Eigentumswohnung
Barrierefreie 4-Zimmer Whg. mit Westbalkon in der Ortsmitte von Schwaikheim zzgl. 2 TG-Stellplätzen
Objektbeschreibung:
Diese exklusive und barrierefreie Eigentumswohnung mitten in Schwaikheim könnte schon bald Ihnen gehören. Die moderne und im Jahr 2016 erbaute Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein energieeffizientes Konzept. Als KfW-Effizienzhaus 70 garantiert sie Ihnen niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnerlebnis in einem 15-Familienwohnhaus mit Aufzug.
Auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² erstrecken sich vier Zimmer – ein ideales Zuhause für Familien, Rentner oder Berufstätige, die ein offenes und modernes Wohnkonzept schätzen. Drei Schlafzimmer schaffen Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Sie werden den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich lieben, der mit einem beeindruckenden Fensterelement gestaltet wurde. Der hochwertiger Boden in Verbindung mit der angenehmen Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima.
Eine Einbauküche mit allen Elektro-Geräten ist im Preis inkludiert und begeistert durch das offene Konzept. Das Tageslichtbad punktet mit einer Dusche und einer separaten Badewanne – ideal für entspannte Momente. Ein zusätzliches Gäste-WC fügt ein Plus an Komfort hinzu.
Das grüßte Highlight dieser Wohnung ist der großzügige sonnige Balkon, der einen herrlichen Rückzugsort im Freien darstellt.
Zu den Annehmlichkeiten gehören außerdem ein Fahrstuhl, der barrierefreie Zugang, ein separater Fahrradraum und die zwei zusätzlich zu erwerbende Tiefgaragenstellplätze. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss ein separates Kellerabteil und einen Wasch- und Trockenraum – perfekt, um den Haushalt effizient zu organisieren.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und könnte jederzeit besichtigt werden, so dass Sie Ihren Umzug zeitnah umsetzen können.
Lagebeschreibung:
Diese großzügige und attraktive Eigentumswohnung befindet sich in direkter Ortsmitte von Schwaikheim in fußläufiger Entfernung zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. In der sympathischen Gemeinde im Südwesten Deutschlands erleben Sie eine geeignete Symbiose aus städtischem Komfort in unmittelbarer Nähe zu Stuttgart und ländlichem Wohnen. Eine hohe Lebensqualität für Familien, Kinder, Rentner und auch für Berufstätige.
Die Lage ist insbesondere für Familien ideal, denn Schwaikheim überzeugt durch seine Nähe zu zahlreichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Ein gut ausgestatteter Kindergarten ist bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch die Grundschule liegt in unmittelbarer Nähe, was kurze Schulwege für die Kinder garantiert. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in erreichbarer Distanz und bieten ein umfassendes und qualitativ hochwertiges Bildungsangebot. Somit finden Familien hier nicht nur ein Zuhause, sondern auch die nötige Infrastruktur, um den Alltag entspannt und gut organisiert zu gestalten.
Schwaikheim selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Sportbegeisterte als auch Naturliebhaber ansprechen.
Die hervorragende Infrastruktur von Schwaikheim ist ein weiterer Pluspunkt. Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz können Sie schnell und bequem in die Stadtzentren der umliegenden Gemeinden gelangen. Ein direkter S-Bahn Anschluss ist gegeben. In ca. 22 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof.
Charmante 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon, Weitblick und Stellplatz in ruhiger Lage von Backnang
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte und modernisierte Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahr 1968 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, angenehmen Wohngegend in Backnang – naturnah, aber dennoch gut angebunden an das städtische Leben und die Infrastruktur.
Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein gut durchdachtes und komfortables Raumkonzept. Sie wurde im Jahr 2012 umfassend kernsaniert – dabei wurden sämtliche Wasserleitungen, die komplette Elektrik, Wände, Böden, das Badezimmer, das separate WC sowie die Küche vollständig erneuert. Entsprechend präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Felder bietet – ideal, um ruhige Abende oder den Morgenkaffee im Freien zu genießen.
Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich bestens als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Die separate Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochaktivitäten. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ergänzt den funktionalen Grundriss.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Bühne im Dachgeschoss, die als zusätzlicher Lager- oder Stauraum genutzt werden kann. Ein Außenstellplatz direkt am Haus sorgt für bequemes Parken. Zusätzlich stehen in der Straße ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Das monatliche Hausgeld beträgt 273,86 €. Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft beliefen sich zum 31.12.2023 auf 51.866,03 €.
Die Wohnung ist voraussichtlich ab Oktober 2025 bezugsfrei.
Lagebeschreibung:
Etwa 27 km nordöstlich von Stuttgart, mitten im Rems-Murr-Kreis liegt die Stadt Backnang. Mit seinen knapp 40.000 Einwohnern stellt Backnang selbst ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden dar und ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen haben sich bereits hier niedergelassen und schätzen die Zugehörigkeit zu der Region Stuttgart.
Die unmittelbare Anbindung über die B14 und dem Schienennetz zu Stuttgart und auch die Nähe zu der A81 war hierbei ein entscheidendes Kriterium. Mit der S3 (Backnang–Stuttgart–Flughafen) und auch der Linie S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart-Schwabstraße) sind weitere gute Verbindungen für den ÖPNV geschaffen worden.
Auf den Bereich der Aus- und Weiterbildung wird in Backnang viel Wert gelegt und so befinden sich hier zwei Gymnasien, zwei Realschulen, drei Grund- und Hauptschulen mit Werk-Realschulen, eine Förderschule, eine Waldorfschule und vier Grundschulen. Des Weiteren finden Sie drei berufliche Schulen: eine gewerbliche Schule mit einem Technischen Gymnasium, eine Kaufmännische Schule mit Wirtschaftsgymnasium und eine Haus- und Landwirtschaftliche Schule.
Ganzjährig bestimmen Theater und Konzerte das kulturelle Leben der Stadt Backnang. Sie finden hier neben sehenswerte Museen und Baudenkmäler, eine reichhaltige Gastronomie, viele Märkte, eine Fülle von freien Spielstätten und zahlreiche kulturelle und sportliche Vereine.
Die Innenstadt und der Backnanger-Bahnhof, welcher eine S-Bahn; Regio- und Busanbindung hat, sind fußläufig in ca. sieben Minuten erreichbar. Ebenso ist das Notfallzentrum sowie ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe zu finden.
Die charmante und historische Altstadt lädt aber auch zum Bummeln, Shoppen oder Flanieren ein. Backnang deckt alle Bedürfnisse des alltäglichen Lebens ab und ist gut versorgt mit Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.
Attraktive 4-Zimmerwohnung im 1. OG mit Balkon, Stellplatz und Blick ins Grüne in ruhiger Lage von Schorndorf
Objektbeschreibung:
Leibbrandhaus – Modern, ruhig und zentral –
Die angebotene und sanierte 4-Zimmerwohnung erstreckt sich auf 98,75 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Sie ist ruhig gelegen und dennoch zentral in Schorndorf mit einem unverbauten Blick ins Grüne. Das Objekt stammt ursprünglich aus einem Baujahr vor 1863, genau datieren lässt es sich nicht. Im Jahr 1959 wurde das Gebäude durch eine Instandsetzung und Umbau um zwei weitere Vollgeschosse aufgestockt. In diesem Teil befindet sich auch die angebotene Wohnung. 1974 kam ein Anbau im Keller- und Erdgeschoss hinzu. In Schorndorf hat das als „Leibbrand-Haus“ bekannte Gebäude auch einen historischen Charakter. Die Familie Leibbrand verschenkte in der Vergangenheit den davorliegenden Park mit Spielplatz (Jakob-Raible-Anlage) an die Stadt Schorndorf mit der Auflage, dass dieser nie bebaut werden darf.
Im Zuge der Sanierung wurden umfangreiche Arbeiten erledigt: alle Wände wurden neu verputzt und bekamen einen feinen Malervlies mit Anstrich, ein ansprechender Laminatboden wurde verlegt, das Bad und WC bekamen moderne Fliesen und eine neue Sanitärausstattung, isolierverglaste Kunststoffrahmen-Fenster wurden eingesetzt, die Heizkörper wurden ebenfalls erneuert. Ebenso wurde auch der große Ost-Balkon mit einer Grundfläche von über 10 m² neu gefliest. Alle Türen und Zargen sind in der Wohnung neu. Im Angebot inkludiert ist ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Stellplatz im Freien.
Eine gemeinschaftliche Waschküche ist ebenfalls vorhanden sowie ein Stauraum in der Bühne (Lattenverschlag).
Rücklagen sind nicht vorhanden und müssen „neu“ gebildet werden. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 245,00 Euro (eine Erhöhung ist zeitnah geplant).
Der Miteigentumsanteil beträgt 1284 / 10.000. Das Grundstück selbst hat eine Fläche von 784 m².
Beheizt wird das Objekt mit eine Öl-Zentralheizung mit einem Energieverbrauch von 169 kWh/(m²*a).
Die Wohnung ist ab Mai 2025 frei.
Lagebeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung befindet sich in der attraktiven Region von Schorndorf, einer pulsierenden Stadt im malerischen Bundesland Baden-Württemberg. Diese Stadt erfreut sich großer Beliebtheit dank ihrer hervorragenden Anbindungen und eines reichhaltigen Kulturangebotes, das sowohl Einwohner als auch Besucher beeindruckt. Die strategische Lage der Wohnung, verbunden mit der unmittelbaren Nähe zu einem Kindergarten, der sich in nur 100 Metern Entfernung befindet, macht sie besonders für junge Familien äußerst interessant.
Für den täglichen Bedarf an Bildungseinrichtungen ist ebenfalls bestens gesorgt. Eine Grundschule ist in nur 650 Metern Entfernung zu erreichen, sodass jüngere Kinder den Schulweg problemlos zu Fuß zurücklegen können. Auch das Gymnasium liegt mit einer Entfernung von 660 Metern praktisch vor der Haustür, was den täglichen Schulweg weiterhin unkompliziert gestaltet. Die Realschule ist ca. 1,1 km entfernt, daneben befindet sich noch ein 2. Gymnasium, sodass auch ältere Kinder ihre Bildung komfortabel fortsetzen können.
Diese Wohnung profitiert nicht nur von einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung und kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen, sondern bietet ebenfalls die Möglichkeit, sämtliche Vorzüge des städtischen Lebens voll auszukosten. Gleichzeitig kann man die Ruhe und Gelassenheit einer etablierten Wohngegend in vollen Zügen genießen. Schorndorf selbst verspricht mit seinen malerischen Gassen und historischen Gebäuden ein einzigartiges Ambiente und wartet mit einem vielseitigen Freizeitangebot auf, das für alle Altersgruppen etwas bereithält. Die hohe Lebensqualität, die Schorndorf bietet, wird zusätzlich durch zahlreiche kulturelle und soziale Veranstaltungen sowie durch eine freundliche und engagierte Gemeinschaft unterstützt, die diese Stadt zu einem lebenswerten Ort für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen macht.
Die erste eigene Wohnung oder Kapitalanlage? Hübsche 1-Zimmerwohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hebsack! Diese äußerst charmante Etagenwohnung, die im Jahr 1993 mit viel Liebe zum Detail erbaut wurde, bietet Ihnen auf ca. 36 m² Wohnfläche ein großes Zimmer. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von ihrer einladenden Atmosphäre in den Bann gezogen. Das gemütliche Zimmer, das hervorragend als kombinierter Schlaf- und Wohnbereich genutzt werden kann, erwartet Sie mit vielen Einrichtungsmöglichkeiten, um es ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
Ein besonderer Punkt dieser Wohnung ist die offene Einbauküche, die Ihnen ausreichend Platz bietet, um Ihre Mahlzeiten zuzubereiten. Praktische Oberflächen und funktionale Elektrogeräte sind bereits im attraktiven Kaufpreis inbegriffen, sodass Sie sofort loslegen können. Das Badezimmer ist ein wahrer Ort zum Entspannen und Erholen. Ausgestattet mit einer einladenden Badewanne, lädt es dazu ein, am Ende eines langen Tages einen Moment der Ruhe zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.
Darüber hinaus bietet diese Wohnung einen eigenen Balkon, auf dem Sie am Morgen in aller Ruhe Ihren Kaffee genießen oder am Abend bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten können.
Die Wohnung verfügt zudem über ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Alles Wichtige findet hier seinen Platz und steht Ihnen bei Bedarf schnell zur Verfügung. Außerdem steht Ihnen ein Außenstellplatz zu. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie zu häufe. Das Hausgeld beträgt 130,00 € und beinhaltet die Rücklagen sowie die Hausreinigung
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und befindet sich in einem ruhigen, aber gleichzeitig verkehrstechnisch hervorragend angebundenen Bereich von Remshalden. Dies ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine gute Verkehrsanbindung lassen keine Wünsche offen.
Lagebeschreibung:
Die attraktive Etagenwohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Remshalden, im Ortsteil Hebsack, eingebettet in die malerische Landschaft des Remstals. Diese Region ist bekannt für ihre charmante und naturnahe Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur, die Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.
In unmittelbarer Nähe finden junge Familien ideale Voraussetzungen vor, um ihren Alltag komfortabel zu gestalten. Ein Kindergarten liegt nur etwa 1 Gehminute von der Wohnung entfernt, was kurze Wege und maximale Sicherheit für die Kleinen garantiert. Die Grundschule befindet sich in einer Distanz von ca. 15 Gehminuten und verspricht mit einem umfangreichen Lehrprogramm eine erstklassige Bildung. Auch weiterführende Schulen sind in der Umgebung leicht zu erreichen; ein Gymnasium ist lediglich etwa 10 Autominuten entfernt, während die nächste Realschule in ca. 5 Autominuten erreichbar ist, beides bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto.
Remshalden überzeugt durch ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, das keine Wünsche offenlässt. Die umliegenden Weinberge laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Wanderungen ein und bieten atemberaubende Ausblicke auf die Region. Auch Radfahrer finden auf den zahlreichen, gut ausgebauten Wegen das perfekte Umfeld zur Entspannung. Kulturinteressierte können sich an einer Vielzahl von Veranstaltungen und traditionellen Festen erfreuen, die ein starkes Gemeinschaftsgefühl fördern.
Die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sind überdurchschnittlich und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Dank zahlreicher Supermärkte, Fachgeschäfte und einem lebendigen Wochenmarkt ist eine Auswahl an frischen und hochwertigen Produkten stets gewährleistet.
Für kulinarische Genüsse ist ebenfalls gesorgt: Von traditionellen Gasthäusern bis hin zu gehobener Küche bietet die Gastronomie eine beeindruckende Vielfalt, die jeden Restaurantbesuch zu einem Erlebnis macht.
Schöne und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und Tiefgarage im Herzen von Leutenbach
Objektbeschreibung:
„Einziehen, genießen und wohlfühlen“: Diese ca. 79,99 m² große, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Leutenbach könnte bald Ihr Eigenheim sein.
Die Wohnung im vierten Stock eines 38-Parteienhauses aus dem Jahre 1973 bietet nicht nur eine großartige Aussicht, sondern auch die Vorzüge der Ruhe und Privatsphäre, da sich niemand über Ihnen befindet. Sie erreichen die Wohnung stufenlos durch den hausinternen Aufzug, was sie ideal für alle Altersgruppen macht. Ob Sie als junges Pärchen Ihre erste Eigentumswohnung beziehen möchten oder im gehobenen Alter die Vorzüge einer Obergeschosswohnung genießen möchten – hier finden Sie Ihren perfekten Wohnsitz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde 2009 komplett kernsaniert. Dabei wurden alle Fenster, Wasserleitungen sowie die Elektrik erneuert. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt ins Tageslichtbad, das mit einer modernen Optik besticht: schwarze Fliesen am Boden und weiße Fliesen deckenhoch. Sie finden eine moderne Dusche mit Regenfallduschkopf sowie einen Waschtisch vor. Das moderne WC befindet sich separat daneben. Als Schlafmöglichkeit finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer vor, das auch als Büro genutzt werden kann. Das Highlight der Wohnung ist das große, helle Wohnzimmer mit offener Küche, ideal als Lebensmittelpunkt. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur einzigartigen Balkonterrasse. Auf einer Fläche von ca. 35 m² können Sie gemütliche Grillabende veranstalten oder einfach die Sonnenstrahlen genießen. Durch die Süd-West-Ausrichtung haben Sie den ganzen Tag über Sonnenschein.
Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Selbst aus der Tiefgarage erreichen Sie die Wohnung barrierefrei durch den Aufzug. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 164,00 € inklusive Rücklagen. In der gesamten Wohnung befinden sich elektrische Rolläden mit Timer. Eine Fußbodenheizung im Badezimmer sorgt für angenehme Wärme. Da die Heizkosten nicht in den Hausgeldzahlungen enthalten sind, zahlen Sie für Ihre Heizung im Monat etwa 80,00 €. Die derzeitige Erhaltungsrücklage beträgt 136.961,61 € (Stand: 31.12.2022).
Lagebeschreibung:
Im Herzen von Baden-Württemberg ca. 20 km nord-östlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis zwischen den Städten Winnenden und Backnang befindet sich die Gemeinde Leutenbach mit den Wohnbezirken Leutenbach, Nellmersbach und Weiler zum Stein.
Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft ist Leutenbach mit seinen ca. 12.000 Einwohnern heute ein beliebter Wohnort, der ein beachtliches Stück Lebensqualität bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein besonders reges und abwechslungsreiches Vereins- und Gemeindeleben aus. Ein schöner Spaziergang in ländlicher Idylle, eine Radtour in abwechslungsreicher Landschaft oder der Besuch des Heimatmuseums, verbunden mit einer Einkehr im Weilermer Biergarten oder in einer der (Vereins)-Gaststätten, lohnt sich immer.
Sportanlagen in jedem Wohnbezirk, Mehrzweck-hallen und die Sporthalle „Ob den Gärten“ unter-stützen zudem das Kultur- und Vereinsleben, zu dem auch die Kirchengemeinden beitragen. Ob Hocketse, Feuerwehrfest, Sonnwendfeier, Kirbe mit Bock- oder Hirschbraten, Weihnachtsmarkt und vieles mehr – das Angebot ist überaus vielfältig.
Leutenbach selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Bäcker, Schreibwaren, Supermärkte, Banken, Restaurants und Friseure sind in der überschaubaren Ortsmitte schnell zu finden.
4 großzügig gestaltete Kindergärten, eine Grund-schule und eine Gemeinschaftsschule (Haupt- und Werkrealschule) sowie ein Jugendtreff unterstreichen, dass in Leutenbach auf eine qualitativ hoch-wertige Betreuung der Kinder und Jugendlichen besonderer Wert gelegt wird.
Auch für die älteren Mitbürger hat Leutenbach einiges zu bieten: einen Seniorentreffpunkt und eine Seniorenwerkstatt, Betreutes Wohnen sowie die Angebote der Sozialstation. Mit erfolgreichen mittel-ständischen Betrieben verfügt die Gemeinde zudem über etliche Arbeitsplätze am Ort. Von Vorteil ist dabei die ausgezeichnete S-Bahn-Anbindung zur 25 km entfernten Landeshauptstadt Stuttgart sowie der direkte Anschluss an die B14. Eine frequentierte Busverbindung nach Winnenden selbst ist eben-falls vorhanden.
Schön gepflegte Obergeschosswohnung mit Balkon im wunderschönen Winnenden-Breuningsweiler
Objektbeschreibung:
Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Winnenden-Breuningsweiler wird für Sie und Ihre Liebsten frei. Die geräumige, helle Obergeschosswohnung befindet sich im 2. Geschoss eines 1980 erbauten Dreifamilienhauses.
Auf 3 Zimmer bieten wir ihnen eine Wohnfläche von ca. 97 m². Direkt am Eingang befindet sich das erste große Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Dies liegt ganz in Ihrem Ermessen oder Bedürfnissen. Des Weiteren finden Sie ein 2017 komplett neu saniertes Bad mit freistehender Badewanne und geräumiger Dusche. Durch die weißen Fliesen und das Fenster wirkt das Bad sehr hell und lässt sich hervorragend für ausgedehnten Badespaß nutzen. Im gleichen Zuge wurde 2017 auch das separate WC mit viel Liebe zum Detail erneuert.
Durch einen geräumigen Flur, der auch als Garderobe genutzt werden kann, werden die Räume perfekt miteinander verbunden. Das schöne, geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank.
Das Highlight der Wohnung ist der offene, helle Wohn- und Essbereich inklusive direktem Zugang zu dem südlich ausgerichteten Balkon, der dazu einlädt, sonnige Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen. Für das leibliche Wohl befindet sich angrenzend eine 2017 renovierte Küche. Damals wurde eine neue Einbauküche inklusive eines neuen Fußbodens eingebaut. Die Größe spricht für sich und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende.
Als Parkmöglichkeit wird Ihnen zugehörig zur Wohnung eine Garage angeboten. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Straßen. Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 beheizt, inklusive Fußbodenheizung. Die Wohnung wurde über die Jahre stetig modernisiert und liebevoll von den Eigentümern gepflegt. 2012 wurden die Fenster, Wohnungseingangstür sowie die Fliesen des Balkons erneuert. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 150 € pro Monat (ohne Rücklagen).
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung:
Das schöne Breuningsweiler ist ein Stadtteil von Winnenden. Mit seinen 7 Teilorten und knapp 30.000 Einwohnern, ist Winnenden eine attraktive und moderne Kreisstadt. Durch die wirtschaftlich starke Region vor den Toren Stuttgarts und das weitreichende kulturelle Angebot ist die Stadt weit über ihre Grenzen hinaus bekannt und beliebt.
Der größte Arbeitgeber ist die beheimatete Alfred Kärcher SE & Co.KG. Zahlreiche wirtschaftsstarke Unternehmen haben hier Ihren Sitz.
Winnenden verfügt ferner über ein hervorragendes Angebot an Schulen: acht Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule sowie diverse Kindergärten. Der Stadtteil Breuningsweiler verfügt ebenfalls über zwei Kindergärten und eine Grundschule. Ärzte, Apotheken, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in und um Winnenden zur Genüge. Auch das Rems-Murr-Klinikum ist eine erhebliche Aufwertung der Region. Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Wunnebad, ein Erlebnisbad mit Saunabetrieb.
Im Herzen von Winnenden finden Sie die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vielem mehr.
Lassen Sie sich von Theater, Konzerten und Lesungen inspirieren. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot ab. Breuningsweiler bietet Ihnen außerdem direkte Nähe zur Natur und die Naherholungsgebiete Korber Kopf und Buocher Höhe mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten hervorragende Gelegenheiten, Erholung und Entspannung zu finden.
Aussicht über Winnenden – Gepflegte 4-Zimmerwohnung mit Garagenstellplatz und großem Balkon
Objektbeschreibung:
Rentable Kapitalanlage, die barrierefreie Wohnung für das Alter oder doch die Wohnung für Sie und Ihre Familie? Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten zur Verfügung!
Die helle 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 18-stöckigen Hochhaus in der 13. Etage im beliebten Stadtteil Schelmenholz – Die Aussicht ist unschlagbar! Mit einer Wohnfläche von ca. ca. 90 m² bietet sie Ihnen viel Platz für eine Familie, Pärchen oder einer WG. Das Gebäude wurde 1969 erbaut und verfügt über zwei interne Aufzüge, welche Ihnen das Leben in der Wohnung deutlich bequemer machen.
Die Wohnung ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einem offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und einem großen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. Der Balkon ist zugänglich vom Schlaf- und Wohnzimmer. Hier können Sie wunderbar vom Alltag entspannen und die wunderschöne Fernsicht über Winnenden und seine Teilorte genießen. Das geräumige Wohnzimmer ist direkt mit einem zusätzlich geschaffenen Esszimmer verbunden. Die direkt angrenzende Küche bietet genügend Raum für gemeinschaftliche Kochabende mit Freunden und Familie. Im Eingangsbereich bietet Ihnen die Wohnung ein separates WC sowie eine Garderobe.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand bietet Ihnen jedoch viel Potenzial für Modernisierungen und einer Gestaltung nach Ihren eigenen Wünschen. Die Fenster sind bereits erneuert worden (doppelverglaste Kunststoffrahmenfenster) in den Jahren 2006 und 1999. Sowie viele weitere Modernisierungen.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Im Untergeschoss finden Sie zudem einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Vor dem Objekt finden Sie einen großzügigen Kinderspielplatz.
Zu der Eigentumswohnung können Sie einen PKW-Stellplatz in der benachbarten Garage erwerben.
Der Rücklagenanteil zum 31.12.2022 für die Wohnung beträgt 6.804,21 € und die Gesamtrücklage für das Haus beträgt 671.108,27 €. Der Rücklagenanteil für die Garage beträgt 183,81 € und die Gesamtrücklage für alle Garagen beträgt 13.904,65 €.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 362,00 €, hiervon sind 65,03 € Zuführung zu den Rücklagen – die Wärmelieferung ist ebenfalls inkludiert. Das Objekt wird über Fernwärme beheizt.
Überzeugen Sie sich selbst vom Potential dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung:
Winnenden, mit seinen 7 Teilorten und knapp 30.000 Einwohnern, ist eine attraktive und moderne Kreisstadt. Durch die wirtschaftlich starke Region vor den Toren Stuttgarts und das weitreichende kulturelle Angebot ist die Stadt weit über ihre Grenzen hinaus bekannt und beliebt.
Der größte Arbeitgeber ist die beheimatete Alfred Kärcher SE & Co.KG. Zahlreiche wirtschaftsstarke Unternehmen haben hier Ihren Sitz.
Winnenden verfügt ferner über ein hervorragendes Angebot an Schulen: acht Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule sowie diverse Kindergärten. Ärzte, Apotheken, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in und um Winnenden zur Genüge.
Im Schloss Winnenden, erbaut 1665 von der Deutschordenskommende mit öffentlichem Park, ist seit 1834 eine Klinik für Geistes- und Gemütskranke, heute Zentrum für Psychiatrie. Auch das Rems-Murr-Klinikum ist eine erhebliche Aufwertung der Region.
Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Wunnebad, ein Erlebnisbad mit Saunabetrieb.
Im Herzen von Winnenden finden Sie die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vielem mehr. Lassen Sie sich von Theater, Konzerten und Lesungen inspirieren. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot ab.
Die Naherholungsgebiete Korber Kopf und Bucher Höhe mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten hervorragende Gelegenheiten, Erholung und Entspannung zu finden.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Schelmenholz, welcher sich besonders durch den angrenzenden Wald auszeichnet. Die wirtschaftliche Lage in Winnenden-Schelmenholz ist stabil, mit einer guten Mischung aus Handel, Handwerk und Dienstleistungsbetrieben.
Die Infrastruktur ist ebenfalls gut entwickelt, mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten und Schulen. Es gibt auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Busverbindungen ins Stadtzentrum zu den Schulen oder zum Bahnhof. Sehr angenehm ist die direkte Nähe zum Rems-Murr-Klinikum Winnenden.
Schöne geräumige 3-Zimmer-OG-Wohnung mit sensationeller West-Terrasse in Stuttgart-Sommerrain
Objektbeschreibung:
In guter Lage von Stuttgart-Sommerrain könnte diese geräumige Obergeschosswohnung mit Duplex-Parkmöglichkeit bald Ihr Eigenheim sein. Die schöne 3-Zimmer-Wohnung ist Teil eines 1983 erbauten Gebäudekomplexes und bietet Ihnen eine optimale Wohnlösung, sei es als junge Familie oder als Pärchen.
Mit ca. 84 m² Wohnfläche wird die gepflegte Wohnung Ihnen ausreichend Platz für individuelle Wünsche und Bedürfnisse bereitstellen. Durch das schöne und freundliche Ambiente mit schönem Echtholzparkett wirkt die Wohnung sehr einladend und ist direkt zum Einzug bereit. Das Besondere ist die sensationelle Terrasse in Übergröße mit ca.50m² und Westausrichtung.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein gemütliches Kinderzimmer, in dem die Kinder genug Platz zum Schlafen und Spielen finden. Direkt angrenzend am Eingangsbereich erwartet Sie ein schön geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu dem Highlight der Wohnung, die übergroße Terrasse, die keine Wünsche offenlässt. Ihnen steht es frei, eine einladende Balkonlounge einzurichten sowie einen Pool für Kinder oder für sich selbst. Ein weiterer Zugang zu der Terrasse bietet das großzügige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihre Wünsche bereit-stellt. Die Küche der Wohnung bietet Ihnen genügend Platz für gemeinsames Kochen mit den Liebsten und ist im Preis inkludiert. Durch einen Flur, der sich auch als Garderobe nutzen lässt, ist die Wohnung optimal miteinander verbunden. Neben dem Bad mit Duschbadewanne, WC und Waschtisch befindet sich ein separates Gäste-WC. Für Putzutensilien und weitere Geräte des täglichen Bedarfs steht Ihnen ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird über eine Strom-Fußbodenheizung beheizt, bei der 2018 als einzige Wohnung ein eigener Wärmefühler eingebaut wurde. Des Weiteren wurden 3cm Calcium-Silikat-Platten an den Innenwänden angebracht, die energetische Vorzüge aufweisen. Im Jahr 2017 wurden die Fenster in doppelverglasten Holzrahmenfenster getauscht. Dazu gehört eine Duplex-Garagenstellplatz in der eigenen Tiefgarage. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Straßen zuhauf. Ein weiterer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur S-Bahn-Station Sommerrain. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 258,00 € und beinhalten verschiedene Nebenkosten sowie die Instandhaltung des Gebäudes. Der Miteigentumsanteil beträgt 128/10.000 inkl. Garagenstellplatz. Ihr Anteil der Erhaltungsrücklage beträgt 3.688,78 € Stand 31.12.2022.
Lagebeschreibung:
Stuttgart-Sommerrain ist ein Stadtteil im Osten von Stuttgart, der Landeshauptstadt von Baden-Württemberg in Deutschland. Es liegt etwa 9 Kilometer östlich des Stadtzentrums von Stuttgart. Des Weiteren befinden sich in nächster Nähe die großen Kreisstädte Ludwigsburg, Waiblingen und Fellbach. Die Einwohnerzahl von Stuttgart-Sommerrain beträgt derzeit etwa 4.000 Menschen.
In Bezug auf die wirtschaftliche Lage profitiert Stuttgart-Sommerrain von seiner Nähe zur Großstadt Stuttgart, die als Zentrum der deutschen Automobilindustrie bekannt ist. In der näheren Umgebung von Sommerrain haben viele große Unternehmen ihren Sitz oder Niederlassungen, darunter Porsche, Daimler und Bosch. Sommerrain gehört zum sogenannten „Speckgürtel“ von Stuttgart, einem Gebiet mit guter wirtschaftlicher Entwicklung und hohem Wohnwert.
Die Infrastruktur in Stuttgart-Sommerrain ist gut ausgebaut. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Stuttgart, der etwa 25 Kilometer westlich des Stadtteils liegt. Außerdem besitzt Sommerrain einen S-Bahn Anschluss der Linien S3 und S2 sowie U-Bahn und Bushaltestellen mit schnellen Wegen ins Stuttgarter Zentrum. Durch die naheliegende B14 ist der Sommerrain verkehrstechnisch sehr gut verbunden mit den umliegenden Städten.
Für Freizeitmöglichkeiten bietet Stuttgart-Sommerrain eine Vielzahl von Aktivitäten. Die Umgebung ist ideal zum Wandern und Spazierengehen, da sich der Stadtteil am Rande des Remstals befindet mit wunderschönen Wanderwegen durch die Weinberge. Es gibt auch verschiedene kulturelle Einrichtungen wie Museen und Galerien in der Umgebung. Für Sportbegeisterte gibt es Sportparks und Sportvereine, die eine Vielzahl von Sportarten anbieten.
In Stuttgart-Sommerrain gibt es eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Metzgereien sind in der Umgebung vorhanden und leicht erreichbar.
Was schulische Einrichtungen betrifft, gibt es in Stuttgart-Sommerrain Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Zusätzlich gibt es auch gewerbliche Schulen in der Nähe, die eine berufliche Ausbildung ermöglichen.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in nächster Nähe zur S-Bahn Haltestelle Sommerrain. Schnelle Wege ins Grüne finden Sie auf den Schmidener Feldern, die sich hervorragend für lange ausgiebige Spaziergänge mit Freunden und Familie eignen.
Über den Dächern von Winnenden – 3-Zimmerwohnung mit Garagenstellplatz und phantastischem Weitblick
Objektbeschreibung:
Rentable Kapitalanlage, die barrierefreie Wohnung für das Alter oder doch die Wohnung für die Familie? Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten zur Verfügung!
Die helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 18-stöckigen Hochhaus in der 13. Etage im beliebten Stadtteil Schelmenholz – Die Aussicht ist unschlagbar! Mit einer Wohnfläche von ca. 86,48 m² bietet sie Ihnen viel Platz für eine Familie, Pärchen oder einer WG. Das Gebäude wurde 1969 erbaut und verfügt über zwei interne Aufzüge, welche Ihnen das Leben in der Wohnung deutlich bequemer machen.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einen großen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Der Balkon ist zugänglich vom Schlaf- und Wohnzimmer. Hier können Sie wunderbar vom Alltag entspannen und die wunderschöne Fernsicht genießen.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen daher viel Potenzial für Modernisierungen und einer Gestaltung nach Ihren eigenen Wünschen. Teilweise sind die Fenster bereits erneuert worden (doppelverglaste Kunststoffrahmenfenster), die übrigen Fenster sind baujahrtypische doppelverglaste Holzrahmenfenster.
Mit dem Einbau einer neuen Küche können Sie sich auf gemütliche Kochabende mit Freunden und Familie freuen. Die Wand mit der derzeitigen Durchreiche sollte auch entfernt werden können, so dass Sie eine offene und moderne Wohnküche installieren können. Mit der Renovierung des Bades haben Sie ebenfalls die Möglichkeit das neue Heim nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Im Untergeschoss finden Sie zudem Wasch- und Trockenräume sowie ein gemeinschaftliche Fahrradraum. Vor dem Objekt finden Sie einen großzügigen Kinderspielplatz.
Der Hausmeisterservice sorgt für einen reibungslosen Ablauf im Gebäude und kümmert sich um die Wartung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums.
Zu der Eigentumswohnung können Sie einen PKW-Stellplatz in der anliegenden Garage erwerben.
Der Rücklagenanteil zum 31.12.2021 für die Wohnung beträgt 6.313,36 € und die Gesamtrücklage für das Haus beträgt 606.992,49 €. Der Rücklagenanteil für die Garage beträgt 163,89 € und die Gesamtrücklage für alle Garagen beträgt 12.397,65 €.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 435,00 €, hiervon sind 66,67 € Zuführung zu den Rücklagen – die Wärmelieferung ist ebenfalls inkludiert. Das Objekt wird über Fernwärme beheizt.
Die momentane jährliche Grundsteuer bemisst 290,85 €/p.a..
Überzeugen Sie sich selbst vom Potential dieses Rohdiamanten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung:
Winnenden, mit seinen 7 Teilorten und knapp 30.000 Einwohnern, ist eine attraktive und moderne Kreisstadt. Durch die wirtschaftlich starke Region vor den Toren Stuttgarts und das weitreichende kulturelle Angebot ist die Stadt weit über ihre Grenzen hinaus bekannt und beliebt.
Der größte Arbeitgeber ist die beheimatete Alfred Kärcher SE & Co.KG. Zahlreiche wirtschaftsstarke Unternehmen haben hier Ihren Sitz.
Winnenden verfügt ferner über ein hervorragendes Angebot an Schulen: acht Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule sowie diverse Kindergärten. Ärzte, Apotheken, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in und um Winnenden zur Genüge.
Im Schloss Winnenden, erbaut 1665 von der Deutschordenskommende mit öffentlichem Park, ist seit 1834 eine Klinik für Geistes- und Gemütskranke, heute Zentrum für Psychiatrie. Auch das Rems-Murr-Klinikum ist eine erhebliche Aufwertung der Region.
Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Wunnebad, ein Erlebnisbad mit Saunabetrieb.
Im Herzen von Winnenden finden Sie die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufs-möglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vielem mehr. Lassen Sie sich von Theater, Konzerten und Lesungen inspirieren. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot ab.
Die Naherholungsgebiete Korber Kopf und Bucher Höhe mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten hervorragende Gelegenheiten, Erholung und Entspannung zu finden.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Schelmenholz, welcher sich besonders durch den angrenzenden Wald auszeichnet. Die wirtschaftliche Lage in Winnenden-Schelmenholz ist stabil, mit einer guten Mischung aus Handel, Handwerk und Dienstleistungsbetrieben.
Die Infrastruktur ist ebenfalls gut entwickelt, mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten und Schulen. Es gibt auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Busverbindungen ins Stadtzentrum zu den Schulen oder zum Bahnhof. Sehr angenehm ist die direkte Nähe zum Rems-Murr-Klinikum Winnenden.
Schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit großem West-Balkon und Garage in zentrumsnaher Lage
Objektbeschreibung:
Eine leerstehende und geräumige 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit großem Balkon und Garage in zentrumsnaher Lage von Winnenden könnte bald Ihr Eigentum sein!
Das Mehrfamilienhaus mit 2 Eingängen und großem Gemeinschaftsgarten wurde 1971 gebaut und besteht aus 14 Wohneinheiten, von denen 8 in unserem Gebäudeteil liegen. Das Haus ist in Massivbauweise erstellt worden und befindet sich auf einem ruhigen Grundstück von 1.774 m² mit kurzen Wegen sowohl ins Grün als auch ins Stadtzentrum und zu den Verkehrswegen. Nicht nur die hervorragende Lage ist hervorzuheben, sondern auch der sehr große Balkon in Westausrichtung mit elektrischer Markise. Die Wohnung ist durch-dacht und geräumig geschnitten. Sie bietet Platz auch für eine kleine Familie.
Das Wohnzimmer mit weißer Decke ist hell, freundlich und einladend. Der angrenzende, teil-überdachte Balkon bietet Ihnen viel Sonne sowie einen unverbauten Blick über verschiedene Gärten. Der hauseigene, gemeinschaftlich genutzte Garten wird von einem Hausmeister gepflegt. Die Grünfläche bietet ebenso Spielmöglichkeiten für Kinder wie auch Platz für geselliges Beisammensein oder Erholung in einer ruhigen Ecke.
Die Küche ist momentan vom Essplatz mit einem Trennelement abgeteilt, das aber entfernt werden könnte, um einen hellen, großzügigen Koch-/Essbereich zu schaffen. Das Bad mit Fenster verfügt über Badewanne, Handwaschbecken und Dusche sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Mit den farbstarken, italienischen Fliesen hatte sich der Erstbesitzer der Wohnung einen Traum erfüllt.
Die Toilette nebenan ist separiert und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. In den Wohn- und Schlafzimmern ist ein pflegeleichter Laminat-Boden verlegt, der Rest der Wohnung ist gefliest. Im Untergeschoss stehen Ihnen 2 eigene, abschließbare Kellerräume sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und ein Trockenraum zur Verfügung. Die Einheit wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Das Hausgeld beträgt monatlich 333,00 Euro inkl. der Warmwasser- und Heizkosten sowie einer Rücklagenzuführung von ca. 111,00 Euro. Der Miteigentumsanteil beträgt 78,381 / 1.000. Die Rücklagen für das gesamte Haus betragen 63.606,89 Euro (per 30.09.2021) und 4.985,51 Euro anteilig für die Wohnung. Der Glasfaser-Anschluss ist von der Telekom für Mitte 2023 projektiert. Die Wohnung steht leer und kann jederzeit bezogen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese wunderschöne Wohnung nicht entgehen!
Lagebeschreibung:
Winnenden, mit seinen 7 Teilorten und knapp 30.000 Einwohnern, ist eine attraktive und moder-ne Kreisstadt. Durch die wirtschaftlich starke Region vor den Toren Stuttgarts und das weitreichende kulturelle Angebot ist die Stadt weit über ihre Grenzen hinaus bekannt und beliebt.
Der größte Arbeitgeber ist die beheimatete Alfred Kärcher SE & Co.KG. Zahlreiche wirtschaftsstarke Unternehmen haben hier Ihren Sitz.
Winnenden verfügt ferner über ein hervorragendes Angebot an Schulen: acht Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule sowie diverse Kindergärten. Ärzte, Apotheken, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in und um Winnenden zur Genüge. Auch das Rems-Murr-Klinikum ist eine erhebliche Aufwertung der Region. Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Wunnebad, ein Erlebnisbad mit Saunabetrieb.
Im Herzen von Winnenden finden Sie die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vielem mehr. Lassen Sie sich von Theater, Konzerten und Lesungen inspirieren. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot ab.
Die Naherholungsgebiete Korber Kopf und Buocher Höhe mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten hervorragende Gelegenheiten, Erholung und Entspannung zu finden.
Die schöne Obergeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und überwiegend wohnwirtschaftlichen Lage in Winnenden. Das Stadtzentrum sowie diverse Lokalitäten erreichen Sie schnell zu Fuß. Die Auffahrt zur B14 ist nur wenige Auto-Minuten entfernt, den Bahnhof erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß. Der Weg auf die Felder oder ins Grüne ist in wenigen Metern gemeistert. Ein kleiner Fußweg über den Buchenbach ermöglicht den schnellen Gang zum benachbarten Supermarkt.