Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garage und separater Stellplatz

Objektbeschreibung:

In Massivbauweise energetisch hochwertig gebaut, wurden diese Reihenhäuser von der Hausbau Wüstenroth 1995 bis 1997 familiengerecht errichtet.
Die insgesamt 5 Zimmer des Hauses gliedern sich wie folgt:
EG – Gästezimmer mit Nasszelle, Toilette und Dusche sowie Kellerraum
OG – Esszimmer mit offener neuwertiger Einbauküche, ca. 7 Jahre alt, mit deutschen Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten), offen zum Wohnzimmer hin, mit Austritt auf die große Terrasse mit zwei Ebenen mit Markise und Einbauschrank.
DG – mit hohen Räumen bis unters Pultdach, aufgeteilt in 2 Kinderzimmer mit Stockbetten, die ebenfalls im Haus verbleiben, sowie ein Elternschlafzimmer, gemeinsames Bad mit sep. Dusche, Badewanne und Toilette. Die Gartenmöbel, mit Einbauschrank im Flur des DG, ebenso teilweise Beleuchtungskörper und die Spiegelschränke in den Bädern sind im Kaufpreis enthalten, ebenso sind Fliegengitter vor sämtlichen Fenstern und der Terrassentüre eingebaut. Im Haus liegt bis auf die Nasszellen und die Küche ein Teppichboden, der in die Jahre gekommen ist. Verbrauchskosten: Heizung durch Fernwärme inkl. Wasserverbrauch, ca. 126 m³ p.a. ergeben monatliche Abschlagszahlungen von derzeit nur 122,00 Euro. Für Stromkosten wird ein monatlicher Abschlag von 107,00 Euro bezahlt. Für die Häusergemeinschaft wird eine Rücklage von 50,00 Euro p.a. fällig. Die Grundsteuer beträgt 113,42 Euro pro Quartal. Die Gebäudeversicherung beträgt 338,25 Euro p.a.

Kaufpreis: 660.000,00 Euro
zzgl. Stellplatz: 10.000,00 Euro
zzgl. Einzelgarage: 25.000,00 Euro
Gesamtkaufpreis: 695.000,00 Euro

 

Lagebeschreibung:

Hohe Lebensqualität vor den Toren der Landeshauptstadt Stuttgart

Remseck am Neckar bietet in seinen sechs Stadtteilen inzwischen mehr als ca. 25.000 Menschen eine Heimat. Die Stadt liegt ca. 10 km nördlich von Stuttgart im Landkreis Ludwigsburg und grenzt direkt an die Landeshauptstadt Stuttgart. Umrahmt wird Remseck am Neckar zudem von den Städten Waiblingen, Fellbach, Kornwestheim und Ludwigsburg. Remseck hat sich zu einem attraktiven Wohnort sowohl für junge Familien als auch für Senioren entwickelt. Ein hervorragender öffentlicher Nahverkehr, ein gutes Vereinsangebot sowie die vielen Bildungseinrichtungen und Angebote für Kinder und Jugendliche begeistern. Mit seiner einzigartigen Lage an den beiden Flüssen Neckar und Rems hat die Stadt Remseck ein wunderbares Naturreservoir, das an seinen Ufern zur Naherholung geradezu einlädt.
Unser Reihenmittelhaus befindet sich im „grünen“ Ortsteil Pattonvolle mit ca. 5.000 Einwohnern. Mittlerweile ist Pattonville insbesondere für junge Familien zu einem beliebten Wohngebiet geworden. Ärzte, Zahnärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Grundschule und die Realschule liegen im Stadtteil. Durch den Ausbau des Ortszentrums von Pattonville entstand ein Dienstleistungs- und Einkaufszentrum, genannt PattonPoint sowie und ein Bürgerzentrum. Diese Geschäfte decken nicht nur den täglichen Bedarf, sondern haben Pattonville zu einem lebendigen, gewachsenen Stadtteil Remsecks gemacht. In Remseck-Hochberg und Remseck-Aldingen bieten weitere große Einkaufszentren die Rund-um-Versorgung mit den Gütern des täglichen Bedarfs. Busverbindungen ermöglichen den Anschluss an die Stadtteile sowie die umliegenden Städte Kornwestheim, Remseck und Ludwigsburg. Die Stadtbahn-Linie U 12 mit vier Haltestellen in Remseck am Neckar bietet eine schnelle Verbindung in die Landeshauptstadt: In ca. 25 Minuten erreicht man direkt den Stuttgarter Hauptbahnhof. Der Flughafen Stuttgart ist über die A81 in ca. 30 Minuten zu erreichen.