Immobilienverkauf

Zum optimalen Preis!
Sie suchen den richtigen Immobilienmakler für Ihre Immobilien?

Als ein modernes und erfahrenes Unternehmen setzen wir uns ständig mit der Vermarktung und dem Verkauf von Immobilien auseinander. Dazu gehört in erster Linie auf die Wünsche des Kunden einzugehen und mit dem Kunden eine individuelle Marketing-Strategie zu besprechen. Eine ausgiebige Immobilienbewertung, eine umfangreiche Marktwert-Analyse und den Einsatz modernster Technologien und digitaler Medien sind ebenfalls Bausteine einer perfekten Vermarktung.

  • Perfekter Auftritt ihrer Immobilie
  • Großer Käuferstamm bereits vorhanden
  • maximale Sicherheit für alle Beteiligten
  • Marktorientierter und realistischer Preis
  • Optionale Kreditberatung bei Kauf oder Verkauf
  • Wohn- und Gewerbeimmobilien

Zusätzlich kann ein Gutachten und oder auch Home-Staging den Verkauf fördern und helfen den angestrebten Preis zu erzielen. Ganz egal aus welchem Grund Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, die meisten unserer Kunden möchten die Immobilie so schnell wie möglich zum Höchstpreis verkaufen und wir helfen Ihnen Ihre Ziele zu erreichen.

Als kompetente Makler informieren wir Sie über die Fortschritte und beraten Sie gerne in allen Belangen der Immobilienbranche bis über die protokollierte Übergabe hinaus. Unser Service heißt, wir stehen Ihnen bei allen Entscheidungen zur Seite und ermöglichen Ihnen eine Planbarkeit für Ihr weiteres Vorgehen.

Unsere Leistungen für Immobilienverkäufer

Immobilienbewertung

fundierte Marktpreisanalyse

Fachmännische Vermarktung

Exposeerstellung

Regionales Netzwerk

Bonitätsprüfung

Unterlagenaufbereitung

Finanzierungsprüfung

Vorbereitung Notartermin

Kategorie:

Immobilienbewertung

Expertise zu Ihrem Eigentum. Die Ermittlung eines realistischen Wertes ist die Grundlage für jeden Immobilienverkauf

 Für eine marktgerechte und fundierte Wertermittlung durch einen Immobilienexperten ist es zunächst notwendig so viele Informationen wie möglich über das Objekt und den Standort zu erlangen. Entscheidend für den richtigen Preis sind dabei mehrere Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Wohnfläche, Nutzfläche, Baujahr, Ausrichtung in der näheren Umgebung, Lage im Gebäude und letzte Modernisierungen. Ebenfalls relevant sind dabei innere Faktoren in Bezug auf Sanierungen und Ausstattung. Der Zustand der Heizung, des Daches, der Fenster, der Elektroinstallation und der Nasszellen sind preisbestimmend für viele Interessenten und Käufer. Um nun all diese Merkmale und Faktoren in Einklang zu bringen mit der aktuellen Marktsituation vor Ort, bedarf es Erfahrungen und sollte stets von einem Spezialisten für Immobilien vorgenommen werden.

  • Persönlich und unverbindlich
  • Schnell und fachgerecht
  • Wohn- und Gewerbeimmobilien
  • Marktorientiert und sachlich
  • Sach-, vergleichs- und ertragsorientiert

So einfach geht‘s

Beschreibung der Immobilie

Treten Sie mit uns in Kontakt und Beschreiben Sie Ihre Immobilie. Je mehr Informationen wir erhalten, desto genauer wird die Bewertung.

Wir bewerten Ihre Immobilie

Mit Hilfe einer Analyse des Marktes vor Ort und der Einbindung Ihrer Angaben können. Unsere Spezialisten eine fachkundige Einschätzung Ihrer Daten vornehmen. Selbstverständlich werden wir – Ihre Spezialisten - persönlich und direkt am Objekt uns einen besseren Überblick verschaffen.

Bewertung direkt an Sie

Kurze Zeit nach der Analyse Ihrer Immobilie bekommen Sie unsere Bewertung kostenlos zugesendet. Diese Analyse und Bewertung ist detaillierter und aufwendiger als herkömmliche Bewertungen, welche nur in wenigen Minuten vollendet werden.

Kategorie:

Finanzierung

Sie haben die passende Immobilie gefunden und brauchen jetzt eine passende Finanzierung für die Traum-Immobilie oder nur eine Zwischenfinanzierung?

Dank unserer langjährigen Erfahrung können wir als unabhängiger Kreditspezialist Ihnen die besten Konditionen anbieten und sind nicht an bestimmte Vorgaben gebunden.

  • Zu besten Konditionen
  • Kostenlos
  • Unverbindlich
  • Persönlicher Experte
  • Individuell, flexibel und unabhängig
Kategorie:

Tipp-Geber Provision

Sie haben gute Kontakte zu Eigentümern, die Ihre Immobilie über Profis uns verkaufen wollen? Und Sie wollen gleichzeitig ein bisschen Geld verdienen ohne viel Aufwand?

Dann sind Sie bei uns genau richtig. Sie vermitteln uns die Eigentümer und bei einem Verkauf der Immobilie profitieren auch Sie davon. Dabei können mehrere hundert Euro oder auch mehr auf Sie warten. Mehr Informationen dazu bekommen Sie von einem unserer Mitarbeiter.

  • Schnelles Geld
  • Ohne Aufwand für Tipp-Geber
  • Überdurchschnittliche Provision
  • 100% transparent

Der Immobilienmarkt ist ein sehr schneller Markt. Die Immobilie von heute ist morgen schon die Immobilie von gestern – also handeln Sie schnell und sichern Sie sich Ihre Prämie.

Senden Sie dazu über das Kontaktformular die bestehenden Daten über die Immobilie, den Eigentümer und über sich selbst. Am besten informieren Sie dazu gleich den Verkäufer und empfehlen uns an Ihn. Wollen Sie jedoch anonym bleiben und gegenüber dem Eigentümer nicht genannt werden, so werden wir hier sehr diskret vorgehen und Sie nicht beim Namen nennen.

Voraussetzung für die Vergabe eine Tippgeber-Prämie sind:

  • Rose Immobilien kennt das Objekt nicht
  • Es liegt noch kein Maklerauftrag für diese Immobilie vor
  • Das Objekt wurde bisher noch nicht beworben
  • Andere Tippgeber haben uns die Immobilie noch nicht genannt
Kategorie:

Gutachten

Immer auf der sicheren Seite stehen!
Erbschaft, Schenkung, Scheidung … zertifizierte Neutralität für Jeden

Es gibt einige Fälle in denen es ratsam ist, eine neutrales Verkehrswertgutachten von einem zertifizierten Gutachter erstellen zu lassen. Fachkundige Immobilienmakler sind in der Lage eine Immobilie zu bewerten und den Wert mit Hilfe von vielen Informationen zum Objekt, Lage und Markt zu ermitteln. Diese Bewertung hat allerdings im Streit- oder Rechtsfall vor Gerichten oder Behörden keinerlei Bedeutung mehr. Um diesen Streitfällen aus dem Weg zu gehen oder um diese zu schlichten, wird ein Verkehrswertgutachten von einem befähigten Sachverständiger benötigt.

Ein Gutachter kann also nicht gleich als Makler tätig werden, da dieser zur Neutralität verpflichtet ist und mit seinem Gutachten haftbar ist.

Typische Bewertungsanlässe:

  • Erbschaft
  • Scheidung
  • Schenkung
  • Immobilienankauf
  • Immobilienverkauf
  • Gutachtenprüfung
  • Rechtsfall

Typische Bewertungsimmobilien:

  • Wohnungen
  • Gewerbeimmobilien
  • Einfamilienhäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Baugrundstücke
  • Villen

Erbschaft & Schenkung

Haben Sie und oder Ihre Verwandten eine Immobilie über eine Schenkung übertragen bekommen oder geerbt? Es ist leider heutzutage keine Seltenheit, dass bei Schenkungen und Erbschaften innerhalb der Familie oder gegenüber Finanzbehörden Uneinigkeit über den Wert der Immobilie besteht und viele Fragen offen sind.

Zusätzlich hilft ein professionelles Verkehrsgutachten einen möglichen attraktiven Wert der Immobilie gegenüber dem Finanzamt darzulegen, da die Berechnung der Erbschafts- oder Schenkungssteuer vom Finanzamt selbst übernommen wird. Eine eventuell zu hohe Bewertung kann in diesem Fall nur mit einem Gutachten korrigiert werden.

Kategorie:

Energieausweis

Zum optimalen Preis!
Unerlässlich – der Energieausweis für Ihre Immobilie

Der Energieausweis informiert über die Energieeffizienz der jeweiligen Immobilie und unterliegt gesetzlicher Anforderungen

Seit der Energiesparverordnung 2014 (EnEV) müssen Immobilienverkäufer oder Vermieter hier einiges beachten. Bei einer Besichtigung und sogar in der Vermarktung von Immobilien muss der Energieausweis unaufgefordert vorgelegt werden, geschieht dies nicht, drohen erhebliche Bußgelder.

Für Mieter oder Käufer ist es immer interessant zu wissen, wie viel Energie das Gebäude oder die Wohnung verbrauchen. Dabei gibt es zwei Arten von Energieausweisen: Den bedarfsgerechten und den verbrauchsgerechten Energieausweis. Gerne können wir beide Arten von Energieausweisen für Sie erstellen.

  • Schnell verfügbar
  • Rechtsgültig
  • Bei Vermarktung Ihrer Immobilie kostenlos
  • Von Spezialisten für Sie
Kategorie:

Vermarktung für Bauträger

Profitieren Sie von unser regionalen Erfahrung und unseren Marktkenntnissen. Sie suchen einen professionellen Partner vor Ort, welcher Ihre geplanten Neubauten vermarktet und möglichst schnell verkauft?

Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir von Rose Immobilien bieten Ihnen einen effektiven Vertrieb Ihrer Immobilien und ein modernes Marketing. Jedes Neubauprojekt ist verschieden und bedarf einer individuellen Konzeption, sowie einer maßgeschneiderte Durchführung.

Melden Sie sich am besten noch heute bei uns und im besten Fall beginnen schon in der Planungsphase mit der Vermarktung.

Rose Immobilien kann für Sie den gesamten Verkauf bis hin zur Beurkundung für Sie übernehmen.
Natürlich stehen wir aber noch nach dem Notartermin für Sie zur Verfügung.

  • Kein Aufwand für Bauträger
  • Vollkommene Abwicklung
  • Ständige Rückmeldung
  • Modernste Technologien für die Vermarktung
  • Außenwerbung (Verkaufsschilder, Fahnen, Printmedien, etc.)
  • Social Media Marketing
  • Attraktive Visualisierungen
  • Besichtigungen auch am Wochenende

Unsere Leistungen für Bauträger

Immobilienbewertung

Marktpreisanaylse

Social-Media-Marketing

Außenwerbung

Besichtigungstermine

Präsentation

Kategorie:

Direktvermarktung

Diskret und ohne Werbung. Sie wünschen einen Verkauf ihrer Immobilie, wollen jedoch gleichzeitig nicht damit am Markt werben?

Rose Immobilien kann trotzdem für Sie den passenden Käufer finden.

Viele Objekte wie Hotels, Gewerbebetriebe, Häuser, Wohnungen oder auch Grundstücke werden von uns nur einem ausgewählten Kundenkreis angeboten und ebenso diskret verkauft.

  • 100% Diskretion
  • Kein "Streuen"
  • Ausgewählter Kundenkreis
  • Großes Netzwerk
  • Besondere Finanzierungsmöglichkeiten

Es gibt viele Gründe weshalb man Immobilien nicht öffentlich anbieten will und deshalb lieber einen diskreten Immobilienmakler damit beauftragt. Scheidung, Todesfälle, eine drohende Insolvenz, Arbeitsplatzwechsel, Vorteile gegenüber Konkurrenten sichern, Gerüchten vorbeugen oder auch Sicherheitsaspekte sind dabei nur wenige Gründe für den Wunsch nach Diskretion.

Häufig sind auch die Verkäufer prominente oder in der Öffentlichkeit stehende Personen und wollen eine Aufmerksamkeit der Presse vermeiden. Gerade bei Gewerbeimmobilien ist es häufig zu sehen, dass der Kauf erst nach erfolgreichem Abschluss der Verhandlungen publik gemacht wird. Rose Immobilien ist mit diesen Gepflogenheiten mehr als vertraut und kann auf ein großes Netzwerk und Kundenstamm zurückgreifen, welche ebenfalls diese Diskretion schätzen. Es ist natürlich immer eine Herausforderung ein Objekt auf diesem Wege zu verkaufen, wir stellen uns jedoch immer wieder gern dieser Herausforderung. Nutzen Sie unsere große Kundenkartei von Dienstleistern, Handwerkern, Unternehmern, Investoren und Privatpersonen.

 

Kategorie:

Projektierung

Sie möchten ertragreiche, energiesparsame und moderne Neubauten in Ihren Bestand aufnehmen und dabei so wenig Arbeit wie möglich haben?

Wir bieten Investoren und Finanziers die Projektierung und die Vermittlung zwischen allen beteiligten Parteien.

Bei vielen Grundstücken oder maroden Häusern, welche neu bebaut werden, gilt es, einige Vorschriften, Gesetze und Richtlinien zu beachten. Die Koordination zwischen den Ämtern, Eigentümern und dem Bauunternehmen übernehmen wir. Dabei können Sie sich ganz in Ruhe zurücklehnen oder sich weiter um Ihr Tagesgeschäft kümmern - wir übernehmen den Rest.

  • Kommunikation aller Beteiligten
  • Fundiert und ertragsreich
  • Geeignet für Investoren
  • Vermarktung nach Fertigstellung
Kategorie:

Immobilienvermietung

Passende und solvente Mieter finden. Sie möchten Ihre Immobilie gewerblich oder privat vermieten? Und möchten den passenden Immobilienmakler damit beauftragen?

Auch Sie möchten sich die Zeit ersparen Bewerber zu finden, diese zu prüfen, sie auszuwählen, Besichtigungen durchzuführen, Exposés zu erstellen und versenden, Verhandlungen zu führen und auch am Wochenende für die Interessenten da zu sein? Dann gilt es einen Immobilienmakler damit zu beauftragen, aber nicht irgend einen.

Bei einer Vermietung übergibt man sein Eigentum in die Hände Dritter und das für einen möglichst langen Zeitraum. Gerade deshalb sollte man behutsam bei der Wahl des Immobilienmaklers vorgehen. Rose Immobilien ist seit 1980 am Immobilienmarkt im Großraum Stuttgart tätig und kennt all seine Tücken und Hindernisse.

Wir bieten Ihnen

  • Mietpreisermittlung
  • Unverbindliche und persönliche Beratung durch einen Spezialisten
  • Sicherheit in allen rechtlichen Angelegenheiten
  • Sicherheit bei der individuellen Mietvertragserstellung
  • Einen persönlichen Ansprechpartner für Ihre Wünsche
  • Knapp 40 Jahre Erfahrung
  • Zeitgemäße Vermarktung der Immobilie
  • Völlige Transparenz und ständige Rücksprache
  • Maklercourtage kann für Sie als Vermieter steuerlich geltend gemacht werden (Werbungskosten)

Ihre Vermietung, Ihre Wünsche - unser Auftrag!

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