Familiendomizil am Ortsrand von Eislingen-Nord

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene, schöne und großzügige Doppelhaushälfte, auf einer Grundfläche mit 185 m², bietet Ihnen ein familiäres Wohnen auf einer Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf 3 Etagen und 4 Zimmern. Die 2 Doppelhaushälften wurden als Fertighaus in Holzständerbauweise im Jahr 1995 errichtet. Die DHH ist im Vergleich zur DHH des Nachbarn leicht nach hinten versetzt. Durch eine Hecke konnte so ein Sichtschutz zur Straßenseite implementiert und eine schöne, gen Süden ausgerichtete Terrasse geschaffen werden. Neben dem Zutritt zum Grundstück ist ein Carport mit Rolltor und einem zusätzlichen, dahinterliegenden Stellplatz errichtet worden.
Über den Hauseingang auf der Nordseite gelangen Sie in den hellen und freundlichen Eingangsbereich. Dieser ist, genauso wie der Wohn-, Küchen- und Ess-Bereich mit einem Granit-Boden ausgekleidet. Die Küche aus dem Jahr 2008 ist im Kaufpreis enthalten. Die meisten Decken in diesem Objekt sind abgehängt und haben eine integrierte Beleuchtung (Dachgeschoss, Kinderzimmer, Eingangsbereich, Wohn-Ess-Bereich). Das WC hat ebenfalls einen Granit-Boden und auch die Wände wurden teilweise und optisch ansprechend mit Granit-Elementen versehen.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in die anderen Geschosse. Die Schlafräume in den oberen Geschossen sind mit einem Kork-Belag versehen worden und der Flur hat einen Laminat-Boden. Das Kinderzimmer hat eine Wohnfläche von ca. 22,35 m² und das elterliche Schlafzimmer ca. 17,37 m².
Das Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss verfügt über ein WC, eine Badewanne, eine Dusche und einem Doppel-Handwaschbecken mit 2 Zu- und Abläufen. Das Bad wurde deckenhoch gefliest.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, um ein weiteres Zimmer mit ca. 12 m² Wohnfläche zu gewinnen. In Verbindung mit dem Zugang zu einer ebenso ausgebauten Nische, entstand hier viel Stauraum, Platz zum Spielen, Verstecken oder Kuscheln – ideal für jede Familie.
Im Jahr 2010 wurde eine neue Gas-Zentralheizung installiert, welche anteilig mit 15% Biogas versorgt wird, diese befeuert lediglich die angebotene Doppelhaushälfte.
Ebenso finden Sie einen Abstellraum für Arbeitsgeräte beim Hauseingang.
Das Objekt soll ab den 01.06.2019 bezugsfrei sein.

Lagebeschreibung:
Eislingen an der Fils ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg. Eislingen mit seinen knapp 22.000 Einwohnern liegt im mittleren Filstal zwischen Geislingen und Göppingen.
Die Region ist bekannt für den charakteristischen Wechsel von Bergen, flachwelligen Hügeln, Mischwäldern, Äckern, Streuobstwiesen und Ortschaften.
Im Norden finden Sie die „Dreikaiserberge“ und im Süden die „Blaue Mauer“ der Schwäbischen Alb. Mit dem zum Teil noch ländlichen Charakter ist diese Umgebung perfekt geschaffen für die Naherholung.
Das Filstal selbst ist auch dicht mit renommierten Industriebetrieben besetzt. Weiche und harte Standortfaktoren ergänzen sich hier ideal. Mit dem Halt der Bahnlinie Stuttgart-Ulm und der Teilintegration in den Verkehrsbund Stuttgart, lässt sich Eislingen/Fils auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichen.
Stuttgart erreichen Sie über die B10 mit dem Auto in ca. 40 Minuten, Göppingen in ca. 5 Minuten.

Kulturelle Angebote, Ausbildungsmöglichkeiten, Versorgung mit tertiären Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind auf höchstem Niveau und las¬sen keine Wünsche offen. Ein Kindergarten ist ca. 500 Meter entfernt und kann fußläufig erreicht werden. Das Bildungsangebot von Eislingen ist sehr überzeugend – alle Schularten sind vorhanden, Grund-, Werk-, Real- und eine Gemeinschaftsschule, sowie ein Gymnasium. Hinzu kommt eine hohe Anzahl an verschiedenen Ärzten, Vereinen und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Unsere zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte liegt in Eislingen-Nord, sehr naturverbunden am Ortsrand und umgeben von Wiesen und Wäldern.