Familientraum! Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer und ruhiger Lage mit Doppelgarage und großem Garten

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lichtenwald / Thomashardt, wo ein charmantes Einfamilienhaus in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet auf Sie wartet. Diese gepflegte und ansprechende Immobilie, die im Jahr 1993 erbaut wurde, bietet auf zwei großzügig gestalteten Etagen einen Wohnkomfort der gehobenen Klasse. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 119 m², unterteilt in insgesamt 6 Zimmer, wozu 3 gemütliche Schlafzimmer gehören, wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit. Das moderne Badezimmer wurde im Jahr 2010 umfassend modernisiert und erfüllt höchste Ansprüche.

Schon beim Betreten des Hauses tauchen Sie in eine helle und einladende Atmosphäre ein, die jeden Besucher sofort in ihren Bann zieht. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen und weitläufigen Wohnbereich, in dem ein eleganter Schwedenofen in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme sorgt, während das sanfte Flackern des Feuers für Gemütlichkeit und Behaglichkeit sorgt. Ein besonderes Highlight ist die erstklassige Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist und Ihr Kochvergnügen auf ein neues Level hebt. Die Fußbodenheizung in Flur, WC, Küche und Bad sorgt ganzjährig für wohlige Wärme.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Balkon, der Ihnen einen malerischen Blick in die umliegende, naturnahe Umgebung bietet und zum Verweilen einlädt. Bei schönem Wetter können Sie entspannte Stunden im Freien auf der großzügigen Terrasse oder im einladenden Garten genießen, der sich hervorragend zur Erholung und Gartennutzung eignet.

Ein besonderer Fokus des Gebäudes liegt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Es ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 ausgestattet, die zuverlässig für ein angenehmes Raumklima sorgt, während eine Wallbox für Elektrofahrzeuge in der ruhigen Sackgasse eine zukunftsorientierte Mobilität gewährleistet.

Der großzügige Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ist ein perfekter Ort für Hobby- und Freizeitaktivitäten.

Lagebeschreibung: 

Das charmante Einfamilienhaus, das wir Ihnen heute vorstellen möchten, liegt eingebettet in die idyllische Gemeinde Lichtenwald, speziell im malerischen Ortsteil Thomashardt. Diese Region von Baden-Württemberg zeichnet sich durch ihre atemberaubende Landschaft aus, die sowohl zur Erholung einlädt als auch zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bietet. Der Standort verbindet auf harmonische Weise die wohltuende Ruhe des Landlebens mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit zu allen urbanen Annehmlichkeiten, die Sie oder Ihre Familie benötigen könnten.

Für Familien, die großen Wert auf eine gute Bildung legen, ist dieses Haus eine hervorragende Wahl. In unmittelbarer Nähe, lediglich 170 Meter entfernt, befindet sich ein Kindergarten, der es auch den kleinsten Familienmitgliedern ermöglicht, den Weg dorthin zu Fuß zurückzulegen. Die Grundschule, die Sie über einen gemütlichen Spaziergang von lediglich 1,23 Kilometern erreichen, bietet eine vertrauensvolle Bildungseinrichtung in der Nähe. Für die fortführende Schulausbildung gibt es sowohl eine Realschule als auch ein Gymnasium, die jeweils etwa 6,5 Kilometer entfernt liegen. Diese Nähe zu sämtlichen Bildungsinstitutionen sichert nicht nur eine stressfreie Schulzeit für Ihre Kinder, sondern auch eine ausgezeichnete Vorbereitung auf ihre zukünftige Karriere.

Für Berufstätige oder Pendler ist die Lage des Hauses ideal, denn sie bietet eine einfache Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die nächste Autobahn ist nur 12,74 Kilometer entfernt, was Ihnen eine unproblematische Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus gewährleistet. Ob Sie nach Stuttgart, Esslingen oder in andere Städte pendeln müssen, die bequeme Zugänglichkeit macht den täglichen Arbeitsweg wesentlich einfacher und angenehmer.