Vermietung

Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit 2 Stellplätzen und Niedrigenergiebedarf in Adelsbach

Objektbeschreibung:

Unser familienfreundliches und modernes Reihenmittelhaus in attraktiver Lage im Neubaugebiet Winnenden-Adelsbach wurde im Jahr 2020 gebaut und steht auf einem 174 m² großen Grundstück. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² und einem großen Hobbyraum mit ca. 20m² im Untergeschoss.

Im Außenbereich finden Sie ein Carport mit davorgelagertem Stellplatz.
Die Miete hierfür beträgt 100€ (60€ +40€). Weitere Stellplätze finden Sie in den umliegenden Straßen.

Das Haus ist als Energiesparhaus nach dem Energiestandard ENEV 2014 konzipiert und verfügt über ein Flachdach.

Die Bodenbeläge im Haus bestehen aus modernen Feinsteinfliesen sowie hochwertigem Vinylboden.
Die Innentüren sind in modernem Weiß gehalten. Eine massive Buche-Echtholztreppe führt Sie ins Untergeschoss und Obergeschoss. Die Wohnraumaufteilung ist modern und ansprechend gestaltet. Bodentiefen Fenster sorgen für viel Helligkeit im gesamten Haus.

Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche mit allen elektrischen Geräten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse in Südwestausrichtung. Im gemütlichen Garten lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Ein separates WC mit Waschbecken komplettiert die Räume im Erdgeschoss. Für die Küche inklusive aller Einbaugeräte fällt eine monatliche Miete von 50€ an.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine hochwertige Sanitärausstattung mit Waschtisch, WC, Badewanne und bodentiefer Echtglasdusche.

Im Untergeschoss steht Ihnen zusätzlich ein großer Hobbyraum zur Verfügung, dieser ist beheizt und vom eigentlichen Keller / Waschküche abgetrennt. Das Untergeschoss zählt nicht zur Wohnfläche.
Das Untergeschoss ist mit einem hochwertigen Vinylboden belegt und könnte somit auch als Home-Office genutzt werden.

Für die Heizung und Warmwasserversorgung wurde ein gasbetriebenes Blockheizkraftwerk mit Gasspitzenlastkessel installiert. Das Haus verfügt außerdem über Kabelanschluss.

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Lagebeschreibung:

Winnenden, mit seinen 7 Teilorten und knapp 30.000 Einwohnern, ist eine attraktive und moder-ne Kreisstadt. Durch die wirtschaftlich starke Region vor den Toren Stuttgarts und das weitreichende kulturelle Angebot ist die Stadt weit über ihre Grenzen hinaus bekannt und beliebt.

Der größte Arbeitgeber ist die beheimatete Alfred Kärcher SE & Co.KG. Zahlreiche wirtschaftsstarke Unternehmen haben hier Ihren Sitz.

Winnenden verfügt ferner über ein hervorragendes Angebot an Schulen: acht Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule sowie diverse Kindergärten. Ärzte, Apotheken, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in und um Winnenden zur Genüge. Auch das Rems-Murr-Klinikum ist eine erhebliche Aufwertung der Region. Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Wunnebad, ein Erlebnisbad mit Saunabetrieb.

Im Herzen von Winnenden finden Sie die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vielem mehr. Lassen Sie sich von Theater, Konzerten und Lesungen inspirieren. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot ab.

Die Naherholungsgebiete Korber Kopf und Bucher Höhe mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten hervorragende Gelegenheiten, Erholung und Entspannung zu finden.

Unser Objekt liegt im beliebten Neubaugebiet Winnenden-Adelsbach. Als reines Wohngebiet gebaut, wird hier viel Wert auf angenehmes und familienfreundliches Wohnen gelegt.

Wunderschöne sanierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Leutenbach-Weiler zum Stein

Objektbeschreibung: 

Hier bleiben keine Wünsche offen – der Traum von einer hochwertig sanierten Dachgeschosswohnung!

Sie möchten in einer naturnahen Umgebung wohnen? Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen und schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Winnenden sein? Dann haben wir genau das richtige für Sie.

In einem ruhigen 3-Familienhaus aus dem Jahr 1959 dürfen wir Ihnen eine charmante Dachgeschosswohnung anbieten. Die Wohnung erstreckt sich auf 3 Zimmer und ca. 65 m² Wohnfläche.

Im Jahr 2014 wurde der Dachgeschoss-Ausbau vorgenommen und fachmännisch kernsaniert. Unter anderem wurden folgende Arbeiten durchgeführt: Wände (Malerflies), Böden (hochwertiger Laminat), Sanitär, Fenster (teilweise, 3 x Dachflächenfenstern neu), Massivdecke (zwischen DG und OG), sowie die Elektrik. Die Türen und Zargen wurden erneuert und sind modern in weiß gehalten.

Die freundliche Wohnung besticht durch eine durchdachte und offene Aufteilung und befindet sich in einem top Zustand. Die großen Fensterflächen lassen viel Helligkeit in die Wohnung. Hier ist Wohlfühlen garantiert.

Die offene Marken-Einbauküche mit allen Elektro-Geräten steht Ihnen in vollem Umfang zur Verfügung. Sie bietet genügend Platz, um mit Familie und Freunden zusammen zu kochen und dort auch zu speisen.

Für das Wellnessfeeling sorgt das modern geflieste Badezimmer mit Tageslicht mit großer bodentiefen Dusche mit Echtglas, Waschbecken, Spiegelschrank und Toilette.
Im Keller haben Sie noch einen zusätzlichen Abstellraum.

Ein separater Strom- und Wasserzähler wurde eingebaut. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2014 (Niedertemperatur). Die Warmwassergewinnung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Eine Satellitenschüssel steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Der Glasfaser-Anschluss-Ausbau erfolgt durch die Telekom Mitte des Jahres.

Die Wohnung verfügt über keinen Balkon, hat dafür aber einen großen Stellplatz!

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 200 EUR / Monat.
Die Kaltmiete beträgt 600 EUR / Monat zzgl. Stellplatz 50 EUR / Monat.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Die Wohnung kann ab dem 1. März 2023 bezogen werden.

Lagebeschreibung:

Im Herzen von Baden-Württemberg ca. 20 km nord-östlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis zwischen den Städten Winnenden und Backnang befindet sich die Gemeinde Leutenbach mit den Wohnbezirken Nellmersbach und Weiler zum Stein. Unser Objekt liegt im idyllischen Ortsteil Weiler zum Stein.

Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft ist Weiler zum Stein mit seinen ca. 3.500 Einwohnern heute ein beliebter Wohnort, der ein beachtliches Stück Lebensqualität bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein abwechslungsreiches Vereins- und Gemeindeleben aus. Ein schöner Spaziergang in ländlicher Idylle, eine Radtour in abwechslungsreicher Landschaft oder der Besuch des Heimatmuseums, verbunden mit einer Einkehr im Weilermer Biergarten oder in einer der (Vereins)-Gaststätten, lohnt sich immer.

Sportanlagen sowie die Gemeindehalle unterstützen zudem das Kultur- und Vereinsleben. Ob Hocketse, Feuerwehrfest, Sonnwendfeier, Kirbe mit Bock- oder Hirschbraten, Weihnachtsmarkt und vieles mehr – das Angebot ist überaus vielfältig.

Weiler zum Stein selbst verfügt über eine gute Infrastruktur. Ein großer Supermarkt, Bäcker, Metzger, Ärzte, eine Bank, Restaurants und Friseure sind vorhanden.

Eine Kinderkrippe, ein Kindergarten sowie eine Grundschule unterstreichen, dass in Weiler zum Stein auf eine qualitativ hochwertige Betreuung der Kinder besonderer Wert gelegt wird. Im benachbarten Leutenbach gibt es eine Gemeinschaftsschule (Haupt- und Werkrealschule) sowie einen Jugendtreff.

Von Vorteil ist auch die ab Winnenden und Nellmersbach ausgezeichnete S-Bahn-Anbindung zur 25 km entfernten Landeshauptstadt Stuttgart sowie der direkte Anschluss an die B 14. Eine frequentierte Busverbindung nach Winnenden und Leutenbach ist selbstverständlich vorhanden.

Exklusive Penthouse-Wohnung mit überdachter Terrasse, wertvoller Einbauküche und Garage im Salamander-Areal / Kornwestheim

Objektbeschreibung:

Die Salamandervilla Haus Nr. 13 mit insgesamt 8 Wohneinheiten ist in sehr ansprechender Massivbauweise errichtet mit einem Energiebedarf von 42 kWh/(m²*a) mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Nahwärme und automatischer Raumbelüftung. Gebaut wurden die Häuser im Jahre 2015.

Die von uns zur Vermietung angebotene wertvolle 2,5-Zimmer Penthousewohnung mit insgesamt
87,15 m² Wohnfläche und einer sehr angenehmen Raumhöhe von ca. 2,85 m wurde komplett mit hochwertigem hellem Vinylboden ausgelegt.

Sämtliche Fenster und Fenstertüren sind in Holz-/Aluminiumfenster ausgeführt und dreifach isolierverglast. Innen Holz-Erle weiß lasiert und außen Aluminiumprofile anthrazit pulverbeschichtet. Alle Wohnungsfenster und -Fenstertüren haben elektrische Außen-Jalousien.
Zur Terrasse gelangt man über eine große Flügeltüre. Der Terrassenbelag besteht aus wetterbeständigen Holzdielen in Lärche. Die herrliche Dachterrasse wurde mit einem hochwertigen Aluminium Allwetterdach mit Acrylglasscheiben als weiteres Wohnzimmer in 2019 ausgebaut. Das gesamte Terrassen-Mobiliar einschließlich der mit einem Bewässerungssystem versorgten Pflanztröge werden mit vermietet.

Die im Mietpreis enthaltene moderne weiße Einbauküche, die kaum benutzt wurde, hat hochwertige elektrische Miele-Geräte, wie Dunstabzug mit Induktionsherd und Dampfgarer. Im praktischen Abstellraum befindet sich eine Regalwand.

Anstelle der geplanten Badewanne wurde eine großzügige ebenerdige Glasduschkabine mit sehr schönem hellen Feinsteinbelag an den Wänden und dunklen Bodenfließen eingebaut. Ein beheizbarer Handtuchhalter, Spiegelschrank und Waschtischunterkonsole mit eingepassten Badmöbeln neben der Dusche verbleiben in der Wohnung. Das Badezimmer ist bis zur Brusthöhe gefliest. Sämtliche Lampen und Beleuchtungskörper sowie der großzügige Einbauschrank im Schlafzimmer verbleiben ebenfalls in der Wohnung. Ein LAN-Anschluss ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört eine seitlich ans Haus angebaute Einzelgarage sowie ein Gemeinschaftsfahrradraum und eine Gemeinschaftswaschküche.

Eine exklusive Penthousewohnung zum Wohlfühlen!
Mietpreis:
Kaltmiete (einschließlich Garage): 1.200,00 Euro
zzgl. Nebenkosten: 200,00 Euro
Warmmiete: 1.400 Euro
– provisionsfrei –

Lagebeschreibung:

Südlich und im direkten Anschluss an Ludwigsburg und nördlich von Stuttgart liegt die Stadt Kornwestheim. Für viele Jahre war das Schuhimperium Salamander das Wahrzeichen Kornwestheims. Heute hat das ehemalige Werksgelände – das Salamander-Areal – eine beeindruckende Revitalisierung erfahren und vereint modernes Wohnen mit Geschäften und innovativen Unternehmen.
Untrennbar von Kornwestheim ist auch die Eisenbahn, welche seit 1919 hier den zweitgrößten Landesrangierbahnhof Baden-Württembergs betreibt.
Kornwestheim bietet seinen ca. 32.000 Einwohnern Anschlüsse an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie eine S-Bahn-Station. Moderne Wohnviertel, gepflegte Grünanlagen und zahlreiche Kultur- und Sportangebote sind ebenfalls vorhanden. Bekannt für vielfältige Events ist das Kultur- und Kongresszentrum Kornwestheims und auch die Ravensburger Kinderwelt bietet viel Abwechslung. Zahlreiche Kindergärten, vier Grundschulen, eine Gemeinschafts- und eine Realschule runden das Bildungsangebot mit einem Gymnasium und einer Kreisberufsschule ab.
In diesem geschichtsträchtigen Salamander-Areal entstanden gegenüberliegend von dem Salamanderhauptgebäude, welches unter Denkmalschutz steht, 8 sehr schöne 3-4 geschossige attraktive Punkthäuser, die „Salamander-Villen“, in hervorragender Bauweise.
Sie thronen in dieser schönen Penthousewohnung über den Dächern von Kornwestheim und sind trotzdem fußläufig in wenigen Gehminuten vom Bahnhof und vom Zentrum Kornwestheims entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind alle zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen.

gehobene 3-Zimmer-DG-Whg. mit großer Süd-Terrasse, 2 Stellplätze und EBK – Neubau / Erstbezug!

Objektbeschreibung:

Der Traum von einer hochwertigen Wohnung – Perfekt für ein Pärchen, Single oder eine kleine Familie!

Im Neubaugebiet „Heiße Klinge“ in Schwaikheim steht Im Dachgeschoss eines 11-Parteienhaus diese Traumwohnung zur Vermietung. Die 3-Zimmerwohnung mit ca. 88m² Wohnfläche hat einen Penthouse-Charakter, eine gehobene Ausstattung und zusätzlich 2 Stellplätze in der Tiefgarage. Große Fensterflächen zu 3 Himmelsrichtungen lassen viel Helligkeit in die Wohnung.

Wünsche bleiben hier nicht mehr offen. Mit dem Aufzug haben Sie einen barrierefreien Zugang in alle Bereiche. Von der Tiefgarage zur Kellereinheit, zum hauseigenen Spielplatz vor dem Haus und hoch in die Wohnung.

Die freundliche Wohnung besticht durch eine durchdachte und offene Aufteilung. Die großzügige Terrasse richtet sich nach Süden, ist teilüberdacht und bietet Ihnen auch eine schöne Aussicht. Wasser-, Strom- und Lichtanschlüsse sind vorhaben. Dem perfekten Grillabend steht nichts mehr im Weg.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet, die Wände mit einer Raufasertapete. Alle Fenster haben elektrische Rollläden. Die 3-fach-verglasten Fenster bieten einen hohen Schall- und Wärmeschutz. Eine manuelle Be- und Entlüftung finden Sie zudem in fast allen Räumen. Die Küche, das Bad und auch das Gäste-WC ist gefliest und modern gestaltet. Die Marken-Einbauküche mit allen Elektro-Geräten steht Ihnen in vollem Umfang zur Verfügung. Einen Kühlschrank müssten Sie mitbringen. Im Badezimmer wird noch eine maßangefertigte Glas-Kabine installiert. Das Badezimmer erhält noch einen Spiegelschrank und das Gäste-WC einen Spiegel. Besonders praktisch sind auch die Anschlüsse für die Waschmaschine im Gäste-WC. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume sind zudem auch mit Netzwerkkabel versehen. Dank modernster Glasfasertechnik und laut der Telekom sollen bis 1.000Mbit/s die maximale Download-Geschwindigkeit sein.

Der Duplex-Parker in der Tiefgarage hat zudem eine Vorrichtung zum Anschluss einer E-Ladestation. Ein separater Kellerraum steht Ihnen auch zur Verfügung.

Die Nebenkosten sind noch nicht genau bekannt: Derzeit rechnen wir mit einer Vorauszahlung von ca. 2,5€/m² (220,00€/Monat). Eine Angleichung findet nach der nächsten Abrechnung statt. Für die Wohnung wird eine Miete von 975,00 € / Monat verlangt, die Küchenmiete beträgt 75,00 € / Monat und für den Duplex-Parker sind 100,00 € pro Monat zu bezahlen.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Lagebeschreibung:

Schwaikheim ist eine der wenigen selbstständigen Gemeinden im Rems-Murr-Kreis und gehört zur Region Stuttgart. Mit seinen rund 9.500 Einwohnern hat Schwaikheim eine lebendige und vielfältige Vereinskultur, von Fischerei-, Fussball-, Hanball- über Country- zu religiösen, kulturellen und Vereinen für die Jugend.

Besonders ansprechend ist die zentrale Lage in der wirtschaftlich starken Region Stuttgart und die Anbindung an den ÖPNV, sowie die Bundesstraße in Richtung Backnang oder Stuttgart. Schwaikheim selbst hat einen eigenen S-Bahn-Anschluss (S3, Linie von Backnang zum Stuttgarter Flughafen). Die mittelgroßen Städte Winnenden oder Waiblingen sind mit dem ÖPNV oder auch dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Durch diese Anbindungen und den interessanten Standort haben sich auch namenhafte Arbeitgeber in Schwaikheim angesiedelt und bieten den Bewohnern auch lukrative Arbeitsplätze.

Die Bewohner der Gemeinde erfahren eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Besorgungen und Dienstleistungen für den alltäglichen Bedarf finden Sie direkt vor Ort: Apotheke, Ärzte, Lebensmittel, Restaurants, Cafés, Eisdiele, Bars, Optiker, Physiotherapeuten, u.v.m.

Auch eine ausgeprägte Kinderbetreuung, sowie Bildungs- und Freizeitangebot finden Sie vor Ort. Es gibt hier 6 Kindertagesstätten und eine Gemeinschaftsschule, in welcher auch ein Realschulabschluss zu erreichen ist. Weiterführende Gymnasien finden Sie in Winnenden oder Waiblingen. Diese Städte sind auch problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen.

Neben den wirtschaftlich-attraktiven Faktoren ist die grüne Umgebung und die Nähe zur Natur ein weiterer Pluspunkt für Schwaikheim. Zudem finden Sie hier ein Freibad, Grillplatz und ein Seniorenheim. Ein besonderes Highlight für die Gemeinde ist das alljährliche „Fleckenfest“, welches zahlreiche Besucher aus der Umgebung anlockt.

Das Neubaugebiet „Heiße Klinge“, in dem sich auch die schöne Wohnung befindet ist bereits in Fertigstellung und befindet sich unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Selbstverständlich ist zur der Bahngleise eine Schallschutzmauer errichtet worden.

stark frequentierte Ladeneinheit mit großen Schaufenstern am Holzmarkt in Winnenden – flexible Nutzung!

Objektbeschreibung:
Mitten in der Winnender Innenstadt, nur wenige Meter entfernt von der Fußgängerzone, haben Sie die Möglichkeit eine Ladeneinheit mit ca. 113m² Nutzfläche zu mieten. Die Marktstraße stellt die Einkaufsstraße von Winnenden dar und ist ein starker Anziehungspunkt für zahlreiche mögliche Kunden.

Die Gewerbeeinheit selbst befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 4 Parteien (3 Wohnungen und die Gewerbeeinheit). Der Laden ist in sich aufgeteilt in eine große und eine kleinere Einheit, welche innerhalb des Hauses miteinander verbunden sind und einen Durchgang haben. Beide Räume sind auch außen zu betreten. Der Zugang erfolgt ebenerdig.
Die größere (linke) Einheit hat im hinteren Bereich einen separaten Raum, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum und zwei voneinander getrennte Toiletten. Die Abtrennungen der einzelnen Räumlichkeiten im größeren Bereich sind durch Trockenbauwände erfolgt. Die Gestaltung in den Einheiten können Sie nach Absprache flexibel steuern und individuell anpassen. Große Schaufensterfronten zum Gehweg der Ringstraße sorgen für viel Aufmerksamkeit.

Die gewerbliche Nutzung kann ebenfalls vielseitig gestaltet werden, so wäre ein Büro, eine Praxis, Einzelhandel oder auch ein Friseur denkbar. In der Vergangenheit ist die Einheit als Friseur-Salon genutzt worden. Die hierfür notwendigen Strom- und Wasserleitungen sind noch vorhanden und können dementsprechend genutzt werden. Auch Audio-Kabel für Lautsprecher sind zum Teil vorhanden und verlegt worden. Im Untergeschoss wurde extra für den Friseurbetrieb ein großer Wasserboiler installiert, um die Warmwasserversorgung zu garantieren. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme. Die Es ist angedacht die Übergabestation der Fernwärme zu erneuern.

Die großen modernen Schaufenster und Eingangstüren sind in Rahmen aus Aluminium installiert.
Der Boden in der kleineren und rechten Einheit ist mit Feinsteinfliesen in anthrazit versehen – die anderen Räumlichkeiten haben hochwertige Marmor-Fliesen. Die Toiletten wurden bereits gewechselt und auch die fehlenden Türzargen mit -Blättern werden noch montiert.

Durch die Umgestaltung und Bebauung des „Holzmarkts“ sollen unweit der hier angebotenen Gewerbeeinheit 20 öffentliche Parkplätze entstehen.

Eine langfristige Anmietung ist gewünscht! In der Nebenkostenvorauszahlung von 300 EUR pro Monat sind Kosten für Heizung und Warmwasser inkludiert – je nach Nutzung werden diese angepasst.
Die Gewerbeeinheit ist unmöbliert und steht ab sofort zur Anmietung für Sie bereit. Eine mögliche Untervermietung einzelner Räumlichkeiten wäre denkbar.

Lagebeschreibung:

Winnenden, mit seinen 7 Teilorten und knapp 30.000 Einwohnern ist eine attraktive und moderne Kreisstadt. Durch die wirtschaftlich starke Region vor den Toren Stuttgarts und das weitreichende kulturelle Angebot, ist die Stadt weit über ihre Grenzen hinaus bekannt und beliebt. Der größte Arbeitgeber ist die beheimatete Alfred Kärcher GmbH & Co. KG. Weitere zahlreiche und wirtschaftsstarke Unternehmen haben hier Ihren Sitz.

Winnenden verfügt ferner über ein hervorragendes Angebot an Schulen: acht Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule, sowie diverse Kindergärten.
Ärzte, Apotheken, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in und um Winnenden zur Genüge. Auch das zentrale Kreiskrankenhaus Rems-Muss-Klinikum ist eine erhebliche Aufwertung der Region.

Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Erlebnisbad Wunnebad mit Saunabetrieb.
Im Herzen von Winnenden befindet sich die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vielem mehr. Lassen Sie sich von Theater, Konzerten und Lesungen inspirieren. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot ab.
Die Naherholungsgebiete Korber Kopf und Bucher Höhe mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten hervorragende Gelegenheiten, Erholung und Entspannung zu finden.

Die angebotene Einheit liegt in der Ringstraße, am unteren Ende der Marktstraße. Die Marktstraße bildet das Herz Winnendens und ist eine langgezogene Fußgängerzone mit zahlreichen und facettenreichen Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhändler und Dienstleistern. In der Ringstraße ist mit zahlreicher Laufkundschaft zu rechnen. In der direkten Umgebung sind einige Ladeneinheiten gelegen und ziehen weitere mögliche Kundschaft in den Blickbereich der Gewerbeeinheit. Der angrenzende Holzmarkt wird derzeit neugestaltet und bebaut – auch hier wird es eine Aufwertung der direkten Umgebung geben. Das Bauvorhaben „Kronenplatz“ am unteren Ende der Marktstraße soll die Lage der näheren Umgebung ebenfalls aufwerten und noch mehr Laufkundschaft anziehen.

Erstbezug nach Kernsanierung und Wohnen über den Dächern von Remshalden-Hebsack

Objektbeschreibung:

Neuvermietungen in einem kernsanierten 4-Familienhaus in Remshalden!

In einem kernsanierten Haus haben Sie die Möglichkeit auf die Anmietung einer einzigartigen 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Loggia, Einbauküche und Carport.

Ruhig gelegen und in Ortsrandrandlage von Remshalden-Hebsack steht dieses schöne Mehrfamilienhaus. Der gewachsene und attraktive Ortsteil grenzt direkt an die schönen Weinberge und bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Ausflüge ins Grüne. Die direkte Anbindung an die B29 oder auch die S-Bahn-Linie sind weitere Vorzüge dieser schönen Lage. Remshalden bietet Ihnen eine ansprechende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, S-Bahn-Haltestellen, Freibad, uvm…

In einer aufwendigen Art und Weise und nach den modernen Maßstäben der heutigen Zeit wurde das 4-Familienhaus aus dem Baujahr 1969 kernsaniert und kann jetzt vermietet werden. Im Zuge der Kernsanierung wurden folgende Arbeiten fachmännisch erledigt: die Heizanlage wurde umgestellt auf eine Luftwärmepumpe mit solarer Unterstützung, eine Fußbodenheizung wurde ebenfalls in den Wohnungen installiert. Derzeit ist noch zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage in Planung. Sämtliche Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert. Energetisch ansprechend bekam das Haus auch eine neue Fassade mit entsprechender Dämmung. Weitere Stellplätze sind gerade in Erstellung und sollen spätestens im März 2021 fertiggestellt sein.

Die großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist frei und könnte jederzeit bezogen werden. Sie verteilt sich auf ca. 78m² Wohnfläche, hat eine Süd-West-Loggia, WCs und im Bad eine begehbare Dusche. Die Wohnung ist komplett und durchgängig mit hochwertigen, großen, anthrazit-Fliesen ausgelegt. Die Einbauküche ist in einem sehr guten Zustand und komplett mit Elektrogeräten ausgestattet. Im Zuge der Kern-Sanierung sind auch Netzwerk-Kabel in der Wohnung verlegt worden. Zusammenfassend ein hochwertiger und neuwertiger Zustand. Die Kunststoffrahmenfenster sind neu und haben eine Dreifach-Verglasung.
Die preisliche Miet-Vorstellung liegt bei 930 EUR Kaltmiete für die Wohnung zzgl. Carport in Höhe von 50 EUR pro Monat. Die monatliche Nebenkostenzahlung beläuft sich auf 200 EUR.

Vermietung einer großzügigen und familienfreundlichen 5 Zimmerwohnung in Remshalden-Hebsack

Beschreibung:

Neuvermietungen in einem kernsanierten 4-Familienhaus in Remshalden!

In einem kernsanierten Haus haben Sie die Möglichkeit auf die Anmietung einer hellen 5 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz.

Ruhig gelegen und in Ortsrandrandlage von Remshalden-Hebsack steht dieses schöne Mehrfamilienhaus. Der gewachsene und attraktive Ortsteil grenzt direkt an die schönen Weinberge und bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Ausflüge ins Grüne. Die direkte Anbindung an die B29 oder auch die S-Bahn-Linie sind weitere Vorzüge dieser schönen Lage. Remshalden bietet Ihnen eine ansprechende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, S-Bahn-Haltestellen, Freibad, uvm…

In einer aufwendigen Art und Weise und nach den modernen Maßstäben der heutigen Zeit wurde das 4-Familienhaus aus dem Baujahr 1969 kernsaniert und kann jetzt vermietet werden. Im Zuge der Kernsanierung wurden folgende Arbeiten fachmännisch erledigt: die Heizanlage wurde umgestellt auf eine Luftwärmepumpe mit solarer Unterstützung, eine Fußbodenheizung wurde ebenfalls in beiden Wohnungen installiert. Derzeit ist noch zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage in Planung. Sämtliche Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert. Energetisch ansprechend bekam das Haus auch eine neue Fassade mit entsprechender Dämmung. Weitere Stellplätze sind gerade in Erstellung und sollen spätestens im September fertiggestellt sein.

Die familiengeeignete und helle 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist frei und könnte jederzeit bezogen werden. Sie verteilt sich auf ca. 105m² Wohnfläche, hat einen Süd-West-Balkon, 2 WCs und im Bad eine begehbare Dusche. Die Wohnung ist komplett und durchgängig mit hochwertigen, großen, anthrazit-farben Fliesen ausgelegt. Die Einbauküche ist in einem guten Zustand und komplett mit Elektrogeräten ausgestattet. Im Zuge der Kern-Sanierung sind auch Netzwerk-Kabel in der Wohnung verlegt worden. Zusammenfassend ein hochwertiger und neuwertiger Zustand. Die Kunststoffrahmenfenster sind neu und haben eine Dreifach-Verglasung.
Die preisliche Miet-Vorstellung liegt bei 1.250 EUR Kaltmiete für die Wohnung zzgl. Stellplatz in Höhe von 50 EUR pro Monat . Die monatliche Nebenkostenzahlung beläuft sich auf ca. 250 EUR.

Sehr gepflegte und helle 3,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Stellplatz, Garage und hochwertiger Einbauküche

Objektbeschreibung:

Helle und großzügige Erdgeschosswohnung mit 3,5 Zimmer auf ca. 97m² Wohnfläche ab sofort in der Vermietung!

Das Mehrfamilienhaus mit Flachdach hat insgesamt 7 Wohneinheiten und liegt in einem Bestands-Wohngebiet mitten in Leutenbach. Es befindet sich in einer ruhigen Lage, unweit der Schule, Sporthalle, Kindergärten und Kirchen. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1975 und wurde stets gepflegt und modernisiert.

Die großzügige Erdgeschosswohnung mit sonniger Garten-Terrasse gen Süd-West ist in einem tadellosen Zustand und wurde bis zuletzt durch den Eigentümer bewohnt. Der Garten-Bereich vor der Terrasse darf gerne genutzt werden.
Der offene Schnitt der Wohnung in Verbindung mit vielen Fenstern zu 3 Seiten, sorgt für viel natürliche Helligkeit.

Ausgelegt ist die Wohnung mit einem warmen und sehr gepflegten Parkettboden. Das Bad und die Toilette sind gefliest. In der großen und hochwertigen Küche ist der Boden aus Granit, sowie die Verblendungen im Arbeitsbereich. Alle elektrischen Einbaugeräte in der Küche werden mitvermietet. Für die Küche wird eine monatliche Miete von 70,00 EUR verlangt. Bis auf die Sanitärräume sind die Wände tapeziert, meist mit Raufasertapete.
Weitere Highlights sind elektrische Rollläden, ein digitaler Spion, eine Glas-Schiebetür zur Terrasse, uvm…

Das Mobiliar in der Wohnung wird nach und nach geräumt. Wenn einzelne Möbel bei der Vergabe der Wohnung noch vorhanden sind, können diese auch übernommen werden. Die Einbauschränke im Schlafzimmer, Flur und Büro sollen bestehen bleiben. Auch im separaten und abschließbaren Kellerraum werden Schränke vorhanden sein.

Die eher ruhige Bewohnergemeinschaft besteht fast nur aus langjährigen Eigentümern und legt Wert auf einen pflegsamen Umgang mit dem Gemeinschaftseigentum.
Im Untergeschoss finden Sie eine Sauna mit Liegebänken und Sanitäreinrichtungen. Davor befindet sich ein großer Gemeinschaftsraum, welcher für Treffen, Geburtstage oder Versammlungen genutzt werden kann. Die Benutzung des Gemeinschaftseigentums erfolgt nach Absprache. Zudem finden Sie einen großzügigen Wasch- und Trockenraum mit Abstellplatz für Fahrräder.

Zum Angebot der Wohnung gehört zusätzlich eine Einzelgarage mit elektrischem Antrieb und einem Stellplatz davor. Die Miete für die Garage mit Stellplatz beläuft sich auch auf 70,00 EUR pro Monat. Der separate Kellerraum ist inklusive.

Der Vermieter legt besonderen Wert auf einen ordentlichen und zuverlässigen Mieter – der respektvolle Umgang mit dem fremden Eigentum ist selbsterklärend. Eine langfristige Vermietung ist gewünscht. Der Rasen vor der Terrasse steht ihnen frei zur Benutzung – Die Pflege des Rasens liegt bei Ihnen, ein Rasenroboter steht Ihnen dafür zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Im Herzen von Baden-Württemberg ca. 20 km nord-östlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis zwischen den Städten Winnenden und Backnang befindet sich die Gemeinde Leutenbach mit den Wohnbezirken Leutenbach, Nellmersbach und Weiler zum Stein.

Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft ist Leutenbach mit seinen ca. 12.000 Einwohnern heute ein beliebter Wohnort, der ein beachtliches Stück Lebensqualität bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein besonders reges und abwechslungsreiches Vereins- und Gemeindeleben aus. Ein schöner Spaziergang in ländlicher Idylle oder eine Radtour in abwechslungsreicher Landschaft verbunden mit einer Einkehr im Weilermer Biergarten oder in einer der (Vereins)-Gaststätten, lohnt sich immer.

Sportanlagen in jedem Wohnbezirk, Mehrzweckhallen und die Sporthalle „Ob den Gärten“ unterstützen zudem das Kultur- und Vereinsleben, zu dem auch die Kirchengemeinden beitragen. Ob Hocketse, Feuerwehrfest, Sonnwendfeier, Weihnachtsmarkt und vieles mehr – das Angebot ist überaus vielfältig.

Leutenbach selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Bäcker, Schreibwaren, Supermärkte, Banken, Restaurants und Friseure sind in der überschaulichen Ortsmitte schnell zu finden. Weiterführende Schulen finden zur Genüge in Winnenden.

4 großzügig gestaltete Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule (Haupt- und Werkrealschule) sowie ein Jugendtreff unterstreichen, dass in Leutenbach auf eine qualitativ hochwertige Betreuung der Kinder und Jugendlichen besonderer Wert gelegt wird.

Auch für die älteren Mitbürger hat Leutenbach einiges zu bieten: Einen Seniorentreffpunkt und eine Seniorenwerkstatt, Betreutes Wohnen sowie die Angebote der Sozialstation.

Mit erfolgreichen mittelständischen Betrieben verfügt die Gemeinde zudem über etliche Arbeitsplätze am Ort. Von Vorteil ist dabei die ausgezeichnete S-Bahn-Anbindung zur 25 km entfernten Landeshauptstadt Stuttgart sowie der direkte Anschluss an die B 14.

Eine frequentierte Busverbindung nach Winnenden selbst ist ebenfalls vorhanden.

Vermietung einer aussichtsreichen 2-Zi.-DG-Whg mit neuer Küche und neuer Heizung – Bezug ab sofort! Unmöbliert! im Stuttgarter-Osten

Objektbeschreibung:

Sie finden diese schicke und aussichtsreiche Dachgeschosswohnung im 3.Obergeschoss eines 12-Familienhaus. Das Gebäude wurde 1912 erbaut und wird rein wohnwirtschaftlich genutzt.
Die 2-Zimmerwohnung auf knapp 47m² ist ideal für Pärchen oder Singles.
Bedingt durch die Dachschrägen fühlt sich die 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche größer an, als die 46,94m² gemäß der Wohnflächenberechnung.
Die Wohnung ist frei und unmöbliert vermietet! Die Bilder wurden zu einem früheren Zeitpunkt gemacht.

Beheizt wird die Wohnung über eine neue Gas-Etagenheizung mit ebenfalls neuen Heizkörpern, die alten Einzelöfen, wie sie auf den Bildern zu sehen sind, wurden entfernt. Die Warmwasseraufbereitung im Bad erfolgt ebenso über die Gas-Etagenheizung.

Eine neue Küche wird 01 / 2021 eingebaut. Sie verfügt über alle notwendigen Elektro-Geräte: Herd, Spülmaschine, Dunstabzugshaube (Umluft), Backofen und Kühlschrank. Warmwasser in der Küche erhalten Sie über einen neuen Durchlauferhitzer. Besonders hervorzuheben ist Ihre Aussicht über Stuttgart, bis hin zu den Fellbacher Weinbergen.

Die gesamte Wohnung ist neu gestrichen worden. Ein Waschmaschinen-Anschluss ist in der Küche.

Das helle Tageslicht-Bad mit WC und Dusche ist deckenhoch gefliest und modern gehalten durch die weiße Optik der Fliesen. Die Decke ist abgehängt mit integrierter Beleuchtung.

Der groß gehaltene Flur, bietet Ihnen weiteren Lichteinfall in alle Räume. Neben dem Bad und der Küche wurden in den weiteren Räumen Laminat-Böden verlegt. In allen Räumen sind doppelverglaste Kunststofffenster verbaut.

Die Wohnung ist leer und kann ab sofort angemietet werden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet! Die monatliche Kaltmiete der Wohnung beträgt 635,00 EUR zzgl. Anmietung Küche für 50,00 EUR pro Monat und die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 100,00 EUR. Ein Hausmeister-Service ist inkludiert. Zusätzlich stehen Ihnen 2 Kellerräume zur Verfügung.

Besichtigungen finden nach dem Einbau der Küche statt – derzeit planen wir die ersten Besichtigungen am 13.01.2021.

Lagebeschreibung:

Stuttgart beherbergt als Landeshauptstadt Baden-Württembergs ca. 630.000 und in der Region Stuttgart mehr als 2,7 Millionen Einwohner.
Die Stadt selbst bildet das politische Zentrum des Landes und ist bekannt für seine wirtschaftliche Stärke. In den wirtschaftlichen Bereichen Finanzen, Technologie, Maschinenbau und vor allem in der Automobilindustrie findet Stuttgart weltweit Gehör.
Das Stuttgarter Stadtbild wird durch viele Anhöhen, Täler, Grünanlagen, Weinberge, eine dichte urbane Bebauung mit Nachkriegsbauten, diversen Baudenkmälern, Kirchbauten und einigen Hochhäusern geprägt.

Angrenzend am Nackar-Ufer und zwischen den Stadtbezirken Bad Cannstatt und Stuttgart-Mitte liegt der Stuttgarter Osten. Stuttgart-Ost ist einer der inneren Stadtbezirke und zeichnet sich vorwiegend durch eine wohnwirtschaftliche Bebauung mit herrschaftlichen, teilweise denkmalgeschützten Mehrfamilienhäusern, sowie einer industriellen Gestaltung aus. Neben diesen finden Sie auch einige Parkanlagen, Mineralbäder und auch Naherholungsgebiete in Richtung des Frauenkopfes. Der Stadtbezirk besteht aus den älteren Stadtgebieten Berg, Gablenberg, Gaisburg und Ostheim sowie den neueren Stadtteilen Frauenkopf, Stöckach, Uhlandshöhe und Gänsheide.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien stammt aus dem Jahr 1912 und zeigt die typischen Charaktereigenschaften eines Stuttgarter-Mehrfamilienhauses.

Die angrenzende Infrastruktur bietet Ihnen Weiterbildungsmöglichkeiten, Anbindungen an den ÖPNV und die Besorgungen für den alltäglichen Bedarf.
Ladengeschäfte, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Cafés, usw. sind alle fußläufig zu erreichen und machen einen PKW überflüssig.

Mehrere Sport- und Kulturvereine runden die individuelle Freizeitgestaltung mit den angebotenen Veranstaltungsmöglichkeiten für Jung und Alt im Stuttgarter Osten ab.

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