Familienfreundliche 4-Zimmerwohnung direkt am Neckar

Objektbeschreibung:

Der Traum Ihrer eigenen 4 Wände könnte bald Wirklichkeit werden.

In historischen Ortsteil Beihingen mit dem wunderschönen „Alten Schloss“ befindet sich die familienfreundliche 4-Zimmerwohnung. Vorteilhaft ist nicht nur die Lage von Freiberg, sondern auch die Lage direkt am Neckar mit kurzen Wegen ins Grüne und ins Städtchen. Die derzeit freistehende Eigentumswohnung im 1. OG (links) eines gepflegten 8-Familienhauses hat eine Wohnfläche von ca.74 m². Das Haus stammt aus dem Jahr 1993 und besticht durch Wohnungen mit attraktiven Grundrissen. Die Wohnung selbst hat einen Miteigentumsanteil von 135/1000stel am Grundstück mit einer Fläche von 494m².
Ein Stellplatz im Freien und ein Abstellraum im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung.

Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, in dem sich ein praktischer Einbauschrank befindet. Hier können Sie bequem Ihre Vorräte oder Putzutensilien unterbringen.

Im einladenden Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon in süd-östlicher Ausrichtung. Der Balkon ist mit weißen Fliesen belegt und lädt zum Erholen vom Alltag ein. In der leerstehenden Küche können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen und sich Ihre neue Einbauküche nach Wunsch gestalten.
Das Wohn- und Esszimmer sowie auch die anderen Räume sind mit einem optisch ansprechenden dunklen Laminatboden ausgelegt, der Flur und die Küche erhielten im Jahre 2012 schöne moderne hellgraue Fliesen. Die Räume sind größtenteils mit Putz und Raufasertapete ausgestattet.
Das großzügige Tageslicht-Badezimmer ist mit einem zeitlosen weißen Mosaikfliesenboden versehen und mit weißen Fliesen deckenhoch verkleidet. Das Sanitär ist ebenso in schlichtem Weiß gehalten und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC.
Die Rollläden und Gurte wurden im Jahr 2018 erneuert.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde immer wieder modernisiert und wird mit einer Gas-Zentralheizung befeuert (Verbrauch gemäß Energieausweis 139 kWh/(m².a)).

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf Euro 214,00.
Der Rücklagenanteil zu der Wohnung beträgt per 31.12.2018 Euro 2.464,00.

Der Stellplatz ist für weitere 10.000,00 EUR zu erwerben.

Die Lage und Grundriss der Wohnung wird Sie begeistern.

Lagebeschreibung:

In der landschaftlich reizvollen Neckarschleife zwischen Ludwigsburg und Heilbronn, ca. 30 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen, hat sich Freiberg mit seinen ca. 16.000 Einwohnern in den letzten Jahrzehnten zu einem wichtigen Standort im wirtschaftsstarken mittleren Neckarraum entwickelt.

Auch für Firmen und Unternehmen ist Freiberg ein attraktiver Standort. Im direkten Umfeld der wirtschaftlich dynamischen und leistungsstarken Metropolregion Stuttgart ist in Freiberg ein vielfältiger Branchenmix vertreten. Von kleinen Handwerksbetrieben bis hin zu international operierenden Unternehmen reicht dabei die Bandbreite.

Im weitläufigen Stadtzentrum mit verwinkelten Gassen und schmucken Fachwerkhäusern sowie historischen Schlössern, präsentiert sich die moderne und lebendige Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Freiberg am Neckar aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten ist Freiberg ein beliebter Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können. Beliebter Publikumsmagnet ist sicherlich das Freiberger Bürgerfest, das tausende Besucher aus Freiberg und der Region anlockt und mit den Festständen der Vereine sowie einem vielseitigen Bühnen- und Musikprogramm die gesamte Stadtmitte alle zwei Jahre im Juli in eine fröhliche Festmeile verwandelt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein großer Edeka-Supermarkt, Ärzte, Zahnärzte, sowie 3 reine Grundschulen sind vorhanden. Die weiterführende Gemeinschaftsschule „Oscar-Paret“, die Hauptschule mit Werkrealschule, Realschule und Gymnasium vereint, steht ebenfalls zur Verfügung. 6 städtische Kindergärten kümmern sich um die Kleinsten.

Verkehrstechnisch ist Freiberg hervorragend angebunden. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Backnang–Ludwigsburg, die von der Linie S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart Schwabstraße) bedient wird.

Der Stuttgarter Flughafen befindet sich im etwa 45 km entfernten Leinfelden-Echterdingen. Das Stuttgarter Stadtzentrum ist ca. 20 km entfernt. Ludwigsburg befindet sich in nur ca. 4,5 km Entfernung. Die Autobahn A81 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto.