Familiendomizil – neuwertige Doppelhaushälfte auf großem Grundstück und am Ortsrand von Aichwald

Lagebeschreibung:

Aichwald mit seinen rund 7.500 Einwohnern, eine aktive und lebendige Gemeinde, liegt in landschaftlich reizvoller Lage zwischen dem Rems- und dem Neckartal, auf der Hochfläche des Naherholungsgebiets „Vorderer Schurwald“ .
Große Waldflächen, weite Felder, Streuobstwiesen und Weinberge prägen das wunderschöne Landschaftsbild. 14 markierte Rundwanderwege und der ausgeschilderte Schurwald-Radweg laden zum Wandern und Radeln ein, mit einem wunderschönen Ausblick auf das Remstal. Gemütliche Gasthäuser mit schwäbischer Küche empfehlen sich für die Einkehr.
Zahlreiche Bau- und Kunstdenkmale zeugen von der jahrhundertealten Geschichte der idyllischen Ortschaft. Neben der landschaftlich reizvollen Lage sind sie es vor allem, die den Charme der Schurwaldgemeinde ausmachen. An den Südhängen bis hin zum Remstal wird auf ca. 13 ha Wein angebaut. Nicht zu vergessen ist der für den Schurwald typische Erdbeer- und Himbeeranbau. Hier lassen sich so einige Schmankerl in den zahlreichen Hofläden erwerben. Seit 2004 richtet der Kunstkreis Aichwald kulturelle Veranstaltungen und Kunstausstellungen aus, die sich großer Beliebtheit erfreuen.
Aichwald besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein großer Edeka-Supermarkt, Ärzte, Zahnärzte, 3 Kindergärten (davon ein Waldkindergarten) sowie eine Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind in Esslingen über eine sehr gute Busverbindung problemlos erreichbar.
Trotz der ländlichen Lage erreichen Sie Esslingen und das naheliegende Remstal mit dem Auto in ca. 10-15 min. Mittlerweile besteht eine direkte Busverbindung nach Plochingen und Beutelsbach.
Die Landeshauptstadt Stuttgart ist nur ca. 20 km von Aichwald entfernt. Sowohl zur B 10 Stuttgart – Ulm als auch zur B 29 Waiblingen – Aalen sind es  nur wenige Minuten mit dem Auto.

 

Objektbeschreibung:

Das Eigenheim für eine große Familie mit Garten und Terrasse plus Gästezimmer – für viele ein Traum, für Sie vielleicht bald Wirklichkeit. Die moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2006 mit 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 167,65 m² überzeugt nicht nur durch den neuwertigen Zustand und die gehobene Ausstattung. Auf einem Grundstück mit 637m² in einer ruhigen Ortsrandlage findet die ganze Familie den Platz und Freiraum, welchen Sie braucht. An Wald und Obstwiesen endenden Straße finden Sie 2 Einzelgaragen mit vorgelagerten Stellplätzen und ein weiterer Stellplatz nebendran. In leichter Hanglage gebaut, finden Sie vor und hinter dem Haus den terrassenartig angelegten Garten, sowie eine große Gartenterrasse aus Holz in süd-/westlicher Ausrichtung mit ca. 40 m² Grundfläche. Der freundliche Eingangsbereich im Erdgeschoss zeigt sich bereits hochwertig in Granit und großzügig mit einem Gästezimmer, Gäste-WC, Technikraum, Waschküche und Keller. Das Obergeschoss mit der offenen Küche und dem hellen Wohn- und Essbereich erreichen Sie über die moderne, offene Treppe aus Stahl und Buchenholz. Ein durchgängig verlegter Stabparkett in Roteiche ziert die Wohn- und Schlafräume im Ober- und Dachgeschoss. Neben den großen Fensterfronten zur Garten-Terrasse hin, welche den Wohnbereich in der warmen Jahreszeit offen mit dem Außenbereich wirken lässt, so spendet der Schwedenofen in den kalten Monaten viel Wärme und Behaglichkeit. In den Sommermonaten fehlt es nicht an Platz für Grillpartys mit der ganzen Familie und Freunden. Die Terrasse erreichen Sie auch über einen Gartenzugang neben dem Haus. Sehr sympathisch ist auch die offene und hochwertige Einbauküche mit Abluftsystem. Neben einem stilvollen Bad mit Dusche und WC gibt es in dieser Etage noch ein Schlafzimmer mit Nord-/Ostbalkon mit Blick auf den angrenzenden Wald.
Im oberen Stockwerk finden Sie 4 weitere Schlafräume mit einem sehr schönen freiliegenden Gebälk. Zudem gibt es noch ein Badezimmer mit einer Duschwanne, WC und Waschtisch. Alle Räume folgen dem gleichen Stil des restlichen Hauses und haben dementsprechend auch denselben Stabparkett-Boden – das Bad einen Granit-Boden. Trotz den Dachschrägen finden Sie genug Stellmöglichkeiten für Schränke und Weiteres. Das freiliegende Dach-Gebälk, der hohe Treppenaufgang und auch die verspielte Holz-Galerie eines Kinderzimmers, verleihen dem Haus einen besonderen und familiären Charme. Rundum das perfekte Haus für eine junge, lebendige und naturverbundene Familie. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizung welche durch eine Solar-Anlage unterstützt wird.