Mehrgenerationenhaus / 3 Familienhaus in kinderfreundlicher Umgebung am Rande von Schwaikheim

Objektbeschreibung:

Herzlich Willkommen zur ausführlichen Objektbeschreibung des Mehrfamilienhauses in Schwaikheim!
Das 1964 erbaute Haus befindet sich in attraktiver Lage am Ortsrand und eignet sich perfekt für Familien in mehreren Generationen. Das Haus verfügt über insgesamt 9,5 Zimmer auf 3 Etagen verteilt. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 332 m² und die Wohnfläche beträgt ca. 222,26 m². Es stehen 2 Garagen und 2 Außenstellplätze zur Verfügung. Das Objekt wurde über die Jahre stets gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.

Die leerstehende Erdgeschosswohnung mit ca. 90,26 m² bietet ein helles großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum wunderschönen Garten, der ideal für Kinder geeignet ist. Die geräumige Einbauküche ist perfekt für gemeinsames Kochen. Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer/Gästezimmer verfügen über eine angenehme Größe und Schnitt. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne mit Duschvorhang und einen Waschtisch. Ein separates WC mit Waschbecken komplettiert die sanitären Einrichtungen. Das Highlight des Hauses ist die modernisierte Obergeschosswohnung mit ca. 87,34 m² Wohnfläche. Die geschmackvolle Wohnung war ursprünglich für den Eigenbedarf geplant und verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Es gibt 2 geräumige Schlafzimmer, eine neue Hochglanzküche mit allen elektrischen Geräten sowie ein schickes Badezimmer mit großer Echtglasdusche, Waschbecken sowie einem praktischen Handtuchheizkörper. Auch hier ist das WC separat. Die Wohn- und Schlafräume sind mit ansprechendem Laminatboden belegt. Die kleine, aber feine Dachgeschosswohnung im ausgebauten Dachstock verfügt über ca. 44,66 m² Wohnfläche und bietet ein schönes Wohn- und Esszimmer sowie eine Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC. Das Wohnzimmer sowie die Schlafräume verfügen über Teppichboden.

Im Jahr 2013 wurde die Wohnung im Obergeschoss komplett saniert, einschließlich des Einbaus einer neuen Gaszentralheizung sowie des Austauschs aller Fenster gegen 3-fach verglaste Kunststofffenster im gesamten Haus. Im Jahr 2003 wurde das Dach inklusive Eindeckung, Dämmung und Konter-Lattung erneuert. Wir laden Sie herzlich ein, dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus in Schwaikheim zu besichtigen und sich selbst von seiner Attraktivität zu überzeugen. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Lagebeschreibung:

Schwaikheim ist eine der wenigen selbstständigen Gemeinden im Rems-Murr-Kreis und gehört zur Region Stuttgart. Mit seinen rund 9.500 Einwohnern hat Schwaikheim eine lebendige und vielfältige Vereinskultur, von Fischerei-, Fußball-, Handball- über Country- zu religiösen, kulturellen und Vereinen für die Jugend. Besonders ansprechend ist die zentrale Lage in der wirtschaftlich starken Region Stuttgart und die Anbindung an den ÖPNV, sowie die Bundesstraße in Richtung Backnang oder Stuttgart. Schwaikheim selbst hat einen eigenen S-Bahn-Anschluss (S3, Linie von Backnang zum Stuttgarter Flughafen).

Die mittelgroßen Städte Winnenden oder Waiblingen sind mit dem ÖPNV oder auch dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Durch diese Anbindungen und den interessanten Standort haben sich auch namenhafte Arbeitgeber in Schwaikheim angesiedelt und bieten den Bewohnern auch lukrative Arbeitsplätze. Die Bewohner der Gemeinde erfahren eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Besorgungen und Dienstleistungen für den alltäglichen Bedarf finden Sie direkt vor Ort: Apotheke, Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Eisdiele, Bars, Optiker, Physiotherapeuten und zwei ortsbekannte Weingüter, die auch einen hervorragenden Besen besitzen u.v.m. Im Heimatmuseum Milchhäusle, der ehemaligen Milchsammelstelle von Schwaikheim, sind auf drei Stockwerken typische Werkzeuge von mehr als 15 Handwerksberufen ausgestellt.

Auch eine ausgeprägte Kinderbetreuung, sowie Bildungs- und Freizeitangebot finden Sie vor Ort. Es gibt hier 6 Kindertagesstätten und eine Gemeinschaftsschule, in welcher auch ein Realschulabschluss zu erreichen ist. Weiterführende Gymnasien finden Sie in Winnenden oder Waiblingen. Diese Städte sind auch problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen.
Neben den wirtschaftlich-attraktiven Faktoren ist die grüne Umgebung und die Nähe zur Natur ein weiterer Pluspunkt für Schwaikheim. Zudem finden Sie hier ein Freibad, Grillplatz und ein Seniorenheim. Ein besonderes Highlight für die Gemeinde ist das „Fleckenfest“, welches alle zwei Jahre stattfindet und zahlreiche Besucher aus der Umgebung anlockt.