familienfreundliches Reihenmittelhaus in Schorndorf-Haubersbronn

Objektbeschreibung:
In der sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am Rande von Haubersbronn finden Sie dieses schöne Reihenmittelhaus mit Garten auf einem Grundstück von 185 m² wieder. Zu dem Grundstück des Hauses von 131 m² gehört neben einem Carport noch ein Miteigentumsanteil an der gemeinschaftlichen Einfahrt und ein separater Stellplatz. Ihr neues Zuhause stammt aus dem Jahr 1989, verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 2,5 Geschosse. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und gemäß dem ursprünglichen Baugesuch werden für das Erd- und Obergeschoss ca. 107 m² Wohnfläche ausgewiesen. Nach dem Ausbau des Dachgeschosses gehen wir von einer Vergrößerung der Wohnfläche um ca. weitere 20 m² aus.
Untypisch für ein Reihenmittelhaus ist die sehr große Kubatur von ca. 600 m³.

Die heutige Raumaufteilung beherbergt mit dem Ess- und Wohnzimmer insgesamt 5 Zimmer. Das Dachgeschoss dient derzeit als elterliches Schlafzimmer und die Zimmer im Obergeschoss als Kinderzimmer. Die überdachte Terrasse mit dem nach Westen ausgerichteten Garten ist ideal zum Toben der Kinder oder für ein Feierabendgetränk in der Abendsonne.

Ein besonderer Charme finden Sie in dem Gebäude aufgrund der Mezzanin-Geschosse, welche sich durch das ganze Haus erstrecken. Lediglich der Kachelofen teilt das Wohn- vom Esszimmer und lässt so viel Licht in das gesamte Erdgeschoss.

Sehr sorgsam sind die Eigentümer mit dem Objekt umgegangen und haben kontinuierlich Erneuerungen veranlasst. Beheizt wird das Haus durch eine eigenständige Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2016 ein neues Steuerelement bekam. 2017 wurde im Wohnzimmer ein neuer Vinyl-Boden verlegt und das Objekt bekam eine neue Haustüre. 2015 wurden die Schlafzimmer mit einem neuen Laminat versehen und die Wände verputzt. 2009 wurde das Bad und WC saniert und mit hochwertigen Fliesen verkleidet. Im Jahr 2008 bekam das Haus eine neue Küche mit Elektro-Geräten.

Lagebeschreibung:
Malerische Gassen der historischen Altstadt und deren zahlreichen Fachwerkhäuser sind hervorzuhebende Merkmale der Stadt Schorndorf.

Schorndorf liegt etwa 26 Kilometer östlich von Stuttgart und gehört zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist mit ihren knapp 40.000 Einwohnern nach Waiblingen und Fellbach die drittgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Mit der S-Bahn erreichen Sie Stuttgart in ca. 30 Minuten. Schorndorf selbst hat eine intakte Infrastruktur und bietet seinen Besuchern neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten alle Besorgungen des alltäglichen Bedarfs zu erledigen.

Haubersbronn ist der zweitgrößte Stadtteil Schorndorfs, hat rund 3.300 Einwohner und liegt im unteren Wieslauftal am Fuße des Welzheimer Walds.

In einer knappen halben Stunde gelangen Sie mit dem PKW über die direkt angrenzende B29 von Haubersbronn nach Stuttgart – nach Schwäbisch Gmünd in nur knapp 20 Minuten.
Der Bus oder die Wieslauftalbahn – im Volksmund auch Wiesel genannt -bringt Sie bequem in 8 Minuten von Haubersbronn an den Bahnhof nach Schorndorf.
Über die Landstraßen gelangen Sie in wenigen Minuten in den Welzheimer Wald, welcher sich hervorragend für Wanderungen, Fahrradtouren, Motorradfahren oder ähnliches eignet.

Einwohner von Haubersbronn oder auch Schorndorf loben vor allem die geographische Lage im Speckgürtel von Stuttgart, die wirtschaftlich starke Region und tollen Naherholungsgebiete in der Natur um Schorndorf. Neben zahlreichen Sport- und Kulturvereinen in der Umgebung bietet Haubersbronn eine Grundschule, zwei Kindergärten, Spiel- und Sportplätze und ein Lehrschwimmbecken. Ärzte, eine Apotheke, ein Metzger und zwei Bäcker sind ebenfalls vorhanden.