Sehr schönes Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienhaus und Garage in „TOP“ Lage von Schwaikheim

Objektbeschreibung:

Der Straßenname ist hier Programm – „Panorama“!
Im wunderschönen Schwaikheim haben Sie die Möglichkeit dieses freistehende Einfamilienhaus, welches derzeit in 2 Wohnungen aufgeteilt ist, auf einem einzigartigen Grundstück zu erwerben. Auf dem 481 m² großen Eckgrundstück wurde im Jahre 1959 das schöne Einfamilienhaus erbaut. Die 100,02 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Stockwerke mit insgesamt 5 Zimmer. Der Dachspitz wurde zu Wohnzwecken ausgebaut, ist jedoch nicht in der Wohnfläche enthalten – aufgrund der vorhandenen Raumhöhe. Das wahre Highlight ist das Grundstück, speziell der extrem große Garten. Hier sind Ihnen keine Grenzen zur vollen Entfaltung gesetzt, ob Sie einen Pool oder eine große Terrasse haben wollen, steht Ihnen frei – es würde sogar beides funktionieren. Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige Lage, in der sich das Grundstück befindet. Hier finden Sie neben der Garage und den vorgelagerten Stellplätzen auch genügend Parkmöglichkeiten in den umliegenden Straßen.

Das Haus besteht aus zwei deckungsgleichen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Beide Wohnungen sind in sich abgeschlossen. Jedoch wäre die Idee, das Haus als Einfamilienhaus komplett zu nutzen und das Erdgeschoss als Wohnbereich und das Obergeschoss als Schlafbereich zu unterteilen.
Der Bebauungsplan gibt Ihnen auch die Möglichkeit – auf der Panoramaseite – das Haus durch einen Anbau zu erweitern.

Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer, ein Bad mit einer Duschbadewanne und separatem WC sowie einer Küche. Der Essbereich hat einen direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse, die ideal für sonnige Grillabende mit Familie und Freunden geeignet ist. Das Erdgeschoss befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand.

Die Wohnung im Obergeschoss ist deutlich moderner und wurde 2012 Kernsaniert. Direkt am Eingang befindet sich ein geräumiges Zimmer, das sich ideal als elterliches Schlafzimmer nutzen lässt. Gegenüber ist das 2012 erneuerte Bad mit fast bodentiefer, stilvoller Eckdusche und Waschtisch. Angrenzend befindet sich das separate WC. Der Wohn- und Essbereich ist in 2 Räume aufgeteilt. Die Möglichkeit, einen offenen Wohn- und Essbereich zu schaffen, besteht. 2012 wurde hier eine neue Küche eingebaut. Der Balkon, der einen direkten Zugang vom Wohnzimmer hat, genießt durch seine südliche Ausrichtung viele Sonnenstunden. Der ausgebaute Dachspitz bietet Ihnen genügend Stauraum.

Im Allgemeinen wurden in den letzten Jahren Modernisierungen durch die Eigentümer vollzogen. 2018 wurde das Dach gedämmt. 2013 wurde die gesamte Elektrik (außer EG) erneuert sowie die Hauseingangstür.

Wenn Sie noch mehr über dieses einzigartige Objekt erfahren wollen, kontaktieren Sie uns gerne.

Lagebeschreibung:

Schwaikheim ist eine der wenigen selbstständigen Gemeinden im Rems-Murr-Kreis und gehört zur Region Stuttgart. Mit seinen rund 9.500 Einwohnern hat Schwaikheim eine lebendige und vielfältige Vereinskultur, von Fischerei-, Fußball-, Handball- über Country- zu religiösen, kulturellen und Vereinen für die Jugend.

Besonders ansprechend ist die zentrale Lage in der wirtschaftlich starken Region Stuttgart und die Anbindung an den ÖPNV, sowie die Bundesstraße in Richtung Backnang oder Stuttgart. Schwaikheim selbst hat einen eigenen S-Bahn-Anschluss (S3, Linie von Backnang zum Stuttgarter Flughafen). Die mittelgroßen Städte Winnenden oder Waiblingen sind mit dem ÖPNV oder auch dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Durch diese Anbindungen und den interessanten Standort haben sich auch namenhafte Arbeitgeber in Schwaikheim angesiedelt und bieten den Bewohnern auch lukrative Arbeitsplätze.

Die Bewohner der Gemeinde erfahren eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Besorgungen und Dienstleistungen für den alltäglichen Bedarf finden Sie direkt vor Ort: Apotheke, Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Eisdiele, Bars, Optiker, Physiotherapeuten und zwei ortsbekannte Weingüter, die auch einen hervorragenden Besen besitzen u.v.m. Im Heimatmuseum Milchhäusle, der ehemaligen Milchsammelstelle von Schwaikheim, sind auf drei Stockwerken typische Werkzeuge von mehr als 15 Handwerksberufen ausgestellt.

Auch eine ausgeprägte Kinderbetreuung, sowie Bildungs- und Freizeitangebot finden Sie vor Ort. Es gibt hier 6 Kindertagesstätten und eine Gemeinschaftsschule, in welcher auch ein Realschulabschluss zu erreichen ist. Weiterführende Gymnasien finden Sie in Winnenden oder Waiblingen. Diese Städte sind auch problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen.

Neben den wirtschaftlich-attraktiven Faktoren ist die grüne Umgebung und die Nähe zur Natur ein weiterer Pluspunkt für Schwaikheim. Zudem finden Sie hier ein Freibad, Grillplatz und ein Seniorenheim. Ein besonderes Highlight für die Gemeinde ist das „Fleckenfest“, welches alle zwei Jahre stattfindet und zahlreiche Besucher aus der Umgebung anlockt.