Vermietet

Vermietung einer aussichtsreichen 2-Zi.-DG-Whg mit neuer Küche und neuer Heizung – Bezug ab sofort! Unmöbliert! im Stuttgarter-Osten

  |     |   46,94m²    |   2 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Sie finden diese schicke und aussichtsreiche Dachgeschosswohnung im 3.Obergeschoss eines 12-Familienhaus. Das Gebäude wurde 1912 erbaut und wird rein wohnwirtschaftlich genutzt.
Die 2-Zimmerwohnung auf knapp 47m² ist ideal für Pärchen oder Singles.
Bedingt durch die Dachschrägen fühlt sich die 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche größer an, als die 46,94m² gemäß der Wohnflächenberechnung.
Die Wohnung ist frei und unmöbliert vermietet! Die Bilder wurden zu einem früheren Zeitpunkt gemacht.

Beheizt wird die Wohnung über eine neue Gas-Etagenheizung mit ebenfalls neuen Heizkörpern, die alten Einzelöfen, wie sie auf den Bildern zu sehen sind, wurden entfernt. Die Warmwasseraufbereitung im Bad erfolgt ebenso über die Gas-Etagenheizung.

Eine neue Küche wird 01 / 2021 eingebaut. Sie verfügt über alle notwendigen Elektro-Geräte: Herd, Spülmaschine, Dunstabzugshaube (Umluft), Backofen und Kühlschrank. Warmwasser in der Küche erhalten Sie über einen neuen Durchlauferhitzer. Besonders hervorzuheben ist Ihre Aussicht über Stuttgart, bis hin zu den Fellbacher Weinbergen.

Die gesamte Wohnung ist neu gestrichen worden. Ein Waschmaschinen-Anschluss ist in der Küche.

Das helle Tageslicht-Bad mit WC und Dusche ist deckenhoch gefliest und modern gehalten durch die weiße Optik der Fliesen. Die Decke ist abgehängt mit integrierter Beleuchtung.

Der groß gehaltene Flur, bietet Ihnen weiteren Lichteinfall in alle Räume. Neben dem Bad und der Küche wurden in den weiteren Räumen Laminat-Böden verlegt. In allen Räumen sind doppelverglaste Kunststofffenster verbaut.

Die Wohnung ist leer und kann ab sofort angemietet werden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet! Die monatliche Kaltmiete der Wohnung beträgt 635,00 EUR zzgl. Anmietung Küche für 50,00 EUR pro Monat und die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 100,00 EUR. Ein Hausmeister-Service ist inkludiert. Zusätzlich stehen Ihnen 2 Kellerräume zur Verfügung.

Besichtigungen finden nach dem Einbau der Küche statt – derzeit planen wir die ersten Besichtigungen am 13.01.2021.

 

Lagebeschreibung:

Stuttgart beherbergt als Landeshauptstadt Baden-Württembergs ca. 630.000 und in der Region Stuttgart mehr als 2,7 Millionen Einwohner.
Die Stadt selbst bildet das politische Zentrum des Landes und ist bekannt für seine wirtschaftliche Stärke. In den wirtschaftlichen Bereichen Finanzen, Technologie, Maschinenbau und vor allem in der Automobilindustrie findet Stuttgart weltweit Gehör.
Das Stuttgarter Stadtbild wird durch viele Anhöhen, Täler, Grünanlagen, Weinberge, eine dichte urbane Bebauung mit Nachkriegsbauten, diversen Baudenkmälern, Kirchbauten und einigen Hochhäusern geprägt.

Angrenzend am Nackar-Ufer und zwischen den Stadtbezirken Bad Cannstatt und Stuttgart-Mitte liegt der Stuttgarter Osten. Stuttgart-Ost ist einer der inneren Stadtbezirke und zeichnet sich vorwiegend durch eine wohnwirtschaftliche Bebauung mit herrschaftlichen, teilweise denkmalgeschützten Mehrfamilienhäusern, sowie einer industriellen Gestaltung aus. Neben diesen finden Sie auch einige Parkanlagen, Mineralbäder und auch Naherholungsgebiete in Richtung des Frauenkopfes. Der Stadtbezirk besteht aus den älteren Stadtgebieten Berg, Gablenberg, Gaisburg und Ostheim sowie den neueren Stadtteilen Frauenkopf, Stöckach, Uhlandshöhe und Gänsheide.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien stammt aus dem Jahr 1912 und zeigt die typischen Charaktereigenschaften eines Stuttgarter-Mehrfamilienhauses.

Die angrenzende Infrastruktur bietet Ihnen Weiterbildungsmöglichkeiten, Anbindungen an den ÖPNV und die Besorgungen für den alltäglichen Bedarf.
Ladengeschäfte, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Cafés, usw. sind alle fußläufig zu erreichen und machen einen PKW überflüssig.

Mehrere Sport- und Kulturvereine runden die individuelle Freizeitgestaltung mit den angebotenen Veranstaltungsmöglichkeiten für Jung und Alt im Stuttgarter Osten ab.

Angebots-ID: L198
Verfügbar ab: 15.01.2021
Nebenkosten: 100,00 EUR
Provision für Mieter: keine
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 46,94 m²
Etage: 3.OG
Baujahr: 1912
Letzte Renovierung: 2021
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 52,18 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 1903
KücheKellerKabel/Sat-TVDSL/Internet

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