Gepflegte geräumige Doppelhaushälfte mit Garage, großer Terrasse und Wintergarten in einer Sackgasse

Objektbeschreibung:

Schöne gepflegte Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage, perfekt für die ganze Familie!

Die 1994 erbaute Doppelhaushälfte ist bereit für Ihren Einzug! Sie bietet Ihnen auf 3 Etagen, 6 Zimmern und ca. 164,605 m² Wohnfläche genug Platz für die ganze Familie. Das massiv erbaute Haus steht auf einem Grundstück mit ca. 211 m². Die Garage hat eine Länge von ca. 7,5m, eine separate Eingangstür sowie einen vorgelagerten Stellplatz. Einen weiteren Stellplatz finden Sie vor dem Haus. Die Garage bietet Ihnen noch genügend Platz für eine Werkbank. Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie zu dem großzügigen und pflegeleichten Terrassenbereich hinter dem Haus. Dieser ist nicht einsehbar und bietet Ihrer Familie viele Möglichkeiten zur Nutzung. Hervorzuheben ist auch die besonders ruhige Lage des Hauses. Der Zugang erfolgt über eine Privatstraße/ Sackgasse und ist für Außenstehende nicht zugänglich.

Der Garten mit sonniger Süd-Terrasse ist ideal für die Kinder zum Spielen oder für einen gemütlichen Grill-Abend mit Freunden. Beim Betreten des Hauses bemerken Sie sofort den gepflegten Zustand. Im Eingangsbereich finden Sie die Garderobe, das helle Gäste-WC sowie die Küche mit Esszimmer. Durch die helle Fensterfassade/ Wintergarten wirkt das angrenzende Wohnzimmer sehr hell und einladend.
Über die massive Stein-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Neben zwei großen Schlafzimmern befindet sich hier das deckenhoch-geflieste Badezimmer mit schöner Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem WC. Das südliche Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zu dem sonnigen Balkon.

Das Dachgeschoss rundet die Bedürfnisse einer Großfamilie perfekt ab – hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer sowie einem gemütlichen Bad mit Dusche und WC zur Verfügung. In den Kniestöcken und im Dachspitz finden Sie genügend Stauraum.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein Abstellraum sowie eine große Waschküche mit Warm-Wasser-Speicher zur Verfügung. Egal ob Heimkino, Bar oder Billardzimmer – im angrenzenden Hobbyraum können Sie sich komplett ausleben.
Die Verkäufer haben sich gewissenhaft und liebevoll in den letzten Jahren um das Objekt gekümmert und daher befindet sich die Doppelhaushälfte in einem guten Zustand. Beheizt wird das Objekt mit einer Strom-Zentralheizung. Im ganzen Haus ist Fußbodenheizung verlegt.

 

Lagebeschreibung: 

Ludwigsburg – mit seinen ca. 93.000 Einwohnern – eine reizvolle Stadt, in der sich Geschichte, Gegenwart und Zukunft zu einer Symbiose verbinden.

Die barocken Schlösser, vor allem das Residenz-schloss im Herzen der Stadt, die Gartenschau „Blühendes Barock“, die historischen Alleen, der großzügige, mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz, aber auch die weitläufigen Kasernen-bauten geben der Stadt ihren markanten Charakter. Das moderne Gesicht Ludwigsburgs ist nicht weniger attraktiv. Inmitten einer der wirtschafts-stärksten Regionen Deutschlands, ist Ludwigsburg Sitz vieler namhafter Firmen – nicht wenige davon mit Weltruf. Mit insgesamt fünf Hochschulen und Akademien sowie dem Deutsch-Französischen Institut bietet die Stadt ein umfangreiches und hoch qualifizierendes Bildungsangebot.

Gute Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten, die attraktive Innenstadt mit ihren vielen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, die zahlreichen Frei-zeit- und Sportangebote, eine aktive Bürgerschaft sowie ein reiches Kulturangebot kennzeichnen Ludwigsburg als zukunftsorientierte Stadt mit Flair und hoher Lebensqualität!

Unser Objekt befindet sich in einem schönen Wohngebiet in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Stadtteil Poppenweiler. Poppenweiler verfügt über zwei Kindergärten sowie eine Grundschule, sie sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

Alle weiterführenden Schulen sind in Ludwigsburg direkt zu finden. Ludwigsburg ist über die An-schlussstellen Ludwigsburg-Nord und Ludwigs-burg-Süd der Autobahn A 81 zu erreichen und ist zudem optimal an das öffentliche Verkehrsnetz (Zug, S-Bahn, Bus) angeschlossen. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ca. 15 km entfernt, den Flughafen Stuttgart erreicht man in ca. 30 Autominuten.

Das alljährliche Feuerwehrfest ist eine wahre Bereicherung für die Gemeinde von Poppenweiler. Weitere Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen in den umliegenden Feldern oder Wäldern entlang des Neckars zur Verfügung. Ein umfassender Sportverein bietet Ihnen weitere Ausgleichsmöglichkeiten.