familienfreundliche 4 Zimmerwohnung mit gutem Preis-/Leistungs-Verhältnis

Objektbeschreibung:

Ihre zukünftige und familienfreundliche 4 Zimmer-Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Einheiten. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss. Die helle Wohnung Nr.8 hat eine Wohnfläche von ca. 75 m², ein separates WC und einen nach Westen gerichteten Balkon. Das Gebäude selbst, mit einem Grundstück von 1.238m² Fläche, stammt aus dem Jahr 1967. Ihre Wohnung hat einen Miteigentumsanteil von 815 / 10.000, die separate Garage nochmals 50 / 10.000.

Die schicke Einbauküche ist gerade mal 5 Jahre alt (2014) und im Preis mit allein Einbaugeräten inkludiert. Der Boden in der Küche ist schwarz gefliest und die Küche selbst besticht durch die moderne Echtholzoptik. Fast alle Zimmer sind mit einem Echtholz-Parkett ausgestattet. Das Badezimmer ist deckenhoch in hellblau gefliest und der Boden in einem dunkleren Blau-Ton. Anschlüsse für die Waschmaschine finden Sie hier ebenfalls. Eine separate Toilette finden Sie nebenan. Zudem haben Sie die Möglichkeit in der Waschküche im Untergeschoss die Wäsche zu waschen. Durch die ganze Wohnung hinweg, erkennen Sie den gepflegten Zustand. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Im Jahr 2011 wurden umfangreiche Renovierungen vorgenommen. Alle Wände wurden verputzt, fast alle Böden wurden erneuert, Echtholz-Türen und Zargen im Landhaus-Stil eingebaut. Die doppelverglasten Isolierfenster aus Kunststoff in allen Wohn- und Schlafräumen stammen aus 2016. Ein Kellerraum steht Ihnen ebenso zur Verfügung und zwei Abstellräume im Dachgeschoss.

Ein Energieausweis liegt nicht vor, ist jedoch bereits beauftragt worden durch die Hausverwaltung. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 200 EUR.
Derzeit zahlen die Bewohner zusätzlich einen Abschlag von 75,00 EUR an die Süwag für Gas. Die Markise auf dem Balkon wird ebenso mit veräußert. Das TV-Signal erhalten Sie über Kabel.

Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit eine Einzelgarage für 10.000 EUR zu erwerben.
Ein Auszug /Umzug wird nach Absprache stattfinden.

Eine Balkonsanierung wurde beschlossen und soll dieses Jahr noch umgesetzt werden.
Die Rücklagen per 30.12.2018 für das Objekt betragen ca. 64 Tausend EUR und anteilig für die Einheit sind es ca. 5,5 Tausend EUR.

Lagebeschreibung:

Etwa 27 km nordöstlich von Stuttgart, mitten im Rems-Murr-Kreis liegt die Stadt Backnang. Mit seinen knapp 40.000 Einwohnern stellt Backnang selbst ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden dar und ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen haben sich bereits hier niedergelassen und schätzen die Zugehörigkeit zu der Region Stuttgart. Die unmittelbare Anbindung über die B14 und dem Schienennetz zu Stuttgart und auch die Nähe zu der A81 war hierbei ein entscheidendes Kriterium. Mit der S3 (Backnang–Stuttgart–Flughafen) und auch der Linie S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart-Schwabstraße) sind weitere gute Verbindungen für den ÖPNV geschaffen worden.

Auf den Bereich der Aus- und Weiterbildung wird in Backnang viel Wert gelegt und so befinden sich hier zwei Gymnasien, zwei Realschulen, drei Grund- und Hauptschulen mit Werk-Realschulen, eine Förderschule, eine Waldorfschule und vier Grundschulen.
Des Weiteren finden Sie drei berufliche Schulen: eine gewerbliche Schule mit einem Technischen Gymnasium, eine kaufmännische Schule mit Wirtschaftsgymnasium und eine haus- und landwirtschaftliche Schule.

Ganzjährig bestimmen Theater und Konzerte das kulturelle Leben unserer Stadt. Sie finden hier neben sehenswerte Museen und Baudenkmäler, eine reichhaltige Gastronomie, viele Märkte, eine Fülle von freien Spielstätten und zahlreiche kulturelle und sportliche Vereine.
Rund 12.000 Mitglieder zählen die Backnanger Sportvereine.

Besonders attraktiv ist das alljährliche Backnanger Straßenfest, das seit 1971 jeweils am letzten Juniwochenende stattfindet oder auch das Murr-Spektakel im September rund um die malerische Altstadt mit dem schlängelnden Fluss. Die charmante und historische Altstadt lädt aber auch zum Bummeln, Shoppen oder Flanieren ein. Backnang deckt alle Bedürfnisse des alltäglichen Lebens ab und ist gut versorgt mit Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.