Verkauf

Schön gepflegte Obergeschosswohnung mit Balkon im wunderschönen Winnenden-Breuningsweiler

Objektbeschreibung:

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Winnenden-Breuningsweiler wird für Sie und Ihre Liebsten frei. Die geräumige, helle Obergeschosswohnung befindet sich im 2. Geschoss eines 1980 erbauten Dreifamilienhauses.

Auf 3 Zimmer bieten wir ihnen eine Wohnfläche von ca. 97 m². Direkt am Eingang befindet sich das erste große Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Dies liegt ganz in Ihrem Ermessen oder Bedürfnissen. Des Weiteren finden Sie ein 2017 komplett neu saniertes Bad mit freistehender Badewanne und geräumiger Dusche. Durch die weißen Fliesen und das Fenster wirkt das Bad sehr hell und lässt sich hervorragend für ausgedehnten Badespaß nutzen. Im gleichen Zuge wurde 2017 auch das separate WC mit viel Liebe zum Detail erneuert.

Durch einen geräumigen Flur, der auch als Garderobe genutzt werden kann, werden die Räume perfekt miteinander verbunden. Das schöne, geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank.

Das Highlight der Wohnung ist der offene, helle Wohn- und Essbereich inklusive direktem Zugang zu dem südlich ausgerichteten Balkon, der dazu einlädt, sonnige Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen. Für das leibliche Wohl befindet sich angrenzend eine 2017 renovierte Küche. Damals wurde eine neue Einbauküche inklusive eines neuen Fußbodens eingebaut. Die Größe spricht für sich und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende.

Als Parkmöglichkeit wird Ihnen zugehörig zur Wohnung eine Garage angeboten. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Straßen. Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 beheizt, inklusive Fußbodenheizung. Die Wohnung wurde über die Jahre stetig modernisiert und liebevoll von den Eigentümern gepflegt. 2012 wurden die Fenster, Wohnungseingangstür sowie die Fliesen des Balkons erneuert. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 150 € pro Monat (ohne Rücklagen).

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung:

Das schöne Breuningsweiler ist ein Stadtteil von Winnenden. Mit seinen 7 Teilorten und knapp 30.000 Einwohnern, ist Winnenden eine attraktive und moderne Kreisstadt. Durch die wirtschaftlich starke Region vor den Toren Stuttgarts und das weitreichende kulturelle Angebot ist die Stadt weit über ihre Grenzen hinaus bekannt und beliebt.

Der größte Arbeitgeber ist die beheimatete Alfred Kärcher SE & Co.KG. Zahlreiche wirtschaftsstarke Unternehmen haben hier Ihren Sitz.

Winnenden verfügt ferner über ein hervorragendes Angebot an Schulen: acht Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule sowie diverse Kindergärten. Der Stadtteil Breuningsweiler verfügt ebenfalls über zwei Kindergärten und eine Grundschule. Ärzte, Apotheken, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in und um Winnenden zur Genüge. Auch das Rems-Murr-Klinikum ist eine erhebliche Aufwertung der Region. Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Wunnebad, ein Erlebnisbad mit Saunabetrieb.

Im Herzen von Winnenden finden Sie die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vielem mehr.

Lassen Sie sich von Theater, Konzerten und Lesungen inspirieren. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot ab. Breuningsweiler bietet Ihnen außerdem direkte Nähe zur Natur und die Naherholungsgebiete Korber Kopf und Buocher Höhe mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten hervorragende Gelegenheiten, Erholung und Entspannung zu finden.

Kategorie:

Geschmackvoll renovierte Dachgeschosswohnung mit toller Ausstattung im wunderschönen Winnenden-Breuningsweiler

Objektbeschreibung:

Die 2012 neu renovierte, lichtdurchflutete, moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahre 1980.

Die 3 Zimmerwohnung bietet Ihnen auf ca. 72,59 m² alles was das Herz begehrt. Die schön aufgeteilte Wohnung ist komplett mit einem schönen Vinyl-Boden in moderner dunkler Optik ausgelegt. Direkt am Eingang befindet sich das sehr schöne Bad mit moderner freistehender Badewanne und separater Regenfalldusche, die im Zuge der Renovierung mit hochwertigen Fliesen von Silestone gefliest wurde.

Direkt daneben befindet sich ein schön hergerichtetes WC, mit viel Wohlfühlcharakter. Angrenzend befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die sich hervorragend als Elterliches- und Kinderzimmer aufteilen lassen. Die jeweiligen Schlafzimmer verfügen über genügend Platz für ein großes Doppelbett sowie Platz für einen großen Kleiderschrank. Alle Räume sind durch einen lichtdurchfluteten Flur verbunden der auch als Garderobe dient. Das Highlight der Wohnung ist der große offene Wohn- und Essbereich, der durch die Ausrichtungen der Fenster den ganzen Tag Sonne genießt und durch den Gauben Ausbau im Jahr 2011 ein offenes angenehmes Ambiente versprüht. Die wunderschöne Designer-Küche in hochwertiger schwarz Glanz Optik mit hochwertigen Küchengeräten passt perfekt zum hellen offenen Wohn- und Esszimmer. Dort können Sie mit Freunden und Familie hervorragend gemütliche Kochsessions oder Filmabende genießen.

Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2004 beheizt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 150€. Im Jahre der Renovierung 2011 wurden außerdem die Bereiche der Elektrik und Wasserleitung vollständig erneuert. Im Untergeschoss steht Ihnen außerdem ein Stellraum zur Verfügung. Parkmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Straßen. Im Allgemeinen befindet sich die Dachgeschosswohnung in einem tadellosen Zustand.

Die Wohnung steht leer! Bei Interesse dürfen Sie uns gerne kontaktieren und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Lagebeschreibung: 

Das schöne Breuningsweiler ist ein Stadtteil von Winnenden. Mit seinen 7 Teilorten und knapp 30.000 Einwohnern, ist Winnenden eine attraktive und moderne Kreisstadt. Durch die wirtschaftlich starke Region vor den Toren Stuttgarts und das weitreichende kulturelle Angebot ist die Stadt weit über ihre Grenzen hinaus bekannt und beliebt.

Der größte Arbeitgeber ist die beheimatete Alfred Kärcher SE & Co.KG. Zahlreiche wirtschaftsstarke Unternehmen haben hier Ihren Sitz.

Winnenden verfügt ferner über ein hervorragendes Angebot an Schulen: acht Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule sowie diverse Kindergärten. Der Stadtteil Breuningsweiler verfügt ebenfalls über zwei Kindergärten und eine Grundschule. Ärzte, Apotheken, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in und um Winnenden zur Genüge. Auch das Rems-Murr-Klinikum ist eine erhebliche Aufwertung der Region. Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Wunnebad, ein Erlebnisbad mit Saunabetrieb.

Im Herzen von Winnenden finden Sie die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vielem mehr.

Lassen Sie sich von Theater, Konzerten und Lesungen inspirieren. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot ab. Breuningsweiler bietet Ihnen außerdem direkte Nähe zur Natur und die Naherholungsgebiete Korber Kopf und Buocher Höhe mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten hervorragende Gelegenheiten, Erholung und Entspannung zu finden.

Kategorie:

Charmante 3-Zimmerwohnung (od. 4 Zimmer) im Dachgeschoss mit Garage im schönen Rommelshausen

Objektbeschreibung:

Unsere charmante Wohnung befindet sich in Kernen im Remstal, im ruhigen Ortsteil Rommelshausen.
Die Immobilie verfügt über attraktive 3-Zimmer und befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 73 m² bietet diese Wohnung viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Das Baujahr der Wohnung geht auf das Jahr 1962 zurück. Obwohl renovierungsbedürftig, bietet sie enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und weitere Modernisierungen. Der Einbauschrank im Flur schafft reichlich Stauraum und praktische Nutzung.
Der Wohn-Essbereich ist großzügig und hell gestaltet und verfügt über einen einladenden Kachelofen.
Neu gestaltete Holzdecken in Weiß in Wohnzimmer, Esszimmer und Flur verleihen dem Raum ein ansprechendes Ambiente. Ein hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Esszimmer sowie im Flur schafft eine warme Atmosphäre; in dem Schlafzimmer ist pflegeleichter PVC in Holzoptik verlegt. Die Einbauküche in ansprechender Holzoptik ist mit neuen Geräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Herd, Kochfeld und Dunstabzugshaube. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über ein Fenster, zeitlose helle Fliesen, eine Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken sowie einen beheizbaren Handtuchhalter.
Zusätzlich gibt es ein separates WC. Neue Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung sorgen für effiziente Wärmeisolierung. Die Wohnung wurde an den entscheidenden Stellen wie Fenster, Heizung und Badezimmer renoviert. Zusätzlich wurden folgende Renovierungen in den vergangenen Jahren am Gebäude vorgenommen: Neue Hauseingangstür inklusive Briefkasten und Gegensprechanlage. Frischer Fassadenanstrich samt Putzausbesserung. Erneuerung der Wohnungseingangstür. Streichen des Treppenhauses für ein gepflegtes Erscheinungsbild. Überarbeitung der Dacheindeckung sowie Erneuerung der Dachrinnen und Fallrohre. Einbau einer Kombitherme für Heizung und Warmwasser im Jahr 2006. Zwei Abstellräume im Untergeschoss sowie eine Garage gehören ebenfalls mit zur Wohnung. Der Miteigentumsanteil für die Wohnung beträgt 166/1.000. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 109,00 Euro. Die Rücklagen für das gesamte Gebäude betragen 31.666,88 Euro (Stand: 31.12.2022). Die Rücklagen für die Wohnung sind 5.257,03 Euro (Stand: 31.12.2022). Die Rücklagen für die Stellplätze des Gebäudes sind derzeit 763,99 Euro (Stand: 31.12.2022). Die Rücklagen für den Stellplatz der Wohnung betragen 254,66 Euro (Stand: 31.12.2022). Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Lagebeschreibung:

Kernen im Remstal ist wohl eine der bekanntesten und schönsten Weinorte Baden-Württembergs.
Mit seinen ca. 15.500 Einwohnern verfügt Kernen mit seinen beiden Stadtteilen Rommelshausen und Stetten über alle Einrichtungen einer modernen Gemeinde. In Kernen trifft Idylle auf Moderne, ein vielseitiger Einzelhandel, preisgekrönte Restaurants und Weingüter, ein attraktives Nahverkehrssystem sowie reizvolle Naherholungsflächen: Weinberge, Streuobstwiesen und der Schurwald bestimmen die Kulturlandschaft und ziehen Spaziergänger, Radfahrer und Ausflügler an. Der Ortsteil Rommelshausen hat sich Dank seiner verkehrsgünstigen Lage unmittelbar vor den Toren Stuttgarts zu einer attraktiven Industrie- und Wohngemeinde entwickelt. Stetten ist durch seine landschaftlichen Reize ein vielbesuchter Naherholungsort und durch Weinbau und Gastronomie geprägt. Kernen hat ein großes Herz für Familien. Damit sich Eltern, Kinder und Jugendliche hier wohlfühlen, bietet die Gemeinde eine umfassende Betreuung für die Jüngsten an. 5 Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Realschule sind vor Ort. VHS Unteres Remstal, die Musikschule Unteres Remstal sowie die Kunstschule ergänzen die schulischen Angebote. Das ganze Jahr über bietet auch unsere Gemeindebücherei in beiden Ortsteilen tolle Programme und Veranstaltungen für junge Leserinnen und Leser. Beliebt sind auch die Vorlesenachmittage. Für Jugendliche gibt es zwei Jugendhäuser in den Ortsteilen und das Mobile Jugendreferat als Anlaufstelle. Sportbegeisterte kommen im Sportpark auf ihre Kosten, der nicht nur alle Skater- und BMX-Herzen höher schlagen lässt. Unser Objekt befindet sich im Ortsteil Rommelshausen. Besorgungen und Dienstleistungen für den alltäglichen Bedarf finden Sie direkt vor Ort: Apotheke, Ärzte, Physiotherapeuten, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Eisdiele, Modeläden u.v.m. Kernen ist durch die S-Bahn-Linie S2 (Schorndorf – Stuttgart – Flughafen – Filderstadt) an das Stuttgarter S-Bahn-Netz angeschlossen. Im Gemeindegebiet von Kernen befindet sich der Haltepunkt Rommelshausen (der Haltepunkt Stetten-Beinstein befindet sich auf Weinstädter Gemarkung). Die Landeshauptstadt Stuttgart befindet sich ca. 14 km entfernt. Den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 31 Minuten (31 km) bequem über die B10.

Kategorie:

Gepflegte Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Garage in Randlage von Remshalden-Geradstetten

Objektbeschreibung:

Eine moderne, gepflegte Wohnung für Sie und Ihre Familie steht in Remshalden-Geradstetten zum Verkauf.

Die ansprechende 3-Zimmer Erdgeschosswohnung fügt sich harmonisch in das gepflegte 4- Familienhaus aus dem Jahr 2000 ein. Durch die unmittelbare Nähe zu den Weinbergen sowie die ruhige Ortsrandlage besticht die Wohnung nicht nur durch ihr Interieur.

Die angebotene Wohnung bietet Ihnen neben einer Wohnfläche von 67,05 m² eine schöne, große Terrasse sowie eine sehr moderne Ausstattung. Bei der Wohnfläche wurde die Terrasse nur zu einem kleinen Teil berücksichtigt. Zusätzlich werden ein Garagenstellplatz sowie ein vorgelagerter
Außenstellplatz angeboten. Weitere Parkmöglichkeiten für Freunde und Familie finden Sie auf dem gem.
Stellplatz oder in den umliegenden Straßen.

Direkt im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine Garderobe. Angrenzend finden Sie das
moderne, geräumige Bad vor, das 2017 umfassend modernisiert wurde. Durch die moderne Optik mit
dunklen Fliesen am Boden und weiße Fliesen an den Wänden, ist das Bad ein wahrer Hingucker. Hier finden Sie eine Dusche, Badewanne, WC sowie einen Waschtisch. Auch das separate WC besticht durch seine moderne Art. Als Schlafmöglichkeit bietet Ihnen die Wohnung ein elterliches Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich. Dort können Sie in der modernen, schönen Küche aus dem Jahr 2017 gemeinsame Kochabende mit Ihren Liebsten verbringen.

Es lässt sich im Wohn- und Essbereich nicht nur super kochen, sondern auch leben. Durch den direkten Zugang zur großen Terrasse haben Sie die perfekte Abwechslung an warmen Sommertagen. Bei einer westlichen Ausrichtung können Sie dort bei einem Kaltgetränk Ihrer Wahl die Abendsonne genießen. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann. In den letzten Jahren wurde die Immobilie sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet. Neben den angesprochenen Modernisierungen wurden im Jahr 2017 die Elektrik, Türen, Wände und Böden erneuert. Im Jahr 2020 wurde die Terrasse umgebaut und eine elektrische Markise installiert.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 290,00 € inklusive Garage und umfassen verschiedene Nebenkosten sowie die Erhaltungskosten des Gebäudes. Der Miteigentumsanteil für ETW und GA beträgt 20/100. Der Miteigentumsanteil für ETW und GA beträgt 20/100. Die
derzeitige Erhaltungsrücklage beträgt 32.645,67€ Stand 28.02.2023.

Lagebeschreibung:

Das Remstal ist durch seinen hohen Freizeitwert und seine grüne Lage zwischen Wäldern und Weinbergen sehr beliebt. Mit seiner wunderschönen Landschaft wird das Remstal neben den Streuobstwiesen vor allem durch den traditionellen Weinbau geprägt. Weit über die regionalen Grenzen hinaus ist der hervorragende Remstalwein bekannt. Am besten lässt sich Remshaldener Wein in der örtlichen Gastronomie genießen. Möglichkeiten dazu bieten Ihnen ausgezeichnete Lokale in den fünf Ortsteilen, Buoch, Geradstetten, Grunbach, Hebsack und Rohrbronn.

Remshalden mit seinen ca. 14.000 Einwohnern liegt rund 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart im Remstal entlang der Bundesstraße 29. Remshalden ist mit der S-Bahnlinie S2 (Schorndorf-Stuttgart-Flughafen-Filderstadt) an das Stuttgarter S-Bahnnetz angeschlossen.
Die S-Bahnhaltestelle „Geradstetten“ ist in ca 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar, womit man in nur ca. 29 Minuten den Stuttgarter Hauptbahnhof erreicht, mit dem Auto sind es ca. 23 km (3 Autominuten zur B29).

In Bezug auf Bildungseinrichtungen bietet Geradstetten eine breite Auswahl an Kindergärten, Schulen, darunter Grundschulen sowie eine weiterführende Real-Schule. Diese Vielfalt ermöglicht eine umfassende schulische Ausbildung für Kinder und Jugendliche. Zudem finden Sie In Remshalden das Ausbildungszentrum Fachverband Bau Baden-Württemberg und ein IHK-Bildungshaus.

Die Wirtschaft in Geradstetten ist geprägt von kleinen und mittelständischen Unternehmen sowie Handwerksbetrieben. Die Nähe zu größeren Wirtschaftszentren erleichtert den Zugang zu Arbeitsplätzen in verschiedenen Branchen.

Besonders hervorzuheben ist die natürliche Schönheit der Umgebung, die von Weinbergen und einer malerischen Landschaft geprägt ist. Die Weinanbaukultur ist ein bedeutender Teil der Region und prägt auch das kulturelle Leben. Die Nähe zur Natur und die zahlreichen Wander- und Radwege bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Geradstetten zweitgrößter Teilort Remshaldens mit rund 4.700 Einwohnern – direkt am Ortsrand. Alle für den täglichen Bedarf wichtigen Einrichtungen sowie Kindergärten und die Grundschule befinden sich fußläufig erreichbar im Ort.

Kategorie:

Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus in Aussichtslage am Ende einer Sackgasse

Objektbeschreibung:

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Weissach im Tal ist ein zeitloser Rückzugsort mit einer Fülle von Annehmlichkeiten. Das Haus präsentiert sich majestätisch auf einem Grundstück von ca. 526 m² mit einer geräumigen Garage und einem üppigen, weitläufigen Garten, der zum Erkunden und Entspannen einlädt. Erbaut zwischen 1969 und 1970, zeigt dieses gepflegte Haus ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und Modernität. Die Wohnfläche von ca. 130,00 m² bietet Raum für vielfältige Lebensstile und Bedürfnisse. Eine markante Eigenschaft dieses Anwesens ist die Wärme, die von der Öl-Zentralheizung von 1987 ausgeht, die das gesamte Haus durchzieht und für behagliche Atmosphäre sorgt. Die Nordseite und das Dach wurden gedämmt, was die Energieeffizienz des Hauses unterstützt. Ein frischer Fassadenanstrich auf der Westseite verleiht dem Äußeren eine zeitgemäße Ästhetik. Ein Highlight dieses Hauses ist der Wintergarten, der als Ort der Entspannung und des Genusses dient und den Blick auf die malerische Umgebung öffnet. Die Sauna im Untergeschoss bietet eine luxuriöse Möglichkeit zur Regeneration und Entspannung. Das Untergeschoss beherbergt zudem ein Badezimmer mit einer einladenden Badewanne, einem großzügigen Waschtisch und einer Toilette. Auf dieser Ebene befinden sich auch weitere multifunktionale Räume, die je nach Bedarf gestaltet werden können.

Das Erdgeschoss präsentiert ein großzügiges Wohnzimmer mit einem einladenden offenen Kamin, der Behaglichkeit und Atmosphäre verströmt. Die raumhohen Fenster lassen das Tageslicht herein und schaffen eine luftige, helle Atmosphäre. Vom angrenzenden Balkon bietet sich ein atemberaubender Weitblick, der zum Verweilen einlädt. Die Einbauküche im Erdgeschoss ist sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet und bietet einen Ort für kulinarische Kreationen und geselliges Beisammensein. Das Badezimmer im Erdgeschoss besticht durch zeitlose weiße Fliesen, einen großzügigen Waschtisch und eine Dusche mit elegantem Echtglas. Das Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss sowie die Treppe ins UG sind mit hochwertigem, neuwertigem Parkett ausgelegt, was Eleganz und Langlebigkeit vermittelt. Die übrigen Zimmer sind mit einer geschmackvollen Mischung aus Fliesen und Teppichboden ausgestattet, die Komfort und Behaglichkeit bieten.

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein Ort, an dem Tradition und moderne Annehmlichkeiten verschmelzen. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, dem gepflegten Garten und den vielfältigen Möglichkeiten bietet es einen einladenden Rückzugsort für Komfort und Entspannung.

Lagebeschreibung:

Weissach im Tal ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis und wurde 1971 aus den Gemeinden Unterweissach, Cottenweiler, Oberweissach mit Wattenweiler und Bruch gebildet und liegt eingebettet im landschaftlich reizvollen Weissacher Tal auf einer Höhe von 255 bzw. 460 m Höhe am Rand des Schwäbischen Waldes in der Backnanger Bucht nordöstlich von Stuttgart. Das von der Weißach durchflossene Gemeindegebiet hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge, Neckarbecken sowie Schurwald und Welzheimer Wald.

Heute leben in der Gemeinde über 7.500 Menschen auf einer Markungsfläche von 1.414 ha und sie ist mit ihrer vorhandenen Infrastruktur ein idealer Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten – unter anderem auf dem Wochenmarkt – bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Zahlreiche Vereine bieten für jedermann ein breites Betätigungsfeld. Fachwerkhäuser, alte Brunnen und Brücken bilden das Bild der Gemeinde.

Besonders sehenswert ist das Heimatmuseum, das in einem ehemaligen Bauernhaus in der Brüdener Straße in Unterweissach eingerichtet ist.

Für die Kinder und Jugendlichen stehen 5 Kindergärten, eine Grundschule sowie im Bildungszentrum Weissacher Tal ein Gymnasium, eine Realschule sowie eine Gemeinschaftsschule und eine angrenzende Bibliothek und ein Sportzentrum zur Verfügung.

Unser schönes Haus befindet sich im ruhigen Ortsteil Bruch.

Die Buslinie 384 führt sie nach Backnang. Ab Backnang erreichen Sie mit der S-Bahnlinie S3 den Stuttgarter Hauptbahnhof.

Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ca. 27 km entfernt. Den Flughafen Stuttgart erreichen Sie in ca. 50 km Entfernung.

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Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus mit großer Garage in idyllischer Ortsrandlage von Berglen-Rettersburg

Objektbeschreibung:

Ein wahres Traumhaus könnte schon bald Ihr Eigenheim sein!

Auf einem Grundstück von ca. 596 m² steht dieses traumhafte, freistehende 1,5-geschossige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 in sehr ruhiger und familienfreundlicher Lage. Die gehobene Ausstattung mit vielen Extras wird Sie begeistern. Das Haus wurde in Holzständerbauweise auf einer Bodenplatte ohne Unterkellerung errichtet. Die Außenanlage ist bereits fertiggestellt und lässt Ihr Herz als Hobbygärtner höherschlagen. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der dazu gehörigen Einzelgarage. 3 weitere Stellplätze im Freien stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie in der Straße sowie in der umliegenden Gegend. Für Abstellmöglichkeiten steht Ihnen ein großzügiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. In diesem können Sie bequem Ihre Waschmaschine und Trockner unterbringen. Auch die hochwertige Technik findet hier Ihren Platz. Beheizt wird das Haus durch eine Luftwasser-Wärmepumpe samt hocheffizienter kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Fußbodenheizung ist pro Raum einzeln regelbar.

Die Aufteilung im Inneren der Immobilie ist großzügig und geräumig gehalten. Insgesamt verteilen sich die 5 Zimmer und 3 Bäder auf einer Wohnfläche von ca. 159 m² + 22,50 m² Terrasse. Im Erdgeschoss finden Sie neben der großzügigen Garderobe ein Büro/Gästezimmer mit angrenzendem Gästebad. Vom Eingangsbereich gelangen Sie nahtlos in das offene Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse. Die bodentiefen Fenster erzeugen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die hochwertige moderne Küche fügt sich perfekt in das Bild ein und lädt zu gemeinsamen Kochstunden mit Freunden und Familie ein. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort stehen Ihnen zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad zur Verfügung. Das Bad ist ausgestattet mit einer bodentiefen Echtglas-Dusche sowie einem großen Waschtisch und WC. Für die Eltern steht ein Bad en Suite bereit. Dieses besteht aus einer großen eingebauten Badewanne, WC und Waschtisch. Als weiteres Feature haben Sie dort die Möglichkeit, eine Sauna einzubauen. Direkt angrenzend befindet sich ein großes Ankleidezimmer und Schlafzimmer. Das ganze Objekt ist mit hochwertigen Böden und Türen ausgestattet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

 

Lagebeschreibung:

Berglen – die idyllische und harmonische Großgemeinde vor den Toren Stuttgarts ist eingebettet zwischen Winnenden, Backnang und Schorndorf. Die insgesamt ca. 6.500 Einwohner verteilen sich großzügig auf 21 Teilorte und Höfe – Sitz der Gemeindeverwaltung ist in Oppelsbohm. Besonders reizvoll an der Flächengemeinde sind die weitläufigen Streuobstwiesen, die umliegenden Wälder, zahlreiche Wander- und Fahrradwege, ein intaktes und familienfreundliches Gemeindeleben und eine hohe Lebensqualität. Einige kulturelle und sportliche Vereine haben ebenfalls ihr Zuhause in Berglen gefunden und bieten Ihnen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Die Gemeinde Berglen ist nicht nur familienfreundlich, sondern bietet Ihnen auch 7 Einrichtungen für die Kinderbetreuung – darunter auch ein Waldkindergarten und die Möglichkeit der Betreuung ab dem ersten Lebensjahr. Die Grundschule in Oppelsbohm bietet den Kindern auch eine ganztägliche Betreuung. Weiterführende oder auch gewerbliche Schulen finden Sie in Winnenden, Backnang und Schorndorf. Zahlreiche Bus-Anbindungen garantieren den Schülern einen sicheren Hin- und Rückweg.

Unser Objekt befindet sich im idyllischen und naturnahen Ortsteil Rettersburg im Neubaugebiet „Hanfäcker“. Eine Konditorei sowie eine Gaststätte finden Sie hier vor. Für die Kleinsten steht Ihnen ein Kindergarten zur Verfügung. Im naheliegenden Oppelsbohm finden Sie weitere Versorgungsmöglichkeiten, wie Bäcker, Metzger, Banken, Friseur sowie einen Discounter. Auch zahlreiche Dienstleister und kleinere Unternehmen haben sich in Berglen angesiedelt.

Berglen liegt ca. 25 km von der Landeshauptstadt Stuttgart und jeweils etwa 7 km von den großen Kreisstädten Schorndorf und Winnenden entfernt. Anschlüsse finden Sie über die B29 bei Schorndorf oder Remshalden – die B14 erreichen Sie über Winnenden. Berglen liegt im Gebiet des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS) und ist per Bus an den Schienenverkehr in Winnenden (S3) und Schorndorf (S2) angebunden. Rundum dürfen Sie in den Berglen von einer hohen Wohn- und Lebensqualität mit reizvoller dörflicher Prägung sprechen. Die Gemeinde ist nicht nur ein beliebtes Ziel für Wanderer und Erholungssuchende, sondern auch ein begehrter Wohnsitz.

Kategorie:

Kapitalanleger aufgepasst – Barrierefreie 3-Zimmer Obergeschosswohnung im Zentrum von Leutenbach

Objektbeschreibung:

Kapitalanleger und Eigennutzer, aufgepasst!

Im schönen, ländlichen, aber dennoch zentralen Leutenbach wird eine kleine aber feine 3-Zimmer-Obergeschosswohnung frei. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Parteien. Der große Vorteil dieser Wohnung ist die Barrierefreiheit. Durch einen Aufzug gelangen Sie direkt aus der Tiefgarage oder dem Erdgeschoss stufenfrei in Ihre Wohnung.

Die 3-Zimmerwohnung wurde ursprünglich als 2-Zimmerwohnung mit Nordbalkon konzipiert. Die Aufteilung der Wohnung ist praktisch und geräumig. Auf insgesamt 56,48 m² stehen Ihnen neben einem großen Wohnzimmer, das das Highlight ist, ein Schlafzimmer mit genügend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein Ehebett zur Verfügung. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Von dort gelangen Sie direkt in die Küche, in der Sie genügend Platz haben, um mit Freunden und Familie schöne Kochabende zu veranstalten. Das Bad besitzt eine große Duschwanne sowie ein WC und einen Waschtisch. Zugehörig zur Wohnung befindet sich im Untergeschoss ein Kellerabteil, das genügend Stauraum bietet.

Außerdem bietet die Wohnung einen Außenstellplatz an der Rückseite des Gebäudes. Diesen erreichen Sie durch die gemeinsame Einfahrt, der im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhäuser. Als Gemeinschaftsräume stehen Ihnen ein Fahrradkeller im Tiefgaragenbereich sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Beheizt wird das Objekt von einer Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr. Gerade aktuell bekommt die Immobilie einen neuen Anstrich sowie Ausbesserungen der Fassade werden vorgenommen. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 211,00 € und beinhalten verschiedene Nebenkosten sowie die Instandhaltung des Gebäudes. Ihr Miteigentumsanteil inklusive PKW-Stellplatz beträgt 45/1.000. Die Erhaltungsrücklage beträgt 105.061,56 €, Stand 31.12.2022.

Lagebeschreibung:

Im Herzen von Baden-Württemberg ca. 20 km nord-östlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis zwischen den Städten Winnenden und Backnang befindet sich die Gemeinde Leutenbach mit den Wohnbezirken Leutenbach, Nellmersbach und Weiler zum Stein.

Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft ist Leutenbach mit seinen ca. 12.000 Einwohnern heute ein beliebter Wohnort, der ein beachtliches Stück Lebensqualität bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein besonders reges und abwechslungsreiches Vereins- und Gemeindeleben aus. Ein schöner Spaziergang in ländlicher Idylle, eine Radtour in abwechslungsreicher Landschaft oder der Besuch des Heimatmuseums, verbunden mit einer Einkehr im Weilermer Biergarten oder in einer der (Vereins)-Gaststätten, lohnt sich immer.

Sportanlagen in jedem Wohnbezirk, Mehrzweckhallen und die Sporthalle „Ob den Gärten“ unterstützen zudem das Kultur- und Vereinsleben, zu dem auch die Kirchengemeinden beitragen. Ob Hocketse, Feuerwehrfest, Sonnwendfeier, Kirbe mit Bock- oder Jägerbraten, Weihnachtsmarkt und vieles mehr – das Angebot ist überaus vielfältig.

Leutenbach selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Bäcker, Schreibwaren, Supermärkte, Banken, Restaurants und Friseure sind in der überschaulichen Ortsmitte schnell zu finden. 4 großzügig gestaltete Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule (Haupt- und Werkrealschule) sowie ein Jugendtreff
unterstreichen, dass in Leutenbach auf eine qualitativ hochwertige Betreuung der Kinder und Jugendlichen besonderer Wert gelegt wird.

Auch für die älteren Mitbürger hat Leutenbach einiges zu bieten: Einen Seniorentreffpunkt und eine Seniorenwerkstatt, Betreutes Wohnen sowie die Angebote der Sozialstation. Mit erfolgreichen mittelständischen Betrieben verfügt die Gemeinde zudem über etliche Arbeitsplätze am Ort. Von Vorteil ist dabei die ausgezeichnete S-Bahn-Anbindung zur 25 km entfernten Landeshauptstadt Stuttgart sowie der direkte Anschluss an die B 14. Eine frequentierte Busverbindung nach Winnenden selbst ist ebenfalls vorhanden.

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Rarität! Leerstehendes und aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in zweiter Reihe von ES-Zell und viel Potenzial!

Objektbeschreibung:

Wann gibt es die Möglichkeit ein leerstehendes Mehrfamilienhaus zu kaufen? – Jetzt!

Zum Verkauf steht das große und leerstehende Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, dazu zählt eine komplette Unterkellerung mit Hobbyräumen, Sauna, Bädern und vielen Abstellräumen. Eine Wohnung ist noch bewohnt, wird jedoch nach Absprache geräumt. Das Mehrfamilienhaus wurde 1961 auf einem 828 m² großen Grundstück in zweiter Reihe errichtet. Ein Teil der separaten Zufahrt wird mit erworben. Die Zufahrt zu den Garagen ist grundbücherlich geregelt und gesichert. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte erst in diesem Jahr.

Alle 6 Wohnungen besitzen denselben, geräumigen Schnitt. Lediglich die Ausstattungsmerkmale der Wohnungen unterscheiden sich. Die vier Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind deckungsgleich mit einer Wohnfläche von ca. 77,81m² und 3 Zimmern. Es gäbe die Möglichkeit, das große Kinderzimmer zu teilen und somit 4-Zimmer-Wohnungen entstehen zu lassen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss besitzen Loggien mit südlicher Ausrichtung. Die Hobbyräume mit Bädern und Sauna im UG wurden für die wohnwirtschaftliche Nutzung genehmigt.

Die Dachgeschosswohnungen sind ebenfalls spiegelverkehrt geschnitten und haben eine Wohnfläche von ca. 67,87m². Die Hobbyräume im UG sind den DG-Wohnungen zugeordnet. Die Sauna gehört zur ETW im EG rechts.
Der große Vorteil dieses Mehrfamilienhauses liegt in seiner vielseitigen Nutzung, dem Leerstand und des weiteren Potentials des Objekts. Es steht Ihnen frei, das Objekt an Monteure zu vermieten oder durch eine Sanierung hochwertige Wohnungen in toller Lage bereitzustellen. Hierzu stehen ihnen derzeit ca. 519,36 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Ein Ausbau des Dachspitzes oder auch der Umbau der Hobbyräume/ Sauna in 2 weitere Wohnungen wäre denkbar. Das Beheizen und die Warmwasseraufbereitung erfolgen durch verschiedene Energieträger wie Pellets, Öl und Strom. In den letzten Jahren wurden vereinzelt Modernisierungen durchgeführt und eine Innen-Isolierung angebracht. Die Fenster im Objekt wurden in den Jahren 1998 und 2009 fast komplett ausgetauscht. Zusätzlich profitiert das Haus von einer PV-Anlage. Die meisten Wohnungen befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit Ausnahme der Wohnungen OG-rechts und EG-links, diese wurden in den letzten Jahren aufwendig renoviert und zeigen auf, welches Potenzial in dem Haus steckt. 6 Einzelgaragen, ein Carport und weitere Parkmöglichkeiten im großen Hof stehen Ihnen zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

„Tradition & Moderne – Stadt der Kontraste“ – Dieses Motto beschreibt die wunderschöne Große Kreisstadt Esslingen am Neckar treffend, wie auf ihrer eigenen Homepage beschrieben.
Inmitten der wirtschaftlich starken Metropolregion Stuttgart und mit knapp 100.000 Einwohnern ist Esslingen ein Standort mit viel Potential und beheimatet bedeutende globale Unternehmen. Die Stadt am Mittleren Neckar nimmt in der Region eine wichtige logistische Rolle ein und ist als zweitgrößte Stadt der Region Heimat renommierter Hochschulen.
Von den Toren Stuttgarts bis zu den Anfängen Göppingens erstreckt sich die schöne Stadt, die auch von Naher-holungsgebieten wie dem angrenzenden Schurwald um-geben ist. Esslingen beeindruckt mit malerischen Weinbergen, romantischen Wanderwegen und einem mittelalterlichen Weihnachtsmarkt.
Neben der reizvollen Umgebung punktet Esslingen auch mit einer ausgezeichneten Work-Life-Balance. Ein engagiertes Gemeindewesen, eine vorbildliche Infrastruktur und eine erstklassige Schulversorgung zeichnen die Stadt aus. Eine Vielzahl von Kindergärten bietet ebenfalls her-vorragende Betreuungsmöglichkeiten.
Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Events und sportlichen Aktivitäten ist vielfältig und reich-haltig. Zahlreiche städtische Einrichtungen, Kabaretts, Büchereien und Galerien runden das kulturelle Angebot hervorragend ab. Esslingen genießt auch den Ruf als Schulstadt mit renommierten Fachhochschulen für Technik, Sozialwesen, Kirchenmusik und Pädagogik.
Die optimale Lage und die Nähe zur angrenzenden B10 und der A8 bieten eine erstklassige Anbindung an andere Städte.
Die Landeshauptstadt Stuttgart ist gerade einmal 15 km entfernt. Esslingen-Zell, ein Stadtteil von Esslingen, liegt im östlichen Teil der Stadt und besticht durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine zuverlässige Versorgung. Mit der S1 erreichen Sie den HBF von Esslingen in 8 Minuten und den HBF von Stuttgart in 22 Mi-nuten. Sportbegeisterte finden in Esslingen zahlreiche Sportvereine und -einrichtungen für verschiedene Sport-arten. Schwimmbäder, Fitnessstudios und Sportplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Zusammenfassend bietet Esslingen eine attraktive Mischung aus wirtschaftlicher Stärke, vorbildlicher Infrastruktur, vielfältigen Bildungsangeboten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, was die Region zu einem äußerst lebenswerten Ort zum Wohnen und Arbeiten macht.

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Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garage und Garten in bevorzugter ruhiger Wohnlage von Ostfildern

Objektbeschreibung:

In Massivbauweise wurde die Reihenhausanlage 1967 errichtet.

Die Wohnanlage ist besonders ruhig, da eine direkte Zufahrt zu der Reihenhausanlage nicht gegeben ist, sondern diese nur per Fußweg erreicht werden kann. Viel Grünfläche ist bis zur nächsten Reihenhauskette gegeben, begehbar auch von der Straßenseite. Trotz des Alters ist das Haus in einem guten Zustand. In 1994 wurden die Fenster ausgetauscht, in 2014 erfuhr das Haus Modernisierungsmaßnahmen in Form einer neuen Gasheizung.

Im UG befindet sich neben einem Kellerraum der Technikraum mit Waschküche und Gastherme. Die erneuerte Gastherme aus 2014 erfüllt die entsprechenden gesetzlichen Vorgaben. Der gesamte Kellerraum ist gefliest und wir haben noch einen großen beheizten Kellerraum mit normaler Deckenhöhe, der sowohl als Hobbyraum, als auch als Gästezimmer genutzt werden könnte mit separatem Ausgang in den Garten. Das Wohnzimmer im EG besticht durch sein Panoramafenster und dem Austritt auf die schöne Terrasse mit elektr. Markise. Das Wohnzimmer ist komplett nach Süden ausgerichtet und man kann auch von der Terrasse über einige wenige Stufen zum Müllplatz gelangen und von dort direkt auf die Königsberger Straße. Das Schlafzimmer darüber im 1. OG hat einen sehr schönen Balkon über die gesamte Hausbreite und ist ebenfalls mit einer Markise versehen. Vom Flur gelangen wir direkt in das Bad mit Toilette und Badewanne. Selbst die seinerzeitigen Fliesen könnten heutigem Geschmack entsprechen. Auf diesem Flur haben wir ein großes Kinderzimmer mit Einbauschränken. Hier war früher eine Trennwand gezogen. Im DG sind noch 2 kleinere Zimmer, teilweise schräg, aber mit guter Belichtung als Kinder- oder Ankleidezimmer geeignet. Abstellräume im DG sind genügend vorhanden.

Im UG sind noch die alten Fenster vorhanden. Fußläufig ist die Fertiggarage in diesem Garagenkomplex auch nutzbar für 2 Fahrzeuge mit dem davorgelagerten Stellplatz erreichbar.

Das Erbbaurecht der Hofkammer Württemberg geht bis 2063. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei der Besichtigung.

Lagebeschreibung:

Ostfildern mit seinen ca. 40.000 Einwohnern liegt mitten in der Region Stuttgart. Die Große Kreisstadt auf den östlichen Fildern wurde 1975 im Zuge der Kommunalreform aus den bis dahin selbständigen Gemeinden Nellingen mit der Parksiedlung, Ruit, Kemnat und Scharnhausen gebildet. Mittlerweile ist ein weiterer Stadtteil dazugekommen, der Scharnhauser Park, ein familienfreundlicher, ökologisch modellhafter Ort zum Leben und Arbeiten im Ambiente des 21. Jahrhunderts.

Ostfildern ist eine selbstbewusste, moderne Stadt mit einer hohen Lebensqualität. Überschaubare Wohnquartiere, grüne Landschaftsräume zwischen Körsch- und Neckartal und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zeitgemäßen Angeboten für alle Lebensbereiche tragen dazu bei.

Überörtliche Sporteinrichtungen allen voran mit der Landessportschule Ruit und ein hervorragend ausgebautes Netz an Sportstätten in den Stadtteilen weisen die Kommune als Sportstadt aus.

Die Stadt ist hervorragend an den Öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Das Zentrum der Landeshauptstadt ist in ca. 20 Minuten mit der Stadtbahn erreichbar, die Messe Stuttgart ebenfalls ohne Umsteigen mit der Buslinie 122. Die Autobahn in Richtung München und Karlsruhe, der Flughafen Stuttgart und der künftige Filderbahnhof sind in wenigen Minuten von Ostfildern aus zu erreichen.

Die Universitäten Hohenheim, Stuttgart und Tübingen sowie die Hochschule Esslingen sind eine knappe halbe Stunde Fahrtzeit entfernt.

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Renovierungsbedürftige 3 Zimmer EG-Wohnung mit Sauna und Garage in Esslingen-Zell – leerstehend

Objektbeschreibung:

Ruhige und doch zentral! Erdgeschosswohnung in zweiter Reihe mit Sauna, Garage und Terrasse.

Die helle, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten 6-Familienhaus aus dem Jahr 1961. Die Lage ist einfach hervorragend – zentral, dennoch ruhig und nur wenige Gehminuten entfernt vom Bahnhof Esslingen-Zell.

Die Aufteilung nach WEG erfolgte in diesem Jahr, sodass Sie die Möglichkeit haben, bei der Gestaltung der Wohneigentümergemeinschaft großen Einfluss zu nehmen, um Ihre Wünsche einzubringen. Sie besitzen die Möglichkeit, das große Kinderzimmer zu teilen und eröffnen sich somit die Perspektive, ein weiteres Kinderzimmer zu erschaffen und somit eine 4-Zimmer-Wohnung entstehen zu lassen – perfekt für wachsende Familien oder zusätzlichen Raum für Hobbies und Home-Office.

Genießen Sie entspannte Momente auf der südlichen Loggia, auf der privaten Terrasse hinter dem Haus oder der großen gemeinschaftlichen Terrasse mit Grill. Besonders praktisch sind die herausnehmbaren oder verschiebbaren Fensterelemente der Loggia, so dass Sie diese auch als Wintergarten verwenden können.

Die Wohnung selbst steht leer und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
So können Sie sich Ihre Zukunft nach Ihren Wünschen gestalten. Im Untergeschoss gibt es zudem noch einen Raum mit Sauna, Dusche und einem Austritt in einen Wintergarten.

Durch den großzügigen Schnitt und die geräumige Aufteilung der Wohnung überzeugt diese in vollem Umfang. Auf 77,81 m² Wohnfläche können Sie Ihre Wohnträume frei entfalten und sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten. Ihnen steht auch eine Garage zur Verfügung. Im Innenhof gibt es weitere gemeinschaftliche Parkmöglichkeiten. Zu der geräumigen Wohnung steht Ihnen im UG eine weitere Abstellmöglichkeit in Form eines Kellerraumes zur Verfügung.

Über die Jahre wurden am Mehrfamilienhaus ein paar Modernisierungen durchgeführt. An der Innenseite der Außenwände wurde eine Isolierung angebracht. Zusätzlich profitiert das Haus von einer PV-Anlage, deren Einspeisevergütung der WEG zugutekommt. Zum. Der gemeinschaftliche Dachspitz ist noch nicht ausgebaut und könnte weiteres Potenzial bieten. Von den insgesamt sechs Einheiten im Haus stehen fünf zum Verkauf.

Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung:

„Tradition & Moderne – Stadt der Kontraste“ – Dieses Motto beschreibt die wunderschöne Große Kreisstadt Esslingen am Neckar treffend, wie auf ihrer eigenen Homepage beschrieben.

Inmitten der wirtschaftlich starken Metropolregion Stuttgart und mit knapp 100.000 Einwohnern ist Esslingen ein Standort mit viel Potential und beheimatet bedeutende globale Unternehmen. Die Stadt am Mittleren Neckar nimmt in der Region eine wichtige logistische Rolle ein und ist als zweitgrößte Stadt der Region Heimat renommierter Hochschulen.

Von den Toren Stuttgarts bis zu den Anfängen Göppingens erstreckt sich die schöne Stadt, die auch von Naherholungsgebieten wie dem angrenzenden Schurwald umgeben ist. Esslingen beeindruckt mit malerischen Weinbergen, romantischen Wanderwegen und einem mittelalterlichen Weihnachtsmarkt.

Neben der reizvollen Umgebung punktet Esslingen auch mit einer ausgezeichneten Work-Life-Balance. Ein engagiertes Gemeindewesen, eine vorbildliche Infrastruktur und eine erstklassige Schulversorgung zeichnen die Stadt aus. Eine Vielzahl von Kindergärten bietet ebenfalls hervorragende Betreuungsmöglichkeiten.

Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Events und sportlichen Aktivitäten ist vielfältig und reichhaltig. Zahlreiche städtische Einrichtungen, Kabaretts, Büchereien und Galerien runden das kulturelle Angebot hervorragend ab. Esslingen genießt auch den Ruf als Schulstadt mit renommierten Fachhochschulen für Technik, Sozialwesen, Kirchenmusik und Pädagogik.

Die optimale Lage und die Nähe zur angrenzenden B10 und der A8 bieten eine erstklassige Anbindung an andere Städte. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist gerade einmal 15 km entfernt. Esslingen-Zell, ein Stadtteil von Esslingen, liegt im östlichen Teil der Stadt und besticht durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine zuverlässige Versorgung. Mit der S1 erreichen Sie den Hbf. von Esslingen in 8 Minuten und den Hbf. von Stuttgart in 22 Minuten. Sportbegeisterte finden in Esslingen zahlreiche Sportvereine und -einrichtungen für verschiedene Sportarten. Schwimmbäder, Fitnessstudios und Sportplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Zusammenfassend bietet Esslingen eine attraktive Mischung aus wirtschaftlicher Stärke, vorbildlicher Infrastruktur, vielfältigen Bildungsangeboten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, was die Region zu einem äußerst lebenswerten Ort zum Wohnen und Arbeiten macht.

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