Charmante Doppelhaushälfte mit neuer Heizung, Garten und Garage in Ortsrandlage von Winnenden-Baach

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Umgebung von Winnenden/Baach! Diese charmante Doppelhaushälfte kombiniert moderne Annehmlichkeiten mit kuscheligem, traditionellem Charme. Erbaut im Jahr 1981 und zuletzt 2015 umfassend modernisiert, strahlt dieses Haus von außen bis innen eine einladende, gemütliche Atmosphäre aus. Machen Sie es sich hier bequem und genießen Sie den Komfort auf den zwei großzügigen Etagen, die dieses Haus zu bieten hat.

Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 433 m² ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein gut ausgestattetes Badezimmer sorgt für den täglichen Komfort. Ein weiteres Gäste-WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit bei Besuchen von Freunden und Familie.

Die großzügige und moderne Einbauküche mit angrenzendem Vorratsraum lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der gemütliche Kachelofen im Wohnbereich für wohlige Atmosphäre sorgt. Ein weiterer Komfort sind die elektrischen Rollläden im Wohnzimmer. Zudem ist im gesamten Haus eine Fußbodenheizung installiert, die für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl sorgt. Eine 7 kwP PV-Anlage mit einem Jahresertrag von ca. 1.900 € steht ebenfalls zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight ist die schöne Terrasse, die nahtlos in den naturbelassenen Garten übergeht – perfekt für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die teilweise Unterkellerung des Hauses bietet praktischen Stauraum und ermöglicht Ihnen, Ihre Habseligkeiten ordentlich zu organisieren oder ein Heimwerkerparadies zu schaffen.

Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet nur darauf, von einer neuen Familie mit Leben gefüllt zu werden. Dank der ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Lage haben Sie schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen.

Lagebeschreibung:

Winnenden, mit seinen 7 Teilorten und knapp 30.000 Einwohnern ist eine attraktive und moderne Kreisstadt. Durch die wirtschaftlich starke Region vor den Toren Stuttgarts und das weitreichende kulturelle Angebot, ist die Stadt weit über ihre Grenzen hinaus bekannt und beliebt. Der größte Arbeitgeber ist die beheimatete Alfred Kärcher GmbH & Co.KG. Weitere zahlreiche und wirtschaftsstarke Unternehmen haben hier Ihren Sitz.

Winnenden verfügt ferner über ein hervorragendes Angebot an Schulen: acht Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule, sowie diverse Kindergärten.

Ärzte, Apotheken, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in und um Winnenden zur Genüge. Auch das zentrale Kreiskrankenhaus Rems-Murr-Klinikum ist eine erhebliche Aufwertung der Region.

Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Erlebnisbad Wunnebad mit Saunabetrieb.
Im Herzen von Winnenden befindet sich die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vielem mehr. Lassen Sie sich von Theater, Konzerten und Lesungen inspirieren. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot ab.

Die Naherholungsgebiete Korber Kopf und Bucher Höhe mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten hervorragende Gelegenheiten, Erholung und Entspannung zu finden.

Das angebotene Objekt liegt im idyllischen Ortsteil Baach östlich von Winnenden mit ca. 870 Einwohnern. Baach ist ca. 3,5 km zur Winnender Innenstadt entfernt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur B14. Nach Winnenden direkt gibt es eine gut ausgebaute Bus-Verbindung. Vom Winnender Bahnhof erreichen Sie Stuttgart mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten – mit dem PKW in ca. 30 Minuten.