Sehr ansprechendes und großes Reihenmittelhaus mit 2 Balkonen, 2 Stellplätzen und Sauna in einer Sackgasse von Backnang

Objektbeschreibung:

Wunderschönes Reihenmittehaus, welches bald Ihr Eigentum sein kann.
Das schöne Reihenmittehaus in Ortsrandlage, direkt in einer Sackgasse, welches im Jahre 1976 genehmigt und vermutlich im Jahr 1978 bezogen wurde, bietet Ihnen 6 Zimmer auf 3 Etagen. Es verfügt über einen schönen gepflegten Steinvorgarten, der sehr pflegeleicht ist und trotzdem einen luxuriösen Charme versprüht. Der Garten mit Terrasse in südlicher Ausrichtung und leichter Hanglage ist hervorragend für einen Gartenfreund und eine Familie geeignet, da Sie genügend Platz besitzen, um aus ihm eine Wohlfühloase zu kreieren. Angrenzend steht Ihnen eine Einzelgarage mit vorgelagerter Stellplatzmöglichkeit zur Verfügung. Insgesamt erstreckt sich die gesamte Grundstücksfläche inklusive Garage und Stellplatzfläche auf ca. 364m². Das große Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss wirkt durch die offene Raumaufteilung und den vielen großen Alufenstern (Baujahr 2007) in südlicher Ausrichtung sehr einladend und übermittelt ein warmes wohnliches Ambiente. Der angrenzende Balkon ist ideal für warme Sommertage geeignet und bietet dazu einen wunderschönen weiten Ausblick über die Natur von Backnang. Des Weiteren befindet sich im EG ein Empfangsbereich mit Garderobe und ein Gäste-WC. Die große Einbauküche bietet genügend Platz für gemeinschaftliches Kochen mit der Familie. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer zur Verfügung. Das große Bad, das direkt mit dem Ankleidezimmer verbunden ist und dazu noch einen 2. Zugang hat, besitzt einen großen Waschtisch, WC und eine geräumige Dusche. Direkt daneben befindet sich ein großzügiges Kinderzimmer mit separatem Schlafraum, das durch die großen Dachfenster sehr hell und gemütlich wirkt. Allgemein wirkt das ganze Reihenmittelhaus durch die Holzoptik, die sich durch das ganze Haus zieht, sehr warm und vermittelt ein heimisches Gefühl. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellervorraum, der sich wie der angrenzende Abstellraum perfekt für Aufbewahrung von Besitztümern verwenden lässt. Das Highlight des Hauses ist die große schöne Sauna, die für jeden passionierten Saunisten ein wahrer Traum ist, welche in einem möglichen Kinderzimmer im UG eingebaut ist. Ein weiteres Kinderzimmer mit direktem Zugang zu der angrenzenden Terrasse rundet das ganze Angebot ab. Das Reihenmittelhaus wird von einer Heizöl-Zentralheizung beheizt, die im Jahre 2002 eingebaut wurde. Über die Jahre wurden einige Modernisierungen am Haus durchgeführt: 1995 wurde das Dach inkl. Dampfsperre umfassend modernisiert. 2007 wurden die Fenster umfassend neu gemacht. 2014 wurde ein elektrisches Garagentor eingebaut und 2017/2019 wurde das Bad im Obergeschoss umfassend verbessert.

 

Lagebeschreibung:

Etwa 27 km nordöstlich von Stuttgart, mitten im Rems-Murr-Kreis liegt die Stadt Backnang. Mit seinen knapp 40.000 Einwohnern stellt Backnang selbst ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden dar und ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen haben sich bereits hier niedergelassen und schätzen die Zugehörigkeit zu der Region Stuttgart. Die unmittelbare Anbindung über die B14 und dem Schienennetz zu Stuttgart und auch die Nähe zu der A81 war hierbei ein entscheidendes Kriterium. Mit der S3 (Backnang–Stuttgart–Flughafen) und auch der Linie S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart-Schwabstraße) sind weitere gute Verbindungen für den ÖPNV geschaffen worden.

Auf den Bereich der Aus- und Weiterbildung wird in Backnang viel Wert gelegt und so befinden sich hier zwei Gymnasien, zwei Realschulen, drei Grund- und Hauptschulen mit Werk-Realschulen, eine Förderschule, eine Waldorfschule und vier Grundschulen.
Des Weiteren finden Sie drei berufliche Schulen: eine gewerbliche Schule mit einem Technischen Gymnasium, eine Kaufmännische Schule mit Wirtschaftsgymnasium und eine Haus- und Landwirtschaftliche Schule.

Die Innenstadt und der Backnanger-Bahnhof, welcher eine S-Bahn; Regio- und Busanbindung hat, sind fußläufig in ca. sieben Minuten erreichbar. Ebenso ist das Notfallzentrum sowie ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe zu finden.

Ganzjährig bestimmen Theater und Konzerte das kulturelle Leben der Stadt Backnang. Sie finden hier neben sehenswerte Museen und Baudenkmäler, eine reichhaltige Gastronomie, viele Märkte, eine Fülle von freien Spielstätten und zahlreiche kulturelle und sportliche Vereine.
Rund 12.000 Mitglieder zählen die Backnanger Sportvereine.

Besonders attraktiv ist das alljährliche Backnanger Straßenfest, das seit 1971 jeweils am letzten Juniwochenende stattfindet oder auch das Murr-Spektakel im September rund um die malerische Altstadt mit dem schlängelnden Fluss. Die charmante und historische Altstadt lädt aber auch zum Bummeln, Shoppen oder Flanieren ein. Backnang deckt alle Bedürfnisse des alltäglichen Lebens ab und ist gut versorgt mit Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.