Verkauf
Schön saniertes freistehendes Einfamilienhaus in Aussichtslage und großem Garten von Schwaikheim
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwaikheim! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 strahlt nicht nur Charakter und Charme aus, sondern bietet Ihnen auch ein gemütliches Wohnerlebnis auf einem großzügigen Grundstück von etwa 481 m². Mit einer durchdachten Wohnfläche von ca. 115 m² und insgesamt fünf einladenden Zimmern finden Sie hier genügend Raum für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung umfasst eine praktische Einbauküche für Ihre kulinarischen Kreationen. Besonders hervorzuheben sind die umfassenden Renovierungen, die das Anwesen zwischen 2024 und August 2025 erfahren hat. Diese umfassten eine durchdachte Grundrissänderung, die Ihrem neuen Zuhause eine noch bessere Nutzung der Wohnfläche ermöglicht, sowie die Erneuerung des Außenbereichs, die dem Haus einen frischen und ansprechenden Look verleiht. Darüber hinaus wurden im Erdgeschoss elektrische Rollläden installiert, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens sind die beiden einladenden Terrassen, auf denen Sie die frische Luft und die Sonne genießen können, während der Balkon weitere Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bietet. Die zwei separaten WCs im Erd- und Obergeschoss bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen darüber hinaus vielseitige Möglichkeiten, diesen Raum individuell zu nutzen — sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum, ist aber baurechtlich keine Wohnfläche. Zudem finden Handwerker im großzügigen Untergeschoss mit einer großen Werkstatt zahlreiche Gelegenheiten, ihren Projekten nachzugehen und ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Haus mit viel Potenzial zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen! Schwaikheim verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und lässt keine Wünsche offen.
Lagebeschreibung:
Schwaikheim ist eine der wenigen selbstständigen Gemeinden im Rems-Murr-Kreis und gehört zur Region Stuttgart. Schwaikheim hat eine lebendige und vielfältige Vereinskultur, von Fischerei-, Fußball-, Handball- über Country- zu religiösen, kulturellen und Vereinen für die Jugend.
Besonders ansprechend ist die zentrale Lage in der wirtschaftlich starken Region Stuttgart und die Anbindung an den ÖPNV, sowie die Bundesstraße in Richtung Backnang oder Stuttgart. Schwaikheim selbst hat einen eigenen S-Bahn-Anschluss (S3, Linie von Backnang zum Stuttgarter Flughafen). Die mittelgroßen Städte Winnenden oder Waiblingen sind mit dem ÖPNV oder auch dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Durch diese Anbindungen und den interessanten Standort haben sich auch namenhafte Arbeitgeber in Schwaikheim angesiedelt und bieten den Bewohnern auch lukrative Arbeitsplätze.
Die Bewohner der Gemeinde erfahren eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Besorgungen und Dienstleistungen für den alltäglichen Bedarf finden Sie direkt vor Ort: Apotheke, Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Eisdiele, Bars, Optiker, Physiotherapeuten und zwei ortsbekannte Weingüter, die auch einen hervorragenden Besen besitzen u.v.m.
Auch eine ausgeprägte Kinderbetreuung, sowie Bildungs- und Freizeitangebot finden Sie vor Ort. Es gibt hier 6 Kindertagesstätten und eine Gemeinschaftsschule, in welcher auch ein Realschulabschluss zu erreichen ist. Weiterführende Gymnasien finden Sie in Winnenden oder Waiblingen. Diese Städte sind auch problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen.
Neben den wirtschaftlich-attraktiven Faktoren ist die grüne Umgebung und die Nähe zur Natur ein weiterer Pluspunkt für Schwaikheim. Zudem finden Sie hier ein Freibad, Grillplatz und ein Seniorenheim. Ein besonderes Highlight für die Gemeinde ist das „Fleckenfest“, welches alle zwei Jahre stattfindet und zahlreiche Besucher aus der Umgebung anlockt.
Barrierefreie 3,5-Zimmerwohnung mit TG-Platz in bevorzugter Wohnlage von Winnenden-Schelmenholz
Objektbeschreibung:
Die 3,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in Winnenden-Schelmenholz und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² ein gut durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Paare als auch für Familien geeignet ist. Das Gebäude wurde im Jahr 2007 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug und ist barrierefrei zugänglich. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in den Raum, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum überdachten Südbalkon, der ausreichend Platz bietet.
Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches, separates WC sorgt für Komfort im Alltag.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und im Kaufpreis enthalten. Sie bietet alle notwendigen Anschlüsse und genügend Stauraum.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.
Beheizt wird das Gebäude über eine Fernwärmeanlage, was eine zuverlässige und effiziente Energieversorgung gewährleistet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 290,00 € und deckt die üblichen Nebenkosten sowie Rücklagen ab.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache bezogen werden. Aufgrund der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen.
Lagebeschreibung:
Die Etagenwohnung, die wir Ihnen hier vorstellen, befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage in der charmanten Stadt Winnenden, ein Ort, der durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Eingebettet in eine Gegend, die sowohl urbanes Flair als auch ländliche Idylle vereint, bietet Winnenden seinen Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Winnenden zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den Alltag der Bewohner erheblich vereinfacht. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung laden diverse Bildungseinrichtungen Familien dazu ein, ihre Kinder mit einem guten Gefühl aufwachsen zu sehen. Der Kindergarten ist wenige Meter entfernt, was bedeutet, dass kleine Wege den Alltag erleichtert. Die Grundschule, die fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar ist, bietet die Grundpfeiler für die Ausbildung junger Schüler. Für die Bildung älterer Kinder und Jugendlicher stehen renommierte weiterführende Schulen zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnlage ist die exzellente Verkehrsanbindung. Die nächste Autobahn ist nur einige Kilometer entfernt, wodurch sich flexible Mobilität und schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten eröffnen. Pendler profitieren von diesen Vorteilen gleichermaßen wie Familien, die gerne an den Wochenenden Ausflüge in die Umgebung unternehmen.
Winnenden selbst bietet ein breit gefächertes kulturelles Angebot, das sowohl für Kulturinteressierte als auch für all jene, die gerne in ihrer Freizeit etwas unternehmen möchten, zahlreiche Möglichkeiten bereithält. Von Theateraufführungen über Kunstausstellungen bis hin zu Musikveranstaltungen – Winnenden hat in kultureller Hinsicht einiges zu bieten. Darüber hinaus lädt die Umgebung zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, ob sportlich in der Natur oder entspannt in einem der nahegelegenen Parks.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe Umgebung.
Exklusives und sanierungsbedürftiges Penthouse mit großer Dachterrasse, Weitsicht und TG-Stellplatz
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem eindrucksvollen Penthouse mit unvergleichlichem Potenzial im charmanten Winnenden. Diese exklusive Immobilie begeistert durch ihre großzügige Wohnfläche von 113,93 m², die auf clevere Weise auf zwei großzügige Zimmer verteilt ist. Dazu gehört eine abgeschlossene Küche mit Zugang zu einer großen Ost-Terrasse, ein stilvolles Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, WC, zwei Waschtischen und auch einer separaten Dusche. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Auf dem Flur finden Sie zudem noch ein Gäste-WC.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Attikageschoss eines charaktervollen Gebäudeensembles mit 32 Einheiten und bieten außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Wohnung ist das perfekte Refugium für kreative Köpfe und Individualisten, die nach einem Ort suchen, der ihren persönlichen Stil und ihre Einrichtungsvisionen widerspiegelt. Das Penthouse wurde ursprünglich im Jahr 1974 erbaut und wartet derzeit darauf, von Ihnen liebevoll renoviert zu werden. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre persönlichen Wohnträume in die Tat umzusetzen und die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ein ganz besonderer Luxus dieser Immobilie ist der elegante Travertin-Boden, der in sämtlichen Wohnräumen verlegt ist und dem Interieur eine Aura von Extravaganz verleiht. Die kühl glänzende Oberfläche dieses edlen Materials bringt eine zeitlose Eleganz mit sich und reflektiert das einfallende Licht auf einzigartige Weise, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre geschaffen wird.
Das absolute Highlight dieses Penthouses sind zweifellos die zwei äußerst großzügigen Terrassen. Mit ihrer beeindruckenden Größe bieten sie Ihnen nicht nur Platz für entspannte Stunden unter freiem Himmel, sondern auch für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Genießen Sie hier Sonnenuntergänge über den Dächern von Winnenden.
Lagebeschreibung:
Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage der charmanten Stadt Winnenden, einem Ort, der einen harmonischen Mix aus städtischem Flair und naturnahem Wohnen bietet. Eingebettet in eine friedvolle Umgebung, ist diese Lage perfekt, um Ruhe zu genießen, während sie gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten gewährleistet. Die Infrastruktur von Winnenden ist hervorragend, und die Wohnung bietet eine ideale Ausgangsbasis sowohl für Familien als auch für Berufstätige.
Für Familien besonders attraktiv befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist wenige Meter entfernt und ermöglicht einen einfachen Start in den Tag für die Kleinsten, während die Grundschule ebenfalls fußläufig zu erreichen ist. Eltern älterer Kinder werden den schnellen Zugang zu weiterführenden Schulen wie der Realschule und dem Gymnasium schätzen, die in wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar sind. Diese Bildungsmöglichkeiten machen die Lage zur idealen Wohnadresse für Familien, die eine hochwertige Ausbildung für ihre Kinder sicherstellen möchten.
Die Verkehrsanbindung spricht insbesondere Berufspendler an. Mit einer Autobahnauffahrt, die einige Kilometer entfernt liegt, sind andere Städte und Regionen schnell und unkompliziert zu erreichen. Dies erleichtert tägliche Fahrten zur Arbeit und eröffnet zusätzlich neue berufliche Möglichkeiten. Darüber hinaus ist Winnenden an ein effizientes öffentliches Verkehrsnetz angeschlossen, sodass Sie jederzeit flexibel und nachhaltig unterwegs sein können.
Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden und bieten für Jung und Alt spannende Erlebnisse. Umgeben von zahlreichen Naherholungsgebieten, lädt die Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einem entspannten Tag in der Natur ein. Sportbegeisterte haben Zugang zu diversen Sportvereinen und -einrichtungen, welche die Fitness und das soziale Miteinander fördern.
Barrierefreie 4-Zimmer Whg. mit Westbalkon in der Ortsmitte von Schwaikheim zzgl. 2 TG-Stellplätzen
Objektbeschreibung:
Diese exklusive und barrierefreie Eigentumswohnung mitten in Schwaikheim könnte schon bald Ihnen gehören. Die moderne und im Jahr 2016 erbaute Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein energieeffizientes Konzept. Als KfW-Effizienzhaus 70 garantiert sie Ihnen niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnerlebnis in einem 15-Familienwohnhaus mit Aufzug.
Auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² erstrecken sich vier Zimmer – ein ideales Zuhause für Familien, Rentner oder Berufstätige, die ein offenes und modernes Wohnkonzept schätzen. Drei Schlafzimmer schaffen Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Sie werden den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich lieben, der mit einem beeindruckenden Fensterelement gestaltet wurde. Der hochwertiger Boden in Verbindung mit der angenehmen Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima.
Eine Einbauküche mit allen Elektro-Geräten ist im Preis inkludiert und begeistert durch das offene Konzept. Das Tageslichtbad punktet mit einer Dusche und einer separaten Badewanne – ideal für entspannte Momente. Ein zusätzliches Gäste-WC fügt ein Plus an Komfort hinzu.
Das grüßte Highlight dieser Wohnung ist der großzügige sonnige Balkon, der einen herrlichen Rückzugsort im Freien darstellt.
Zu den Annehmlichkeiten gehören außerdem ein Fahrstuhl, der barrierefreie Zugang, ein separater Fahrradraum und die zwei zusätzlich zu erwerbende Tiefgaragenstellplätze. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss ein separates Kellerabteil und einen Wasch- und Trockenraum – perfekt, um den Haushalt effizient zu organisieren.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und könnte jederzeit besichtigt werden, so dass Sie Ihren Umzug zeitnah umsetzen können.
Lagebeschreibung:
Diese großzügige und attraktive Eigentumswohnung befindet sich in direkter Ortsmitte von Schwaikheim in fußläufiger Entfernung zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. In der sympathischen Gemeinde im Südwesten Deutschlands erleben Sie eine geeignete Symbiose aus städtischem Komfort in unmittelbarer Nähe zu Stuttgart und ländlichem Wohnen. Eine hohe Lebensqualität für Familien, Kinder, Rentner und auch für Berufstätige.
Die Lage ist insbesondere für Familien ideal, denn Schwaikheim überzeugt durch seine Nähe zu zahlreichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Ein gut ausgestatteter Kindergarten ist bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch die Grundschule liegt in unmittelbarer Nähe, was kurze Schulwege für die Kinder garantiert. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in erreichbarer Distanz und bieten ein umfassendes und qualitativ hochwertiges Bildungsangebot. Somit finden Familien hier nicht nur ein Zuhause, sondern auch die nötige Infrastruktur, um den Alltag entspannt und gut organisiert zu gestalten.
Schwaikheim selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Sportbegeisterte als auch Naturliebhaber ansprechen.
Die hervorragende Infrastruktur von Schwaikheim ist ein weiterer Pluspunkt. Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz können Sie schnell und bequem in die Stadtzentren der umliegenden Gemeinden gelangen. Ein direkter S-Bahn Anschluss ist gegeben. In ca. 22 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof.
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Wintergarten und Garage in Winnenden-Hertmannsweiler
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein angenehmes und gemütliches Zuhause in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Das Gebäude wurde 1984 solide erbaut und befindet sich – ebenso wie die gesamte Wohnanlage – in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft legt Wert auf Werterhalt und eine regelmäßige Instandhaltung. Zum 31.12.2023 beträgt der Rücklagenstand 63.730,96 €.
Das besondere Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit abgehängter Decke, das sofort durch seine helle und freundliche Atmosphäre überzeugt. Die abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung sorgt für ein modernes Wohngefühl und verleiht dem Raum eine behagliche Note. Durch die gute Raumaufteilung lassen sich Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbinden.
Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Zimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum.
Das Badezimmer wurde 2016 komplett modernisiert und präsentiert sich hell, zeitgemäß und pflegeleicht. Auch die Einbauküche wurde im selben Jahr erneuert. Sie ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet alles, was man zum Kochen und Genießen braucht – perfekt für alle, die gerne Zeit in der Küche verbringen.
In den letzten Jahren wurden zudem Böden und Decken regelmäßig überarbeitet, was der Wohnung ein gepflegtes und einladendes Gesamtbild verleiht. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Platz für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.
Ein weiterer Pluspunkt ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnraum wunderbar ergänzt.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009, die sich in gutem Zustand befindet. Das monatliche Hausgeld beträgt 307,00 €.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in einer attraktiven Lage legen.
Lagebeschreibung:
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich im malerischen Stadtteil Hertmannsweiler, der zur attraktiven Stadt Winnenden gehört. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die sie zu einer idealen Wahl für Familien und Pendler gleichermaßen macht. Hier finden Sie ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und urbanem Leben, das durch die gut entwickelten Infrastrukturmaßnahmen perfekt ergänzt wird.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Kindergarten ist nur wenige Meter entfernt, sodass auch Berufspendler die Kleinen stressfrei in der Nähe des Zuhauses unterbringen können. Eine Grundschule erreicht man ebenfalls in bequemer Gehweite. Bildung spielt in Hertmannsweiler eine große Rolle, denn auch für weiterführende Bildungseinrichtungen wie Realschulen und Gymnasien ist bestens gesorgt. Die nächsten dieser Schulen befinden sich in wenigen Kilometern entfernt und sind gut erreichbar, entweder mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die nahe Umgebung von Hertmannsweiler kann mit einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe aufwarten. Die ruhigen Straßen und die grüne Umgebung sind nicht nur ein Traum für Naturliebhaber, sondern laden auch zu gemütlichen Spaziergängen durch das malerische Umland ein. Für aktive Erholung bieten sich die ausgedehnten Wander- und Radwege an, die direkt vor der Haustür beginnen. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen sind ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Joggen, Nordic Walking oder Mountainbiking. Auch für Freizeitaktivitäten mit der Familie ist gesorgt: Besuchen Sie die nahegelegenen Spielplätze und Sportanlagen oder entdecken Sie neue Hobbys in den örtlichen Vereinen.
Gleichzeitig profitiert die Lage von einer exzellenten Anbindung an das Verkehrsnetz, was die Fahrt in die umliegenden Städte wie Waiblingen, Stuttgart und Ludwigsburg angenehm gestaltet.
Neuwertiges Reiheneckhaus mit großem Garten, Pool, PV-Anlage, Garage und 2 Stellplätze in Winnenden-Höfen
Objektbeschreibung:
In der begehrten Wohngegend von Winnenden-Höfen präsentieren wir Ihnen dieses exquisite Reiheneckhaus, das modernen Wohnkomfort mit gehobener Ausstattung vereint. Errichtet im Jahr 2017, besticht die Immobilie durch einen neuwertigen und gehobenen Zustand und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 146,65 m², ideal verteilt auf insgesamt sechs Zimmer. Besondere Erwähnung verdienen die drei geräumigen Schlafzimmer im Obergeschoss, die optimalen Raum für Entspannung und Rückzug bieten.
Dieses außergewöhnliche Haus stellt eine Oase des Luxus auf einem Grundstück von ca. 395 m² dar. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine hochwertige Einbauküche begeistert, Hobbyköche und Profis gleichermaßen. Große Momente der Entspannung erwarten Sie auf der großzügigen Terrasse und dem modernen Pool mit elektronischer Abdeckung und Gegenstromanlage. Die Terrasse verfügt über eine integrierte Markise und kann somit bei jedem Wetter genutzt werden kann. Der pflegeleichte Garten verführt mit makellosem Kunstrasen und bietet eine perfekte Kulisse für Familienfeste oder ruhige Lesestunden.
Moderne Technologien und Sicherheitsfeatures sind in diesem Haus selbstverständlich. Die Photovoltaikanlage mit 4,98 kWp und ergänzendem Speicher von 16 kWp sorgt für effizientes Energiemanagement. Zwei Wallboxen (Garage & Stellplatz) ermöglichen bequemes Laden Ihrer Elektrofahrzeuge. Fenster mit Einbruchschutz, eine Kalkenthärtungsanlage, elektrische Rollläden, ein elektrisches Garagentor sowie eine Fußbodenheizung unterstreichen die exklusive Ausstattungsqualität dieses Hauses.
Nicht zu vergessen sind die praktischen Details, die dieses Zuhause abrunden: ein Gäste-WC für Ihren Besuch und ein stilvoll gestaltetes Hauptbadezimmer mit bodentiefer Dusche und luxuriöser Ausstattung. Zahlreiche durchdachte Details heben diese Immobilie von anderen ab und schaffen ein unvergleichliches Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer.
Lagebeschreibung:
Das charmante Reiheneckhaus, das wir Ihnen hier vorstellen dürfen, befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Winnenden, im malerischen und ebenso ruhigen Stadtteil Höfen. Diese Wohnlage wird besonders für die Kombination aus beschaulicher Atmosphäre und praktischer Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen geschätzt. Insbesondere junge Familien werden die kurzen Entfernungen zu den Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Der nächstgelegene Kindergarten ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, während die Grundschule ebenfalls in komfortabler Distanz liegt. Diese Vorteile machen den morgendlichen Weg zur Schule zu einem stressfreien Erlebnis.
Für Familien mit älteren Kindern bieten die gut erreichbaren weiterführenden Schulen, wie die Realschule und das Gymnasium, eine beruhigende Sicherheit, da diese ebenfalls im überschaubaren Bereich liegen und somit eine einfache Planung des täglichen Schulwegs ermöglichen. Der verkehrstechnisch günstig gelegene Stadtteil bringt auch Berufstätige schnell und unkompliziert zu ihren Arbeitsplätzen, sei es in Winnenden selbst oder in den umliegenden Regionen, dank der exzellenten Verkehrsanbindung.
Des Weiteren vervollständigt die umgebende Natur das Bild eines idealen Wohnortes. Die zahlreichen Grünflächen und Parks, die Höfen umgeben, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten zur Erholung für alle Altersgruppen. Ob entspannte Spaziergänge, zahlreiche Wanderwege, intensivere Jogging-Runden oder gemeinsame Spielstunden auf einem der nahegelegenen Spielplätze – die Natur lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Dazu kommt das kulturell aktive Gemeindeleben, das durch regelmäßige Veranstaltungen, Sportvereine (Fußball, Tennis), Feste und Zusammenkünfte gekennzeichnet ist. Diese fördern nicht nur die Gemeinschaft und das Miteinander, sondern auch langfristige Freundschaften und ein harmonisches nachbarschaftliches Zusammensein. Nicht zu vergessen ist die hervorragende Infrastruktur der Gegend.
Charmante Erdgeschosswohnung mit großem Südbalkon, direktem Gartenzugang und Garage in Korb
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Korb! Diese charmante Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1972, bietet Ihnen alle Möglichkeiten, was das Herz begehrt. Sie bietet Ihnen eine angenehme Wohnfläche von ca. 76 m², verteilt auf zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Wohnzimmer. Neben dem großen Südbalkon steht Ihnen eine kleine Garten-Terrasse sowie der Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die beeindruckend große Fensterfront im Wohn- und Essbereich sorgt für lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Hier können Sie Ihre Abende bei einem Glas Wein ausklingen lassen und die Sonne untergehen sehen. Der attraktive Südbalkon bietet Ihnen auch den direkten Zugang zum Garten.
Die separate Einbauküche ist voll funktionsfähig. Nach einem überschaubaren Aufwand von individuellen Renovierungsarbeiten wird die Wohnung Ihr Herz erobert haben.
Abgerundet wird das angenehme Wohnklima durch die Parkettböden, die sich über die gesamte Wohnfläche erstrecken und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen.
Ein Stellplatz in einer Duplex-Garage ist zusätzlich zu erwerben. Der geräumige Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Im Untergeschoss finden Sie auch eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum. Der Trockenraum ist auch vom Garten aus zugänglich.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich derzeit auf 280,00 €. Hierbei sind die Kosten für Heizung und WW bereits inkludiert. Die Heizung wurde 2025 erneuert. Die jährliche Grundsteuer beläuft sich auf ca. 225 €.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen zu gestalten. Die ländliche Umgebung von Korb besticht durch ihre Idylle und das harmonische Zusammenspiel von Natur und moderner Infrastruktur.
Lagebeschreibung:
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem idyllischen und familienfreundlichen Viertel in Korb, einer charmanten Kleinstadt in der Region Stuttgart. Diese Gegend bietet eine beeindruckende Mischung aus ruhiger, natürlicher Umgebung und hervorragender Infrastruktur, wodurch sie besonders attraktiv für Familien mit Kindern wird. In unmittelbarer Nähe liegt eine Grundschule, die den Schulweg für jüngere Kinder besonders kurz und sicher macht, da sie fußläufig schnell erreichbar ist. Dies ist ein großer Vorteil für Eltern, die Wert auf eine unkomplizierte und sichere Schulbildung ihrer Kinder legen. Ebenso befindet sich ein Kindergarten in Gehweite, der eine umfassende und fürsorgliche Kinderbetreuung bietet. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen macht die Wohnung besonders attraktiv für junge Familien.
Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Von Supermärkten über Bio-Läden bis hin zu kleinen Boutiquen gibt es eine Vielfalt, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert gestaltet. Auch Wochenmärkte finden regelmäßig statt und bieten regionale Produkte und Spezialitäten an. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, und diverse Sportvereine bieten eine breite Palette an Angeboten für Jung und Alt.
Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind unkompliziert erreichbar, was eine umfassende und vielfältige Bildung für die Kinder sicherstellt. Die Bildungslandschaft der Region ist hervorragend ausgebaut und in das öffentliche Verkehrsnetz integriert. Apropos Verkehrsnetz: Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßenverkehrsnetz ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnlage. Die Autobahn ist in wenigen Kilometern erreichbar, was für Berufspendler von großem Vorteil ist. Zudem bieten regelmäßig verkehrende Busse und Bahnen eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Städten.
Wunderschöne Maisonettewohnung mit Badewanne, Sonnenbalkon und Tiefgaragenstellplatz in Schwaikheim
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung in Schwaikheim, die zum sofortigen Kauf verfügbar ist und noch viel mehr zu bieten hat. Die im Jahr 1998 erbaute Immobilie überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die auf etwa 50 m² Wohnfläche alle Wünsche erfüllt und das ideale Zuhause für Singles oder Paare bietet.
Diese einzigartige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über zwei helle und freundliche Zimmer, darunter ein äußerst geräumiges Schlafzimmer, das mit seiner Atmosphäre der Entspannung zum Verweilen einlädt. Gleich im Eingangsbereich befindet sich die separate, helle Einbauküche. Sie ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese reizende Maisonette-Wohnung in Schwaikheim zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Das feine Badezimmer ist praktikabel ausgestattet und bietet Ihnen sogar eine Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die große und südlich ausgerichtet Terrasse. Hier finden Sie auch mit Ihren Freunden den perfekten Platz zum Grillen, ein Buch zu lesen oder zum Entspannen in der Sonne.
Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss eine beeindruckende Nutzfläche von etwa 25 m². Nutzen Sie diesen besonderen Raum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen – ob als Homeoffice, Kreativwerkstatt oder zusätzlichen Stauraum.
Ein weiterer Pluspunkt ist der geräumige Keller, der noch mehr Staufläche bietet und das interessante Angebot dieser Immobilie abrundet. Trotz all dieser Vorzüge beläuft sich das monatliche Hausgeld auf lediglich 208,00 €, was die Wohnung auch aus wirtschaftlicher Sicht äußerst attraktiv macht.
Im Untergeschoss können Sie einen KFZ-Stellplatz erwerben. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt auch hausintern. Im UG finden Sie auch eine gemeinschaftliche Waschküche.
Lagebeschreibung:
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in dem charmanten Ort Schwaikheim, der eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe bietet. Schwaikheim liegt im Herzen von Baden-Württemberg und ist ein beliebter Wohnort für all jene, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die nächste Autobahn ist nur ein paar Kilometer entfernt, was Pendlern eine rasche Verbindung zu den umliegenden Ballungszentren wie Stuttgart, Ludwigsburg oder Heilbronn ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof von Schwaikheim in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz der Region.
Für Familien bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen: Ein moderner Kindergarten ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Auch eine Grundschule, die höchsten pädagogischen Ansprüchen gerecht wird, ist mühelos zu Fuß erreichbar. Weiterführende Bildungseinrichtungen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, befinden sich in benachbarten Orten, die in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Diese Nähe zu vielfältigen Bildungseinrichtungen macht Schwaikheim zu einem bevorzugten Wohnort für Familien mit Kindern in schulpflichtigem Alter.
Die ruhige Wohngegend punktet mit einer angenehmen Nachbarschaft, in der Gemeinschaft und Zusammenhalt großgeschrieben werden. Zahlreiche Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, sei es ein entspannter Spaziergang im nahegelegenen Park, eine Radtour entlang der Felder oder ein Picknick im Grünen. Die Natur beginnt hier direkt vor der Haustür und bietet eine willkommene Auszeit vom hektischen Alltag.
Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zu Schwaikheims lebendigem Ortszentrum. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten erleichtert den Alltag: ob Supermärkte für den täglichen Bedarf oder diverse Fachgeschäfte für spezielle Wünsche – alles ist schnell erreichbar. Das kulinarische Angebot vor Ort lässt ebenfalls keine Wünsche offen.
Renovierte gepflegte Etagenwohnung in toller zentraler Lage von Ludwigsburg als erste Kapitalanlage!
Objektbeschreibung:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt mitten im Herzen von Ludwigsburg und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde vermutlich um das Jahr 1907 errichtet – erste Bauunterlagen stammen aus dieser Zeit. Die Wohnung selbst wurde 2015 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Im Jahr 2021 wurde zusätzlich ein neuer Boden verlegt, wodurch die Räume heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand erscheinen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus einem freundlichen Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einer modernen, gut ausgestatteten Küche, die ausreichend Platz für den Alltag bietet. Das Badezimmer ist en Suite direkt vom Schlafzimmer aus begehbar und verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen Waschtisch sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC – eine praktische Lösung, die zusätzlichen Komfort schafft.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasetagenheizung, die eine individuelle Steuerung der Heizkosten ermöglicht und so zur Wirtschaftlichkeit der Immobilie beiträgt.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Abstellräume – einer im Keller und ein weiterer im Dachgeschoss – die für zusätzlichen Stauraum sorgen.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen derzeit 600,00 €; eine bereits beschlossene Mieterhöhung führt ab dem 01.12.2025 zu einer Anpassung auf 690,00 €. Das monatliche Hausgeld liegt bei 97,00 €. Zum 31.12.2024 belief sich die gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage auf insgesamt 72.157,47 €.
Die Kombination aus gepflegtem Zustand, zentraler Lage und solider Vermietung macht diese Wohnung zu einer interessanten und wertstabilen Investitionsmöglichkeit.
Lagebeschreibung:
Die hier angebotene Etagenwohnung besticht durch ihre Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden von Ludwigsburg. Diese Stadt, bekannt für ihre barocken Schlösser und wunderschönen Gärten, bietet eine perfekte Mischung aus historischer Schönheit und modernem Leben. Die Wohnung liegt in einem Viertel, das gleichermaßen Tradition und Fortschritt umfasst, und bietet den Bewohnern eine Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür.
In direkter Umgebung der Wohnung finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Für Familien mit Kindern gestaltet sich der Alltag besonders bequem, da wichtige Einrichtungen wie ein Kindergarten und eine Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt sind. Eltern können ihre Kinder morgens sicher zu Fuß zur Schule bringen und haben danach noch genügend Zeit, um ihrer eigenen Arbeit nachzugehen. Weiterführende Schulen, darunter eine Realschule und ein Gymnasium, sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Diese Einrichtungen tragen maßgeblich zur Familienfreundlichkeit der Lage bei und ermöglichen es den Kindern, unabhängig und sicher ihre Bildungsstätte zu erreichen.
Auch für Berufspendler ist die Lage ideal, denn die nahegelegene Anbindung an die Autobahn ermöglicht es, das Stadtzentrum von Ludwigsburg sowie die umliegenden Städte schnell und unkompliziert zu erreichen. Ob Sie in der Innenstadt arbeiten oder in den umliegenden Städten engagiert sind, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung spart Ihnen täglich wertvolle Zeit. Darüber hinaus befindet sich auch der öffentliche Nahverkehr in der Nähe, was Ihnen Flexibilität und zusätzliche Möglichkeiten bietet, sich in der Region zu bewegen.
Nicht nur für die praktischen Bedürfnisse des Lebens ist gesorgt, die Lage bietet auch eine beeindruckende Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Marktplatz mit seinen charmanten Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein.
Attraktives Reiheneckhaus mit Carport, Außenstellplatz und Garten in ruhiger Lage von Winnenden-Baach
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus in massiver Bauweise wurde 1993 errichtet und befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Winnenden-Baach. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 163 m² und einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet es viel Platz für Paare oder Familien mit Kindern.
Das Haus besticht durch sein durchdachtes Split-Level-Design, das die Räume großzügig und offen wirken lässt. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den gemütlichen Küchen- und Essbereich, der zum Kochen und Beisammensein einlädt. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und gut in den Raum integriert.
Einige Stufen höher erreichen Sie den hellen Wohnbereich mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse und dem gepflegten Garten. Hier können Sie sonnige Nachmittage und laue Abende genießen – eine perfekte Wohlfühloase im Freien.
Im nächsten Halbgeschoss befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer sowie das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Ganz oben warten zwei helle, geräumige Kinderzimmer auf neue Bewohner – ideal auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen großen Kellerraum, der sich hervorragend als Werkstatt oder Hobbyraum eignet, sowie einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Für Ihr Fahrzeug steht ein praktischer Carport-Stellplatz zur Verfügung – sicher und wettergeschützt direkt vor dem Haus. Ebenso steht Ihnen ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.
Die ruhige Sackgassenlage sorgt für Sicherheit und ein angenehmes Wohnumfeld. Kinder können hier unbesorgt spielen, während Sie die Vorzüge eines entspannten Lebens in naturnaher Umgebung genießen.
Dieses Haus ist sofort bezugsfrei und freut sich auf neue Eigentümer, die es mit Leben füllen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lagebeschreibung:
Das charmante Reihenendhaus befindet sich in einer malerischen und ruhigen Gegend von Winnenden, im idyllischen Ortsteil Baach. Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien, da sich ein Kindergarten nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet, was die morgendliche Routine immens erleichtert. Auch die nächste Grundschule ist in wenigen Kilometern schnell erreicht. Für ältere Kinder ist die Anbindung an weiterführende Schulen wie Realschule als auch Gymnasium ebenfalls gut gelöst.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Natur und urbaner Anbindung aus. Die nahegelegenen Grünflächen und Wanderwege bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Die grünen Lungen dieser Region laden ein zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und Picknicks, fernab von Hektik und Lärm, und setzen der Kreativität und Entspannung keine Grenzen.
Gleichzeitig sind die städtischen Annehmlichkeiten von Winnenden oder auch Stuttgart gut erreichbar, was das Leben in dieser Gegend besonders angenehm gestaltet. Die kurzen Anfahrtswege zu den Städten bieten den Bewohnern ein Maximum an Flexibilität – sei es für den täglichen Arbeitsweg, für Shoppingnachmittage, kulturelle Veranstaltungen oder kulinarische Ausflüge in die vielfältige Gastronomieszene der Region. Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur.
In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus gewährleisten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einer nahegelegenen Bahnhaltestelle. Diese gewährleistet eine unkomplizierte und stressfreie Fahrt, ob zur Arbeit, zum Studium oder für sonstige Unternehmungen.
Kurzum: Diese Immobilie vereint die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit der Bequemlichkeit urbaner Nähe und lässt keine Wünsche offen.