Wunderschöne Maisonettewohnung mit Badewanne, Sonnenbalkon und Tiefgaragenstellplatz in Schwaikheim
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung in Schwaikheim, die zum sofortigen Kauf verfügbar ist und noch viel mehr zu bieten hat. Die im Jahr 1998 erbaute Immobilie überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die auf etwa 50 m² Wohnfläche alle Wünsche erfüllt und das ideale Zuhause für Singles oder Paare bietet.
Diese einzigartige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über zwei helle und freundliche Zimmer, darunter ein äußerst geräumiges Schlafzimmer, das mit seiner Atmosphäre der Entspannung zum Verweilen einlädt. Gleich im Eingangsbereich befindet sich die separate, helle Einbauküche. Sie ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese reizende Maisonette-Wohnung in Schwaikheim zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Das feine Badezimmer ist praktikabel ausgestattet und bietet Ihnen sogar eine Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die große und südlich ausgerichtet Terrasse. Hier finden Sie auch mit Ihren Freunden den perfekten Platz zum Grillen, ein Buch zu lesen oder zum Entspannen in der Sonne.
Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss eine beeindruckende Nutzfläche von etwa 25 m². Nutzen Sie diesen besonderen Raum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen – ob als Homeoffice, Kreativwerkstatt oder zusätzlichen Stauraum.
Ein weiterer Pluspunkt ist der geräumige Keller, der noch mehr Staufläche bietet und das interessante Angebot dieser Immobilie abrundet. Trotz all dieser Vorzüge beläuft sich das monatliche Hausgeld auf lediglich 208,00 €, was die Wohnung auch aus wirtschaftlicher Sicht äußerst attraktiv macht.
Im Untergeschoss können Sie einen KFZ-Stellplatz erwerben. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt auch hausintern. Im UG finden Sie auch eine gemeinschaftliche Waschküche.
Lagebeschreibung:
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in dem charmanten Ort Schwaikheim, der eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe bietet. Schwaikheim liegt im Herzen von Baden-Württemberg und ist ein beliebter Wohnort für all jene, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die nächste Autobahn ist nur ein paar Kilometer entfernt, was Pendlern eine rasche Verbindung zu den umliegenden Ballungszentren wie Stuttgart, Ludwigsburg oder Heilbronn ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof von Schwaikheim in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz der Region.
Für Familien bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen: Ein moderner Kindergarten ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Auch eine Grundschule, die höchsten pädagogischen Ansprüchen gerecht wird, ist mühelos zu Fuß erreichbar. Weiterführende Bildungseinrichtungen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, befinden sich in benachbarten Orten, die in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Diese Nähe zu vielfältigen Bildungseinrichtungen macht Schwaikheim zu einem bevorzugten Wohnort für Familien mit Kindern in schulpflichtigem Alter.
Die ruhige Wohngegend punktet mit einer angenehmen Nachbarschaft, in der Gemeinschaft und Zusammenhalt großgeschrieben werden. Zahlreiche Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, sei es ein entspannter Spaziergang im nahegelegenen Park, eine Radtour entlang der Felder oder ein Picknick im Grünen. Die Natur beginnt hier direkt vor der Haustür und bietet eine willkommene Auszeit vom hektischen Alltag.
Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zu Schwaikheims lebendigem Ortszentrum. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten erleichtert den Alltag: ob Supermärkte für den täglichen Bedarf oder diverse Fachgeschäfte für spezielle Wünsche – alles ist schnell erreichbar. Das kulinarische Angebot vor Ort lässt ebenfalls keine Wünsche offen.
Renovierte gepflegte Etagenwohnung in toller zentraler Lage von Ludwigsburg als erste Kapitalanlage!
Objektbeschreibung:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt mitten im Herzen von Ludwigsburg und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde vermutlich um das Jahr 1907 errichtet – erste Bauunterlagen stammen aus dieser Zeit. Die Wohnung selbst wurde 2015 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Im Jahr 2021 wurde zusätzlich ein neuer Boden verlegt, wodurch die Räume heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand erscheinen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus einem freundlichen Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einer modernen, gut ausgestatteten Küche, die ausreichend Platz für den Alltag bietet. Das Badezimmer ist en Suite direkt vom Schlafzimmer aus begehbar und verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen Waschtisch sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC – eine praktische Lösung, die zusätzlichen Komfort schafft.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasetagenheizung, die eine individuelle Steuerung der Heizkosten ermöglicht und so zur Wirtschaftlichkeit der Immobilie beiträgt.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Abstellräume – einer im Keller und ein weiterer im Dachgeschoss – die für zusätzlichen Stauraum sorgen.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen derzeit 600,00 €; eine bereits beschlossene Mieterhöhung führt ab dem 01.12.2025 zu einer Anpassung auf 690,00 €. Das monatliche Hausgeld liegt bei 97,00 €. Zum 31.12.2024 belief sich die gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage auf insgesamt 72.157,47 €.
Die Kombination aus gepflegtem Zustand, zentraler Lage und solider Vermietung macht diese Wohnung zu einer interessanten und wertstabilen Investitionsmöglichkeit.
Lagebeschreibung:
Die hier angebotene Etagenwohnung besticht durch ihre Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden von Ludwigsburg. Diese Stadt, bekannt für ihre barocken Schlösser und wunderschönen Gärten, bietet eine perfekte Mischung aus historischer Schönheit und modernem Leben. Die Wohnung liegt in einem Viertel, das gleichermaßen Tradition und Fortschritt umfasst, und bietet den Bewohnern eine Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür.
In direkter Umgebung der Wohnung finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Für Familien mit Kindern gestaltet sich der Alltag besonders bequem, da wichtige Einrichtungen wie ein Kindergarten und eine Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt sind. Eltern können ihre Kinder morgens sicher zu Fuß zur Schule bringen und haben danach noch genügend Zeit, um ihrer eigenen Arbeit nachzugehen. Weiterführende Schulen, darunter eine Realschule und ein Gymnasium, sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Diese Einrichtungen tragen maßgeblich zur Familienfreundlichkeit der Lage bei und ermöglichen es den Kindern, unabhängig und sicher ihre Bildungsstätte zu erreichen.
Auch für Berufspendler ist die Lage ideal, denn die nahegelegene Anbindung an die Autobahn ermöglicht es, das Stadtzentrum von Ludwigsburg sowie die umliegenden Städte schnell und unkompliziert zu erreichen. Ob Sie in der Innenstadt arbeiten oder in den umliegenden Städten engagiert sind, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung spart Ihnen täglich wertvolle Zeit. Darüber hinaus befindet sich auch der öffentliche Nahverkehr in der Nähe, was Ihnen Flexibilität und zusätzliche Möglichkeiten bietet, sich in der Region zu bewegen.
Nicht nur für die praktischen Bedürfnisse des Lebens ist gesorgt, die Lage bietet auch eine beeindruckende Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Marktplatz mit seinen charmanten Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein.
Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit 2 Stellplätzen und Niedrigenergiebedarf in Winnenden-Adelsbach
Objektbeschreibung:
Unser familienfreundliches und modernes Reihenmittelhaus in attraktiver Lage im Neubaugebiet Winnenden-Adelsbach wurde im Jahr 2020 gebaut und steht auf einem 174 m² großen Grundstück. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² und einem großen Hobbyraum mit ca. 20m² im Untergeschoss.
Im Außenbereich finden Sie ein Carport mit davorgelagertem Stellplatz.
Die Miete hierfür beträgt 100€ (60€ +40€). Weitere Stellplätze finden Sie in den umliegenden Straßen.
Das Haus ist als Energiesparhaus nach dem Energiestandard ENEV 2014 konzipiert und verfügt über ein Flachdach.
Die Bodenbeläge im Haus bestehen aus modernen Feinsteinfliesen sowie hochwertigem Vinylboden.
Die Innentüren sind in modernem Weiß gehalten. Eine massive Buche-Echtholztreppe führt Sie ins Untergeschoss und Obergeschoss. Die Wohnraumaufteilung ist modern und ansprechend gestaltet. Bodentiefen Fenster sorgen für viel Helligkeit im gesamten Haus.
Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche mit allen elektrischen Geräten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse in Südwestausrichtung. Im gemütlichen Garten lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Ein separates WC mit Waschbecken komplettiert die Räume im Erdgeschoss. Für die Küche inklusive aller Einbaugeräte fällt eine monatliche Miete von 50€ an.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine hochwertige Sanitärausstattung mit Waschtisch, WC, Badewanne und bodentiefer Echtglasdusche.
Im Untergeschoss steht Ihnen zusätzlich ein großer Hobbyraum zur Verfügung, dieser ist beheizt und vom eigentlichen Keller / Waschküche abgetrennt. Das Untergeschoss zählt nicht zur Wohnfläche.
Das Untergeschoss ist mit einem hochwertigen Vinylboden belegt und könnte somit auch als Home-Office genutzt werden.
Für die Heizung und Warmwasserversorgung wurde ein gasbetriebenes Blockheizkraftwerk mit Gasspitzenlastkessel installiert. Das Haus verfügt außerdem über Kabelanschluss.
Lagebeschreibung:
Winnenden, mit seinen 7 Teilorten und knapp 30.000 Einwohnern, ist eine attraktive und moder-ne Kreisstadt. Durch die wirtschaftlich starke Region vor den Toren Stuttgarts und das weitreichende kulturelle Angebot ist die Stadt weit über ihre Grenzen hinaus bekannt und beliebt.
Der größte Arbeitgeber ist die beheimatete Alfred Kärcher SE & Co.KG. Zahlreiche wirtschaftsstarke Unternehmen haben hier Ihren Sitz.
Winnenden verfügt ferner über ein hervorragendes Angebot an Schulen: acht Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule sowie diverse Kindergärten. Ärzte, Apotheken, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in und um Winnenden zur Genüge. Auch das Rems-Murr-Klinikum ist eine erhebliche Aufwertung der Region. Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Wunnebad, ein Erlebnisbad mit Saunabetrieb.
Im Herzen von Winnenden finden Sie die Fußgän-gerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufs-möglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunst-treff am Marktbrunnen und vielem mehr. Lassen Sie sich von Theater, Konzerten und Lesungen inspirieren. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot ab.
Die Naherholungsgebiete Korber Kopf und Bucher Höhe mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten hervorragende Gelegenheiten, Erholung und Entspannung zu finden.
Unser Objekt liegt im beliebten Neubaugebiet Winnenden-Adelsbach. Als reines Wohngebiet gebaut, wird hier viel Wert auf angenehmes und familienfreundliches Wohnen gelegt.
Attraktives Reiheneckhaus mit Carport, Außenstellplatz und Garten in ruhiger Lage von Winnenden-Baach
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus in massiver Bauweise wurde 1993 errichtet und befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Winnenden-Baach. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 163 m² und einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet es viel Platz für Paare oder Familien mit Kindern.
Das Haus besticht durch sein durchdachtes Split-Level-Design, das die Räume großzügig und offen wirken lässt. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den gemütlichen Küchen- und Essbereich, der zum Kochen und Beisammensein einlädt. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und gut in den Raum integriert.
Einige Stufen höher erreichen Sie den hellen Wohnbereich mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse und dem gepflegten Garten. Hier können Sie sonnige Nachmittage und laue Abende genießen – eine perfekte Wohlfühloase im Freien.
Im nächsten Halbgeschoss befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer sowie das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Ganz oben warten zwei helle, geräumige Kinderzimmer auf neue Bewohner – ideal auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen großen Kellerraum, der sich hervorragend als Werkstatt oder Hobbyraum eignet, sowie einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Für Ihr Fahrzeug steht ein praktischer Carport-Stellplatz zur Verfügung – sicher und wettergeschützt direkt vor dem Haus. Ebenso steht Ihnen ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.
Die ruhige Sackgassenlage sorgt für Sicherheit und ein angenehmes Wohnumfeld. Kinder können hier unbesorgt spielen, während Sie die Vorzüge eines entspannten Lebens in naturnaher Umgebung genießen.
Dieses Haus ist sofort bezugsfrei und freut sich auf neue Eigentümer, die es mit Leben füllen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lagebeschreibung:
Das charmante Reihenendhaus befindet sich in einer malerischen und ruhigen Gegend von Winnenden, im idyllischen Ortsteil Baach. Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien, da sich ein Kindergarten nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet, was die morgendliche Routine immens erleichtert. Auch die nächste Grundschule ist in wenigen Kilometern schnell erreicht. Für ältere Kinder ist die Anbindung an weiterführende Schulen wie Realschule als auch Gymnasium ebenfalls gut gelöst.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Natur und urbaner Anbindung aus. Die nahegelegenen Grünflächen und Wanderwege bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Die grünen Lungen dieser Region laden ein zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und Picknicks, fernab von Hektik und Lärm, und setzen der Kreativität und Entspannung keine Grenzen.
Gleichzeitig sind die städtischen Annehmlichkeiten von Winnenden oder auch Stuttgart gut erreichbar, was das Leben in dieser Gegend besonders angenehm gestaltet. Die kurzen Anfahrtswege zu den Städten bieten den Bewohnern ein Maximum an Flexibilität – sei es für den täglichen Arbeitsweg, für Shoppingnachmittage, kulturelle Veranstaltungen oder kulinarische Ausflüge in die vielfältige Gastronomieszene der Region. Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur.
In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus gewährleisten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einer nahegelegenen Bahnhaltestelle. Diese gewährleistet eine unkomplizierte und stressfreie Fahrt, ob zur Arbeit, zum Studium oder für sonstige Unternehmungen.
Kurzum: Diese Immobilie vereint die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit der Bequemlichkeit urbaner Nähe und lässt keine Wünsche offen.
Charmante 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon, Weitblick und Stellplatz in ruhiger Lage von Backnang
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte und modernisierte Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahr 1968 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, angenehmen Wohngegend in Backnang – naturnah, aber dennoch gut angebunden an das städtische Leben und die Infrastruktur.
Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein gut durchdachtes und komfortables Raumkonzept. Sie wurde im Jahr 2012 umfassend kernsaniert – dabei wurden sämtliche Wasserleitungen, die komplette Elektrik, Wände, Böden, das Badezimmer, das separate WC sowie die Küche vollständig erneuert. Entsprechend präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Felder bietet – ideal, um ruhige Abende oder den Morgenkaffee im Freien zu genießen.
Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich bestens als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Die separate Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochaktivitäten. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ergänzt den funktionalen Grundriss.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Bühne im Dachgeschoss, die als zusätzlicher Lager- oder Stauraum genutzt werden kann. Ein Außenstellplatz direkt am Haus sorgt für bequemes Parken. Zusätzlich stehen in der Straße ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Das monatliche Hausgeld beträgt 273,86 €. Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft beliefen sich zum 31.12.2023 auf 51.866,03 €.
Die Wohnung ist voraussichtlich ab Oktober 2025 bezugsfrei.
Lagebeschreibung:
Etwa 27 km nordöstlich von Stuttgart, mitten im Rems-Murr-Kreis liegt die Stadt Backnang. Mit seinen knapp 40.000 Einwohnern stellt Backnang selbst ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden dar und ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen haben sich bereits hier niedergelassen und schätzen die Zugehörigkeit zu der Region Stuttgart.
Die unmittelbare Anbindung über die B14 und dem Schienennetz zu Stuttgart und auch die Nähe zu der A81 war hierbei ein entscheidendes Kriterium. Mit der S3 (Backnang–Stuttgart–Flughafen) und auch der Linie S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart-Schwabstraße) sind weitere gute Verbindungen für den ÖPNV geschaffen worden.
Auf den Bereich der Aus- und Weiterbildung wird in Backnang viel Wert gelegt und so befinden sich hier zwei Gymnasien, zwei Realschulen, drei Grund- und Hauptschulen mit Werk-Realschulen, eine Förderschule, eine Waldorfschule und vier Grundschulen. Des Weiteren finden Sie drei berufliche Schulen: eine gewerbliche Schule mit einem Technischen Gymnasium, eine Kaufmännische Schule mit Wirtschaftsgymnasium und eine Haus- und Landwirtschaftliche Schule.
Ganzjährig bestimmen Theater und Konzerte das kulturelle Leben der Stadt Backnang. Sie finden hier neben sehenswerte Museen und Baudenkmäler, eine reichhaltige Gastronomie, viele Märkte, eine Fülle von freien Spielstätten und zahlreiche kulturelle und sportliche Vereine.
Die Innenstadt und der Backnanger-Bahnhof, welcher eine S-Bahn; Regio- und Busanbindung hat, sind fußläufig in ca. sieben Minuten erreichbar. Ebenso ist das Notfallzentrum sowie ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe zu finden.
Die charmante und historische Altstadt lädt aber auch zum Bummeln, Shoppen oder Flanieren ein. Backnang deckt alle Bedürfnisse des alltäglichen Lebens ab und ist gut versorgt mit Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.
Moderne gehobene Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage in einer Sackgasse von Backnang
Objektbeschreibung:
Diese charmante Doppelhaushälfte zur Miete, Baujahr 2012, vereint modernen Wohnkomfort mit idyllischer Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 161 m² und einem Grundstück von ca. 409 m² verbindet dieses hochwertige Haus Stil, Funktionalität.
Das Herzstück des Hauses ist das sehr große Wohn- und Esszimmer, das dank seiner offenen Gestaltung ein helles, freundliches Ambiente schafft und sowohl für gemütliche Familienabende als auch für gesellige Runden mit Freunden perfekt geeignet ist.
Insgesamt bietet das Haus fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Die hochwertige Einbauküche mit praktischer Speisekammer lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Direkt am Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche – ideal für Besucher oder den Alltag.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer eigenen Terrasse sowie ein angrenzendes modernes Badezimmer. Zusätzlich stehen ein Kellerraum als Stauraum und ein Hauswirtschaftsraum, der sich auch als Waschküche eignet, zur Verfügung.
Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer Terrasse oder dem nach Westen ausgerichteten Balkon mit herrlichem Blick auf unbebaute Felder – ein idealer Ort zum Entspannen und Abschalten. Der Garten rundet das Angebot ab und bietet viel Raum für Erholung oder ein sicheres Spielparadies für Kinder. Für die Pflege des Gartens trägt der Mieter selbstverständlich die Verantwortung.
Beheizt wird die Immobilie durch eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Die Lage in einer ruhigen Sackgasse innerhalb eines verkehrsberuhigten Wohngebiets schafft ein familienfreundliches und entspanntes Wohnumfeld. Zusätzlich bietet das Haus eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz und somit komfortable Parkmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle ist schnell und bequem fußläufig erreichbar.
Lageschreibung:
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer charmanten und lebendigen Wohngegend in Backnang, die durch ihre harmonische Mischung aus natürlicher Umgebung und städtischen Annehmlichkeiten besticht. Diese Wohngegend ist ideal für Familien, da sie eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Bildungseinrichtungen spielen eine zentrale Rolle für Familien, und in diesem Viertel sind sie zahlreich und gut erreichbar. Ein Kindergarten, in dem die Kleinsten spielerisch gefördert werden, ist wenige Meter entfernt. Eltern von jüngeren Kindern werden sich freuen, dass die örtliche Grundschule nur einige Meter entfernt ist, was kurze Wege und viel Komfort im Alltag bedeutet.
Für ältere Schülerinnen und Schüler gibt es ebenfalls ausgezeichnete Optionen: Eine Realschule und ein Gymnasium sind ein paar Kilometer entfernt, was ein großes Plus für die Bildungskarriere der Kinder ist. Die kurzen Entfernungen zu den Bildungseinrichtungen gewährleisten, dass die Kinder sicher und schnell zur Schule kommen, was gerade für berufstätige Eltern von großem Vorteil ist.
Neben den schulischen Optionen bietet die Lage dieser Doppelhaushälfte eine hervorragende Anbindung an überregionale Ziele. Die Nähe zur Autobahn macht das Pendeln in umliegende Städte und Regionen unkompliziert und zeitsparend. Dies ist besonders vorteilhaft für Berufstätige, die außerhalb von Backnang arbeiten, denn es sorgt für eine stressfreie und effiziente tägliche Fahrt.
Trotz dieser verkehrstechnischen Vorzüge behält die Umgebung ihren besonderen Charme bei. Die Stadt bietet den Bewohnern eine friedliche Oase abseits des hektischen Treibens der Großstadt. Dieser Balanceakt zwischen Ruhe und Erreichbarkeit ist ideal für diejenigen, die sowohl die Vorzüge einer Kleinstadt als auch die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur genießen möchten.
Die Nähe zur Natur lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Charmante Doppelhaushälfte mit neuer Heizung, Garten und Garage in Ortsrandlage von Winnenden-Baach
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Umgebung von Winnenden/Baach! Diese charmante Doppelhaushälfte kombiniert moderne Annehmlichkeiten mit kuscheligem, traditionellem Charme. Erbaut im Jahr 1981 und zuletzt 2015 umfassend modernisiert, strahlt dieses Haus von außen bis innen eine einladende, gemütliche Atmosphäre aus. Machen Sie es sich hier bequem und genießen Sie den Komfort auf den zwei großzügigen Etagen, die dieses Haus zu bieten hat.
Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 433 m² ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein gut ausgestattetes Badezimmer sorgt für den täglichen Komfort. Ein weiteres Gäste-WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit bei Besuchen von Freunden und Familie.
Die großzügige und moderne Einbauküche mit angrenzendem Vorratsraum lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der gemütliche Kachelofen im Wohnbereich für wohlige Atmosphäre sorgt. Ein weiterer Komfort sind die elektrischen Rollläden im Wohnzimmer. Zudem ist im gesamten Haus eine Fußbodenheizung installiert, die für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl sorgt. Eine 7 kwP PV-Anlage mit einem Jahresertrag von ca. 1.900 € steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight ist die schöne Terrasse, die nahtlos in den naturbelassenen Garten übergeht – perfekt für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die teilweise Unterkellerung des Hauses bietet praktischen Stauraum und ermöglicht Ihnen, Ihre Habseligkeiten ordentlich zu organisieren oder ein Heimwerkerparadies zu schaffen.
Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet nur darauf, von einer neuen Familie mit Leben gefüllt zu werden. Dank der ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Lage haben Sie schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen.
Lagebeschreibung:
Winnenden, mit seinen 7 Teilorten und knapp 30.000 Einwohnern ist eine attraktive und moderne Kreisstadt. Durch die wirtschaftlich starke Region vor den Toren Stuttgarts und das weitreichende kulturelle Angebot, ist die Stadt weit über ihre Grenzen hinaus bekannt und beliebt. Der größte Arbeitgeber ist die beheimatete Alfred Kärcher GmbH & Co.KG. Weitere zahlreiche und wirtschaftsstarke Unternehmen haben hier Ihren Sitz.
Winnenden verfügt ferner über ein hervorragendes Angebot an Schulen: acht Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule, sowie diverse Kindergärten.
Ärzte, Apotheken, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in und um Winnenden zur Genüge. Auch das zentrale Kreiskrankenhaus Rems-Murr-Klinikum ist eine erhebliche Aufwertung der Region.
Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Erlebnisbad Wunnebad mit Saunabetrieb.
Im Herzen von Winnenden befindet sich die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vielem mehr. Lassen Sie sich von Theater, Konzerten und Lesungen inspirieren. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot ab.
Die Naherholungsgebiete Korber Kopf und Bucher Höhe mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten hervorragende Gelegenheiten, Erholung und Entspannung zu finden.
Das angebotene Objekt liegt im idyllischen Ortsteil Baach östlich von Winnenden mit ca. 870 Einwohnern. Baach ist ca. 3,5 km zur Winnender Innenstadt entfernt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur B14. Nach Winnenden direkt gibt es eine gut ausgebaute Bus-Verbindung. Vom Winnender Bahnhof erreichen Sie Stuttgart mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten – mit dem PKW in ca. 30 Minuten.
Luxuriöses Einfamilienhaus mit ELW, Garten und großer Doppelgarage in einer Sackgasse v. Schwaikheim
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Schwaikheim! Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine luxuriöse Ausstattung und seine exzellente Lage. Errichtet im Jahr 2007 in massiver Bauweise, bietet es auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 468 m² ein stilvolles Zuhause.
Die Wohnfläche von ca. 233m² verteilt sich wie folgt: ca. 112m² im Erdgeschoss und ca. 81m² im Dachgeschoss, zusätzlich befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 39m² im Untergeschoss. Diese wird zu Wohnzwecken genutzt, stellt aber baurechtlich ein Büro dar. Ebenfalls befindet sich ein Hobbyraum mit ca. 23m² im Untergeschoss, welcher nicht in der Wohnfläche enthalten ist.
Das Haus hat sechs Zimmer, darunter drei elegante Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer. Die Einliegerwohnung verfügt über weitere 2 Zimmer. Ein Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos miteinander verbunden ist und zu geselligen Stunden einlädt. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die keine Wünsche offenlassen.
Die Luxusausstattung setzt sich mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten fort: Die Fußbodenheizung sorgt stets für wohlige Wärme, während das Bus-System und die elektrischen Rollläden maximalen Komfort bieten. Eine Klimaanlage sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Sommertagen stets ein angenehmes Raumklima genießen.
Ein besonderes Merkmal ist die große Terrasse mit begehbarer Überdachung, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Zusätzlich dazu gibt es einen Balkon, der den Wohnraum unter freiem Himmel erweitert. Der wunderschöne, gepflegte Garten lädt zu erholsamen Stunden und Outdoor-Aktivitäten ein.
Zukunftsorientierte Technik ist hier in Form einer im Jahr 2024 installierten Photovoltaikanlage garantiert. Eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 5.000 Litern ermöglicht ökologische Bewässerung des Gartens. Praktisches Highlight: Die zentrale Staubsaugeranlage, die Ihnen den Alltag erleichtert.
Lagebeschreibung:
Dieses exquisite Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel in der idyllischen Gemeinde Schwaikheim, die sich als ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Wohnort im Großraum Stuttgart erweist. Schwaikheim ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, die durch die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen zusätzlich unterstrichen wird. Der nächste Kindergarten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was jungen Familien einen komfortablen Alltag ermöglicht. Auch die Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar, was den Schulweg für die kleinsten Bewohner sicher und unkompliziert gestaltet. Für die älteren Kinder und Jugendlichen sind weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium ebenfalls gut erreichbar. Diese Bildungseinrichtungen sind sowohl für ihre pädagogische Qualität als auch für ihre Betreuung bekannt und bieten den idealen Rahmen für eine fundierte Erziehung.
Obwohl Schwaikheim eine Oase der Ruhe darstellt, müssen die Bewohner nicht auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten. Die lebendige Innenstadt von Stuttgart ist nicht weit entfernt und lässt sich sowohl mit dem Auto als auch mit den hervorragend integrierten öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichen. Die Infrastruktur des öffentlichen Nahverkehrs ist vorzüglich ausgebaut, was Pendlern und Ausflüglern einen stressfreien Weg in die Stadt ermöglicht. Zudem ist die Autobahnanbindung in der Nähe und bietet so noch größere Flexibilität und Mobilität.
Die Ortschaft selbst zeichnet sich durch eine harmonische Verschmelzung von Natur und urbaner Nähe aus. Schwaikheim lädt mit seinen zahlreichen Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden, grünen Landschaft zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Ausflügen ein. Ob beim Joggen im Park, Radfahren durch die Felder oder einfach nur beim gemütlichen Bummeln durch die charmanten Straßen – hier können die Bewohner dem Alltag entfliehen und die Natur genießen.
Kernsaniertes Zweifamilienhaus mit Garten, Stellplatz und zwei Garagen
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1959 erbaut und zuletzt komplett in Jahren 2017 bis 2023 kernsaniert. Es bietet Ihnen einen perfekten zeitgemäßen Wohnkomfort. Zu diesem Angebot gehört ein Stellplatz und zwei weitere Garagen in unmittelbarer Nähe. Der Garten ist durch das UG zugänglich. Die EG-Wohnung ist frei und kann jederzeit bezogen werden.
Die Immobilie besticht durch ihre wohnwirtschaftlich genutzte Fläche von ca. 165 m² – hiervon sind ca. 114m² wohnwirtschaftlich genehmigt (EG+OG). Das DG wurde ausgebaut bietet Ihnen ca. 51m² wohnwirtschaftliche Nutzfläche.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und 3 moderne Badezimmer. Der elegante Bambusparkett sorgt für ein behagliches Wohnambiente im gesamten Haus. Die Gasheizung, erneuert im Jahr 2017, garantiert effiziente Wärmeversorgung.
Die obere Etage und das Dachgeschoss sind zu einer Wohnung durch eine beeindruckende Wendeltreppe miteinander verbunden. Es gibt sowohl in der oberen Etage als auch im Dachgeschoss ein Badezimmer. Das Bad im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet, die somit eine Oase der Entspannung schafft. Besonderes Augenmerk verdient die Einbauküche, die Funktionalität und Stil aufs Beste vereint. Die obere Wohnung ist befristet vermietet bis Okt. 2026. Allerdings ist die Mieterin bereit, vorzeitig auszuziehen. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.150,00 EUR.
Das gesamte Objekt ist unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Raum bietet, den Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ob als Lagerraum, Homeoffice oder Hobbykeller – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Dank der durchgeführten Kernsanierung präsentiert sich dieses Gebäude in einem hervorragenden Zustand.
Der Garten wartet darauf, nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden, und bietet ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich die einzigartige Immobilie nicht entgehen.
Lagebeschreibung:
Im Herzen von Baden-Württemberg ca. 20 km nord-östlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis zwischen den Städten Winnenden und Backnang befindet sich die Gemeinde Leutenbach mit den Wohnbezirken Leutenbach, Nellmersbach und Weiler zum Stein.
Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft ist Leutenbach mit seinen ca. 12.000 Einwohnern heute ein beliebter Wohnort, der ein beachtliches Stück Lebensqualität bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein besonders reges und abwechslungsreiches Vereins- und Gemeindeleben aus. Ein schöner Spaziergang in ländlicher Idylle, eine Radtour in abwechslungsreicher Landschaft oder der Besuch des Heimatmuseums, verbunden mit einer Einkehr im Weilermer Biergarten oder in einer der (Vereins)-Gaststätten, lohnt sich immer. Ob Hocketse, Feuerwehrfest, Sonnwendfeier, Kirbe, Weihnachtsmarkt und vieles mehr – das Angebot ist überaus vielfältig.
Leutenbach selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Bäcker, Schreibwaren, Supermärkte, Banken, Restaurants und Friseure sind in der überschaubaren Ortsmitte schnell zu finden.
4 großzügig gestaltete Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule (Haupt- und Werkrealschule) sowie ein Jugendtreff unterstreichen, dass in Leutenbach auf eine qualitativ hoch-wertige Betreuung der Kinder und Jugendlichen besonderer Wert gelegt wird.
Auch für die älteren Mitbürger hat Leutenbach einiges zu bieten: ein Seniorentreffen, betreutes Wohnen sowie die Angebote der Sozialstation.
Mit erfolgreichen mittelständischen Betrieben verfügt die Gemeinde zudem über etliche Arbeitsplätze am Ort. Von Vorteil ist dabei die ausgezeichnete S-Bahn-Anbindung zur 25 km entfernten Landeshauptstadt Stuttgart sowie der direkte Anschluss an die B14. Eine frequentierte Busverbindung nach Winnenden selbst ist ebenfalls vorhanden.
Möblierte 2-Zimmer-Wohnung über den Dächern von Leutenbach mit wunderschönem Ausblick, Garage und Stellplatz!
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante, voll möblierte Dachgeschosswohnung in Leutenbach bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, direkt einzuziehen und sich vom ersten Moment an wohlzufühlen – ganz ohne Umzugsstress oder zusätzliche Einrichtungskosten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 14 Parteien, das im Jahr 1978 erbaut wurde und dank regelmäßiger Modernisierungen in einem sehr guten Zustand ist. Besonders hervorzuheben sind die Badsanierung im Jahr 2017 sowie die umfassende Terrassensanierung um 2020, die der Wohnung modernen Wohnkomfort und ein ansprechendes Erscheinungsbild verleihen.
Auf rund 66 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die mit stilvollen Möbeln ausgestattet sind. Das großzügige Wohn-Esszimmer überzeugt mit Helligkeit, einem gemütlichen Ambiente und einer integrierten, voll ausgestatteten Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt – ideal für alle, die gerne kochen oder Gäste empfangen. Das Schlafzimmer lädt mit einem komfortablen Bett und durchdachter Einrichtung zum Entspannen ein. Das modern gestaltete Badezimmer ist lichtdurchflutet und mit hochwertigen Armaturen versehen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die große Terrasse, die nicht nur an warmen Sommerabenden ein idealer Ort zum Entspannen ist, sondern auch eine beeindruckende Aussicht bietet – insbesondere zu Silvester ein echtes Erlebnis. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz, sodass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Stauraum.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich perfekt für alle, die ein stilvolles, bequemes und vollständig ausgestattetes Zuhause suchen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 895,00 €, hinzu kommen 70,00 € für die Garage, 50,00 € für den Außenstellplatz, 40,00 € für die Nutzung der Einbauküche sowie 200,00 € Nebenkosten. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtmiete auf 1.255,00 €.
Lagebeschreibung:
Im Herzen von Baden-Württemberg ca. 20 km nord-östlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis zwischen den Städten Winnenden und Backnang befindet sich die Gemeinde Leutenbach mit den Wohnbezirken Leutenbach, Nellmersbach und Weiler zum Stein.
Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft ist Leutenbach mit seinen ca. 12.000 Einwohnern heute ein beliebter Wohnort, der ein beachtliches Stück Lebensqualität bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein besonders reges und abwechslungsreiches Vereins- und Gemeindeleben aus. Ein schöner Spaziergang in ländlicher Idylle, eine Radtour in abwechslungsreicher Landschaft oder der Besuch des Heimatmuseums, verbunden mit einer Einkehr im Weilermer Biergarten oder in einer der (Vereins)-Gaststätten, lohnt sich immer. Ob Hocketse, Feuerwehrfest, Sonnwendfeier, Kirbe, Weihnachtsmarkt und vieles mehr – das Angebot ist überaus vielfältig.
Leutenbach selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Bäcker, Schreibwaren, Supermärkte, Banken, Restaurants und Friseure sind in der überschaubaren Ortsmitte schnell zu finden.
4 großzügig gestaltete Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule (Haupt- und Werkrealschule) sowie ein Jugendtreff unterstreichen, dass in Leutenbach auf eine qualitativ hoch-wertige Betreuung der Kinder und Jugendlichen besonderer Wert gelegt wird.
Auch für die älteren Mitbürger hat Leutenbach einiges zu bieten: einen Seniorentreffpunkt, Betreutes Wohnen sowie die Angebote der Sozialstation. Mit erfolgreichen mittelständischen Betrieben verfügt die Gemeinde zudem über etliche Arbeitsplätze am Ort. Von Vorteil ist dabei die ausgezeichnete S-Bahn-Anbindung zur 25 km entfernten Landeshauptstadt Stuttgart sowie der direkte Anschluss an die B14. Eine frequentierte Busverbindung nach Winnenden selbst ist ebenfalls vorhanden.