Verkauf

Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garage und separater Stellplatz

Objektbeschreibung:

In Massivbauweise energetisch hochwertig gebaut, wurden diese Reihenhäuser von der Hausbau Wüstenroth 1995 bis 1997 familiengerecht errichtet.
Die insgesamt 5 Zimmer des Hauses gliedern sich wie folgt:
EG – Gästezimmer mit Nasszelle, Toilette und Dusche sowie Kellerraum
OG – Esszimmer mit offener neuwertiger Einbauküche, ca. 7 Jahre alt, mit deutschen Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten), offen zum Wohnzimmer hin, mit Austritt auf die große Terrasse mit zwei Ebenen mit Markise und Einbauschrank.
DG – mit hohen Räumen bis unters Pultdach, aufgeteilt in 2 Kinderzimmer mit Stockbetten, die ebenfalls im Haus verbleiben, sowie ein Elternschlafzimmer, gemeinsames Bad mit sep. Dusche, Badewanne und Toilette. Die Gartenmöbel, mit Einbauschrank im Flur des DG, ebenso teilweise Beleuchtungskörper und die Spiegelschränke in den Bädern sind im Kaufpreis enthalten, ebenso sind Fliegengitter vor sämtlichen Fenstern und der Terrassentüre eingebaut. Im Haus liegt bis auf die Nasszellen und die Küche ein Teppichboden, der in die Jahre gekommen ist. Verbrauchskosten: Heizung durch Fernwärme inkl. Wasserverbrauch, ca. 126 m³ p.a. ergeben monatliche Abschlagszahlungen von derzeit nur 122,00 Euro. Für Stromkosten wird ein monatlicher Abschlag von 107,00 Euro bezahlt. Für die Häusergemeinschaft wird eine Rücklage von 50,00 Euro p.a. fällig. Die Grundsteuer beträgt 113,42 Euro pro Quartal. Die Gebäudeversicherung beträgt 338,25 Euro p.a.

Kaufpreis: 660.000,00 Euro
zzgl. Stellplatz: 10.000,00 Euro
zzgl. Einzelgarage: 25.000,00 Euro
Gesamtkaufpreis: 695.000,00 Euro

 

Lagebeschreibung:

Hohe Lebensqualität vor den Toren der Landeshauptstadt Stuttgart

Remseck am Neckar bietet in seinen sechs Stadtteilen inzwischen mehr als ca. 25.000 Menschen eine Heimat. Die Stadt liegt ca. 10 km nördlich von Stuttgart im Landkreis Ludwigsburg und grenzt direkt an die Landeshauptstadt Stuttgart. Umrahmt wird Remseck am Neckar zudem von den Städten Waiblingen, Fellbach, Kornwestheim und Ludwigsburg. Remseck hat sich zu einem attraktiven Wohnort sowohl für junge Familien als auch für Senioren entwickelt. Ein hervorragender öffentlicher Nahverkehr, ein gutes Vereinsangebot sowie die vielen Bildungseinrichtungen und Angebote für Kinder und Jugendliche begeistern. Mit seiner einzigartigen Lage an den beiden Flüssen Neckar und Rems hat die Stadt Remseck ein wunderbares Naturreservoir, das an seinen Ufern zur Naherholung geradezu einlädt.
Unser Reihenmittelhaus befindet sich im „grünen“ Ortsteil Pattonvolle mit ca. 5.000 Einwohnern. Mittlerweile ist Pattonville insbesondere für junge Familien zu einem beliebten Wohngebiet geworden. Ärzte, Zahnärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Grundschule und die Realschule liegen im Stadtteil. Durch den Ausbau des Ortszentrums von Pattonville entstand ein Dienstleistungs- und Einkaufszentrum, genannt PattonPoint sowie und ein Bürgerzentrum. Diese Geschäfte decken nicht nur den täglichen Bedarf, sondern haben Pattonville zu einem lebendigen, gewachsenen Stadtteil Remsecks gemacht. In Remseck-Hochberg und Remseck-Aldingen bieten weitere große Einkaufszentren die Rund-um-Versorgung mit den Gütern des täglichen Bedarfs. Busverbindungen ermöglichen den Anschluss an die Stadtteile sowie die umliegenden Städte Kornwestheim, Remseck und Ludwigsburg. Die Stadtbahn-Linie U 12 mit vier Haltestellen in Remseck am Neckar bietet eine schnelle Verbindung in die Landeshauptstadt: In ca. 25 Minuten erreicht man direkt den Stuttgarter Hauptbahnhof. Der Flughafen Stuttgart ist über die A81 in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Kategorie:

Exklusive 2,5 – Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit großer Terrasse, Garage und wertvoller Einbauküche

Objektbeschreibung:

Die Salamandervilla Haus Nr. 13 mit insgesamt 8 Wohneinheiten ist in sehr ansprechender Massivbauweise errichtet mit einem Energiebedarf von 42 kWh/(m²*a) mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Nahwärme und automatischer Raumbelüftung.

Gebaut wurden die Häuser im Jahre 2015.

Die von uns angebotene wertvolle 2,5-Zimmer Penthousewohnung mit insgesamt 87,15 m² Wohnfläche wurde komplett mit hochwertigem hellem Vinylboden ausgelegt.

Sämtliche Fenster und Fenstertüren sind in Holz-/Aluminiumfenster ausgeführt und dreifach isolierverglast. Innen Holz-Erle weiß lasiert und außen Aluminiumprofile anthrazit pulverbeschichtet. Alle Wohnungsfenster und -Fenstertüren haben elektrische Außen-Jalousien.

Zur Terrasse gelangt man über eine große Flügeltüre. Der Terrassenbelag besteht aus wetterbeständigen Holzdielen in Lärche. Die herrliche Dachterrasse wurde mit einem hochwertigen Aluminium Allwetterdach mit Acrylglasscheiben als weiteres Wohnzimmer in 2019 ausgebaut. Das gesamte Mobiliar einschließlich der mit einem Bewässerungssystem versorgten Pflanztröge werden mitverkauft und sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Dielenbereich befindet sich eine Kommode sowie ein offener Schuhschrank und ein großer Spiegel.

Die mit im Kaufpreis enthaltene moderne weiße Einbauküche, die kaum benutzt wurde, hat hochwertige elektrische Miele-Geräte, wie Dunstabzug mit Induktionsherd und Dampfgarer.

Im praktischen Abstellraum befindet sich eine Regalwand.

Anstelle der geplanten Badewanne wurde eine großzügige ebenerdige Glasduschkabine mit sehr schönem hellen Feinsteinbelag an den Wänden und dunklen Bodenfließen eingebaut. Ein beheizbarer Handtuchhalter, Spiegelschrank und Waschtischunterkonsole mit eingepassten Badmöbeln neben der Dusche sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist bis zur Brusthöhe gefliest.

Sämtliche Lampen und Beleuchtungskörper bleiben in der Wohnung. Ebenfalls ist der großzügige Einbauschrank im Schlafzimmer bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein LAN-Anschluss ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört eine seitlich ans Haus angebaute Einzelgarage, ein Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftsfahrradraum und eine Gemeinschaftswaschküche.

Eine exklusive Penthousewohnung zum Wohlfühlen!

Nebenkosten:
Die Jahresabrechnung der Hausverwaltung betrug in 2019 Euro 1.978,72 p.a.
Die separat abzurechnende Heizung wird von der Fa. IPSAK Energie GmbH abgerechnet, die ein Pellet Heizkraftwerk in der Nähe betreibt, diese betrug in 2016 8.703 KWh/a und wurde mit 1.052,79 Euro berechnet.
Die derzeitige monatliche Abschlagszahlung beträgt somit
WEG = Euro 169,96
IPSAK = Euro 86,92
gesamt Euro 256,88

 

Lagebeschreibung:

Südlich und im direkten Anschluss an Ludwigsburg und nördlich von Stuttgart liegt die Stadt Kornwestheim. Für viele Jahre war das Schuhimperium Salamander das Wahrzeichen Kornwestheims. Heute hat das ehemalige Werksgelände – das Salamander-Areal – eine beeindruckende Revitalisierung erfahren und vereint modernes Wohnen mit Geschäften und innovativen Unternehmen.
Untrennbar von Kronwestheim ist auch die Eisenbahn, welche seit 1919 hier den zweitgrößten Landesrangierbahnhof Baden-Württembergs betreibt.

Kornwestheim bietet seinen ca. 32.000 Einwohnern Anschlüsse an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie eine S-Bahn-Station. Moderne Wohnviertel, gepflegte Grünanlagen und zahlreiche Kultur- und Sportangebote sind ebenfalls vorhanden. Bekannt für vielfältige Events ist das Kultur- und Kongresszentrum – Das K im Herzen Kornwestheims und auch die Ravensburger Kinderwelt bietet viel Abwechslung. Zahlreiche Kindergärten, vier Grundschulen, eine Gemeinschafts- und eine Realschule runden das Bildungsangebot mit einem Gymnasium und einer Kreisberufsschule ab.

In diesem geschichtsträchtigen Salamander-Areal entstanden gegenüberliegend von dem Salamanderhauptgebäude, welches unter Denkmalschutz steht, 8 sehr schöne 3-4 geschossige attraktive Punkthäuser, die „Salamander-Villen“, in hervorragender Bauweise.

Sie thronen in dieser schönen Penthousewohnung über den Dächern von Kornwestheim und sind trotzdem fußläufig in wenigen Gehminuten vom Bahnhof und vom Zentrum Kornwestheims entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind alle zu Fuß zu erreichen.

 

Kategorie:

Schöne Büroeinheit mit Glasfaser-Internet, 2 Stellplätze und Terrasse in ruhiger Randlage in Remseck am Neckar

Objektbeschreibung:

In einem modernen Bürogebäude mit 6 Einheiten im Gewerbegebiet Schießtal in Remseck-Neckargröningen steht eine Büro-Einheit in südlicher Lage im 2. Obergeschoss zum Verkauf.
Die Gewerbeeinheiten wurden im Jahr 2001 fertiggestellt und befinden sich in ruhiger, verkehrsgünstiger Ortsrandlage direkt am Neckar.

Im vorgelagerten Eingangsbereich des Gebäudes gibt es für Sie, Ihre Kunden oder Besucher einen
Wartebereich. Alle Einheiten im Gebäude sind barrierefrei zugänglich. Ein Personenaufzug steht Ihnen zur Verfügung. Seit letztem Jahr hat die Telekom den Glasfaseranschluss zum Haus gelegt und auch im Inneren gibt es für Sie die Möglichkeit Glasfaser-Internet zu beziehen. Zudem steht allen Eigentümern oder Mietern ein gemeinschaftlicher Schulungs- und Besprechungsraum im 2.OG zur Verfügung –
zugänglich über die gemeinschaftliche Dachterrasse.

Im Hof stehen Ihnen 2 Kfz-Stellplätze zur Verfügung, diese können Sie für insgesamt 10.000€ zusätzlich erwerben.
Die Büroeinheit verteilt sich auf ca. 83,52 m² und bietet Ihnen viele Gestaltungs-Möglichkeiten. Sie verfügt über 3 helle Räume mit einem davor liegenden Eingangsbereich, Teeküche und WC. Die sonnige Terrasse liegt ruhig in Richtung Süden. Das gesamte Büro ist mit einem Teppich-Boden ausgestattet und bringt die Vorteile der Akustik-Dämmung mit sich. Doppelverglaste Kunststoffrahmenfenster, eingebaute Deckenstrahler, ausreichend Kabel- und Internetanschlüsse (Glasfaser) sowie Steckdosen stehen selbstverständlich zur Verfügung.

Zudem besteht ein gut organisierter Handwerker-Service für eventuelle Wartungen und Reparaturen. Das Management dieses Gebäudeobjekts wird durch eine professionelle Hausverwaltung übernommen.
Im Jahr 2018 wurde die Außenfassade erneuert und gestrichen. Die Büro-Einheit ist noch vermietet und ungekündigt. Der Mieter möchte allerdings Mitte des nächsten Jahres die Geschäftsräume verlassen. Momentan werden jährlich 7.854,00 EUR Miete inkl. MwSt. bezahlt. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 392,00 EUR, hiervon sind 33,50 EUR monatliche Rücklagenzuführung. Beheizt wird das Bürogebäude über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Strom in den jeweiligen Einheiten.

Aufgrund des Datenschutzes sind wir nicht berechtigt Innenbilder des Büros zu veröffentlichen.
Die Innenräume des Büros dürfen Sie gerne besichtigen.

Lagebeschreibung:

Hohe Lebensqualität vor den Toren der Landeshauptstadt Stuttgart!

Remseck am Neckar bietet in seinen sechs Stadtteilen inzwischen mehr als ca. 26.000 Menschen eine Heimat. Die Stadt liegt ca. 10 km nördlich von Stuttgart im Landkreis Ludwigsburg und grenzt direkt an die Landeshauptstadt Stuttgart. Umrahmt wird Remseck am Neckar zudem von den Städten Waiblingen, Fellbach, Kornwestheim und Ludwigsburg. Remseck hat sich zu einem attraktiven Wohnort sowohl für junge Familien als auch für Senioren entwickelt. Ein hervorragender öffentlicher Nahverkehr, ein gutes Vereinsangebot sowie die vielen Bildungseinrichtungen und Angebote für Kinder und Jugendliche begeistern.

Mit seiner einzigartigen Lage an den beiden Flüssen Neckar und Rems hat die Stadt Remseck ein wunderbares Naturreservoir, das an seinen Ufern zur Naherholung geradezu einlädt.

Unser Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Schießtal in Remseck-Neckargröningen. Die Attraktivität des Standorts lässt sich nicht nur am Glasfaser-Ausbau und an den gewerblichen Neubauvorhaben erkennen. Die Nachfrage nach der jüngst erschlossenen Erweiterung des Gewerbegebiets war hoch. Hauptsächlich regionale KMU haben sich hier niedergelassen und den Sitz gefunden.

In den benachbarten Stadtteilen Remseck-Hochberg und Remseck-Aldingen bieten Ihnen große Einkaufszentren die Rund-um-Versorgung mit den Gütern des täglichen Bedarfs. Auch gastronomische Einrichtungen finden Sie in nächster Nähe.

Die Stadtbahn-Linie U12 mit vier Haltestellen in Remseck am Neckar bietet eine schnelle Verbindung in die Landeshauptstadt: In ca. 25 Minuten erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof. Das Gewerbegebiet Schießtal ist durch eine frequentierte Busverbindung an die U-Bahn angeschlossen. Weitere Busverbindungen ermöglichen den Anschluss an die angrenzenden Teile Remsecks und an die umliegenden Städte Kornwestheim und Ludwigsburg.

Der Flughafen Stuttgart ist über die A81 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Entfernung zur Ludwigsburger Innenstadt beträgt ca. 5,5 km. Die Autobahnauffahrt der A81 erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem PKW.

Kategorie:

Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz in einer Spielstraße

Objektbeschreibung:

Die Kapitalanlage oder doch das Eigenheim?
Die gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Kreisbaugesellschaft errichtete das Gebäude um 1957 auf einem Grundstück von 1230 m² Grundfläche mit insgesamt 12 Einheiten.

Hervorzuheben ist die attraktive Lage des Objekts: schnelle Wege ins Zentrum, reine Wohnlage, direkt am Stadtrand und in einer Spielstraße gelegen.

Die vermietete Wohnung erstreckt sich auf ca. 65,5 m² Wohnfläche, wird aber zum 30.09.2021 frei. Einziehen oder neu Vermieten? – Ihre Wahl! Zu der Wohnung gehört noch ein kleiner Gartenbereich im Sondernutzungsrecht, der Bereich erstreckt sich auf ca. 23 m².

Überzeugend ist auch der Schnitt der Wohnung. Mit den großen Zimmern und einer anteilig, geringen Flurfläche wird die Wohnfläche maximal gut ausgenutzt. Der Balkon ist mit dem Wohnzimmer nach Westen gerichtet und ein separates WC steht Ihnen auch zur Verfügung. Genügend Stauraum finden Sie in den 2 Kellerräumen. Eine zusätzliche Abstellmöglichkeit befindet sich im nicht ausgebauten Dachgeschoss.

Die Zimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet, die Küche ist gefliest.
Die abgehängten Decken sind in einer Buche-Optik gehalten.

Das Tageslicht-Bad mit Handtuchwärmer, Eckbadewanne, Dusche, Gastherme und Waschmaschinenanschluss hat helle, raumhohe Wandfliesen und graue Bodenfliesen. Das innenliegende WC ist ebenfalls mit Fliesen ausgestattet.

Der Boden im Schlafzimmer wurde 2018 erneuert. Die restlichen, überwiegenden Ausstattungen stammen aus Jahr 1998 – hier wurden umfassende Renovierungen durchgeführt, wie z.B.: Gas-Etagenheizung, Fenster (Kunststoffisolierverglasung), Markise, Türen und Zargen, Badumbau, Tapeten mit Isolierschicht, Decken und Küche.

Das monatliche Hausgeld beträgt 168,00 EUR. Der Miteigentumsanteil beläuft sich auf 83/1000. Die Rücklagen gesamt beziffern sich auf 48.367,93 EUR (Stand 30.12.2020). Anteilig für die Wohnung sind das 4.017,40 EUR. Die Rücklagenzuführung p.a. beläuft sich auf 5.112,92 EUR für die Gemeinschaft. Eine Dachsanierung ist durch die Gemeinschaft vorgesehen. Beheizt wird die Einheit durch eine Gas-Etagenheizung, welche auch für das Warmwasser zuständig ist.

Weitere Informationen erhalten Sie in den Besichtigungen und über unser Büro.

 

Lagebeschreibung:

Etwa 27 km nordöstlich von Stuttgart, mitten im Rems-Murr-Kreis liegt die schöne Stadt Backnang.

Mit seinen knapp 40.000 Einwohnern stellt Backnang selbst ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden dar und ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen haben sich bereits hier niedergelassen und schätzen die Zugehörigkeit zu der Region Stuttgart.

Die unmittelbare Anbindung über die B14 und dem Schienennetz zu Stuttgart und auch die Nähe zu der A81 war hierbei ein entscheidendes Kriterium. Mit der S3 (Backnang–Stuttgart–Flughafen) und auch der Linie S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart-Schwabstraße) sind weitere gute Verbindungen für den ÖPNV geschaffen worden.

Auf den Bereich der Aus- und Weiterbildung wird in Backnang viel Wert gelegt und so befinden sich hier zwei Gymnasien, zwei Realschulen, drei Grund- und Hauptschulen mit Werk-Realschulen, eine Förderschule, eine Waldorfschule und vier Grundschulen. Des Weiteren finden Sie drei berufliche Schulen: eine gewerbliche Schule mit einem Technischen Gymnasium, eine Kaufmännische Schule mit Wirtschaftsgymnasium und eine Haus- und Landwirtschaftliche Schule.

Ganzjährig bestimmen Theater und Konzerte das kulturelle Leben unserer Stadt. Sie finden hier neben sehenswerte Museen und Baudenkmäler, eine reichhaltige Gastronomie, viele Märkte, eine Fülle von freien Spielstätten und zahlreiche kulturelle und sportliche Vereine.

Rund 12.000 Mitglieder zählen die Backnanger Sportvereine.

Besonders attraktiv ist das alljährliche Backnanger Straßenfest, das seit 1971 jeweils am letzten Juniwochenende stattfindet oder auch das Murr-Spektakel im September rund um die malerische Altstadt mit dem schlängelnden Fluss. Die charmante und historische Altstadt lädt aber auch zum Bummeln, Shoppen oder Flanieren ein. Backnang deckt alle Bedürfnisse des alltäglichen Lebens ab und ist gut versorgt mit Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.

Kategorie:

Ideal für Bauträger – riesiger Bauplatz mit 1.456m² Grundfläche in einer hervorragenden und ruhigen Lage – provisionsfrei!

Objektbeschreibung:

Ideal für Bauträger … ein wahres „Sahnestückchen“.

Das zu verkaufende Baugrundstück ist fast quadratisch, es umfasst eine Gesamtgröße von 1.456m² und misst eine Breite von ca. 35 Meter an der Straßenseite und eine Länge von ca. 42 Meter.
Es besteht aus drei Flurstücken, das Flurstück 444 mit einer Größe von 755m² ist mit einem Haus, Schuppen und einer Garage bebaut.
Die Flurstücke 445/2 und 445/3 sind unbebaut und haben eine Größe von 234m² und 467m².

Das wichtigere, das Baufenster!
Der Bebauungsplan „Pfeilhof“ ist ein allgemeines Wohngebiet und wurde in den 90er Jahren umgesetzt.
Es sind zwei Vollgeschosse zzgl. einem Dachgeschoss als Satteldach zulässig. Die Dachneigung beträgt 45-55°, die Grundflächenzahl (GRZ) ist 0,4 und die Geschossflächenzahl (GFZ) ist 0,8. Laut dem Bebauungsplan ist eine offene Bauweise gem. § 22 BauNVO zulässig. Es sind nur Einzelhäuser mit einer Gesamtlänge bis 14m, Doppelhäuser mit einer Gesamtlänge bis 17m und Hausgruppen mit einer Gesamtlänge bis 32m zulässig.

Uns liegt ein Entwurf zur Bebauung des Grundstückes von einem renommierten und ortsansässigen Architekten vor, welcher 8 Doppelhaushälften mit je 156,5m² Wohnfläche und eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen vorsieht. Die Gesamtwohnfläche würde sich demnach auf 1.252m² belaufen.

Es sind weder Baulasten noch Altlasten vorhanden, ebenso liegt eine Gasleitung in der Straße.

 

Lagebeschreibung:

Winnenden, mit seinen 7 Teilorten und knapp 30.000 Einwohnern ist eine attraktive und moderne Kreisstadt. Durch die wirtschaftlich starke Region vor den Toren Stuttgarts und das weitreichende kulturelle Angebot, ist die Stadt weit über ihre Grenzen hinaus bekannt und beliebt. Der größte Arbeitgeber ist die beheimatete Alfred Kärcher GmbH & Co.KG. Weitere zahlreiche und wirtschaftsstarke Unternehmen haben hier Ihren Sitz.

Winnenden verfügt ferner über ein hervorragendes Angebot an Schulen: acht Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule, sowie diverse Kindergärten.

Ärzte, Apotheken, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in und um Winnenden zur Genüge. Auch das zentrale Kreiskrankenhaus Rems-Murr-Klinikum ist eine erhebliche Aufwertung der Region.

Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Erlebnisbad Wunnebad mit Saunabetrieb.

Im Herzen von Winnenden befindet sich die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vielem mehr. Lassen Sie sich von Theater, Konzerten und Lesungen inspirieren. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot ab.

Die Naherholungsgebiete Korber Kopf und Bucher Höhe mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten hervorragende Gelegenheiten, Erholung und Entspannung zu finden.

Das angebotene Objekt liegt im idyllischen Ortsteil Baach östlich von Winnenden mit ca. 870 Einwohnern.

Baach ist ca. 3,5 km zur Winnender Innenstadt entfernt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur B14. Nach Winnenden direkt gibt es eine gut ausgebaute Bus-Verbindung. Vom Winnender Bahnhof erreichen Sie Stuttgart mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten – mit dem PKW in ca. 30 Minuten. Innerstädtisch wird ein Netz von Buslinien betrieben, welches aber auch zu angrenzenden Gemeinden verkehrt.

Kategorie:

Schönes Zweifamilienhaus in absoluter Randlage mit Doppelgarage

Objektbeschreibung:

In absoluter Alleinlage in dem attraktiven Wohngebiet in Hasloch liegt unser 2-Familienhaus direkt am unverbaubaren Wiesental mit einer weiteren Zufahrtsmöglichkeit auch über den Wiesenweg.

Bedingt durch die Hanglage haben wir zwei komplette Wohneinheiten mit jeweils eigenen Zugängen.

Die Hauptwohnung ist nur über wenige Stufen von der Straße her erreichbar und hat eine Fläche von insgesamt ca. 180 qm Wohnfläche ohne Berücksichtigung der großen nach Südwesten ausgerichteten tollen Dachterrasse über der Doppelgarage.

Über den Eingangsbereich mit einer großen und attraktiven Diele, die bis zum Dach offen gehalten ist, haben wir Zugänge zu fast allen Räumlichkeiten.

Die Küche mit insgesamt ca. 14 qm ist vom derzeitigen Mieter sehr aufwändig restauriert worden und mit hellem Granit belegt, der auch als Küchenplatte verwendet wurde, ebenso auch als Fenstersims.

Mit weiterem Zugang haben wir das Esszimmer und das sehr große Wohnzimmer mit ca. 38 qm und großer Glasschiebetüre zum Balkon, zwei Kinderzimmer, ein Elterschlafzimmer sowie im Flur mit relativ neuem ausgestalteten dunkel gefliestem Bad mit großen neuen Fliesen. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein offener Kamin.

Über die Treppe in der Diele gelangen wir ins Obergeschoss. Dieses gesamte Obergeschoss befindet sich im Rohbau und ist nicht ausgekleidet. Hier könnten aber noch ca. 2-4 Zimmer entstehen.

Im Untergeschoss mit separatem Eingang neben der Doppelgarge mit elektrischem Tor befindet sich die 3-Zimmer Einliegerwohnung mit Austritt in den Garten.

 

Lagebeschreibung:

Wohnen in sehr angenehmer und ruhiger Wohn-Aussichtslage….

Dank seiner geografisch attraktiven Lage zwischen Würzburg und Frankfurt liegt die Gemeinde Hasloch mit seinen ca. 1.500 Einwohnern im Landkreis Mainspessart in Bayern, perfekt gelegen im Maintal und ca. 4 km von der Stadt Wertheim entfernt.

Wertheim selbst bietet Ihnen ein reichlich kulturelles Angebot sowie verschiedene Schulen für die Ausbildung Ihrer Kinder.

Mit seinen ruhigen Wohngebieten, Gewerbe- u. Industriebetrieben mit umfangreichen Arbeitsplatzangeboten, sportlichen und kulturellen Betätigungsmöglichkeiten sowie einer guten Breitbandversorgung bietet Ihnen Hasloch alles, was man von einer attraktiven Gemeinde erwartet.

Auch für Wanderbegeisterte bietet Hasloch mit seinem Ortsteil Hasselberg optimale Ausgangspunkte für traumhafte Wandertouren durch den Spessart.

Die Gemeinde zeichnet sich ebenfalls durch ihre gute Infrastrukturanbindung aus.

Die nächstgelegenen Städte Würzburg und Aschaffenburg sind bequem über die Autobahn A3 in nur ca. 35 Minuten zu erreichen. Die Stadt Marktheidenfeld erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

 

 

Kategorie:

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz in Ortsrandlage

Objektbeschreibung:

Modern, neuwertig, gefragt… das perfekte Zuhause für die ganze Familie…

Auf einem Grundstück von ca. 409 m² steht dieses traumhafte freistehende 1,5-geschossige Einfamilienhaus mit Satteldach aus dem Jahr 2019 in sehr ruhiger und familienfreundlicher Lage. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ebenfalls vorwiegend aus hochwertigen Einfamilienhäusern. Die gehobene Ausstattung mit vielen Extras wird Sie begeistern. Das Haus wurde in Massivbauweise aus Ziegelmauerwerk auf einer Bodenplatte ohne Unterkellerung errichtet. Die Außenanlagen sind noch nicht ganz fertig gestellt. Hier dürfen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen und eigene Wünsche verwirklichen. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der großzügigen Einzelgarage. Ein weiterer Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Für Abstellmöglichkeiten steht Ihnen ein großzügiger Hauswirtschafsraum zur Verfügung. In diesem können Sie bequem Ihre Waschmaschine und Trockner unterbringen. Auch die hochwertige Technik findet hier ihren Platz. Beheizt wird das Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von der Firma Rotex samt hocheffizienter kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Fußbodenheizung ist pro Raum einzeln regelbar.

Die Aufteilung im Inneren des Hauses ist großzügig gehalten und verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 145,96 m² – in Erd- und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss finden Sie neben der praktischen Garderobe das schicke Gäste-Bad mit Echtglas-Dusche sowie ein Gästezimmer/ Büro. Von der Diele aus gelangt man nahtlos in das großzügige Wohnzimmer mit Flügeltüre. Die bodentiefen Fenster erzeugen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der Terrassengiebel erzeugt zusätzlichen Wohlfühlcharme.

Die hochwertige im offenen Stil gehaltene Einbauküche mit allen elektrischen Geräten lässt keine Wünsche offen und ist bereits im Preis inkludiert.

Über ein gebeizte Buchentreppe gelangen wir in das Obergeschoss. Neben zwei praktischen Kinderzimmern finden wir hier das großzügige Elternschlafzimmer mit Ankleide. Das hochwertige Badezimmer mit Glasdusche, Badewanne, einen modernen Doppelwaschtisch sowie ein WC. Auch hier wurden überall bodentiefe Fenster verbaut. Die offenen Sichtbalken erzeugen einen besonderen Charakter, so dass die ganze Familie sich „zuhause“ fühlt.

Die Innentüren sind alle in schlichtem Weiß gehalten. Ein stilvoller Parkettboden sowie moderne graue Feinsteinfliesen verleihen dem Haus einen modernen Charakter.

 

Lagebeschreibung:

Rudersberg mit seinen ca. 11.633 Einwohnern, Mittelpunkt des Wieslauftals, eingebettet in eine herrliche Landschaft mit Streuobstwiesen und ursprünglicher Natur, verfügt über 12 Teilorte, die alle Ihren ganz besonderen Charme haben und Rudersberg als beliebten Wohnort und attraktiven und lebendigen Gewerbestandort präsentieren.

Die Gemeinde liegt ca. 30 Km nordöstlich von Stuttgart und rund 10 Km nördlich der Großen Kreisstadt Schorndorf.

Die schöne Landschaft, die Überschaubarkeit und der liebenswerte Charakter der Ortschaften sowie ein vielflältiges Arbeitsplatzangebot, die hervorragende Anbindung durch das Bahn-System im Großraum Stuttgart machen Rudersberg zu einem interessanten Wohnort und mit seiner überdurchschnittlichen Kaufkraft zu einem der wichtigsten Wirtschaftsstandorte in Deutschland.

Die durch die Württembergische Eisenbahngesellschaft mbH (WEG) betriebene Wieslauftalbahn (WEG R21), im Volksmund auch „Wiesel“ genannt, verkehrt regelmäßig alle 30 Minuten zu den Hauptverkehrszeiten zwischen Rudersberg-Oberndorf und Schorndorf.

Die gut ausgebaute öffentliche Infrastruktur mit Grund-, Haupt-, Real- und Förderschule, Kindertageseinrichtungen in kirchlicher und kommunaler Trägerschaft, sowie der Verein Waldkindergarten e.V. bieten ein vielfältiges Betreuungsangebot für die Kleinsten schon ab dem 1. Lebensjahr bis zum Schuleintritt mit verlängerten Öffnungszeiten und flexibler Ganztagesbetreuung.

Zwei Freibäder, das rege Vereinsleben sowie zahlreiche Ausflugs- und Erlebnisziele, wie die historische „Schwäbische Waldbahn“, das Wieslauftal oder der Schwäbische Wald, sowie ein breitgefächertes Angebot an Handwerksbetrieben und mehreren mittelständischen Unternehmen tragen zu einer gesunden gewerblichen Struktur der Gemeinde bei und leisten einen wichtigen Beitrag zur Lebensqualität der Rudersberger Bürger.

Über die Anschlussstelle der B29 ist die ca. 30 km nahe Landeshauptstadt Stuttgart mit dem PKW schnell zu erreichen. In ca. 18 Minuten erreichen Sie über die L1148 die Stadt Schorndorf.

Kategorie:

Schicke Maisonettewohnung mit Süd-Loggia, TG-Platz und Außen-Stellplatz in zentraler Lage von Strümpfelbach

Objektbeschreibung:

In zentraler Lage im idyllischen Weinstadt-Strümpfelbach steht diese schicke 4,5-Zimmer Maisonettewohnung zum Verkauf und könnte bald Ihr Eigentum sein.. Besonders hervorzuheben ist der tolle Blick auf die Hänge der Weinberge sowie die zentrale aber dennoch ruhige Lage mit kurzen Einkaufswegen.

Das gepflegte 8-Familienhaus wurde im Jahr 1991 in Massivbauweise mit Satteldach, Tiefgaragen sowie Unterkellerung auf einem Grundstück von ca. 542m² erbaut.

Die Wohnung selbst erstreckt sich auf 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 83,71m². Die sonnige Südloggia sowie ein dazugehöriger Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz lassen die Wohnung noch attraktiver dastehen. Zusammen ergibt dies einen Miteigentumsanteil von 1809 / 10.000.

Im ersten Dachgeschoss der Wohnung finden Sie das helle Wohnzimmer mit der dunklen Einbauküche, der Süd-Loggia, einem sehr gut ausgestatteten hell gefliesten Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche sowie praktischem Waschmaschinenanschluss. Das Kinder- oder Schlafzimmer ist zusätzlich mit einem Einbauschrank ausgestattet.

Die Einbauküche ist im Preis inkludiert und enthält alle notwendigen Elektro-Geräte. Das Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, in den übrigen Schlafzimmern befindet sich ein pflegeleichter Laminatboden.
Im Jahre 2017 wurde die komplette Wohnung neu tapeziert und gestrichen.

Über die mit Holz belegte Spindeltreppe gelangen Sie in das 2. Dachgeschoss. Der Flur hat einen galerie-ähnlichen Charakter. Hier finden Sie das große Schlafzimmer, ein Ankleide- oder Arbeitszimmer und ein separates-WC.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung mit Zugang zur Tiefgarage.

Die Heizung erfolgt zentral über eine Gas-Heizung. Die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer reguliert. Der Energieausweis zeigt einen Energieverbrauch von 106,00 kWh/(m²*a). Die derzeitigen Rücklagen für das Haus betragen 40.807,00 EUR (Stand 31.12.2020).

Die Hausverwaltung hat zusammen mit den Eigentümern aus Kostengründen beschlossen, die Hausgeldzahlungen nicht monatlich, sondern jährlich abzurechnen. Aktuell beläuft sich die Nebenkostenvorauszahlung für die Wohnung auf 2.778,15 EUR pro Jahr.

In der letzten Eigentümerversammlung wurde beschlossen, dass das Treppenhaus noch dieses Jahr gestrichen wird. Auch die Heizung wird in Kürze erneuert. Beide Investitionen werden aus der vorhandenen Instandhaltungsrücklage bestritten.

Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfähig.

 

Lagebeschreibung:

Weinstadt – ein Rendezvous von Kultur und Natur

Mitten im wunderschönen Remstal, umgeben von unzähligen Weinreben und angrenzend an die Hänge des Schurwalds liegt Weinstadt. Die Stadt vereint seit 1975 die 5 Teilorte Beutelsbach, Endersbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach. Wie schon der Name sagt, ist die Weintradition bei den ca. 27.000 Einwohnern verankert und wird auch heute noch mit zahlreichen Festen und Unternehmen gelebt.

Die edlen Tropfen aus den Kellern der privaten und genossenschaftlichen Weinbaubetriebe genießen einen herausragenden Ruf, der weit über die Grenzen der Region bis ins Ausland reicht.

Das zweitschönste Dorf Deutschlands hat sich inmitten der Region Stuttgart in vielen Bereichen ihre Idylle und ihren ländlichen Charme bewahrt. Weinstadt glänzt nicht nur als eines der größten Weinbauzentren Baden-Württembergs, sondern ist auch Heimat für viele ansässigen Industrie- und Gewerbeunternehmen aus einem ausgewogenen Branchen-Mix. Die Palette reicht von der Herstellung von Elektronik und Elektrotechnik über Software, Messtechnik und Feinmechanik bis hin zu Metallverarbeitung und Maschinenbau.

Die hier angebotene Wohnung liegt im Teilort Strümpfelbach. Das Wengerterdorf hat nach eigenen Angaben knapp 2.500 Einwohner. Die besonders attraktive Lage mitten im Zentrum zeichnet sich nicht nur durch die fußläufige Nähe zu den Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, den Weinbergen und oder den Anfängen des Schurwalds aus. Auch die direkte Anbindung an die B29, ein innovatives Gewerbegebiet und eine eigene Haltestelle der S2 (Flughafen – Stuttgart HBF – Schorndorf) sind markante Vorteile der Lage Weinstadt.

Bis Stuttgart-Stadtmitte benötigen Sie etwa 20 Minuten mit dem Auto und ca. 25 Minuten mit der S-Bahn. Zwei weitere S-Bahn-Stationen in Weinstadt sorgen für ausreichende Flexibilität in Richtung der Landeshauptstadt.

Familien steht ein breit gefächertes Angebot in Bezug auf die Bildung und Kinderbetreuung zur Verfügung. Mehrere Kindergärten und Kitas, ein Gymnasium, eine Realschule, mehrere Grundschulen und weitere Bildungseinrichtungen, wie z.b. Fachschulen für Altenpflege und Sozialpädagogik sind in Weinstadt ansässig.

Mehrere Sport- und Kulturvereine, eine vielfältige Gastronomie, zahlreiche Wander- und Radwege, historische Fachwerkhäuser, die imposante Stiftskirche, Ärzte, Apotheken, uvm. zeugen von einer hohen Lebensqualität und bieten den Einwohnern Weinstadts mehr als nur die Besorgungen für den täglichen Bedarf.

Kategorie:

Schönes Reiheneckhaus mit großem Garten in ruhiger und familiärer Umgebung in einer Sackgasse inklusive Garage

Objektbeschreibung:

In einem reinen Wohngebiet von Stuttgart-Weilimdorf können Sie dieses schöne Reiheneckhaus mit viel Potential und großem Garten entdecken. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, friedvoll halb-umrandet von einem Gehweg. Das Objekt selbst steht am Ende eines Häuserblocks von 5 Reihenhäusern auf einem Grundstück mit 301m² Grundfläche.

Das REH aus dem Baujahr 1958 ist in einer massiven, 2,5-geschossigen Bauweise aus Backsteinen mit Satteldach und Unterkellerung errichtet worden. Das Untergeschoss ist aus Schalbeton mit Fundamenten aus Stampfbeton, die nicht-tragenden Innenwände sind aus Bimssteinen.

Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 95m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss, der Dachstock kann nach einem Ausbau weitere Wohnfläche bescheren, das Untergeschoss hingegen ist ausgebaut, wurde aber seinerzeit nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet. Momentan stehen Ihnen so 4,5 Zimmer zur freien Verfügung (UG+EG+OG). Das Untergeschoss wird derzeit als Arbeitszimmer und Hobbyraum genutzt, zählt aber zur Nutzfläche, da die Deckenhöhe 2,20m beträgt.

Im Erdgeschoss finden Sie direkt neben dem überdachten Eingang das Gäste-WC und die Diele. Die im Kaufpreis enthaltende praktische Küche hat eine Durchreiche in das helle und große Wohnzimmer, welches nach Süden zum großen Garten gerichtet ist. Der südliche Garten ist perfekt für Kinder zum Spielen, zum Entspannen oder Grillabende.

Das Obergeschoss bestand beim Bau aus 3 Zimmern mit Bad und Abstellraum und 2 Balkonen – nachträglich wurde hier eine Wand entfernt und so stehen Ihnen heute 2 große Schlafzimmer mit ca. 16,3m² und ca. 19,5 m² zur Verfügung. Über den Flur und einer Roto-Treppe gelangen Sie zum Dachstock.

Der Dachstock hat eine Firsthöhe von ca. 3,15m und eine Nutzfläche von ungefähr 50m². Das Dach wurde 2001 neu eingedeckt und bekam eine Zwischensparrendämmung. Ein Ausbau des Dachgeschosses mit Gauben könnte nach Absprache mit dem Baurechtsamt erfolgen und Ihnen so ein bis zwei weitere Zimmer liefern.

Im Untergeschoss finden Sie neben den 1,5 Zimmern (Hobbyraum) ein Bad mit WC und Dusche, ein Kellerraum und ein Heiz- und Waschraum mit Werkbank. Das UG ist zudem über einen separaten Eingang vom Garten zugänglich.

Zu diesem Angebot gehört noch eine Einzelgarage auf einem separaten Grundstück in unmittelbarer Umgebung mit 17m² und weitere Anteile an Gemeinschaftsflächen, welche anteilig weitere ca. 17m² darstellen. Öffentliche Stellplätze sind in der Sackgasse verfügbar.

 

Lagebeschreibung:

Stuttgart beherbergt als Landeshauptstadt Baden-Württembergs ca. 630.000 und in der Region Stuttgart mehr als 2,7 Millionen Einwohner.

Die Stadt selbst bildet das politische Zentrum des Landes und ist bekannt für seine wirtschaftliche Stärke. In den wirtschaftlichen Bereichen Finanzen, Technologie, Maschinenbau und vor allem in der Automobilindustrie findet Stuttgart weltweit Gehör.

Das Stuttgarter Stadtbild wird durch viele Anhöhen, Täler, Grünanlagen, Weinberge, eine dichte urbane Bebauung mit Nachkriegsbauten, diversen Baudenkmälern, Kirchbauten und einigen Hochhäusern geprägt.

Unser Objekt befindet sich im Stadtbezirk Weilimdorf und liegt mit seinen ca. 31.680 Einwohnern im Nordwesten von Stuttgart. Weilimdorf grenzt an die Stuttgarter Stadtbezirke Zuffenhausen, Feuerbach und Stuttgart-West sowie die Städte Gerlingen, Ditzingen und Korntal- Münchingen.

Hier finden Sie ein familienfreundliches Umfeld mit umfangreicher Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Der vielfältige und bunte Wochenmarkt lädt zum Shoppen und „ein Schwätzchen halten“ ein.

Auch die Bildung kommt in Weilimdorf nicht zu kurz. Mit dem Solitude-Gymnasium, der Realschule Weilimdorf, der Seelachschule, sowie den drei Grund- und Hauptschulen stellen diese Schulen ein breit gefächertes Angebot für die Kinder und Jugendliche dar. Die Kleinsten finden Platz in einem der drei Kindergärten. Auch für die Freizeitaktivitäten ist bestens gesorgt. Es gibt eine Kinder- und Jugendfarm sowie drei Jugendhäuser und zahlreiche Vereine.

Aufgrund der vielen Wald- und Ackerflächen ist Weilimdorf eine „Stadt im Grünen“. Der Bezirk hat noch einige landwirtschaftliche Betriebe, aber auch ein großräumiges Industrie- und Dienstleistungsgebiet mit Niederlassungen großer und namhafter Firmen im Nordwesten. Dieses Industriegebiet hat eine eigene S-Bahn-Haltestelle mit den Bahnen S6 und S60. Der Bezirk selbst hat Anschluss an die Stadtbahnen U6 und U16 und ist somit ca. 20 Minuten von der Stadtmitte entfernt.

Ein besonderes Kulturdenkmal ist die heutige Solitudestraße. Diese schnurgerade gut 13 Kilometer lange Verbindung zwischen dem Schloss Solitude und dem Schloss Ludwigsburg bildete bereits 1820 die Basis für die Landesvermessung in Württemberg.

Über die B295 gelangt man in wenigen Minuten auf die A81 (Heilbronn – Stuttgart).
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Dreieck Leonberg, das die Autobahnen A81 und A8 (Karlsruhe – Stuttgart – Ulm – München) miteinander vereint.

Kategorie:

Hochwertig-saniertes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage mit Garage, Sauna und attraktiver Garten

Objektbeschreibung:

Wir haben für Sie und Ihre Familie das perfekte Eigenheim. Auf einem Grundstück von ca. 399m² steht dieses schöne und modernisierte 2,5-geschossige Einfamilienhaus mit Satteldach und vielen Extras in einer zentralen Lage von Ludwigsburg. Großzügig, freistehend, gehobene Ausstattung, mit Garage, 2 Stellplätzen, Garten vor und hinter dem Haus, gemauerter Grill mit Freisitz, Sauna…am besten vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst.

Dass das damalige Zweifamilienhaus um 1935 erbaut worden ist, erkennen Sie heute mit dem bloßen Auge nicht mehr. Es wurde stetig umgebaut, modernisiert und erweitert, so liegen uns weitere Baugesuche aus den Jahren 1952,1955,1964 und 1965 vor, beispielweise die Erstellung der Garage oder der Anbau mit Terrasse. Mit heutigem Stand hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 151,47m², verteilt sich auf 6 Zimmer und bezieht sich auf EG, OG und DG. Das Haus ist komplett unterkellert, hier finden Sie auch die Sauna, den praktischen Gewölbekeller, ein weiteres Bad und den Heiz-/Waschraum.

Die Aufteilung im Inneren des Hauses mit insgesamt 3 Bädern, 2 Küchen und 2 Gäste-WCs lässt keine Wünsche offen. Zu der beachtlichen Wohnfläche finden Sie weitere Nutzfläche im Kellergeschoss, im Dachspitz, beim Freisitz und in der überlangen Garage mit Grube. Gerade in den Sommermonaten ist der Garten der perfekte Rückzugsort zum Spielen oder Grillen mit Freunden und der ganzen Familie.

Gerne geben wir Ihnen einen groben Ausschnitt der bereits erfolgten Modernisierungen: neues Fenster im Dachspitz 2019; Abhängen der Decke 2018; neue Fassade 2012 und einzelne Fenster; Die Hof- und Außenanlagen wurden 2010 erstellt; Umbau ZFH zu EFH 2007 mit kompletter Elektrik und Zuleitung, neuen Bäder und WCs inklusive neuer Leitungen, alle Innenwände und neuen Fenstern im OG; die Gaszentralheizung aus 1993 bekam 2006 einen neuen Brenner; Der Vorbesitzer ließ 2005 die Haustüre und weitere Fenster erneuern; Der Ausbau des Dachgeschosses mit einer Zwischensparrendämmung und Dampfsperre erfolgte auch durch den Vorbesitzer. Das Objekt hat einen Kabelanschluss.

Die jährliche Grundsteuer beträgt ca. 150 EUR. Die hochwertige Einbauküche im EG ist im Preis inkludiert – die Küche im DG ebenfalls. In den Wohnräumen sind Laminatböden verlegt, die restlichen Räume sind gefliest.

 

Lagebeschreibung:

Ludwigsburg – mit seinen ca. 93.000 Einwohnern – ist eine reizvolle Stadt, in der sich Geschichte, Gegenwart und Zukunft zu einer Symbiose verbinden. Die barocken Schlösser, vor allem das Residenzschloss im Herzen der Stadt, die Gartenschau „Blühendes Barock“, die historischen Alleen, der großzügige, mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz, aber auch die weitläufigen Kasernenbauten geben der Stadt ihren markanten Charakter.

Das moderne Gesicht Ludwigsburgs ist nicht weniger attraktiv. Inmitten einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands, ist Ludwigsburg Sitz vieler namhafter Firmen – nicht wenige davon mit Weltruf. Mit insgesamt fünf Hochschulen und Akademien sowie dem Deutsch-Französischen Institut bietet die Stadt ein umfangreiches und hoch qualifizierendes Bildungsangebot.

Gute Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten, die attraktive Innenstadt mit ihren vielen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, die zahlreichen Freizeit- und Sportangebote, eine aktive Bürgerschaft sowie ein reiches Kulturangebot kennzeichnen Ludwigsburg als zukunftsorientierte Stadt mit Flair und hoher Lebensqualität!

Unser Objekt befindet sich in einem schönen Wohngebiet im bevorzugten Stadtteil der Weststadt, ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Neben beschaulichen Wohnsiedlungen mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Villen und Wohnhäuser aus der Gründerzeit, kleinen Manufakturen und Werkstätten prägen den Charakter des Viertels. Einkaufen ohne Auto, mal eben ins Café um die Ecke oder Abends nach dem Konzert gemütlich nach Hause schlendern. All diese Vorzüge machen den Reiz dieses Stadtteils aus.

Ludwigsburg ist über die Anschlussstellen Ludwigsburg-Nord und Ludwigsburg-Süd der Autobahn A 81 zu erreichen und ist zudem optimal an das öffentliche Verkehrsnetz (Zug, S-Bahn, Bus) angeschlossen. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ca. 15 km entfernt, den Flughafen Stuttgart erreicht man in ca. 30 Autominuten.

Kategorie:
1 2 3 11

Durch die weitere Nutzung der Seite stimmst du der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen