Charmante und gepflegte 2,5 Zimmerwohnung mit 2 Stellplätzen im Herzen von Reichenbach an der Fils
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1992 bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit 2,5 Zimmern im 1. OG, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein gut ausgestattetes Badezimmer.
Die Wohnung befindet sich in massiver Bauweise und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 660,00 € + 50,00 € Tiefgaragenstellplatz + 40,00 € Stellplatz + 130,00 € Nebenkosten.
Im Zuge einer kürzlich erfolgten Modernisierung (2024) wurde eine neue Pelletheizung installiert, die für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.
Ein besonderes Plus dieser Immobilie sind die zwei zur Wohnung gehörenden Stellplätze. Neben einem geschützten Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und wetterunabhängig unterbringt, steht Ihnen zusätzlich ein Außenstellplatz direkt am Gebäude zur Verfügung. Diese Kombination bietet maximale Flexibilität – ideal für Haushalte mit zwei Fahrzeugen oder für Besucher.
Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Trockenraum.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Die Ausstattung entspricht einer soliden, normalen Qualität und schafft ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 verfügbar und bietet Ihnen ausreichend Planungssicherheit.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung, die durch ihre gute Ausstattung und die seltene Kombination aus Tiefgaragen- und Außenstellplatz überzeugt.
Lagebeschreibung:
Reichenbach an der Fils zählt rund 8.500 Einwohner und überzeugt durch eine gewachsene, lebendige Gemeinschaft mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Die Gemeinde ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, da sie eine überschaubare Größe mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet.
Das Bildungsangebot ist vielfältig: Vor Ort befinden sich mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, darunter kommunale sowie kirchliche Einrichtungen. Familien profitieren zudem von einer Grundschule sowie einer Gemeinschaftsschule direkt in Reichenbach. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschulen sind in den nahegelegenen Städten Esslingen, Plochingen oder Göppingen schnell erreichbar.
Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist hervorragend ausgebaut. Der S-Bahnhof Reichenbach (Fils) bietet eine direkte Anbindung an die S-Bahn-Linie S1 und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Esslingen, Göppingen und Kirchheim unter Teck. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die eine gute innerörtliche und regionale Mobilität sicherstellen.
Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist optimal: Über die nahegelegene B10 sowie die A8 sind Stuttgart, der Flughafen und die umliegenden Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte befinden sich im Ortskern und sind gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte und Gastronomiebetriebe, die zur hohen Lebensqualität beitragen.
Insgesamt bietet Reichenbach an der Fils eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und exzellenter Anbindung – ein attraktiver Wohnort für alle Lebensphasen.
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Sauna und Garage in bevorzugter Randlage
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese Doppelhaushälfte (samt Einliegerwohnung, 41m² Wohnfläche) in Waiblingen-Hegnach liegt in attraktiver Ortsrandlage in einer ruhigen Sackgasse und bietet eine angenehme Aussicht über die Umgebung.
Das 1985 erbaute Haus verfügt über ca. 194 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, und eignet sich damit ideal für Familien oder individuelles Wohnen mit viel Platz.
Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßem Zustand. Der Wohnbereich im Haupthaus ist mit einem Kamin ausgestattet, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt.
Die moderne Einbauküche im Haupthaus bietet hohen Komfort, während die Einliegerwohnung 2024 mit einer neuen Küche ausgestattet wurde – ideal für Gäste, zur Vermietung oder für Angehörige.
Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Klimaanlage sowie eine Sauna, die den Wohnalltag angenehm ergänzen. Der Außenbereich mit Terrasse, Balkon und gepflegtem Garten lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Das Grundstück umfasst ca. 290 m² und profitiert von der ruhigen Lage am Ortsrand, die eine angenehme Verbindung aus Zurückgezogenheit und guter Erreichbarkeit schafft. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zudem reichlich Stauraum und Platz für Hobby- oder Arbeitsbereiche.
Diese Doppelhaushälfte verbindet eine ruhige Lage, gute Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten zu einem überzeugenden Gesamtpaket.
Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Lagebeschreibung:
Diese charmante Doppelhaushälfte präsentiert sich im malerischen Stadtteil Hegnach in Waiblingen, einer Region, die für ihre ruhige Atmosphäre und die erstklassige Lebensqualität, die sie bietet, bekannt ist. Eingebettet in eine familienfreundliche Nachbarschaft, bietet das Haus sowohl Geborgenheit als auch einen hervorragenden Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag bereichern und vereinfachen.
Bildungseinrichtungen in der Umgebung gewährleisten, dass Familien mit Kindern alle notwendigen Optionen in der Nähe haben, um für die richtige Ausbildung ihrer Kleinen zu sorgen. Ein gut ausgestatteter Kindergarten und eine wohnortnahe Grundschule machen den Start ins Schulleben besonders einfach und angenehm. Für ältere Kinder sind weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien nur einen Katzensprung entfernt und leicht mit dem Fahrrad oder den häufig vor Ort verkehrenden öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Diese Bildungseinrichtungen zeichnen sich durch engagierte Lehrer und moderne Lehrkonzepte aus, was sie zu Vorzeigeeinrichtungen in der Region macht.
Die verkehrstechnische Anbindung macht das Wohnen hier besonders bequem. Eine nahegelegene Autobahn ermöglicht es, benachbarte Städte und wichtige Geschäftsviertel rasch zu erreichen, was sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitreisende von hohem Vorteil ist. Darüber hinaus liegt das Stadtzentrum von Waiblingen nur eine kurze Autofahrt entfernt und lockt mit einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten – von traditionellen Märkten bis hin zu modernen Einkaufszentren. Auch das kulinarische Angebot lässt keine Wünsche offen: Von authentischer schwäbischer Küche bis hin zu internationalen Leckerbissen findet hier jeder das Passende für seinen Geschmack.
Diese Lage kombiniert das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Gelassenheit einer naturnahen Umgebung mit der Bequemlichkeit einer guten Anbindung an städtische Zentren.
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz im Herzen von Leutenbach
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Leutenbach! Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung zur Miete bietet Ihnen großzügige ca. 54,58 m² Wohnfläche, die alles enthalten, was das Herz begehrt. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem durchdachten Grundriss empfangen, der sich durch seine Funktionalität und den angenehmen Wohnkomfort auszeichnet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 680,00 € + 130,00 € Nebenkosten.
Die zwei gemütlichen Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Tageslichtbad mit einer modernen Dusche sorgt für einen frischen Start in den Tag und lädt zum Wohlfühlen ein. Das Badezimmer wird bis zum Einzug mit einer erneuerten Dusche ausgestattet, um Ihren Komfort zu maximieren. Praktisch für jeden Hobbykoch ist die Einbauküche, die gemeinsam mit den stilvollen Plissees des Vormieters gegen einen Abschlag von 2.000,00 € übernommen werden kann. Kochen und Wohnen gehen nahtlos ineinander über und schaffen eine offene und einladende Atmosphäre, die zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie einlädt.
Ein ganz besonderes Highlight dieser Wohnung ist der überdachte Balkon. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit ruhige Stunden im Freien verbringen und den Ausblick auf die umgebende Landschaft genießen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der zugehörige Stellplatz, der Ihnen die oft lästige Parkplatzsuche erspart und direktes, bequemes Parken ermöglicht. Dieser kann für 75 € angemietet werden. Zusätzliche Abstell- und Stauraummöglichkeiten befinden sich im Keller.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 130,00 €. In der Wohnung selbst, finden Sie eine einfache aber gepflegte Ausstattung, die sich harmonisch in die charmante Umgebung einfügt. Die Immobilie ist darüber hinaus ab dem 01.01.2026 bezugsbereit.
Lagebeschreibung:
Im Herzen von Baden-Württemberg ca. 20 km nord-östlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis zwischen den Städten Winnenden und Backnang befindet sich die Gemeinde Leutenbach mit den Wohnbezirken Leutenbach, Nellmersbach und Weiler zum Stein.
Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft ist Leutenbach mit seinen ca. 12.000 Einwohnern heute ein beliebter Wohnort, der ein beachtliches Stück Lebensqualität bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein besonders reges und abwechslungsreiches Vereins- und Gemeindeleben aus. Ein schöner Spaziergang in ländlicher Idylle, eine Radtour in abwechslungsreicher Landschaft oder der Besuch des Heimatmuseums, verbunden mit einer Einkehr im Weilermer Biergarten oder in einer der (Vereins)-Gaststätten, lohnt sich immer. Ob Hocketse, Feuerwehrfest, Sonnwendfeier, Kirbe, Weihnachtsmarkt und vieles mehr – das Angebot ist überaus vielfältig.
Leutenbach selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Bäcker, Schreibwaren, Supermärkte, Banken, Restaurants und Friseure sind in der überschaubaren Ortsmitte schnell zu finden.
4 großzügig gestaltete Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule (Haupt- und Werkrealschule) sowie ein Jugendtreff unterstreichen, dass in Leutenbach auf eine qualitativ hoch-wertige Betreuung der Kinder und Jugendlichen besonderer Wert gelegt wird.
Auch für die älteren Mitbürger hat Leutenbach einiges zu bieten: ein Seniorentreffen, betreutes Wohnen sowie die Angebote der Sozialstation.
Mit erfolgreichen mittelständischen Betrieben verfügt die Gemeinde zudem über etliche Arbeitsplätze am Ort. Von Vorteil ist dabei die ausgezeichnete S-Bahn-Anbindung zur 25 km entfernten Landeshauptstadt Stuttgart sowie der direkte Anschluss an die B14. Eine frequentierte Busverbindung nach Winnenden selbst ist ebenfalls vorhanden.
Schön saniertes freistehendes Einfamilienhaus in Aussichtslage und großem Garten von Schwaikheim
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwaikheim! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 strahlt nicht nur Charakter und Charme aus, sondern bietet Ihnen auch ein gemütliches Wohnerlebnis auf einem großzügigen Grundstück von etwa 481 m². Mit einer durchdachten Wohnfläche von ca. 115 m² und insgesamt fünf einladenden Zimmern finden Sie hier genügend Raum für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung umfasst eine praktische Einbauküche für Ihre kulinarischen Kreationen. Besonders hervorzuheben sind die umfassenden Renovierungen, die das Anwesen zwischen 2024 und August 2025 erfahren hat. Diese umfassten eine durchdachte Grundrissänderung, die Ihrem neuen Zuhause eine noch bessere Nutzung der Wohnfläche ermöglicht, sowie die Erneuerung des Außenbereichs, die dem Haus einen frischen und ansprechenden Look verleiht. Darüber hinaus wurden im Erdgeschoss elektrische Rollläden installiert, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens sind die beiden einladenden Terrassen, auf denen Sie die frische Luft und die Sonne genießen können, während der Balkon weitere Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bietet. Die zwei separaten WCs im Erd- und Obergeschoss bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen darüber hinaus vielseitige Möglichkeiten, diesen Raum individuell zu nutzen — sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum, ist aber baurechtlich keine Wohnfläche. Zudem finden Handwerker im großzügigen Untergeschoss mit einer großen Werkstatt zahlreiche Gelegenheiten, ihren Projekten nachzugehen und ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Haus mit viel Potenzial zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen! Schwaikheim verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und lässt keine Wünsche offen.
Lagebeschreibung:
Schwaikheim ist eine der wenigen selbstständigen Gemeinden im Rems-Murr-Kreis und gehört zur Region Stuttgart. Schwaikheim hat eine lebendige und vielfältige Vereinskultur, von Fischerei-, Fußball-, Handball- über Country- zu religiösen, kulturellen und Vereinen für die Jugend.
Besonders ansprechend ist die zentrale Lage in der wirtschaftlich starken Region Stuttgart und die Anbindung an den ÖPNV, sowie die Bundesstraße in Richtung Backnang oder Stuttgart. Schwaikheim selbst hat einen eigenen S-Bahn-Anschluss (S3, Linie von Backnang zum Stuttgarter Flughafen). Die mittelgroßen Städte Winnenden oder Waiblingen sind mit dem ÖPNV oder auch dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Durch diese Anbindungen und den interessanten Standort haben sich auch namenhafte Arbeitgeber in Schwaikheim angesiedelt und bieten den Bewohnern auch lukrative Arbeitsplätze.
Die Bewohner der Gemeinde erfahren eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Besorgungen und Dienstleistungen für den alltäglichen Bedarf finden Sie direkt vor Ort: Apotheke, Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Eisdiele, Bars, Optiker, Physiotherapeuten und zwei ortsbekannte Weingüter, die auch einen hervorragenden Besen besitzen u.v.m.
Auch eine ausgeprägte Kinderbetreuung, sowie Bildungs- und Freizeitangebot finden Sie vor Ort. Es gibt hier 6 Kindertagesstätten und eine Gemeinschaftsschule, in welcher auch ein Realschulabschluss zu erreichen ist. Weiterführende Gymnasien finden Sie in Winnenden oder Waiblingen. Diese Städte sind auch problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen.
Neben den wirtschaftlich-attraktiven Faktoren ist die grüne Umgebung und die Nähe zur Natur ein weiterer Pluspunkt für Schwaikheim. Zudem finden Sie hier ein Freibad, Grillplatz und ein Seniorenheim. Ein besonderes Highlight für die Gemeinde ist das „Fleckenfest“, welches alle zwei Jahre stattfindet und zahlreiche Besucher aus der Umgebung anlockt.
Barrierefreie 3,5-Zimmerwohnung mit TG-Platz in bevorzugter Wohnlage von Winnenden-Schelmenholz
Objektbeschreibung:
Die 3,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in Winnenden-Schelmenholz und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² ein gut durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Paare als auch für Familien geeignet ist. Das Gebäude wurde im Jahr 2007 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug und ist barrierefrei zugänglich. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in den Raum, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum überdachten Südbalkon, der ausreichend Platz bietet.
Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches, separates WC sorgt für Komfort im Alltag.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und im Kaufpreis enthalten. Sie bietet alle notwendigen Anschlüsse und genügend Stauraum.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.
Beheizt wird das Gebäude über eine Fernwärmeanlage, was eine zuverlässige und effiziente Energieversorgung gewährleistet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 290,00 € und deckt die üblichen Nebenkosten sowie Rücklagen ab.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache bezogen werden. Aufgrund der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen.
Lagebeschreibung:
Die Etagenwohnung, die wir Ihnen hier vorstellen, befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage in der charmanten Stadt Winnenden, ein Ort, der durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Eingebettet in eine Gegend, die sowohl urbanes Flair als auch ländliche Idylle vereint, bietet Winnenden seinen Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Winnenden zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den Alltag der Bewohner erheblich vereinfacht. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung laden diverse Bildungseinrichtungen Familien dazu ein, ihre Kinder mit einem guten Gefühl aufwachsen zu sehen. Der Kindergarten ist wenige Meter entfernt, was bedeutet, dass kleine Wege den Alltag erleichtert. Die Grundschule, die fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar ist, bietet die Grundpfeiler für die Ausbildung junger Schüler. Für die Bildung älterer Kinder und Jugendlicher stehen renommierte weiterführende Schulen zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnlage ist die exzellente Verkehrsanbindung. Die nächste Autobahn ist nur einige Kilometer entfernt, wodurch sich flexible Mobilität und schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten eröffnen. Pendler profitieren von diesen Vorteilen gleichermaßen wie Familien, die gerne an den Wochenenden Ausflüge in die Umgebung unternehmen.
Winnenden selbst bietet ein breit gefächertes kulturelles Angebot, das sowohl für Kulturinteressierte als auch für all jene, die gerne in ihrer Freizeit etwas unternehmen möchten, zahlreiche Möglichkeiten bereithält. Von Theateraufführungen über Kunstausstellungen bis hin zu Musikveranstaltungen – Winnenden hat in kultureller Hinsicht einiges zu bieten. Darüber hinaus lädt die Umgebung zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, ob sportlich in der Natur oder entspannt in einem der nahegelegenen Parks.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe Umgebung.
Exklusives und sanierungsbedürftiges Penthouse mit großer Dachterrasse, Weitsicht und TG-Stellplatz
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem eindrucksvollen Penthouse mit unvergleichlichem Potenzial im charmanten Winnenden. Diese exklusive Immobilie begeistert durch ihre großzügige Wohnfläche von 113,93 m², die auf clevere Weise auf zwei großzügige Zimmer verteilt ist. Dazu gehört eine abgeschlossene Küche mit Zugang zu einer großen Ost-Terrasse, ein stilvolles Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, WC, zwei Waschtischen und auch einer separaten Dusche. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Auf dem Flur finden Sie zudem noch ein Gäste-WC.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Attikageschoss eines charaktervollen Gebäudeensembles mit 32 Einheiten und bieten außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Wohnung ist das perfekte Refugium für kreative Köpfe und Individualisten, die nach einem Ort suchen, der ihren persönlichen Stil und ihre Einrichtungsvisionen widerspiegelt. Das Penthouse wurde ursprünglich im Jahr 1974 erbaut und wartet derzeit darauf, von Ihnen liebevoll renoviert zu werden. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre persönlichen Wohnträume in die Tat umzusetzen und die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ein ganz besonderer Luxus dieser Immobilie ist der elegante Travertin-Boden, der in sämtlichen Wohnräumen verlegt ist und dem Interieur eine Aura von Extravaganz verleiht. Die kühl glänzende Oberfläche dieses edlen Materials bringt eine zeitlose Eleganz mit sich und reflektiert das einfallende Licht auf einzigartige Weise, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre geschaffen wird.
Das absolute Highlight dieses Penthouses sind zweifellos die zwei äußerst großzügigen Terrassen. Mit ihrer beeindruckenden Größe bieten sie Ihnen nicht nur Platz für entspannte Stunden unter freiem Himmel, sondern auch für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Genießen Sie hier Sonnenuntergänge über den Dächern von Winnenden.
Lagebeschreibung:
Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage der charmanten Stadt Winnenden, einem Ort, der einen harmonischen Mix aus städtischem Flair und naturnahem Wohnen bietet. Eingebettet in eine friedvolle Umgebung, ist diese Lage perfekt, um Ruhe zu genießen, während sie gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten gewährleistet. Die Infrastruktur von Winnenden ist hervorragend, und die Wohnung bietet eine ideale Ausgangsbasis sowohl für Familien als auch für Berufstätige.
Für Familien besonders attraktiv befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist wenige Meter entfernt und ermöglicht einen einfachen Start in den Tag für die Kleinsten, während die Grundschule ebenfalls fußläufig zu erreichen ist. Eltern älterer Kinder werden den schnellen Zugang zu weiterführenden Schulen wie der Realschule und dem Gymnasium schätzen, die in wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar sind. Diese Bildungsmöglichkeiten machen die Lage zur idealen Wohnadresse für Familien, die eine hochwertige Ausbildung für ihre Kinder sicherstellen möchten.
Die Verkehrsanbindung spricht insbesondere Berufspendler an. Mit einer Autobahnauffahrt, die einige Kilometer entfernt liegt, sind andere Städte und Regionen schnell und unkompliziert zu erreichen. Dies erleichtert tägliche Fahrten zur Arbeit und eröffnet zusätzlich neue berufliche Möglichkeiten. Darüber hinaus ist Winnenden an ein effizientes öffentliches Verkehrsnetz angeschlossen, sodass Sie jederzeit flexibel und nachhaltig unterwegs sein können.
Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden und bieten für Jung und Alt spannende Erlebnisse. Umgeben von zahlreichen Naherholungsgebieten, lädt die Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einem entspannten Tag in der Natur ein. Sportbegeisterte haben Zugang zu diversen Sportvereinen und -einrichtungen, welche die Fitness und das soziale Miteinander fördern.
Barrierefreie 4-Zimmer Whg. mit Westbalkon in der Ortsmitte von Schwaikheim zzgl. 2 TG-Stellplätzen
Objektbeschreibung:
Diese exklusive und barrierefreie Eigentumswohnung mitten in Schwaikheim könnte schon bald Ihnen gehören. Die moderne und im Jahr 2016 erbaute Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein energieeffizientes Konzept. Als KfW-Effizienzhaus 70 garantiert sie Ihnen niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnerlebnis in einem 15-Familienwohnhaus mit Aufzug.
Auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² erstrecken sich vier Zimmer – ein ideales Zuhause für Familien, Rentner oder Berufstätige, die ein offenes und modernes Wohnkonzept schätzen. Drei Schlafzimmer schaffen Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Sie werden den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich lieben, der mit einem beeindruckenden Fensterelement gestaltet wurde. Der hochwertiger Boden in Verbindung mit der angenehmen Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima.
Eine Einbauküche mit allen Elektro-Geräten ist im Preis inkludiert und begeistert durch das offene Konzept. Das Tageslichtbad punktet mit einer Dusche und einer separaten Badewanne – ideal für entspannte Momente. Ein zusätzliches Gäste-WC fügt ein Plus an Komfort hinzu.
Das grüßte Highlight dieser Wohnung ist der großzügige sonnige Balkon, der einen herrlichen Rückzugsort im Freien darstellt.
Zu den Annehmlichkeiten gehören außerdem ein Fahrstuhl, der barrierefreie Zugang, ein separater Fahrradraum und die zwei zusätzlich zu erwerbende Tiefgaragenstellplätze. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss ein separates Kellerabteil und einen Wasch- und Trockenraum – perfekt, um den Haushalt effizient zu organisieren.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und könnte jederzeit besichtigt werden, so dass Sie Ihren Umzug zeitnah umsetzen können.
Lagebeschreibung:
Diese großzügige und attraktive Eigentumswohnung befindet sich in direkter Ortsmitte von Schwaikheim in fußläufiger Entfernung zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. In der sympathischen Gemeinde im Südwesten Deutschlands erleben Sie eine geeignete Symbiose aus städtischem Komfort in unmittelbarer Nähe zu Stuttgart und ländlichem Wohnen. Eine hohe Lebensqualität für Familien, Kinder, Rentner und auch für Berufstätige.
Die Lage ist insbesondere für Familien ideal, denn Schwaikheim überzeugt durch seine Nähe zu zahlreichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Ein gut ausgestatteter Kindergarten ist bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch die Grundschule liegt in unmittelbarer Nähe, was kurze Schulwege für die Kinder garantiert. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in erreichbarer Distanz und bieten ein umfassendes und qualitativ hochwertiges Bildungsangebot. Somit finden Familien hier nicht nur ein Zuhause, sondern auch die nötige Infrastruktur, um den Alltag entspannt und gut organisiert zu gestalten.
Schwaikheim selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Sportbegeisterte als auch Naturliebhaber ansprechen.
Die hervorragende Infrastruktur von Schwaikheim ist ein weiterer Pluspunkt. Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz können Sie schnell und bequem in die Stadtzentren der umliegenden Gemeinden gelangen. Ein direkter S-Bahn Anschluss ist gegeben. In ca. 22 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof.
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Wintergarten und Garage in Winnenden-Hertmannsweiler
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein angenehmes und gemütliches Zuhause in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Das Gebäude wurde 1984 solide erbaut und befindet sich – ebenso wie die gesamte Wohnanlage – in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft legt Wert auf Werterhalt und eine regelmäßige Instandhaltung. Zum 31.12.2023 beträgt der Rücklagenstand 63.730,96 €.
Das besondere Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit abgehängter Decke, das sofort durch seine helle und freundliche Atmosphäre überzeugt. Die abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung sorgt für ein modernes Wohngefühl und verleiht dem Raum eine behagliche Note. Durch die gute Raumaufteilung lassen sich Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbinden.
Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Zimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum.
Das Badezimmer wurde 2016 komplett modernisiert und präsentiert sich hell, zeitgemäß und pflegeleicht. Auch die Einbauküche wurde im selben Jahr erneuert. Sie ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet alles, was man zum Kochen und Genießen braucht – perfekt für alle, die gerne Zeit in der Küche verbringen.
In den letzten Jahren wurden zudem Böden und Decken regelmäßig überarbeitet, was der Wohnung ein gepflegtes und einladendes Gesamtbild verleiht. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Platz für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.
Ein weiterer Pluspunkt ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnraum wunderbar ergänzt.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009, die sich in gutem Zustand befindet. Das monatliche Hausgeld beträgt 307,00 €.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in einer attraktiven Lage legen.
Lagebeschreibung:
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich im malerischen Stadtteil Hertmannsweiler, der zur attraktiven Stadt Winnenden gehört. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die sie zu einer idealen Wahl für Familien und Pendler gleichermaßen macht. Hier finden Sie ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und urbanem Leben, das durch die gut entwickelten Infrastrukturmaßnahmen perfekt ergänzt wird.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Kindergarten ist nur wenige Meter entfernt, sodass auch Berufspendler die Kleinen stressfrei in der Nähe des Zuhauses unterbringen können. Eine Grundschule erreicht man ebenfalls in bequemer Gehweite. Bildung spielt in Hertmannsweiler eine große Rolle, denn auch für weiterführende Bildungseinrichtungen wie Realschulen und Gymnasien ist bestens gesorgt. Die nächsten dieser Schulen befinden sich in wenigen Kilometern entfernt und sind gut erreichbar, entweder mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die nahe Umgebung von Hertmannsweiler kann mit einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe aufwarten. Die ruhigen Straßen und die grüne Umgebung sind nicht nur ein Traum für Naturliebhaber, sondern laden auch zu gemütlichen Spaziergängen durch das malerische Umland ein. Für aktive Erholung bieten sich die ausgedehnten Wander- und Radwege an, die direkt vor der Haustür beginnen. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen sind ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Joggen, Nordic Walking oder Mountainbiking. Auch für Freizeitaktivitäten mit der Familie ist gesorgt: Besuchen Sie die nahegelegenen Spielplätze und Sportanlagen oder entdecken Sie neue Hobbys in den örtlichen Vereinen.
Gleichzeitig profitiert die Lage von einer exzellenten Anbindung an das Verkehrsnetz, was die Fahrt in die umliegenden Städte wie Waiblingen, Stuttgart und Ludwigsburg angenehm gestaltet.
Neuwertiges Reiheneckhaus mit großem Garten, Pool, PV-Anlage, Garage und 2 Stellplätze in Winnenden-Höfen
Objektbeschreibung:
In der begehrten Wohngegend von Winnenden-Höfen präsentieren wir Ihnen dieses exquisite Reiheneckhaus, das modernen Wohnkomfort mit gehobener Ausstattung vereint. Errichtet im Jahr 2017, besticht die Immobilie durch einen neuwertigen und gehobenen Zustand und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 146,65 m², ideal verteilt auf insgesamt sechs Zimmer. Besondere Erwähnung verdienen die drei geräumigen Schlafzimmer im Obergeschoss, die optimalen Raum für Entspannung und Rückzug bieten.
Dieses außergewöhnliche Haus stellt eine Oase des Luxus auf einem Grundstück von ca. 395 m² dar. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine hochwertige Einbauküche begeistert, Hobbyköche und Profis gleichermaßen. Große Momente der Entspannung erwarten Sie auf der großzügigen Terrasse und dem modernen Pool mit elektronischer Abdeckung und Gegenstromanlage. Die Terrasse verfügt über eine integrierte Markise und kann somit bei jedem Wetter genutzt werden kann. Der pflegeleichte Garten verführt mit makellosem Kunstrasen und bietet eine perfekte Kulisse für Familienfeste oder ruhige Lesestunden.
Moderne Technologien und Sicherheitsfeatures sind in diesem Haus selbstverständlich. Die Photovoltaikanlage mit 4,98 kWp und ergänzendem Speicher von 16 kWp sorgt für effizientes Energiemanagement. Zwei Wallboxen (Garage & Stellplatz) ermöglichen bequemes Laden Ihrer Elektrofahrzeuge. Fenster mit Einbruchschutz, eine Kalkenthärtungsanlage, elektrische Rollläden, ein elektrisches Garagentor sowie eine Fußbodenheizung unterstreichen die exklusive Ausstattungsqualität dieses Hauses.
Nicht zu vergessen sind die praktischen Details, die dieses Zuhause abrunden: ein Gäste-WC für Ihren Besuch und ein stilvoll gestaltetes Hauptbadezimmer mit bodentiefer Dusche und luxuriöser Ausstattung. Zahlreiche durchdachte Details heben diese Immobilie von anderen ab und schaffen ein unvergleichliches Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer.
Lagebeschreibung:
Das charmante Reiheneckhaus, das wir Ihnen hier vorstellen dürfen, befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Winnenden, im malerischen und ebenso ruhigen Stadtteil Höfen. Diese Wohnlage wird besonders für die Kombination aus beschaulicher Atmosphäre und praktischer Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen geschätzt. Insbesondere junge Familien werden die kurzen Entfernungen zu den Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Der nächstgelegene Kindergarten ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, während die Grundschule ebenfalls in komfortabler Distanz liegt. Diese Vorteile machen den morgendlichen Weg zur Schule zu einem stressfreien Erlebnis.
Für Familien mit älteren Kindern bieten die gut erreichbaren weiterführenden Schulen, wie die Realschule und das Gymnasium, eine beruhigende Sicherheit, da diese ebenfalls im überschaubaren Bereich liegen und somit eine einfache Planung des täglichen Schulwegs ermöglichen. Der verkehrstechnisch günstig gelegene Stadtteil bringt auch Berufstätige schnell und unkompliziert zu ihren Arbeitsplätzen, sei es in Winnenden selbst oder in den umliegenden Regionen, dank der exzellenten Verkehrsanbindung.
Des Weiteren vervollständigt die umgebende Natur das Bild eines idealen Wohnortes. Die zahlreichen Grünflächen und Parks, die Höfen umgeben, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten zur Erholung für alle Altersgruppen. Ob entspannte Spaziergänge, zahlreiche Wanderwege, intensivere Jogging-Runden oder gemeinsame Spielstunden auf einem der nahegelegenen Spielplätze – die Natur lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Dazu kommt das kulturell aktive Gemeindeleben, das durch regelmäßige Veranstaltungen, Sportvereine (Fußball, Tennis), Feste und Zusammenkünfte gekennzeichnet ist. Diese fördern nicht nur die Gemeinschaft und das Miteinander, sondern auch langfristige Freundschaften und ein harmonisches nachbarschaftliches Zusammensein. Nicht zu vergessen ist die hervorragende Infrastruktur der Gegend.
Charmante Erdgeschosswohnung mit großem Südbalkon, direktem Gartenzugang und Garage in Korb
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Korb! Diese charmante Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1972, bietet Ihnen alle Möglichkeiten, was das Herz begehrt. Sie bietet Ihnen eine angenehme Wohnfläche von ca. 76 m², verteilt auf zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Wohnzimmer. Neben dem großen Südbalkon steht Ihnen eine kleine Garten-Terrasse sowie der Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die beeindruckend große Fensterfront im Wohn- und Essbereich sorgt für lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Hier können Sie Ihre Abende bei einem Glas Wein ausklingen lassen und die Sonne untergehen sehen. Der attraktive Südbalkon bietet Ihnen auch den direkten Zugang zum Garten.
Die separate Einbauküche ist voll funktionsfähig. Nach einem überschaubaren Aufwand von individuellen Renovierungsarbeiten wird die Wohnung Ihr Herz erobert haben.
Abgerundet wird das angenehme Wohnklima durch die Parkettböden, die sich über die gesamte Wohnfläche erstrecken und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen.
Ein Stellplatz in einer Duplex-Garage ist zusätzlich zu erwerben. Der geräumige Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Im Untergeschoss finden Sie auch eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum. Der Trockenraum ist auch vom Garten aus zugänglich.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich derzeit auf 280,00 €. Hierbei sind die Kosten für Heizung und WW bereits inkludiert. Die Heizung wurde 2025 erneuert. Die jährliche Grundsteuer beläuft sich auf ca. 225 €.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen zu gestalten. Die ländliche Umgebung von Korb besticht durch ihre Idylle und das harmonische Zusammenspiel von Natur und moderner Infrastruktur.
Lagebeschreibung:
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem idyllischen und familienfreundlichen Viertel in Korb, einer charmanten Kleinstadt in der Region Stuttgart. Diese Gegend bietet eine beeindruckende Mischung aus ruhiger, natürlicher Umgebung und hervorragender Infrastruktur, wodurch sie besonders attraktiv für Familien mit Kindern wird. In unmittelbarer Nähe liegt eine Grundschule, die den Schulweg für jüngere Kinder besonders kurz und sicher macht, da sie fußläufig schnell erreichbar ist. Dies ist ein großer Vorteil für Eltern, die Wert auf eine unkomplizierte und sichere Schulbildung ihrer Kinder legen. Ebenso befindet sich ein Kindergarten in Gehweite, der eine umfassende und fürsorgliche Kinderbetreuung bietet. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen macht die Wohnung besonders attraktiv für junge Familien.
Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Von Supermärkten über Bio-Läden bis hin zu kleinen Boutiquen gibt es eine Vielfalt, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert gestaltet. Auch Wochenmärkte finden regelmäßig statt und bieten regionale Produkte und Spezialitäten an. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, und diverse Sportvereine bieten eine breite Palette an Angeboten für Jung und Alt.
Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind unkompliziert erreichbar, was eine umfassende und vielfältige Bildung für die Kinder sicherstellt. Die Bildungslandschaft der Region ist hervorragend ausgebaut und in das öffentliche Verkehrsnetz integriert. Apropos Verkehrsnetz: Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßenverkehrsnetz ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnlage. Die Autobahn ist in wenigen Kilometern erreichbar, was für Berufspendler von großem Vorteil ist. Zudem bieten regelmäßig verkehrende Busse und Bahnen eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Städten.