Schöne Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage in gefragter zentrumsnaher Lage in Backnang

Objektbeschreibung:

Aufgepasst! Bald könnten Sie die gepflegte Doppelhaushälfte Ihr Eigenheim nennen.
Die modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mitten in Backnang wurde 1926 erbaut und wurde über die vielen Jahre sehr schön modernisiert und auf den neusten Stand gebracht. Sie bietet Ihnen 5 Zimmer auf 3 Etagen und eine Wohnfläche von 156,20m². Sie wurde seinerzeit in Massivbauweise und Vollunterkellerung erbaut. Der angrenzende Garten können Sie nach Ihrem Gusto errichten und zu Ihrer Wohlfühloase kreieren. Die große Einzelgarage wird noch errichtet, das Fundament wurde hierfür bereits gegossen. In diesem Zuge wurde auch die Drainage erneuert. Insgesamt erstreckt sich die Grundstücksfläche auf 372m². Das große Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss wirkt durch die offene Raumaufteilung und den direkten Zugang zum Balkon, welcher ebenfalls neu erstellt wird, sehr einladend und übermittelt ein warmes wohnliches Ambiente. Desweitern befindet sich im Erdgeschoss eine große Küche und ein Gäste-WC. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein sehr großer Eingangsbereich der optimal dafür geeignet ist Gäste zu empfangen. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafräume mit Bad zur Nutzung bereit. Die 3 Schlafräume können sie in ein elterliches Schlafzimmer und Zwei Kinderzimmer unterteilen. Das Badzimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche und einem Waschtisch. Angrenzend im Obergeschoss befindet sich ein WC. Das Highlight der Doppelhaushälfte befindet sich im Dachgeschoss, die 2012/2013 liebevoll ausgebaute Galerie beinhaltet ein großes Wohnzimmer das durch das freiliegende Gebälk eine sehr schöne edle Optik hat. Ein weiteres Highlight ist das schön hergerichtet Bad mit Duschkabine, Waschbecken und einem WC. Die Galerie verfügt über einen Treppenaufgang der das Dachgeschoss wie eine Maisonette-Wohnung wirken lässt und direkt unter dem Dach eine Schlafmöglichkeit bereithält. Das Dachgeschoss kann somit als separate Wohnung für ein Familienmitglied geeignet sein. Im Untergeschoss befinden sich 2 Kellerräume und ein Baujahr typischer Gewölbekeller, diese hervorragend als Stauraum verwendet werden können. Beheizt wird die DHH durch eine Gas-Brennwertheizung die im Jahr 2011 eingebaut wurde. In dem Jahr 2000 wurden die Leitungssysteme und die Fenster des kompletten Hauses umfassend modernisiert. Das Dach wurde 2011 erneuert.

Lagebeschreibung:

Etwa 27 km nordöstlich von Stuttgart, mitten im Rems-Murr-Kreis liegt die Stadt Backnang. Mit seinen knapp 40.000 Einwohnern stellt Backnang selbst ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden dar und ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen haben sich bereits hier niedergelassen und schätzen die Zugehörigkeit zu der Region Stuttgart. Die unmittelbare Anbindung über die B14 und dem Schienennetz zu Stuttgart und auch die Nähe zu der A81 war hierbei ein entscheidendes Kriterium. Mit der S3 (Backnang–Stuttgart–Flughafen) und auch der Linie S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart-Schwabstraße) sind weitere gute Verbindungen für den ÖPNV geschaffen worden.

Auf den Bereich der Aus- und Weiterbildung wird in Backnang viel Wert gelegt und so befinden sich hier zwei Gymnasien, zwei Realschulen, drei Grund- und Hauptschulen mit Werk-Realschulen, eine Förderschule, eine Waldorfschule und vier Grundschulen.
Des Weiteren finden Sie drei berufliche Schulen: eine gewerbliche Schule mit einem Technischen Gymnasium, eine Kaufmännische Schule mit Wirtschaftsgymnasium und eine Haus- und Landwirtschaftliche Schule.

Die Innenstadt und der Backnanger-Bahnhof, welcher eine S-Bahn; Regio- und Busanbindung hat, sind fußläufig in ca. sieben Minuten erreichbar. Ebenso ist das Notfallzentrum sowie ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe zu finden.

Ganzjährig bestimmen Theater und Konzerte das kulturelle Leben unserer Stadt. Sie finden hier neben sehenswerte Museen und Baudenkmäler, eine reichhaltige Gastronomie, viele Märkte, eine Fülle von freien Spielstätten und zahlreiche kulturelle und sportliche Vereine.
Rund 12.000 Mitglieder zählen die Backnanger Sportvereine.

Besonders attraktiv ist das alljährliche Backnanger Straßenfest, das seit 1971 jeweils am letzten Juniwochenende stattfindet oder auch das Murr-Spektakel im September rund um die malerische Altstadt mit dem schlängelnden Fluss. Die charmante und historische Altstadt lädt aber auch zum Bummeln, Shoppen oder Flanieren ein. Backnang deckt alle Bedürfnisse des alltäglichen Lebens ab und ist gut versorgt mit Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.