Vermietung

stark frequentierte Ladeneinheit mit großen Schaufenstern am Holzmarkt in Winnenden – flexible Nutzung!

Objektbeschreibung:
Mitten in der Winnender Innenstadt, nur wenige Meter entfernt von der Fußgängerzone, haben Sie die Möglichkeit eine Ladeneinheit mit ca. 113m² Nutzfläche zu mieten. Die Marktstraße stellt die Einkaufsstraße von Winnenden dar und ist ein starker Anziehungspunkt für zahlreiche mögliche Kunden.

Die Gewerbeeinheit selbst befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 4 Parteien (3 Wohnungen und die Gewerbeeinheit). Der Laden ist in sich aufgeteilt in eine große und eine kleinere Einheit, welche innerhalb des Hauses miteinander verbunden sind und einen Durchgang haben. Beide Räume sind auch außen zu betreten. Der Zugang erfolgt ebenerdig.
Die größere (linke) Einheit hat im hinteren Bereich einen separaten Raum, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum und zwei voneinander getrennte Toiletten. Die Abtrennungen der einzelnen Räumlichkeiten im größeren Bereich sind durch Trockenbauwände erfolgt. Die Gestaltung in den Einheiten können Sie nach Absprache flexibel steuern und individuell anpassen. Große Schaufensterfronten zum Gehweg der Ringstraße sorgen für viel Aufmerksamkeit.

Die gewerbliche Nutzung kann ebenfalls vielseitig gestaltet werden, so wäre ein Büro, eine Praxis, Einzelhandel oder auch ein Friseur denkbar. In der Vergangenheit ist die Einheit als Friseur-Salon genutzt worden. Die hierfür notwendigen Strom- und Wasserleitungen sind noch vorhanden und können dementsprechend genutzt werden. Auch Audio-Kabel für Lautsprecher sind zum Teil vorhanden und verlegt worden. Im Untergeschoss wurde extra für den Friseurbetrieb ein großer Wasserboiler installiert, um die Warmwasserversorgung zu garantieren. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme. Die Es ist angedacht die Übergabestation der Fernwärme zu erneuern.

Die großen modernen Schaufenster und Eingangstüren sind in Rahmen aus Aluminium installiert.
Der Boden in der kleineren und rechten Einheit ist mit Feinsteinfliesen in anthrazit versehen – die anderen Räumlichkeiten haben hochwertige Marmor-Fliesen. Die Toiletten wurden bereits gewechselt und auch die fehlenden Türzargen mit -Blättern werden noch montiert.

Durch die Umgestaltung und Bebauung des “Holzmarkts” sollen unweit der hier angebotenen Gewerbeeinheit 20 öffentliche Parkplätze entstehen.

Eine langfristige Anmietung ist gewünscht! In der Nebenkostenvorauszahlung von 300 EUR pro Monat sind Kosten für Heizung und Warmwasser inkludiert – je nach Nutzung werden diese angepasst.
Die Gewerbeeinheit ist unmöbliert und steht ab sofort zur Anmietung für Sie bereit. Eine mögliche Untervermietung einzelner Räumlichkeiten wäre denkbar.

 

Lagebeschreibung:

Winnenden, mit seinen 7 Teilorten und knapp 30.000 Einwohnern ist eine attraktive und moderne Kreisstadt. Durch die wirtschaftlich starke Region vor den Toren Stuttgarts und das weitreichende kulturelle Angebot, ist die Stadt weit über ihre Grenzen hinaus bekannt und beliebt. Der größte Arbeitgeber ist die beheimatete Alfred Kärcher GmbH & Co. KG. Weitere zahlreiche und wirtschaftsstarke Unternehmen haben hier Ihren Sitz.

Winnenden verfügt ferner über ein hervorragendes Angebot an Schulen: acht Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule, sowie diverse Kindergärten.
Ärzte, Apotheken, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in und um Winnenden zur Genüge. Auch das zentrale Kreiskrankenhaus Rems-Muss-Klinikum ist eine erhebliche Aufwertung der Region.

Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Erlebnisbad Wunnebad mit Saunabetrieb.
Im Herzen von Winnenden befindet sich die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vielem mehr. Lassen Sie sich von Theater, Konzerten und Lesungen inspirieren. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot ab.
Die Naherholungsgebiete Korber Kopf und Bucher Höhe mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten hervorragende Gelegenheiten, Erholung und Entspannung zu finden.

Die angebotene Einheit liegt in der Ringstraße, am unteren Ende der Marktstraße. Die Marktstraße bildet das Herz Winnendens und ist eine langgezogene Fußgängerzone mit zahlreichen und facettenreichen Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhändler und Dienstleistern. In der Ringstraße ist mit zahlreicher Laufkundschaft zu rechnen. In der direkten Umgebung sind einige Ladeneinheiten gelegen und ziehen weitere mögliche Kundschaft in den Blickbereich der Gewerbeeinheit. Der angrenzende Holzmarkt wird derzeit neugestaltet und bebaut – auch hier wird es eine Aufwertung der direkten Umgebung geben. Das Bauvorhaben “Kronenplatz” am unteren Ende der Marktstraße soll die Lage der näheren Umgebung ebenfalls aufwerten und noch mehr Laufkundschaft anziehen.

Kategorie:

Erstbezug nach Kernsanierung und Wohnen über den Dächern von Remshalden-Hebsack

Objektbeschreibung:

Neuvermietungen in einem kernsanierten 4-Familienhaus in Remshalden!

In einem kernsanierten Haus haben Sie die Möglichkeit auf die Anmietung einer einzigartigen 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Loggia, Einbauküche und Carport.

Ruhig gelegen und in Ortsrandrandlage von Remshalden-Hebsack steht dieses schöne Mehrfamilienhaus. Der gewachsene und attraktive Ortsteil grenzt direkt an die schönen Weinberge und bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Ausflüge ins Grüne. Die direkte Anbindung an die B29 oder auch die S-Bahn-Linie sind weitere Vorzüge dieser schönen Lage. Remshalden bietet Ihnen eine ansprechende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, S-Bahn-Haltestellen, Freibad, uvm…

In einer aufwendigen Art und Weise und nach den modernen Maßstäben der heutigen Zeit wurde das 4-Familienhaus aus dem Baujahr 1969 kernsaniert und kann jetzt vermietet werden. Im Zuge der Kernsanierung wurden folgende Arbeiten fachmännisch erledigt: die Heizanlage wurde umgestellt auf eine Luftwärmepumpe mit solarer Unterstützung, eine Fußbodenheizung wurde ebenfalls in den Wohnungen installiert. Derzeit ist noch zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage in Planung. Sämtliche Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert. Energetisch ansprechend bekam das Haus auch eine neue Fassade mit entsprechender Dämmung. Weitere Stellplätze sind gerade in Erstellung und sollen spätestens im März 2021 fertiggestellt sein.

Die großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist frei und könnte jederzeit bezogen werden. Sie verteilt sich auf ca. 78m² Wohnfläche, hat eine Süd-West-Loggia, WCs und im Bad eine begehbare Dusche. Die Wohnung ist komplett und durchgängig mit hochwertigen, großen, anthrazit-Fliesen ausgelegt. Die Einbauküche ist in einem sehr guten Zustand und komplett mit Elektrogeräten ausgestattet. Im Zuge der Kern-Sanierung sind auch Netzwerk-Kabel in der Wohnung verlegt worden. Zusammenfassend ein hochwertiger und neuwertiger Zustand. Die Kunststoffrahmenfenster sind neu und haben eine Dreifach-Verglasung.
Die preisliche Miet-Vorstellung liegt bei 930 EUR Kaltmiete für die Wohnung zzgl. Carport in Höhe von 50 EUR pro Monat. Die monatliche Nebenkostenzahlung beläuft sich auf 200 EUR.

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Vermietung einer großzügigen und familienfreundlichen 5 Zimmerwohnung in Remshalden-Hebsack

Beschreibung:

Neuvermietungen in einem kernsanierten 4-Familienhaus in Remshalden!

In einem kernsanierten Haus haben Sie die Möglichkeit auf die Anmietung einer hellen 5 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz.

Ruhig gelegen und in Ortsrandrandlage von Remshalden-Hebsack steht dieses schöne Mehrfamilienhaus. Der gewachsene und attraktive Ortsteil grenzt direkt an die schönen Weinberge und bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Ausflüge ins Grüne. Die direkte Anbindung an die B29 oder auch die S-Bahn-Linie sind weitere Vorzüge dieser schönen Lage. Remshalden bietet Ihnen eine ansprechende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, S-Bahn-Haltestellen, Freibad, uvm…

In einer aufwendigen Art und Weise und nach den modernen Maßstäben der heutigen Zeit wurde das 4-Familienhaus aus dem Baujahr 1969 kernsaniert und kann jetzt vermietet werden. Im Zuge der Kernsanierung wurden folgende Arbeiten fachmännisch erledigt: die Heizanlage wurde umgestellt auf eine Luftwärmepumpe mit solarer Unterstützung, eine Fußbodenheizung wurde ebenfalls in beiden Wohnungen installiert. Derzeit ist noch zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage in Planung. Sämtliche Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert. Energetisch ansprechend bekam das Haus auch eine neue Fassade mit entsprechender Dämmung. Weitere Stellplätze sind gerade in Erstellung und sollen spätestens im September fertiggestellt sein.

Die familiengeeignete und helle 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist frei und könnte jederzeit bezogen werden. Sie verteilt sich auf ca. 105m² Wohnfläche, hat einen Süd-West-Balkon, 2 WCs und im Bad eine begehbare Dusche. Die Wohnung ist komplett und durchgängig mit hochwertigen, großen, anthrazit-farben Fliesen ausgelegt. Die Einbauküche ist in einem guten Zustand und komplett mit Elektrogeräten ausgestattet. Im Zuge der Kern-Sanierung sind auch Netzwerk-Kabel in der Wohnung verlegt worden. Zusammenfassend ein hochwertiger und neuwertiger Zustand. Die Kunststoffrahmenfenster sind neu und haben eine Dreifach-Verglasung.
Die preisliche Miet-Vorstellung liegt bei 1.250 EUR Kaltmiete für die Wohnung zzgl. Stellplatz in Höhe von 50 EUR pro Monat . Die monatliche Nebenkostenzahlung beläuft sich auf ca. 250 EUR.

 

Kategorie:

Sehr gepflegte und helle 3,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Stellplatz, Garage und hochwertiger Einbauküche

Objektbeschreibung:

Helle und großzügige Erdgeschosswohnung mit 3,5 Zimmer auf ca. 97m² Wohnfläche ab sofort in der Vermietung!

Das Mehrfamilienhaus mit Flachdach hat insgesamt 7 Wohneinheiten und liegt in einem Bestands-Wohngebiet mitten in Leutenbach. Es befindet sich in einer ruhigen Lage, unweit der Schule, Sporthalle, Kindergärten und Kirchen. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1975 und wurde stets gepflegt und modernisiert.

Die großzügige Erdgeschosswohnung mit sonniger Garten-Terrasse gen Süd-West ist in einem tadellosen Zustand und wurde bis zuletzt durch den Eigentümer bewohnt. Der Garten-Bereich vor der Terrasse darf gerne genutzt werden.
Der offene Schnitt der Wohnung in Verbindung mit vielen Fenstern zu 3 Seiten, sorgt für viel natürliche Helligkeit.

Ausgelegt ist die Wohnung mit einem warmen und sehr gepflegten Parkettboden. Das Bad und die Toilette sind gefliest. In der großen und hochwertigen Küche ist der Boden aus Granit, sowie die Verblendungen im Arbeitsbereich. Alle elektrischen Einbaugeräte in der Küche werden mitvermietet. Für die Küche wird eine monatliche Miete von 70,00 EUR verlangt. Bis auf die Sanitärräume sind die Wände tapeziert, meist mit Raufasertapete.
Weitere Highlights sind elektrische Rollläden, ein digitaler Spion, eine Glas-Schiebetür zur Terrasse, uvm…

Das Mobiliar in der Wohnung wird nach und nach geräumt. Wenn einzelne Möbel bei der Vergabe der Wohnung noch vorhanden sind, können diese auch übernommen werden. Die Einbauschränke im Schlafzimmer, Flur und Büro sollen bestehen bleiben. Auch im separaten und abschließbaren Kellerraum werden Schränke vorhanden sein.

Die eher ruhige Bewohnergemeinschaft besteht fast nur aus langjährigen Eigentümern und legt Wert auf einen pflegsamen Umgang mit dem Gemeinschaftseigentum.
Im Untergeschoss finden Sie eine Sauna mit Liegebänken und Sanitäreinrichtungen. Davor befindet sich ein großer Gemeinschaftsraum, welcher für Treffen, Geburtstage oder Versammlungen genutzt werden kann. Die Benutzung des Gemeinschaftseigentums erfolgt nach Absprache. Zudem finden Sie einen großzügigen Wasch- und Trockenraum mit Abstellplatz für Fahrräder.

Zum Angebot der Wohnung gehört zusätzlich eine Einzelgarage mit elektrischem Antrieb und einem Stellplatz davor. Die Miete für die Garage mit Stellplatz beläuft sich auch auf 70,00 EUR pro Monat. Der separate Kellerraum ist inklusive.

Der Vermieter legt besonderen Wert auf einen ordentlichen und zuverlässigen Mieter – der respektvolle Umgang mit dem fremden Eigentum ist selbsterklärend. Eine langfristige Vermietung ist gewünscht. Der Rasen vor der Terrasse steht ihnen frei zur Benutzung – Die Pflege des Rasens liegt bei Ihnen, ein Rasenroboter steht Ihnen dafür zur Verfügung.

 

Lagebeschreibung:

Im Herzen von Baden-Württemberg ca. 20 km nord-östlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis zwischen den Städten Winnenden und Backnang befindet sich die Gemeinde Leutenbach mit den Wohnbezirken Leutenbach, Nellmersbach und Weiler zum Stein.

Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft ist Leutenbach mit seinen ca. 12.000 Einwohnern heute ein beliebter Wohnort, der ein beachtliches Stück Lebensqualität bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein besonders reges und abwechslungsreiches Vereins- und Gemeindeleben aus. Ein schöner Spaziergang in ländlicher Idylle oder eine Radtour in abwechslungsreicher Landschaft verbunden mit einer Einkehr im Weilermer Biergarten oder in einer der (Vereins)-Gaststätten, lohnt sich immer.

Sportanlagen in jedem Wohnbezirk, Mehrzweckhallen und die Sporthalle “Ob den Gärten” unterstützen zudem das Kultur- und Vereinsleben, zu dem auch die Kirchengemeinden beitragen. Ob Hocketse, Feuerwehrfest, Sonnwendfeier, Weihnachtsmarkt und vieles mehr – das Angebot ist überaus vielfältig.

Leutenbach selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Bäcker, Schreibwaren, Supermärkte, Banken, Restaurants und Friseure sind in der überschaulichen Ortsmitte schnell zu finden. Weiterführende Schulen finden zur Genüge in Winnenden.

4 großzügig gestaltete Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule (Haupt- und Werkrealschule) sowie ein Jugendtreff unterstreichen, dass in Leutenbach auf eine qualitativ hochwertige Betreuung der Kinder und Jugendlichen besonderer Wert gelegt wird.

Auch für die älteren Mitbürger hat Leutenbach einiges zu bieten: Einen Seniorentreffpunkt und eine Seniorenwerkstatt, Betreutes Wohnen sowie die Angebote der Sozialstation.

Mit erfolgreichen mittelständischen Betrieben verfügt die Gemeinde zudem über etliche Arbeitsplätze am Ort. Von Vorteil ist dabei die ausgezeichnete S-Bahn-Anbindung zur 25 km entfernten Landeshauptstadt Stuttgart sowie der direkte Anschluss an die B 14.

Eine frequentierte Busverbindung nach Winnenden selbst ist ebenfalls vorhanden.

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Vermietung einer aussichtsreichen 2-Zi.-DG-Whg mit neuer Küche und neuer Heizung – Bezug ab sofort! Unmöbliert! im Stuttgarter-Osten

Objektbeschreibung:

Sie finden diese schicke und aussichtsreiche Dachgeschosswohnung im 3.Obergeschoss eines 12-Familienhaus. Das Gebäude wurde 1912 erbaut und wird rein wohnwirtschaftlich genutzt.
Die 2-Zimmerwohnung auf knapp 47m² ist ideal für Pärchen oder Singles.
Bedingt durch die Dachschrägen fühlt sich die 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche größer an, als die 46,94m² gemäß der Wohnflächenberechnung.
Die Wohnung ist frei und unmöbliert vermietet! Die Bilder wurden zu einem früheren Zeitpunkt gemacht.

Beheizt wird die Wohnung über eine neue Gas-Etagenheizung mit ebenfalls neuen Heizkörpern, die alten Einzelöfen, wie sie auf den Bildern zu sehen sind, wurden entfernt. Die Warmwasseraufbereitung im Bad erfolgt ebenso über die Gas-Etagenheizung.

Eine neue Küche wird 01 / 2021 eingebaut. Sie verfügt über alle notwendigen Elektro-Geräte: Herd, Spülmaschine, Dunstabzugshaube (Umluft), Backofen und Kühlschrank. Warmwasser in der Küche erhalten Sie über einen neuen Durchlauferhitzer. Besonders hervorzuheben ist Ihre Aussicht über Stuttgart, bis hin zu den Fellbacher Weinbergen.

Die gesamte Wohnung ist neu gestrichen worden. Ein Waschmaschinen-Anschluss ist in der Küche.

Das helle Tageslicht-Bad mit WC und Dusche ist deckenhoch gefliest und modern gehalten durch die weiße Optik der Fliesen. Die Decke ist abgehängt mit integrierter Beleuchtung.

Der groß gehaltene Flur, bietet Ihnen weiteren Lichteinfall in alle Räume. Neben dem Bad und der Küche wurden in den weiteren Räumen Laminat-Böden verlegt. In allen Räumen sind doppelverglaste Kunststofffenster verbaut.

Die Wohnung ist leer und kann ab sofort angemietet werden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet! Die monatliche Kaltmiete der Wohnung beträgt 635,00 EUR zzgl. Anmietung Küche für 50,00 EUR pro Monat und die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 100,00 EUR. Ein Hausmeister-Service ist inkludiert. Zusätzlich stehen Ihnen 2 Kellerräume zur Verfügung.

Besichtigungen finden nach dem Einbau der Küche statt – derzeit planen wir die ersten Besichtigungen am 13.01.2021.

 

Lagebeschreibung:

Stuttgart beherbergt als Landeshauptstadt Baden-Württembergs ca. 630.000 und in der Region Stuttgart mehr als 2,7 Millionen Einwohner.
Die Stadt selbst bildet das politische Zentrum des Landes und ist bekannt für seine wirtschaftliche Stärke. In den wirtschaftlichen Bereichen Finanzen, Technologie, Maschinenbau und vor allem in der Automobilindustrie findet Stuttgart weltweit Gehör.
Das Stuttgarter Stadtbild wird durch viele Anhöhen, Täler, Grünanlagen, Weinberge, eine dichte urbane Bebauung mit Nachkriegsbauten, diversen Baudenkmälern, Kirchbauten und einigen Hochhäusern geprägt.

Angrenzend am Nackar-Ufer und zwischen den Stadtbezirken Bad Cannstatt und Stuttgart-Mitte liegt der Stuttgarter Osten. Stuttgart-Ost ist einer der inneren Stadtbezirke und zeichnet sich vorwiegend durch eine wohnwirtschaftliche Bebauung mit herrschaftlichen, teilweise denkmalgeschützten Mehrfamilienhäusern, sowie einer industriellen Gestaltung aus. Neben diesen finden Sie auch einige Parkanlagen, Mineralbäder und auch Naherholungsgebiete in Richtung des Frauenkopfes. Der Stadtbezirk besteht aus den älteren Stadtgebieten Berg, Gablenberg, Gaisburg und Ostheim sowie den neueren Stadtteilen Frauenkopf, Stöckach, Uhlandshöhe und Gänsheide.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien stammt aus dem Jahr 1912 und zeigt die typischen Charaktereigenschaften eines Stuttgarter-Mehrfamilienhauses.

Die angrenzende Infrastruktur bietet Ihnen Weiterbildungsmöglichkeiten, Anbindungen an den ÖPNV und die Besorgungen für den alltäglichen Bedarf.
Ladengeschäfte, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Cafés, usw. sind alle fußläufig zu erreichen und machen einen PKW überflüssig.

Mehrere Sport- und Kulturvereine runden die individuelle Freizeitgestaltung mit den angebotenen Veranstaltungsmöglichkeiten für Jung und Alt im Stuttgarter Osten ab.

Kategorie:

Reihenmittelhaus mit 4,5 Zimmern, ca. 109m² WFL, Garten, Carport und Stellplatz – zur Miete / Neubau in Winnenden- Adelsbach

Vermietung Neubau! Erstbezug!
Reihenmittelhaus mit 4,5 Zimmern, ca. 109m² WFL, Garten, Carport und Stellplatz in Winnenden- Adelsbach

  • Vinyl
  • Fliesen
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Bad mit Wanne und bodenebener Dusche
  • indirekte Belüftung
  • großer Keller
  • mit Terrasse
  • Zentrales BHKW zur Heizung und Warmwasseraufbereitung
  • ….
Kategorie:

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hohen Decken, Loggia und Stellplatz in Winnenden-Hertmannsweiler

Objektbeschreibung:

Für Singles oder Pärchen – die helle und charmante Dachgeschoss-Wohnung überzeugt mit hohen Decken, vielen Fenstern, einem sympathischen Schnitt und Stellplatz.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise für 7 Familien errichtet, nach einer Zusammenlegung zweier Wohneinheiten, stellt das Gebäude nun ein 6-Familienhaus dar. Es ist ruhig und mitten im Wohngebiet gelegen. Die Wohnung kann ab dem 01.08.2020 angemietet werden.

Direkt unter dem Satteldach finden Sie die attraktive 2-Zimmerwohnung mit einer reinen Wohnfläche von 48,86 m². Neben dem separaten WC mit Fenster, einem Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, werden Ihnen vor allem die hohen Decken gefallen. Bad und WC sind teils deckenhoch gefliest. Für ruhige Nächte eignet sich besonders das nördlich-ausgerichtete Schlafzimmer. Angrenzend finden Sie eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018. Für die Küche mit Elektrogeräten werden weitere 40,00 € pro Monat an Miete erhoben – Highlight für Sie: das beliebte Bora-Abluft-System ist ebenfalls installiert. Der Boden der Küche ist gefliest. Neben der Küche ist im Kniestock weiterer Platz zum Abstellen.
Ebenso bestechend ist der Schnitt der Wohnung, welcher Ihre Loggia in das großzügige und helle Wohnzimmer integriert. Der Boden der Loggia ist mit angenehmen und pflegeleichten Steinfliesen ausgelegt und lädt zu entspannten Grill-Abenden im Sommer ein. Die restlichen Wohn- und Schlafräume sind durchgängig mit einem ansprechenden Laminat-Boden ausgelegt.
Die vielen Fenster in der Wohnung lassen nicht nur viel Licht in die Räume, sondern sorgen auch an warmen Tagen für einen angenehmen Luft-Durchzug. Die doppelverglasten Holzrahmenfenster sind in einem guten Zustand und müssen nicht erneuert werden.

Eine Duschkabine wird noch installiert – welche Art von Duschkabine eingebaut werden soll, hängt auch vom zukünftigen Mieter ab. Die Möblierung auf den Bildern wird nicht mitvermietet! Ein Teil der Möbel könnte aber zudem abgekauft werden.

Zum Aussenstellplatz gehört außerdem zu der Wohnung noch ein Kellerabteil und Abstellplätze im gemeinschaftlichen Waschraum für Trockner und Waschmaschine. Der Außenstellplatz wird für 40,00 € pro Monat vermietet. Die Grundsteuer beläuft sich derzeit auf 111,97 EUR per anno.
Eine Öl-Zentralheizung sorgt für die ausreichende Wärme und warmes Wasser; Energieverbrauch dieses Gebäudes: 110 kWh/ (m²*a). Die Nebenkosten-Vorauszahlung beläuft sich auf 130,00 € pro Monat.

Die Wohnung wäre ab dem 01.08.2020 zu Beziehen.

Lagebeschreibung:

Winnenden, mit seinen 7 Teilorten und knapp 30.000 Einwohnern ist eine attraktive und moderne Kreisstadt. Durch die wirtschaftlich starke Region vor den Toren Stuttgarts und das weitrechende kulturelle Angebot, ist die Stadt weit über ihre Grenzen hinaus bekannt und beliebt. Der größte Arbeitgeber ist die beheimatete Alfred Kärcher GmbH & Co.KG. Weitere zahlreiche und wirtschaftsstarke Unternehmen haben hier ihren Sitz.

Winnenden verfügt ferner über ein hervorragendes Angebot an Schulen: acht Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule, sowie diverse Kindergärten.

Ärzte, Apotheken, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in und um Winnenden zur Genüge. Auch das zentrale Kreiskrankenhaus Rems-Muss-Klinikum ist eine erhebliche Aufwertung der Region.

Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Erlebnisbad Wunnebad mit Saunabetrieb.

Im Herzen von Winnenden befindet sich die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vielem mehr. Lassen Sie sich von Theater, Konzerten und Lesungen inspirieren. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot ab.

Die Naherholungsgebiete Korber Kopf und Bucher Höhe mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten hervorragende Gelegenheiten, Erholung und Entspannung zu finden.

Das angebotene Objekt liegt im idyllischen Ortsteil Hertmannsweiler mit ca. 2.060 Einwohnern.

Hertmannsweiler ist ca. 3 km nordöstlich zur Winnender Innenstadt entfernt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur B14. Nach Winnenden direkt gibt es eine gut ausgebaute Bus-Verbindung. Vom Winnender Bahnhof erreichen Sie Stuttgart mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten – mit dem PKW in ca. 30 Minuten. Innerstädtisch wird ein Netz von Buslinien betrieben, welches aber auch zu angrenzenden Gemeinden verkehrt.

Kategorie:

großzügiges 2-Zimmer-Loft mit Fernblick in Stuttgart-Ost

Objektbeschreibung:
Das neu zu vermietende Loft liegt im Stuttgarter Osten und verfügt über eine Größe von ca. 114 m².

Das Haus entstand in der Vorkriegszeit und wurde letztmals sehr aufwendig im Jahr 2000 bis 2002 modernisiert. Das Dach wurde gedämmt und neu Eingedeckt mit zum Charakter des Hauses passenden Biberschwänzen. Die gesamte Elektrik wurde erneuert sowie erhielt das Haus neue Nasszellen und neue Fenster. Die Elektrik wurde auf Bus-Technik ausgerichtet.

Gleich beim betreten der Wohnung sieht man den großzügigen Wohn-Ess-Koch-Bereich. Der Bodenbelag besteht aus einem hochwertigen Parkett welcher sich auf die ganze Wohnung ausbreitet, ausgenommen ist der Nassbereich. Die integrierte Beleuchtung ist individuell steuerbar, ebenso sind die Rollläden mit einem elektrischen Antrieb versehen. Zusätzlich befindet sich in der abgehängten Decke integrierte Lautsprecher welche das hochwertige und gehobene Angebot abrunden.

Besonderheit:
Auf der unverbaubaren Talblick-Seite sind Balkone geplant und auch genehmigt, die noch vom derzeitigen Eigentümer errichtet werden.
Sämtliche Umbaumaßnahmen und Kosten mit den Balkonaustritten werden eigentümerseits getragen.

Besonders hervorheben möchten wir die unverbaubaren Fernblick über ganz Stuttgart.

Die Kaltmiete beträgt 1.500 Euro pro Monat, die verbrauchsabhängigen Vorauszahlungen belaufen sich auf 250 Euro pro Monat, Gesamtmiete: 1.750,00 Euro pro Monat.

Kategorie:

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