Renovierte 1. Zi.-Wohnung mit moderner Küche und schönem Badezimmer im Herzen von Schwaikheim

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Schwaikheim! Diese Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1974 erbaut wurde, bietet Ihnen auf knapp 29 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein angenehmes und komfortables Leben benötigen. Ob Sie Single sind oder als Pendler eine ruhige Rückzugsmöglichkeit suchen, dieses Ein-Zimmer-Apartment beeindruckt durch eine clevere und effektive Nutzung des vorhandenen Raumes und könnte genau das Richtige für Sie sein.

Im Jahr 2017 wurde die Wohnung einer umfassenden Modernisierung unterzogen und strahlt seither in neuem Glanz. Die moderne, weiße Einbauküche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und schmiegt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein. Der Echtholz-Dielenboden vermittelt eine warme und einladende Atmosphäre, während der hochwertige Fliesenboden im Badezimmer sowohl Komfort als auch Funktionalität gewährleistet. Die stilvollen Caparol Reibeputz-Wände sowie die fein strukturierten, weißen Decken schaffen eine Umgebung, die sowohl harmonisch als auch lebendig wirkt.

Für eine energieeffiziente Beleuchtung sorgen sparsame LED Einbaustrahler, und die PVC ISO Fenster mit professionellen Rollläden garantieren hervorragende Isolierung und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, ein echtes Highlight der Wohnung, mit einem großzügigen, ebenerdigen Duschbereich und modernen Glasschiebetüren, die sowohl Ästhetik als auch praktische Funktion vereinen. Zudem wurden im Zuge der Renovierung die Wasser- und Abwasserleitungen sowie das gesamte Stromnetz vollständig erneuert, was Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau garantiert.

Ein weiterer Pluspunkt ist Ihr eigener großer Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus bieten der Trockenraum und der Fahrradraum im Keller zusätzlichen Komfort.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 440,00 €
Nebenkosten: 40,00 €
Küche: 50,00 €
Warmmiete: 530,00 €

Lagebeschreibung:

Schwaikheim ist eine der wenigen selbstständigen Gemeinden im Rems-Murr-Kreis und gehört zur Region Stuttgart. Mit seinen rund 9.500 Einwohnern hat Schwaikheim eine lebendige und vielfältige Vereinskultur, von Fischerei-, Fußball-, Handball- über Country- zu religiösen, kulturellen und Vereinen für die Jugend.

Besonders ansprechend ist die zentrale Lage in der wirtschaftlich starken Region Stuttgart und die Anbindung an den ÖPNV, sowie die Bundesstraße in Richtung Backnang oder Stuttgart. Schwaikheim selbst hat einen eigenen S-Bahn-Anschluss (S3, Linie von Backnang zum Stuttgarter Flughafen).

Die mittelgroßen Städte Winnenden oder Waiblingen sind mit dem ÖPNV oder auch dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Durch diese Anbindungen und den interessanten Standort haben sich auch namenhafte Arbeitgeber in Schwaikheim angesiedelt und bieten den Bewohnern auch lukrative Arbeitsplätze. Die Bewohner der Gemeinde erfahren eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Besorgungen und Dienstleistungen für den alltäglichen Bedarf finden Sie direkt vor Ort: Apotheke, Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Eisdiele, Bars, Optiker, Physiotherapeuten und zwei ortsbekannte Weingüter, die auch einen hervorragenden Besen besitzen u.v.m. Im Heimatmuseum Milchhäusle, der ehemaligen Milchsammelstelle von Schwaikheim, sind auf drei Stockwerken typische Werkzeuge von mehr als 15 Handwerksberufen ausgestellt. Auch eine ausgeprägte Kinderbetreuung, sowie Bildungs- und Freizeitangebot finden Sie vor Ort. Es gibt hier 6 Kindertagesstätten und eine Gemeinschaftsschule, in welcher auch ein Realschulabschluss zu erreichen ist. Weiterführende Gymnasien finden Sie in Winnenden oder Waiblingen. Diese Städte sind auch problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen.

Neben den wirtschaftlich-attraktiven Faktoren ist die grüne Umgebung und die Nähe zur Natur ein weiterer Pluspunkt für Schwaikheim. Zudem finden Sie hier ein Freibad, Grillplatz und ein Seniorenheim.