Verkauft

neues und familienfreundliches Reiheneckhaus mit Garten und Dachterrasse

  |     |   125m²    |   5 Zimmer 

Objektbeschreibung:
Das Reiheneckhaus wurde im Jahr 2015 als KFW-70-Haus in Massivbauweise erbaut und durch die jetzigen Eigentümer bezogen.
Das großzügige Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Galerie und einen Abstellraum welches als Büro genutzt wird und weist eine Wohnfläche von ca. 124,77 m² auf.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Dachterrasse und einen schönen Gartenbereich mit einer überdachten Terrasse. Das Untergeschoss besteht aus einem sehr großen Kellerraum, welcher mit Laminat und Fliesen ausgestattet wurde. Selbstverständlich befinden sich hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Erdgeschoss besticht durch das schöne offene Wohn-/ Esszimmer und den Austritt auf die überdachte Terrasse, welche es erlaubt auch im Regen draußen zu sitzen. Auf diesem Stockwert ist auch das Gäste-WC untergebracht und eine neuwertige Einbauküche mit einer Granit-Arbeitsplatte und Elektrogeräten der Marke AEG. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer inklusive einer Badewanne, einer separaten Dusche, WC und einem Waschbecken. Hinzu kommen 2 Zimmer, welche sich ideal als Kinderzimmer eignen sowie einem Abstellraum mit einer Glas-Schiebetür der aktuell als Büro genutzt wird.
Durch den Treppenaufgang gelangt man in die wunderbare Galerie des Dachgeschosses (Flachdach), wo sich die große Dachterrasse mit ca. 14 m² befindet mit Südwest-Ausrichtung sowie das Elternschlafzimmer mit ca. 15,58 m².
Alle Nasszellen und der Eingangsbereich sind mit modernen hellgrauen Fliesen ausgestattet. Die restlichen Räume sind mit einem Laminat versehen in Eiche Optik. Besonders hervorheben möchten wir den KFW 70 Standart welcher 2015 noch durch die KFW-förderfähig war.
Die Wohnung bzw. das Reiheneckhaus (WEG-Aufteilung) befindet sich direkt am Ortsrand von Geradstetten unweit von der S-Bahn-Linie entfernt. Die energiesparsame, gemeinschaftliche Pellets-Heizung der 16 Häuser die in der WEG zusammengefasst sind, wird aus einem der anderen Häuser betrieben.
Das gesamte Angebot wird abgerundet durch einen Carport und einen Aussenstellplatz, wo in Summe weitere 10.000 Euro verlangt werden.

Lagebeschreibung:
Das Remstal ist durch seinen hohen Freizeitwert und seine grüne Lage zwischen Wäldern und Weinbergen sehr beliebt. Mit seiner wunderschönen Landschaft wird das Remstal neben den Streuobstwiesen vor allem durch den traditionellen Weinbau geprägt. Weit über die regionalen Grenzen hinaus ist der hervorragende Remstalwein bekannt. Am besten lässt sich Remshaldener Wein in der örtlichen Gastronomie genießen. Möglichkeiten dazu bieten Ihnen ausgezeichnete Lokale in den fünf Ortsteilen, Buoch, Geradstetten, Grunbach, Hebsack und Rohrbronn.

Remshalden mit seinen ca. 14.000 Einwohnern liegt rund 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart im Remstal entlang der Bundesstraße 29. Remshalden ist mit der S-Bahnlinie S2 (Schorndorf-Stuttgart-Flughafen-Filderstadt) an das Stuttgarter S-Bahnnetz angeschlossen.
Die S-Bahnhaltestelle “Geradstetten” ist in ca 5 Minuten zu Fuß erreichbar, womit man in nur ca. 29 Minuten den Stuttgarter Hauptbahnhof erreicht, mit dem Auto sind es ca. 23 km (4 Autominuten zur B29).

In Remshalden selbst gibt es Kindergärten, Grundschulen und eine Realschule – ebenfalls in Remshalden ansässig sind das Ausbildungszentrum Fachverband Bau Baden-Württemberg und ein IHK-Bildungshaus.

Die Wohnung bzw. das Reiheneckhaus befindet sich im Ortsteil Geradstetten zweitgrößter Teilort Remshaldens mit rund 4.700 Einwohnern – direkt am Ortsrand. Alle für den täglichen Bedarf wichtigen Einrichtungen sowie Kindergärten und die Grundschule befinden sich fußläufig erreichbar im Ort.

Angebots-ID: L117
Verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 125 m²
Baujahr: 2015
Objektzustand: Neuwertig
Ausstattungskategorie: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Pellets
Wert des Endenergiebedarfs: 87 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
StellplatzGartenTerrasseKücheGäste-WCKellerHaustiereSpeicherAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/Internet

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