Moderne gehobene Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage in einer Sackgasse von Backnang

Objektbeschreibung: 

Diese charmante Doppelhaushälfte zur Miete, Baujahr 2012, vereint modernen Wohnkomfort mit idyllischer Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 161 m² und einem Grundstück von ca. 409 m² verbindet dieses hochwertige Haus Stil, Funktionalität.

Das Herzstück des Hauses ist das sehr große Wohn- und Esszimmer, das dank seiner offenen Gestaltung ein helles, freundliches Ambiente schafft und sowohl für gemütliche Familienabende als auch für gesellige Runden mit Freunden perfekt geeignet ist.

Insgesamt bietet das Haus fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Die hochwertige Einbauküche mit praktischer Speisekammer lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Direkt am Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche – ideal für Besucher oder den Alltag.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer eigenen Terrasse sowie ein angrenzendes modernes Badezimmer. Zusätzlich stehen ein Kellerraum als Stauraum und ein Hauswirtschaftsraum, der sich auch als Waschküche eignet, zur Verfügung.

Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer Terrasse oder dem nach Westen ausgerichteten Balkon mit herrlichem Blick auf unbebaute Felder – ein idealer Ort zum Entspannen und Abschalten. Der Garten rundet das Angebot ab und bietet viel Raum für Erholung oder ein sicheres Spielparadies für Kinder. Für die Pflege des Gartens trägt der Mieter selbstverständlich die Verantwortung.

Beheizt wird die Immobilie durch eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Die Lage in einer ruhigen Sackgasse innerhalb eines verkehrsberuhigten Wohngebiets schafft ein familienfreundliches und entspanntes Wohnumfeld. Zusätzlich bietet das Haus eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz und somit komfortable Parkmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle ist schnell und bequem fußläufig erreichbar.

Lageschreibung:

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer charmanten und lebendigen Wohngegend in Backnang, die durch ihre harmonische Mischung aus natürlicher Umgebung und städtischen Annehmlichkeiten besticht. Diese Wohngegend ist ideal für Familien, da sie eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Bildungseinrichtungen spielen eine zentrale Rolle für Familien, und in diesem Viertel sind sie zahlreich und gut erreichbar. Ein Kindergarten, in dem die Kleinsten spielerisch gefördert werden, ist wenige Meter entfernt. Eltern von jüngeren Kindern werden sich freuen, dass die örtliche Grundschule nur einige Meter entfernt ist, was kurze Wege und viel Komfort im Alltag bedeutet.

Für ältere Schülerinnen und Schüler gibt es ebenfalls ausgezeichnete Optionen: Eine Realschule und ein Gymnasium sind ein paar Kilometer entfernt, was ein großes Plus für die Bildungskarriere der Kinder ist. Die kurzen Entfernungen zu den Bildungseinrichtungen gewährleisten, dass die Kinder sicher und schnell zur Schule kommen, was gerade für berufstätige Eltern von großem Vorteil ist.

Neben den schulischen Optionen bietet die Lage dieser Doppelhaushälfte eine hervorragende Anbindung an überregionale Ziele. Die Nähe zur Autobahn macht das Pendeln in umliegende Städte und Regionen unkompliziert und zeitsparend. Dies ist besonders vorteilhaft für Berufstätige, die außerhalb von Backnang arbeiten, denn es sorgt für eine stressfreie und effiziente tägliche Fahrt.

Trotz dieser verkehrstechnischen Vorzüge behält die Umgebung ihren besonderen Charme bei. Die Stadt bietet den Bewohnern eine friedliche Oase abseits des hektischen Treibens der Großstadt. Dieser Balanceakt zwischen Ruhe und Erreichbarkeit ist ideal für diejenigen, die sowohl die Vorzüge einer Kleinstadt als auch die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur genießen möchten.

Die Nähe zur Natur lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.