur Nutzung bereit. Die 3 Schlafräume können sie in ein elterliches Schlafzimmer und Zwei Kinderzimmer unterteilen. Das Badzimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche und einem Waschtisch. Angrenzend im Obergeschoss befindet sich ein WC. Das Highlight der Doppelhaushälfte befindet sich im Dachgeschoss, die 2012/2013 liebevoll ausgebaute Galerie beinhaltet ein großes Wohnzimmer das durch das freiliegende Gebälk eine sehr schöne edle Optik hat. Ein weiteres Highlight ist das schön hergerichtet Bad mit Duschkabine, Waschbecken und einem WC. Die Galerie verfügt über einen Treppenaufgang der das Dachgeschoss wie eine Maisonette-Wohnung wirken lässt und direkt unter dem Dach eine Schlafmöglichkeit bereithält. Das Dachgeschoss kann somit als separate Wohnung für ein Familienmitglied geeignet sein. Im Untergeschoss befinden sich 2 Kellerräume und ein Baujahr typischer Gewölbekeller, diese hervorragend als Stauraum verwendet werden können. Beheizt wird die DHH durch eine Gas-Brennwertheizung die im Jahr 2011 eingebaut wurde. In dem Jahr 2000 wurden die Leitungssysteme und die Fenster des kompletten Hauses umfassend modernisiert. Das Dach wurde 2011 erneuert.

Lagebeschreibung:

Etwa 27 km nordöstlich von Stuttgart, mitten im Rems-Murr-Kreis liegt die Stadt Backnang. Mit seinen knapp 40.000 Einwohnern stellt Backnang selbst ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden dar und ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen haben sich bereits hier niedergelassen und schätzen die Zugehörigkeit zu der Region Stuttgart. Die unmittelbare Anbindung über die B14 und dem Schienennetz zu Stuttgart und auch die Nähe zu der A81 war hierbei ein entscheidendes Kriterium. Mit der S3 (Backnang–Stuttgart–Flughafen) und auch der Linie S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart-Schwabstraße) sind weitere gute Verbindungen für den ÖPNV geschaffen worden.

Auf den Bereich der Aus- und Weiterbildung wird in Backnang viel Wert gelegt und so befinden sich hier zwei Gymnasien, zwei Realschulen, drei Grund- und Hauptschulen mit Werk-Realschulen, eine Förderschule, eine Waldorfschule und vier Grundschulen.
Des Weiteren finden Sie drei berufliche Schulen: eine gewerbliche Schule mit einem Technischen Gymnasium, eine Kaufmännische Schule mit Wirtschaftsgymnasium und eine Haus- und Landwirtschaftliche Schule.

Die Innenstadt und der Backnanger-Bahnhof, welcher eine S-Bahn; Regio- und Busanbindung hat, sind fußläufig in ca. sieben Minuten erreichbar. Ebenso ist das Notfallzentrum sowie ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe zu finden.

Ganzjährig bestimmen Theater und Konzerte das kulturelle Leben unserer Stadt. Sie finden hier neben sehenswerte Museen und Baudenkmäler, eine reichhaltige Gastronomie, viele Märkte, eine Fülle von freien Spielstätten und zahlreiche kulturelle und sportliche Vereine.
Rund 12.000 Mitglieder zählen die Backnanger Sportvereine.

Besonders attraktiv ist das alljährliche Backnanger Straßenfest, das seit 1971 jeweils am letzten Juniwochenende stattfindet oder auch das Murr-Spektakel im September rund um die malerische Altstadt mit dem schlängelnden Fluss. Die charmante und historische Altstadt lädt aber auch zum Bummeln, Shoppen oder Flanieren ein. Backnang deckt alle Bedürfnisse des alltäglichen Lebens ab und ist gut versorgt mit Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.

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