Renovierte 1. Zi.-Wohnung mit moderner Küche und schönem Badezimmer im Herzen von Schwaikheim
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Schwaikheim! Diese Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1974 erbaut wurde, bietet Ihnen auf knapp 29 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein angenehmes und komfortables Leben benötigen. Ob Sie Single sind oder als Pendler eine ruhige Rückzugsmöglichkeit suchen, dieses Ein-Zimmer-Apartment beeindruckt durch eine clevere und effektive Nutzung des vorhandenen Raumes und könnte genau das Richtige für Sie sein.
Im Jahr 2017 wurde die Wohnung einer umfassenden Modernisierung unterzogen und strahlt seither in neuem Glanz. Die moderne, weiße Einbauküche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und schmiegt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein. Der Echtholz-Dielenboden vermittelt eine warme und einladende Atmosphäre, während der hochwertige Fliesenboden im Badezimmer sowohl Komfort als auch Funktionalität gewährleistet. Die stilvollen Caparol Reibeputz-Wände sowie die fein strukturierten, weißen Decken schaffen eine Umgebung, die sowohl harmonisch als auch lebendig wirkt.
Für eine energieeffiziente Beleuchtung sorgen sparsame LED Einbaustrahler, und die PVC ISO Fenster mit professionellen Rollläden garantieren hervorragende Isolierung und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, ein echtes Highlight der Wohnung, mit einem großzügigen, ebenerdigen Duschbereich und modernen Glasschiebetüren, die sowohl Ästhetik als auch praktische Funktion vereinen. Zudem wurden im Zuge der Renovierung die Wasser- und Abwasserleitungen sowie das gesamte Stromnetz vollständig erneuert, was Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau garantiert.
Ein weiterer Pluspunkt ist Ihr eigener großer Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus bieten der Trockenraum und der Fahrradraum im Keller zusätzlichen Komfort.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 440,00 €
Nebenkosten: 40,00 €
Küche: 50,00 €
Warmmiete: 530,00 €
Lagebeschreibung:
Schwaikheim ist eine der wenigen selbstständigen Gemeinden im Rems-Murr-Kreis und gehört zur Region Stuttgart. Mit seinen rund 9.500 Einwohnern hat Schwaikheim eine lebendige und vielfältige Vereinskultur, von Fischerei-, Fußball-, Handball- über Country- zu religiösen, kulturellen und Vereinen für die Jugend.
Besonders ansprechend ist die zentrale Lage in der wirtschaftlich starken Region Stuttgart und die Anbindung an den ÖPNV, sowie die Bundesstraße in Richtung Backnang oder Stuttgart. Schwaikheim selbst hat einen eigenen S-Bahn-Anschluss (S3, Linie von Backnang zum Stuttgarter Flughafen).
Die mittelgroßen Städte Winnenden oder Waiblingen sind mit dem ÖPNV oder auch dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Durch diese Anbindungen und den interessanten Standort haben sich auch namenhafte Arbeitgeber in Schwaikheim angesiedelt und bieten den Bewohnern auch lukrative Arbeitsplätze. Die Bewohner der Gemeinde erfahren eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Besorgungen und Dienstleistungen für den alltäglichen Bedarf finden Sie direkt vor Ort: Apotheke, Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Eisdiele, Bars, Optiker, Physiotherapeuten und zwei ortsbekannte Weingüter, die auch einen hervorragenden Besen besitzen u.v.m. Im Heimatmuseum Milchhäusle, der ehemaligen Milchsammelstelle von Schwaikheim, sind auf drei Stockwerken typische Werkzeuge von mehr als 15 Handwerksberufen ausgestellt. Auch eine ausgeprägte Kinderbetreuung, sowie Bildungs- und Freizeitangebot finden Sie vor Ort. Es gibt hier 6 Kindertagesstätten und eine Gemeinschaftsschule, in welcher auch ein Realschulabschluss zu erreichen ist. Weiterführende Gymnasien finden Sie in Winnenden oder Waiblingen. Diese Städte sind auch problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen.
Neben den wirtschaftlich-attraktiven Faktoren ist die grüne Umgebung und die Nähe zur Natur ein weiterer Pluspunkt für Schwaikheim. Zudem finden Sie hier ein Freibad, Grillplatz und ein Seniorenheim.
Attraktive 4-Zimmerwohnung im 1. OG mit Balkon, Stellplatz und Blick ins Grüne in ruhiger Lage von Schorndorf
Objektbeschreibung:
Leibbrandhaus – Modern, ruhig und zentral –
Die angebotene und sanierte 4-Zimmerwohnung erstreckt sich auf 98,75 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Sie ist ruhig gelegen und dennoch zentral in Schorndorf mit einem unverbauten Blick ins Grüne. Das Objekt stammt ursprünglich aus einem Baujahr vor 1863, genau datieren lässt es sich nicht. Im Jahr 1959 wurde das Gebäude durch eine Instandsetzung und Umbau um zwei weitere Vollgeschosse aufgestockt. In diesem Teil befindet sich auch die angebotene Wohnung. 1974 kam ein Anbau im Keller- und Erdgeschoss hinzu. In Schorndorf hat das als „Leibbrand-Haus“ bekannte Gebäude auch einen historischen Charakter. Die Familie Leibbrand verschenkte in der Vergangenheit den davorliegenden Park mit Spielplatz (Jakob-Raible-Anlage) an die Stadt Schorndorf mit der Auflage, dass dieser nie bebaut werden darf.
Im Zuge der Sanierung wurden umfangreiche Arbeiten erledigt: alle Wände wurden neu verputzt und bekamen einen feinen Malervlies mit Anstrich, ein ansprechender Laminatboden wurde verlegt, das Bad und WC bekamen moderne Fliesen und eine neue Sanitärausstattung, isolierverglaste Kunststoffrahmen-Fenster wurden eingesetzt, die Heizkörper wurden ebenfalls erneuert. Ebenso wurde auch der große Ost-Balkon mit einer Grundfläche von über 10 m² neu gefliest. Alle Türen und Zargen sind in der Wohnung neu. Im Angebot inkludiert ist ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Stellplatz im Freien.
Eine gemeinschaftliche Waschküche ist ebenfalls vorhanden sowie ein Stauraum in der Bühne (Lattenverschlag).
Rücklagen sind nicht vorhanden und müssen „neu“ gebildet werden. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 245,00 Euro (eine Erhöhung ist zeitnah geplant).
Der Miteigentumsanteil beträgt 1284 / 10.000. Das Grundstück selbst hat eine Fläche von 784 m².
Beheizt wird das Objekt mit eine Öl-Zentralheizung mit einem Energieverbrauch von 169 kWh/(m²*a).
Die Wohnung ist ab Mai 2025 frei.
Lagebeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung befindet sich in der attraktiven Region von Schorndorf, einer pulsierenden Stadt im malerischen Bundesland Baden-Württemberg. Diese Stadt erfreut sich großer Beliebtheit dank ihrer hervorragenden Anbindungen und eines reichhaltigen Kulturangebotes, das sowohl Einwohner als auch Besucher beeindruckt. Die strategische Lage der Wohnung, verbunden mit der unmittelbaren Nähe zu einem Kindergarten, der sich in nur 100 Metern Entfernung befindet, macht sie besonders für junge Familien äußerst interessant.
Für den täglichen Bedarf an Bildungseinrichtungen ist ebenfalls bestens gesorgt. Eine Grundschule ist in nur 650 Metern Entfernung zu erreichen, sodass jüngere Kinder den Schulweg problemlos zu Fuß zurücklegen können. Auch das Gymnasium liegt mit einer Entfernung von 660 Metern praktisch vor der Haustür, was den täglichen Schulweg weiterhin unkompliziert gestaltet. Die Realschule ist ca. 1,1 km entfernt, daneben befindet sich noch ein 2. Gymnasium, sodass auch ältere Kinder ihre Bildung komfortabel fortsetzen können.
Diese Wohnung profitiert nicht nur von einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung und kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen, sondern bietet ebenfalls die Möglichkeit, sämtliche Vorzüge des städtischen Lebens voll auszukosten. Gleichzeitig kann man die Ruhe und Gelassenheit einer etablierten Wohngegend in vollen Zügen genießen. Schorndorf selbst verspricht mit seinen malerischen Gassen und historischen Gebäuden ein einzigartiges Ambiente und wartet mit einem vielseitigen Freizeitangebot auf, das für alle Altersgruppen etwas bereithält. Die hohe Lebensqualität, die Schorndorf bietet, wird zusätzlich durch zahlreiche kulturelle und soziale Veranstaltungen sowie durch eine freundliche und engagierte Gemeinschaft unterstützt, die diese Stadt zu einem lebenswerten Ort für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen macht.
Familientraum! Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer und ruhiger Lage mit Doppelgarage und großem Garten
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lichtenwald / Thomashardt, wo ein charmantes Einfamilienhaus in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet auf Sie wartet. Diese gepflegte und ansprechende Immobilie, die im Jahr 1993 erbaut wurde, bietet auf zwei großzügig gestalteten Etagen einen Wohnkomfort der gehobenen Klasse. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 119 m², unterteilt in insgesamt 6 Zimmer, wozu 3 gemütliche Schlafzimmer gehören, wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit. Das moderne Badezimmer wurde im Jahr 2010 umfassend modernisiert und erfüllt höchste Ansprüche.
Schon beim Betreten des Hauses tauchen Sie in eine helle und einladende Atmosphäre ein, die jeden Besucher sofort in ihren Bann zieht. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen und weitläufigen Wohnbereich, in dem ein eleganter Schwedenofen in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme sorgt, während das sanfte Flackern des Feuers für Gemütlichkeit und Behaglichkeit sorgt. Ein besonderes Highlight ist die erstklassige Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist und Ihr Kochvergnügen auf ein neues Level hebt. Die Fußbodenheizung in Flur, WC, Küche und Bad sorgt ganzjährig für wohlige Wärme.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Balkon, der Ihnen einen malerischen Blick in die umliegende, naturnahe Umgebung bietet und zum Verweilen einlädt. Bei schönem Wetter können Sie entspannte Stunden im Freien auf der großzügigen Terrasse oder im einladenden Garten genießen, der sich hervorragend zur Erholung und Gartennutzung eignet.
Ein besonderer Fokus des Gebäudes liegt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Es ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 ausgestattet, die zuverlässig für ein angenehmes Raumklima sorgt, während eine Wallbox für Elektrofahrzeuge in der ruhigen Sackgasse eine zukunftsorientierte Mobilität gewährleistet.
Der großzügige Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ist ein perfekter Ort für Hobby- und Freizeitaktivitäten.
Lagebeschreibung:
Das charmante Einfamilienhaus, das wir Ihnen heute vorstellen möchten, liegt eingebettet in die idyllische Gemeinde Lichtenwald, speziell im malerischen Ortsteil Thomashardt. Diese Region von Baden-Württemberg zeichnet sich durch ihre atemberaubende Landschaft aus, die sowohl zur Erholung einlädt als auch zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bietet. Der Standort verbindet auf harmonische Weise die wohltuende Ruhe des Landlebens mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit zu allen urbanen Annehmlichkeiten, die Sie oder Ihre Familie benötigen könnten.
Für Familien, die großen Wert auf eine gute Bildung legen, ist dieses Haus eine hervorragende Wahl. In unmittelbarer Nähe, lediglich 170 Meter entfernt, befindet sich ein Kindergarten, der es auch den kleinsten Familienmitgliedern ermöglicht, den Weg dorthin zu Fuß zurückzulegen. Die Grundschule, die Sie über einen gemütlichen Spaziergang von lediglich 1,23 Kilometern erreichen, bietet eine vertrauensvolle Bildungseinrichtung in der Nähe. Für die fortführende Schulausbildung gibt es sowohl eine Realschule als auch ein Gymnasium, die jeweils etwa 6,5 Kilometer entfernt liegen. Diese Nähe zu sämtlichen Bildungsinstitutionen sichert nicht nur eine stressfreie Schulzeit für Ihre Kinder, sondern auch eine ausgezeichnete Vorbereitung auf ihre zukünftige Karriere.
Für Berufstätige oder Pendler ist die Lage des Hauses ideal, denn sie bietet eine einfache Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die nächste Autobahn ist nur 12,74 Kilometer entfernt, was Ihnen eine unproblematische Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus gewährleistet. Ob Sie nach Stuttgart, Esslingen oder in andere Städte pendeln müssen, die bequeme Zugänglichkeit macht den täglichen Arbeitsweg wesentlich einfacher und angenehmer.
Wohnraumartige Büroeinheit mit sensationellem Open Space Hauptbüro in Korb! Gewerbeschein erforderlich!
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Residenz in Korb! Diese einzigartige Dachgeschosswohnung, geeignet für Wohn- und Gewerbezwecke, steht ab sofort zur Miete bereit. Das Haus aus dem Jahr 1984 erstrahlt nach der Renovierung 2022 im neuen Glanz und bietet Ihnen das exklusive Flair eines Erstbezugs. .
!Ein Gewerbeschein ist erforderlich, da auf die Kaltmiete 19% MwSt. hinzukommen!
Erleben Sie die beeindruckende Atmosphäre der 3-Zimmer-Wohnung mit ihrem großen, offenen Wohn- und Essbereich, ideal als Open Space Büro für kreative Köpfe und konzentrierte Arbeit. Alle Vorrichtungen für eine Einbauküche sind getätigt, sodass einer Traumküche nichts im Wege steht. Zwei gemütliche Schlafzimmer, die auch als zusätzliche Büros genutzt werden können, versprechen erholsamen Schlaf oder bieten Raum für konzentrierte Arbeitsbereiche, während das modern ausgestattete Badezimmer Komfort und Stil vereint.
Genießen Sie den Ausblick ins Grüne von Ihrer eigenen Terrasse – schon bald professionell geschottert und als perfekte Erholungsoase gestaltet. In der Wohnung selbst befindet sich ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Dank der individuellen Luft-Wasser-Wärmepumpe profitieren Sie von nahezu autarker, energieeffizienter Wärmeversorgung.
Wichtige Information zur Hausgemeinschaft: Die klassische Kehrwoche wird im Wechsel von den Bewohnern übernommen, was das Gemeinschaftsgefühl stärkt und ein gepflegtes Erscheinungsbild sicherstellt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung:
Die charmante Dachgeschosswohnung in der malerischen Gemeinde Korb bietet eine ideale Verbindung von ruhiger, naturnaher Umgebung und städtischen Annehmlichkeiten. Gelegen am Rande des Remstals, umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen, eignet sie sich perfekt für Natur- und Aktivliebhaber.
Diese Wohnung am Ortsrand in einem Gewerbegebiet besitzt einen reizvollen Charakter, da sie sowohl die Ruhe des ländlichen Raums als auch die Nähe zu städtischen Infrastrukturen vereint. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es, die lebendige Ortsmitte mit ihren historischen Bauten und geselligen Plätzen schnell zu erreichen.
Korb bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, sowie vielfältige gastronomische Optionen, die traditionelle Weinstuben und moderne Cafés einschließen. Zudem gibt es ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten für die Bewohner.
Die Gemeinde ist ein attraktiver Wohnort für Berufspendler durch hervorragende Straßenanbindungen an umliegende Metropolen. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen und Angeboten zur Kinder- und Jugendarbeit.
Die Umgebung von Korb lädt ein zu Wanderungen und Radtouren, während das ganze Jahr über zahlreiche Freizeit- und Sportaktivitäten zur Verfügung stehen. Diese stilvolle Dachgeschosswohnung steht für hohe Lebensqualität, vereint städtischen Komfort mit ländlicher Ruhe und bietet damit ein begehrenswertes Zuhause für jene, die eine aktive und naturnahe Lebensweise schätzen.
Charmante 3-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage von Leutenbach
Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Leutenbach! Diese großzügige und mit viel Liebe zum Detail modernisierte Maisonette-Wohnung, die im Jahr 1992 erbaut wurde, wird Sie zweifellos verzaubern. Die elegante Wohnung erstreckt sich harmonisch über zwei Etagen, wobei sie eine Wohnfläche von etwa 69 m² bietet. Diese Größe eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Nest suchen, in dem sie sich rundum wohlfühlen können.
Sobald Sie die Wohnung betreten, wird Ihnen sofort die unvergleichliche Helligkeit durch die großen Fensterflächen auffallen. Ein absoluter Höhepunkt, der Ihnen mit Sicherheit den Atem rauben wird, ist der atemberaubende Ausblick. Der großzügige Wohn- und Essbereich stellt das Herzstück der Wohnung dar, denn er führt direkt in den Außenbereich. Hier können Sie wunderbar die wärmenden Sonnenstrahlen auf Ihrer Haut spüren und die frische Luft des Tages einatmen – ein wahrer Genuss, der den Alltag verschönert. Der Ausblick kann sowohl von der Loggia als auch von einem Balkon genossen werden.
Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, bietet die Wohnung ausreichend Raum. Dieser Raum unterstützt Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten und bietet Platz für Entspannung und Kreativität. Das Tageslichtbad ist mit einer entspannenden Badewanne und Dusche ausgestattet. Hier können Sie nach einem langen Tag wunderbar abschalten und die Ruhe genießen. Für Ihren Besuch ist auch ein separates Gäste-WC vorhanden, das zusätzlichen Komfort bietet. Die bereits integrierte Einbauküche lädt Sie dazu ein, sich kulinarisch auszuleben und leckere Gerichte zu zaubern, die sowohl Familie als auch Freunde begeistern werden.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit, und es wird ein monatliches Hausgeld (inkl. 199,87 € Rücklagen) von 384,00 € erhoben. Der Austausch der Heizungsanlage ist für das Jahr 2025 geplant. Für ihr Auto steht ein Stellplatz zur Verfügung, der für 10.000€ zu erwerben ist.
Lagebeschreibung:
Im Herzen von Baden-Württemberg ca. 20 km nord-östlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis zwischen den Städten Winnenden und Backnang befindet sich die Gemeinde Leutenbach mit den Wohnbezirken Leutenbach, Nellmersbach und Weiler zum Stein.
Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft ist Leutenbach mit seinen ca. 12.000 Einwohnern heute ein beliebter Wohnort, der ein beachtliches Stück Lebensqualität bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein besonders reges und abwechslungsreiches Vereins- und Gemeindeleben aus. Ein schöner Spaziergang in ländlicher Idylle, eine Radtour in abwechslungsreicher Landschaft oder der Besuch des Heimatmuseums, verbunden mit einer Einkehr im Weilermer Biergarten oder in einer der (Vereins)-Gaststätten, lohnt sich immer. Ob Hocketse, Feuerwehrfest, Sonnwendfeier, Kirbe, Weihnachtsmarkt und vieles mehr – das Angebot ist überaus vielfältig.
Leutenbach selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Bäcker, Schreibwaren, Supermärkte, Banken, Restaurants und Friseure sind in der überschaubaren Ortsmitte schnell zu finden.
4 großzügig gestaltete Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule (Haupt- und Werkrealschule) sowie ein Jugendtreff unterstreichen, dass in Leutenbach auf eine qualitativ hoch-wertige Betreuung der Kinder und Jugendlichen besonderer Wert gelegt wird.
Auch für die älteren Mitbürger hat Leutenbach einiges zu bieten: ein Seniorentreffen, betreutes Wohnen sowie die Angebote der Sozialstation.
Mit erfolgreichen mittelständischen Betrieben verfügt die Gemeinde zudem über etliche Arbeitsplätze am Ort. Von Vorteil ist dabei die ausgezeichnete S-Bahn-Anbindung zur 25 km entfernten Landeshauptstadt Stuttgart sowie der direkte Anschluss an die B14. Eine frequentierte Busverbindung nach Winnenden selbst ist ebenfalls vorhanden.
Barrierefreie und renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung direkt am Feldrand von Korb-Kleinheppach
Objektbeschreibung:
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause mit Potenzial in Korb / Kleinheppach! Diese großzügige Etagenwohnung bietet Ihnen mit ca. 100 m² eine Fülle an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Sie befindet sich in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Einheiten. Besonders hervorzuheben ist der große, sonnige Balkon, der eine süd-östliche Ausrichtung hat und Ihnen einen unverbaubaren Blick auf die Felder der Umgebung schenkt.
Die Wohnung glänzt mit einem weitläufigen Wohnzimmer, das durch seinen direkten Zugang zum Balkon den perfekten Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden in der Sonne schafft. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöht. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, ist diese Wohnung ideal geeignet für Familien, Paare oder diejenigen, die ein gemütliches Homeoffice benötigen.
Die Badezimmer und die Küche der Wohnung sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance gibt, diese Bereiche nach Ihrem Geschmack komplett neu zu gestalten. Darüber hinaus ist die gesamte Wohnung stark renovierungsbedürftig, insbesondere nach einem Wasserschaden, was Ihnen die Möglichkeit bietet, durch eine umfassende Sanierung der gesamten Wohnung neuen Glanz zu verleihen und sie exakt an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen.
Ein barrierefreier Zugang mit Rollstuhlrampen sowie einen Aufzug ermöglicht eine komfortable Mobilität im Haus. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Kellerraum und eine Waschküche sowie ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Praktische Parkmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe, und die Wohnung kann sofort bezogen werden. Das monatliche Hausgeld 404,01 € verschiedene Nebenkosten, wie die Hausreinigung und Gartenpflege. Die derzeitigen Erhaltungsrücklagen betragen 253.526,35 € Stand 30.06.2023.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und kontaktieren Sie uns gerne.
Lagebeschreibung:
Willkommen in Korb-Kleinheppach, einem Ortsteil von Korb, der ideal für Familien mit Kindern ist. Die Einrichtungen für die Bildung Ihrer Kinder sind bequem erreichbar: Der Kindergarten ist etwa 4 Minuten zu Fuß entfernt, und die Grundschule ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Realschule erreichen Sie in etwa 10 Minuten mit dem Auto. In der nahegelegenen Stadt Waiblingen finden Sie zahlreiche weiterführende Schulen, darunter Gymnasien, mehrere Gemeinschaftsschulen und eine Berufsschule.
Korb bietet Ihnen nicht nur Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Korb hat eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B14, die Ihnen schnelle Wege nach Stuttgart ermöglicht, sowie eine gute Nahverbindung an Waiblingen, welches in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Für den öffentlichen Nahverkehr befinden sich die nächsten S-Bahn-Haltestellen in Waiblingen, Neustadt/Hohenacker oder Weinstadt, sodass Sie flexibel in der Region unterwegs sein können. Diese Lage kombiniert die Vorteile der Nähe zur Stadt mit der Schönheit der Natur. Korb ist bekannt für seine Landschaften, die sich ideal für Ausflüge eignen.
Ein breites Angebot an Sportvereinen steht zur Verfügung, sodass sowohl Freizeitsportler als auch Athleten ihren Interessen nachgehen können. Erleben Sie die Kombination aus naturnahem Wohnen und den Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kleinheppach. Ihr Traum vom Wohnen kann hier Wirklichkeit werden.
Kapitalanleger aufgepasst! 1-Zimmer-Apartment mit Schwimmbad und Sauna im Herzen von Waiblingen
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer zukünftigen Kapitalanlage oder Ihrem Rückzugsort im Herzen von Waiblingen: Diese charmante, renovierungsbedürftige Etagenwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und privatem Rückzugsort. Gelegen in einem Gebäude aus dem Jahr 1973, welches über insgesamt 8 Etagen verfügt, erwartet Sie im 2. Stock ein großzügiges Ein-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 32 m².
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, der ein Highlight mit einem hellen Wohn- und Essbereich bietet, der viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein einladender Balkon wartet auf entspannte Stunden im Freien. Weiterhin bietet die Wohnung ein funktionales Badezimmer und eine Küche, die Ihnen Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt. Ein weiteres Highlight ist der Zugang zu exklusiven Wellness- und Freizeiteinrichtungen des Hauses: Freuen Sie sich auf ein eigenes Schwimmbad, einen Saunabereich sowie einen Tischtennisraum, die alle zum Wohlfühlen und Entspannen einladen.
Das Angebot wird abgerundet durch einen Tiefgaragenstellplatz, Hausreinigungsservice und einen zuverlässigen Hausmeisterservice, der Ihnen den Alltag erleichtert. Durch die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenem Geschmack zu renovieren und zu gestalten, können Sie hier Ihr eigenes kleines Paradies schaffen.
Ob als Investitionsobjekt oder zur Eigennutzung – diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich einen wertvollen Rückzugsort in einer gefragten Lage zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Willkommen in Waiblingen, einer charmanten Stadt, die eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit bietet. Diese Etagenwohnung, die wir Ihnen hier präsentieren, liegt in einer der begehrtesten Lagen Waiblingen und bietet Ihnen eine bemerkenswerte Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten der Stadt.
Lagebeschreibung:
Die zentrale Lage bringt es mit sich, dass Sie sämtliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Der Stadtkern mit seiner Vielzahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur einen Katzensprung entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur, die Ihnen ein komfortables und angenehmes Stadtleben ermöglicht.
Für Familien mit Kindern ist die Lage dieser Wohnung besonders attraktiv. Der nächste Kindergarten befindet sich nur ein paar hundert Meter entfernt, während die Grundschule quasi vor der Haustüre ist. Auch weiterführende Schulen sind nicht weit und nur wenige Minuten entfernt. Diese kurzen Entfernungen erleichtern den Alltag und gewährleisten eine optimale Betreuung und Bildung Ihrer Kinder.
Die Nähe zur Natur wird Sie ebenso begeistern. Waiblingen ist bekannt für seine wunderschöne Talaue, die als grüne Lunge der Stadt gilt. Dieses weitläufige Naturgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein und bietet viel Raum zur Erholung und Entspannung. Zudem gibt es zahlreiche Sportangebote in der Umgebung, die Ihr Freizeitangebot bereichern und Ihnen die Möglichkeit geben, sich fit zu halten und gleichzeitig die Gemeinschaft zu genießen.
Die verkehrstechnische Anbindung der Wohnung ist ebenso bemerkenswert. In gut 11 Kilometern erreichen Sie das Zentrum von Stuttgart, was Ihnen die Vorteile eines urbanen Arbeits- und Freizeitangebotes erschließt.
Geräumige, modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon im Zentrum von Waiblingen
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Waiblingen! Diese exquisite Etagenwohnung präsentiert sich auf beeindruckenden ca. 103 m² Wohnfläche mit einer modernen Ausstattung, die sofort bezugsfertig ist. Ein helles und gepflegtes Ambiente empfängt Sie hier, und ein großzügig gestalteter Wohnbereich bietet ideale Lebensbedingungen für Familien, aber auch für Paare, die ein wenig mehr Raum wünschen.
Das Herzstück dieser bemerkenswerten Wohnung ist zweifellos das modernisierte Badezimmer. Dieses bietet sowohl eine einladende Badewanne für entspannende Momente als auch eine komfortable Dusche, die für den schnellen Start in den Tag prädestiniert ist. Zudem finden Sie ein WC, alles in einem ansprechenden Design gehalten. Die Wohnfläche teilt sich auf in insgesamt vier einladende Zimmer. Dazu gehören zwei geräumige Schlafzimmer, die zum Erholen einladen, sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.
Mit einem einladenden Balkon steht Ihnen ein zusätzlicher Bereich zur Verfügung, der zu ruhigen Stunden an der frischen Luft einlädt. Die effiziente Gas-Etagenheizung sorgt zuverlässig für eine angenehm wohlige Wärme. Beachten Sie jedoch, dass die Heizkosten separat anfallen. Ein wichtiges Detail ist, dass die Wohnung ohne Küche vermietet wird. Das eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Traumküche nach eigenem Geschmack und Bedürfnissen zu gestalten und zu verwirklichen.
Nicht nur die Wohnung überzeugt, sondern auch die hervorragende Lage macht den Unterschied. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, und für Liebhaber der Natur besteht ein schneller Zugang zu Erholungsgebieten, die Waiblingen zu bieten hat.
Lagebeschreibung:
Willkommen in der charmanten Stadt Waiblingen, einem Ort, der durch seine hervorragende Infrastruktur und seine naturnahe Umgebung besticht. Diese Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt und bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen.
Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, den Alltag stressfrei und angenehm zu gestalten. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders schätzen: Ein Kindergarten ist nur 3 Gehminuten entfernt, die Grundschule erreichen Sie in nur 4 Minuten. Auch weiterführende Schulen sind in der Nähe, die Realschule und das Gymnasium in zu erreichen Sie im kurzer Zeit. Diese kurzen Wege gewährleisten, dass Ihre Kinder schnell und sicher die Schule erreichen können.
Für Ihre täglichen Besorgungen stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die Sie bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichen können. Ob Supermärkte, Boutiquen oder gemütliche Cafés – alles, was Sie brauchen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Der Bahnhof von Waiblingen ist bequem zu Fuß erreichbar und gewährt Ihnen schnelle Verbindungen ins Zentrum von Stuttgart sowie in die umliegenden Städte der Region.
Die Naturliebhaber unter Ihnen werden die Talaue, die grüne Oase von Waiblingen, zu schätzen wissen. Hier können Sie entspannende Spaziergänge unternehmen, joggen oder einfach die Natur genießen. Für sportlich Aktive bieten die zahlreichen Sportvereine der Stadt ein umfangreiches Angebot, das keine Wünsche offenlässt.
In Waiblingen erwartet Sie nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine vielseitige und lebendige Gemeinschaft, in der Sie sich schnell zuhause fühlen werden. Diese Lage vereint urbanes Leben mit der Ruhe und Entspannung einer freundlichen, grünen Umgebung – ein idealer Ort, um ein neues Kapitel aufzuschlagen.
Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Schmiden, mit niedrigem Energiewert und Carport
Objektbeschreibung:
Dieses moderne und luxuriöse Doppelhaushälfte bietet Ihnen erstklassigen Wohnkomfort auf 3 Etagen und befindet sich in der begehrten Lage von Fellbach-Schmiden. Die neuwertige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und steht Ihnen ab sofort zum Kauf bereit, ideal für den Erstbezug.
Auf einem Grundstück von ca. 126 m² entfaltet sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer. Die offene Aufteilung des Wohn- und Essbereichs schafft ein einladendes Ambiente für Familie und Gäste. Die Ausstattung mit hochwertigem Parkett- und Fliesenboden ergänzt das moderne Design des Hauses perfekt.
Mit insgesamt 5 Schlafzimmern bietet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, sei es als Büro, Spielzimmer, Hobbyraum oder Fitnessraum. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort im Alltag.
Die großflächigen Fenster und die moderne Smart-Home-Technologie machen das Wohnen komfortabel und zukunftssicher. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer privaten Terrasse oder dem Balkon und nutzen Sie den zusätzlichen Carport für Ihr Fahrzeug.
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung: Das Zentrum von Schmiden ist schnell und bequem erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe haben.
Dieses Stadthaus vereint Luxus, Funktionalität und modernes Design in einer der attraktivsten Wohngegenden. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und der hervorragenden Lage begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot!
Lagebeschreibung:
Fellbach (Rems-Murr-Kreis) mit seinen Teilorten Schmiden und Oeffingen ist die Stadt der Weine und Kongresse. Sie liegt umgeben von Neckar und Rems in einer reizvollen Landschaft, für die der rebenbegrenzte Kappelberg, das fruchtbare Schmidener Feld und der Oeffinger Hartwald charakteristisch sind.
Mit seinen rund 42.000 Einwohnern ist die Große Kreisstadt das „Tor zum Remstal“. Typisch für Fellbach ist die Mischung von historischer und moderner Bausubstanz, von wirtschaftlicher Dynamik und Weinbautradition. Eine Bilderbuchlandschaft lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Fellbach ist eine Stadt mit einem vielseitigen Angebot für Sport und Freizeit. Kindergärten und Schulen aller Art sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot.
Aber auch Shopping und Business haben in der Kongressstadt Fellbach ihren Platz. Planen Sie bei Ihrer Tagung unbedingt etwas Zeit zum Bummeln ein. Und besuchen Sie auch unsere vielfältigen Feste.
Unser Objekt liegt im Teilort Schmiden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken und Lebensmitteldiscounter sind fußläufig zu erreichen. Städtische Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ausreichend vorhanden. Gemütliche Cafés und einladende Restaurants prägen das Ortsbild und schaffen eine herzliche Atmosphäre.
Mit den S-Bahnlinien S2/S3 und der Stadtbahnlinie U1 ist eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart und deren Hauptbahnhöfe gewährleistet. Die ausgezeichnete Anbindung an die etwa 4,9 km entfernte Bundesstraße B14, bietet Ihnen zudem eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrswegen und umliegenden Stadtteilen, wie Waiblingen, Esslingen am Neckar oder Ludwigsburg. Der Flughafen Stuttgart ist etwa 25 km entfernt.a
Gepflegte Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern und schönem Garten in einer Sackgasse von Nellmersbach
Objektbeschreibung:
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause, das sowohl Charme als auch modernen Komfort vereint. Diese gepflegte Erdgeschosswohnung im beliebten Leutenbach, erbaut im Jahr 1999, bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 80 m². Perfekt gelegen in einem ruhigen, dreistöckigen Wohnhaus am Ende einer friedlichen Sackgasse, erleben Sie hier die ideale Balance zwischen Nähe zur Natur und städtischer Anbindung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offenes und helles Ambiente, das sich über insgesamt 3 ansprechend geschnittene Zimmer erstreckt. Hierzu gehören zwei geräumige Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, und ein modernes Badezimmer, das selbstverständlich mit hochwertigen Armaturen ausgestattet ist. Der Wohnbereich ist geprägt von einer einladenden Atmosphäre, die zu gemütlichen Stunden mit der Familie einlädt.
Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die Ihnen zauberhafte Sonnenstunden im Freien bietet. Der direkt anschließende, großzügig angelegte Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und ein idealer Ort zum Entspannen und Abschalten. Hier können Sie Gartenpartys veranstalten oder einfach nur an einem sonnigen Nachmittag die Ruhe genießen.
Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für einen bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Darüber hinaus stehen Ihnen in der Straße zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung, sodass Besuchern immer ausreichend Parkraum bereitsteht. Das monatliche Hausgeld von 272,00 € umfasst eine Vielzahl an Leistungen, darunter die Heiz- und Reinigungskosten, die einen reibungslosen Alltag garantieren, ohne dass Sie sich um Unannehmlichkeiten kümmern müssen.
Gelegen in einer idyllischen Umgebung, bietet diese Immobilie eine Einkehr der Ruhe, ohne auf die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Lagebeschreibung:
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in idyllischer Lage in Nellmerbach, einem charmanten Teilort von Leutenbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus, die ideal für Familien und all jene ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Für Familien ist die zentrale Lage ein großer Vorteil. Ein Kindergarten ist nur etwa 3 Gehminuten entfernt, und die Grundschule ist in ungefähr 3 Gehminuten bequem erreichbar. Weiterführende Schulen, wie die Realschule und das Gymnasium, befinden sich in den nahegelegenen Orten, die in kurzer Zeit erreichbar sind.
Der tägliche Bedarf kann komfortabel in Nellmersbach oder in den angrenzenden Orten Winnenden und Leutenbach gedeckt werden. Ein Sportbegeisterte profitieren von den zahlreichen örtlichen Sportvereinen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jung und Alt bieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit direkten Verbindungen nach Winnenden und Backnang, durch die S-Bahn-Haltestelle in Nellmerbach. Durch diesen ortsansässigen Luxus sind Sie in ca. 30 Minuten im Stadtzentrum von Stuttgart. Zudem ermöglicht der schnelle Anschluss an die Bundesstraße B14 eine zügige Erreichbarkeit von Waiblingen und Stuttgart, was die Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht.
In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, um das Leben im Grünen zu genießen. Naturliebhaber finden in den umliegenden Wäldern und Wiesen zahlreiche Wander- und Radwege, die einladen, die Ruhe und Schönheit der Natur auf sich wirken zu lassen. In unmittelbarer Umgebung gibt es auch mehrere Parks und Grünanlagen, die als Ort der Entspannung und Erholung dienen.
Genießen Sie das Wohnen in einer Wohnlage, die naturnahes Leben mit optimaler Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindungen harmonisch vereint. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, das Beste aus beiden Welten zu erleben: die Ruhe eines kleinen Ortes und die Nähe zu den urbanen Zentren der Region.