geräumige und familiengerechte Eigentumswohnung

Objektbeschreibung:
In dieser schönen 4,5-Zimmerwohnung finden Sie verteilt auf zwei verschiedenen Ebenen genug Platz für eine ganze Familie (Maisonette-Wohnung). Die Wohnung selbst verfügt zusätzlich über einen separaten Eingang im Untergeschoss. Erbaut wurde die Wohnung im Jahr 1995 als Teil von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Diese zwei Mehrfamilienhäuser werden zusammen verwaltet und können die Tiefgarage im Vorderhaus gemeinsam nutzen. Im hinteren Haus mit 4 Wohneinheiten befindet sich die angesprochene Eigentumswohnung. Zugehörig zu dieser Wohnung finden Sie in der Tiefgarage Platz für zwei Autos in Form einer Duplex-Garage. Die Wohnung Nr. 5 ist zugleich mit 131/1000 Miteigentumsanteil die größte Wohnung des Objekts und bietet Ihnen einen süd-westlich ausgerichteten Balkon. Ein, gemäß Baugesuch, deklarierter Abstellraum, wird heute als weiteres Zimmer genutzt. Angeboten wird die Wohnung mit knapp 96m² Wohnfläche, wobei noch ca. 11,4m² Wohnfläche durch das weitere Zimmer hinzu zuzählen würden. Einen außerhalb der Wohnung liegenden Kellerraum gibt es nicht. Bereits letztes Jahr wurden ca. 19,5 T€ aufgewendet für die Balkonerneuerung der Wohnanlage.

Bewohnt wird die Wohnung derzeit von einer netten 5-köpfigen Familie, welche in der Vergangenheit pünktlich und zuverlässig ihren Verpflichtungen nachkamen. Eine monatliche Kaltmiete von 800€ plus 201€ Nebenkosten macht dieses Angebot auch für Kapitalanleger interessant. Die Einbauküche ist in diesem Angebot nicht inkludiert, da Sie dem Mieter gehört.

Lagebeschreibung:
Steinheim an der Murr mit seinen beiden Stadtteilen Kleinbottwar und Höpfigheim hat ca. 11.000 Einwohner und liegt am Eingang zum weinreichen Bottwartal, direkt am Zusammenfluss von Bottwar und Murr. Die Stadt gehört zum Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Steinheim selbst liegt an der neu gebauten Umgehungsstraße L 1100, welche Großbottwar mit der Autobahnausfahrt Pleidelsheim/ Marbach verbindet. Von Steinheim aus sind es mit dem PKW nur ca. 4 km bis zur Autobahn A81 Richtung Stuttgart oder Heilbronn, ins Zentrum von Ludwigsburg nur ca. 13 km.
Kleinbottwar mit seinen 1.650 Einwohnern liegt idyllisch umschlossen von Landwirtschaft und Weinbau. Es ist eine kleine, gemütliche Ortschaft, welche sich hervorragend eignet, um nach dem hektischen Alltag Entspannung und Ruhe zu finden. In Kleinbottwar finden Sie Läden für die alltägliche Grundversorgung, sowie zwei Schulen und Kindergärten. Gasthöfe und Restaurants sorgen auch für das leibliche Wohl und bieten Gästen eine Unterkunft.