Exklusive Penthouse-Wohnung mit überdachter Terrasse, wertvoller Einbauküche und Garage im Salamander-Areal / Kornwestheim

Objektbeschreibung:

Die Salamandervilla Haus Nr. 13 mit insgesamt 8 Wohneinheiten ist in sehr ansprechender Massivbauweise errichtet mit einem Energiebedarf von 42 kWh/(m²*a) mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Nahwärme und automatischer Raumbelüftung. Gebaut wurden die Häuser im Jahre 2015.

Die von uns zur Vermietung angebotene wertvolle 2,5-Zimmer Penthousewohnung mit insgesamt
87,15 m² Wohnfläche und einer sehr angenehmen Raumhöhe von ca. 2,85 m wurde komplett mit hochwertigem hellem Vinylboden ausgelegt.

Sämtliche Fenster und Fenstertüren sind in Holz-/Aluminiumfenster ausgeführt und dreifach isolierverglast. Innen Holz-Erle weiß lasiert und außen Aluminiumprofile anthrazit pulverbeschichtet. Alle Wohnungsfenster und -Fenstertüren haben elektrische Außen-Jalousien.
Zur Terrasse gelangt man über eine große Flügeltüre. Der Terrassenbelag besteht aus wetterbeständigen Holzdielen in Lärche. Die herrliche Dachterrasse wurde mit einem hochwertigen Aluminium Allwetterdach mit Acrylglasscheiben als weiteres Wohnzimmer in 2019 ausgebaut. Das gesamte Terrassen-Mobiliar einschließlich der mit einem Bewässerungssystem versorgten Pflanztröge werden mit vermietet.

Die im Mietpreis enthaltene moderne weiße Einbauküche, die kaum benutzt wurde, hat hochwertige elektrische Miele-Geräte, wie Dunstabzug mit Induktionsherd und Dampfgarer. Im praktischen Abstellraum befindet sich eine Regalwand.

Anstelle der geplanten Badewanne wurde eine großzügige ebenerdige Glasduschkabine mit sehr schönem hellen Feinsteinbelag an den Wänden und dunklen Bodenfließen eingebaut. Ein beheizbarer Handtuchhalter, Spiegelschrank und Waschtischunterkonsole mit eingepassten Badmöbeln neben der Dusche verbleiben in der Wohnung. Das Badezimmer ist bis zur Brusthöhe gefliest. Sämtliche Lampen und Beleuchtungskörper sowie der großzügige Einbauschrank im Schlafzimmer verbleiben ebenfalls in der Wohnung. Ein LAN-Anschluss ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört eine seitlich ans Haus angebaute Einzelgarage sowie ein Gemeinschaftsfahrradraum und eine Gemeinschaftswaschküche.

Eine exklusive Penthousewohnung zum Wohlfühlen!
Mietpreis:
Kaltmiete (einschließlich Garage): 1.200,00 Euro
zzgl. Nebenkosten: 200,00 Euro
Warmmiete: 1.400 Euro
– provisionsfrei –

 

Lagebeschreibung:

Südlich und im direkten Anschluss an Ludwigsburg und nördlich von Stuttgart liegt die Stadt Kornwestheim. Für viele Jahre war das Schuhimperium Salamander das Wahrzeichen Kornwestheims. Heute hat das ehemalige Werksgelände – das Salamander-Areal – eine beeindruckende Revitalisierung erfahren und vereint modernes Wohnen mit Geschäften und innovativen Unternehmen.
Untrennbar von Kornwestheim ist auch die Eisenbahn, welche seit 1919 hier den zweitgrößten Landesrangierbahnhof Baden-Württembergs betreibt.
Kornwestheim bietet seinen ca. 32.000 Einwohnern Anschlüsse an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie eine S-Bahn-Station. Moderne Wohnviertel, gepflegte Grünanlagen und zahlreiche Kultur- und Sportangebote sind ebenfalls vorhanden. Bekannt für vielfältige Events ist das Kultur- und Kongresszentrum Kornwestheims und auch die Ravensburger Kinderwelt bietet viel Abwechslung. Zahlreiche Kindergärten, vier Grundschulen, eine Gemeinschafts- und eine Realschule runden das Bildungsangebot mit einem Gymnasium und einer Kreisberufsschule ab.
In diesem geschichtsträchtigen Salamander-Areal entstanden gegenüberliegend von dem Salamanderhauptgebäude, welches unter Denkmalschutz steht, 8 sehr schöne 3-4 geschossige attraktive Punkthäuser, die „Salamander-Villen“, in hervorragender Bauweise.
Sie thronen in dieser schönen Penthousewohnung über den Dächern von Kornwestheim und sind trotzdem fußläufig in wenigen Gehminuten vom Bahnhof und vom Zentrum Kornwestheims entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind alle zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen.