Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in Feldrand-Lage mit Garten, Terrasse, Garage und Schuppen
Objektbeschreibung:
Viel Potential und naturnahes Wohnen in Ortsrandlage und Feldrand…
Die als Zweifamilienhaus gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1956 bietet Ihnen im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils zwei abgetrennte 3-Zimmerwohnungen. Die Wohnungen haben insgesamt eine Wohnfläche von 106,79 m². Diese verteilen sich auf 59,53m² im Erdgeschoss und 47,26m² im Dachgeschoss. Das Grundstück der Doppelhaushälfte beläuft sich auch ca. 216 m² im Alleineigentum. Auf diesem Grundstück befindet sich zudem eine große Einzelgarage mit angebautem Schuppen, welche heute als Werkstatt dient. Die großzügige Hofeinfahrt zur Garage und Haus mit einer Größe von 71m² wird mit angrenzendem Nachbar geteilt. Dies gilt auch für den gemeinsamen Hauszugang und Treppenhaus.
Die Haushälfte wurde im Jahre 2011 umfangreich saniert und energetisch auf den damaligen Neubaustandard KfW-100 gebracht: doppelverglaste Kunststoffrahmenfenster, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und Heizung, neues Dach mit einer Aufsparrendämmung und eine Vollisolierung der Fassade gehörten unter anderem zum Umfang.
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem großzügigen Wohnzimmer eine Einbauküche, ein Bad mit Dusch-Wanne, WC und Waschtisch sowie zwei Schlafzimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die südliche und ca. 16m² große Gartenterrasse. Über den Garten können Sie zudem direkt das Grundstück in Richtung Felder verlassen.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen ebenso 3 Zimmer zur Verfügung. Ein kleines Bad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie eine Einbauküche. Bedingt durch die Gauben im Wohnzimmer und Küche gibt es hier keine Dachschrägen.
Das Objekt ist vollunterkellert und bietet Ihnen viel Abstellfläche und eine Waschküche. Das Untergeschoss hat zudem noch einen separaten Zugang. Hier finden Sie auch die Öl-Zentralheizung mit Öllager für die 2 Wohnungen. Weitere Nutzfläche finden Sie in dem Dachspitz über der 2. Wohnung.
Der Innenausbau beider Wohnungen könnte eine Erneuerung vertragen. Auch eine Zusammenlegung der beiden Wohnung mit einer innenliegenden Treppe wäre denkbar.
Hervorzuheben in diesem Angebot ist besonders die tolle Ortsrandlage und die Nähe zu Winnenden. Viel Nutzfläche und weitere Arbeitsfläche im Schuppen und Garage ist gerade für Heimwerker von Vorteil. Der kleine Garten in Verbindung mit der großen Südterrasse ist auch Muss für jeden Grill-Liebhaber. Und auch der energetische Zustand des Hauses ist ein großes Plus.
Lagebeschreibung:
Winnenden, mit seinen 7 Teilorten und knapp 30.000 Einwohnern ist eine attraktive und moderne Kreisstadt. Durch die wirtschaftlich starke Region vor den Toren Stuttgarts und das weitrechende kulturelle Angebot, ist die Stadt weit über ihre Grenzen hinaus bekannt und beliebt. Der größte Arbeitgeber ist die beheimatete Alfred Kärcher GmbH & Co.KG. Weitere zahlreiche und wirtschaftsstarke Unternehmen haben hier Ihren Sitz.
Winnenden verfügt ferner über ein hervorragendes Angebot an Schulen: acht Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule, sowie diverse Kindergärten.
Ärzte, Apotheken, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in und um Winnenden zur Genüge. Auch das zentrale Kreiskrankenhaus Rems-Muss-Klinikum ist eine erhebliche Aufwertung der Region.
Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Erlebnisbad Wunnebad mit Saunabetrieb.
Im Herzen von Winnenden befindet sich die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vielem mehr. Lassen Sie sich von Theater, Konzerten und Lesungen inspirieren. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot ab.
Die Naherholungsgebiete Korber Kopf und Bucher Höhe mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten hervorragende Gelegenheiten, Erholung und Entspannung zu finden.
Das angebotene Objekt liegt im Ortsteil Hertmannsweiler nordöstlich von Winnenden mit ca. 2.100 Einwohnern.
Hertmannsweiler ist ca. 2 km zur Winnender Innenstadt entfernt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur B14. Nach Winnenden direkt gibt es eine gut ausgebaute Bus-Verbindung. Vom Winnender Bahnhof erreichen Sie Stuttgart mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten – mit dem PKW in ca. 30 Minuten. Innerstädtisch wird ein Netz von Buslinien betrieben, welches aber auch zu angrenzenden Gemeinden verkehrt.
freundliche 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Garage
Objektbeschreibung:
Das neue Eigenheim oder doch die Kapitalanlage?
Im ersten Obergschoss eines 7-Familienhauses steht eine Eigentumswohnung mit großem Balkon, Keller und Einzelgarage zum Verkauf. Das Mehrfamilienhaus im idyllischen Winnenden-Baach wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise aus Kalksandsteinen und Beton mit Satteldach und einer Gas-Zentralheizung gebaut.
Die ruhige 3-Zimmerwohnung liegt auf der süd-östlichen Seite der Immobilie und besticht vor allem durch den großzügigen Balkon mit einer Grundfläche von 14,56 m². Die Wohnung selbst bietet Ihnen eine Wohnfläche von 70,31 m². Beim Betreten der Wohnung finden Sie gleich die separate Toilette zu Ihrer Linken. Sie ist zeitlos in weiß und deckenhoch gefliest. Ebenso das innen-liegende Bad, welches mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und Waschtisch ausgestattet ist. Ein gut funktionierendes Lüftungssystem verhindert zu viel Feuchtigkeit im Innenraum. Der Boden von Flur, Küche, Bad und WC ist im gleichen Design durchgängig mit Fliesen ausgelegt. Ihr Kinderzimmer, Schlafzimmer und der Wohnraum sind mit einem Laminat ausgestattet. Die Wände sind mit einer Raufasertapete verkleidet. Praktisch geschnitten hat das große Wohnzimmer einen Zugang zum Balkon, ein weiteren Zugang besteht vom angrenzenden Kinderzimmer. Robusten und pflegeleichte Waschbetonplatten stehen keinem Grill-Abend im Weg. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss, sowie eine Einzelgarage neben dem Hauseingang. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Waschküche stehen Ihnen zudem zur Verfügung.
Momentan ist die Wohnung für 660,00 EUR kalt pro Monat vermietet – ab dem 01.08.2020 ist die Wohnung frei.
2015 wurde die komplette Fassade und teilweise auch das Treppenhaus erneuert. Die Holzrahmenfenster im Aussenbereich wurden imprägniert und bekamen einen neuen Anstrich.
Die Gas-Zentralheizung weist einen Verbrauchswert von 159,3 kWh/(m²*a) aus. Der Verbrauch ist bereits im monatlichen Hausgeld von 256,00 EUR inkludiert. Darin sind auch die Rücklagenzuführung von 54,54 EUR enthalten. Die Rücklagen für das Haus betrugen per 31.12.2018, 5.425,82 EUR. Die Grundsteuer liegt derzeit bei 183,37 EUR p.a.
Laut den Bewohnern ist besonders erwähnenswert eine sehr sympathische und tierliebe Hausgemeinschaft.
Lagebeschreibung:
Winnenden, mit seinen 7 Teilorten und knapp 30.000 Einwohnern ist eine attraktive und moderne Kreisstadt. Durch die wirtschaftlich starke Region vor den Toren Stuttgarts und das weitrechende kulturelle Angebot, ist die Stadt weit über ihre Grenzen hinaus bekannt und beliebt. Der größte Arbeitgeber ist die beheimatete Alfred Kärcher GmbH & Co.KG. Weitere zahlreiche und wirtschaftsstarke Unternehmen haben hier Ihren Sitz.
Winnenden verfügt ferner über ein hervorragendes Angebot an Schulen: acht Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule, sowie diverse Kindergärten.
Ärzte, Apotheken, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in und um Winnenden zur Genüge. Auch das zentrale Kreiskrankenhaus Rems-Muss-Klinikum ist eine erhebliche Aufwertung der Region.
Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Erlebnisbad Wunnebad mit Saunabetrieb.
Im Herzen von Winnenden befindet sich die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vielem mehr. Lassen Sie sich von Theater, Konzerten und Lesungen inspirieren. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot ab.
Die Naherholungsgebiete Korber Kopf und Bucher Höhe mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten hervorragende Gelegenheiten, Erholung und Entspannung zu finden.
Das angebotene Objekt liegt im idyllischen Ortsteil Baach östlich von Winnenden mit ca. 870 Einwohnern.
Baach ist ca. 3,5 km zur Winnender Innenstadt entfernt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur B14. Nach Winnenden direkt gibt es eine gut ausgebaute Bus-Verbindung. Vom Winnender Bahnhof erreichen Sie Stuttgart mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten – mit dem PKW in ca. 30 Minuten. Innerstädtisch wird ein Netz von Buslinien betrieben, welches aber auch zu angrenzenden Gemeinden verkehrt.
Gewerbe-Bauplatz mit 4.829m² im Gewerbe-Neubaugebiet „Heusee II“ direkt an der B29
Ein wirkliches Filetstück!
Driekt an der B29 im Gewerbe-Neubaugebiet „Heusee II“ von Plüderhausen steht einer der größeren Bauplätze mit einer Grundstücks-Größe von insgesamt 4.829 m² zum Verkauf. 3.821 m² davon entsprechen dem tatsächlichen Bauplatz und weitere 1.0008 m² gehören zu einer Gehölzfläche, welche sich am Tand und Richtung der Bundesstraße ansiedelt. Die Gehölzflache darf nicht überbaut werden.
Gemäß Bauplan ist hier eine maximale Gebäudehöhe von 15 Meter vorgeschrieben. Das Dach muss als Flachdach mit einer maximalen Neigung von 12° ausgeführt werden. Die GRZ bei diesem Grundstück liegt bei 0,8.
Da die gewollte Nutzung des Käufers nicht ganz den Kriterien des Bebauungsplans entsprach, musste zuerst der Bebauungsplan umgeschrieben werden.
Wir freuen uns und sind gespannt auf die Realisierung des Projekts.
Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hohen Decken, Loggia und Stellplatz in Winnenden-Hertmannsweiler
Objektbeschreibung:
Für Singles oder Pärchen – die helle und charmante Dachgeschoss-Wohnung überzeugt mit hohen Decken, vielen Fenstern, einem sympathischen Schnitt und Stellplatz.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise für 7 Familien errichtet, nach einer Zusammenlegung zweier Wohneinheiten, stellt das Gebäude nun ein 6-Familienhaus dar. Es ist ruhig und mitten im Wohngebiet gelegen. Die Wohnung kann ab dem 01.08.2020 angemietet werden.
Direkt unter dem Satteldach finden Sie die attraktive 2-Zimmerwohnung mit einer reinen Wohnfläche von 48,86 m². Neben dem separaten WC mit Fenster, einem Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, werden Ihnen vor allem die hohen Decken gefallen. Bad und WC sind teils deckenhoch gefliest. Für ruhige Nächte eignet sich besonders das nördlich-ausgerichtete Schlafzimmer. Angrenzend finden Sie eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018. Für die Küche mit Elektrogeräten werden weitere 40,00 € pro Monat an Miete erhoben – Highlight für Sie: das beliebte Bora-Abluft-System ist ebenfalls installiert. Der Boden der Küche ist gefliest. Neben der Küche ist im Kniestock weiterer Platz zum Abstellen.
Ebenso bestechend ist der Schnitt der Wohnung, welcher Ihre Loggia in das großzügige und helle Wohnzimmer integriert. Der Boden der Loggia ist mit angenehmen und pflegeleichten Steinfliesen ausgelegt und lädt zu entspannten Grill-Abenden im Sommer ein. Die restlichen Wohn- und Schlafräume sind durchgängig mit einem ansprechenden Laminat-Boden ausgelegt.
Die vielen Fenster in der Wohnung lassen nicht nur viel Licht in die Räume, sondern sorgen auch an warmen Tagen für einen angenehmen Luft-Durchzug. Die doppelverglasten Holzrahmenfenster sind in einem guten Zustand und müssen nicht erneuert werden.
Eine Duschkabine wird noch installiert – welche Art von Duschkabine eingebaut werden soll, hängt auch vom zukünftigen Mieter ab. Die Möblierung auf den Bildern wird nicht mitvermietet! Ein Teil der Möbel könnte aber zudem abgekauft werden.
Zum Aussenstellplatz gehört außerdem zu der Wohnung noch ein Kellerabteil und Abstellplätze im gemeinschaftlichen Waschraum für Trockner und Waschmaschine. Der Außenstellplatz wird für 40,00 € pro Monat vermietet. Die Grundsteuer beläuft sich derzeit auf 111,97 EUR per anno.
Eine Öl-Zentralheizung sorgt für die ausreichende Wärme und warmes Wasser; Energieverbrauch dieses Gebäudes: 110 kWh/ (m²*a). Die Nebenkosten-Vorauszahlung beläuft sich auf 130,00 € pro Monat.
Die Wohnung wäre ab dem 01.08.2020 zu Beziehen.
Lagebeschreibung:
Winnenden, mit seinen 7 Teilorten und knapp 30.000 Einwohnern ist eine attraktive und moderne Kreisstadt. Durch die wirtschaftlich starke Region vor den Toren Stuttgarts und das weitrechende kulturelle Angebot, ist die Stadt weit über ihre Grenzen hinaus bekannt und beliebt. Der größte Arbeitgeber ist die beheimatete Alfred Kärcher GmbH & Co.KG. Weitere zahlreiche und wirtschaftsstarke Unternehmen haben hier ihren Sitz.
Winnenden verfügt ferner über ein hervorragendes Angebot an Schulen: acht Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule, sowie diverse Kindergärten.
Ärzte, Apotheken, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in und um Winnenden zur Genüge. Auch das zentrale Kreiskrankenhaus Rems-Muss-Klinikum ist eine erhebliche Aufwertung der Region.
Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Erlebnisbad Wunnebad mit Saunabetrieb.
Im Herzen von Winnenden befindet sich die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vielem mehr. Lassen Sie sich von Theater, Konzerten und Lesungen inspirieren. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot ab.
Die Naherholungsgebiete Korber Kopf und Bucher Höhe mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten hervorragende Gelegenheiten, Erholung und Entspannung zu finden.
Das angebotene Objekt liegt im idyllischen Ortsteil Hertmannsweiler mit ca. 2.060 Einwohnern.
Hertmannsweiler ist ca. 3 km nordöstlich zur Winnender Innenstadt entfernt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur B14. Nach Winnenden direkt gibt es eine gut ausgebaute Bus-Verbindung. Vom Winnender Bahnhof erreichen Sie Stuttgart mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten – mit dem PKW in ca. 30 Minuten. Innerstädtisch wird ein Netz von Buslinien betrieben, welches aber auch zu angrenzenden Gemeinden verkehrt.
Gehobene und historische 2,5 Zimmerwohnung mit Galerie und freiliegendem Gebälk – direkt am Hafenmarkt
Objektbeschreibung:
Die wunderschöne und denkmalgeschützte Galeriewohnung ist nicht nur aus historischer und architektonischer Sicht ein absolutes Highlight. Sie verbindet modernes Wohnen mit historischem Ambiente mitten im verkehrsberuhigten Herzen von Esslingen.
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1330 wurde in den Jahren 2010/2011 aufwendig generalsaniert. Die ursprüngliche 1,5 Zimmerwohnung wurde so mit viel Liebe zum Detail in eine 2,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 83m² Wohnfläche umgebaut. In der hellen Wohnung finden Sie nur hochwertige Materialien und so zeigt sich die Wohnung noch heute in einem TOP-Zustand.
Im 1. Dachgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohnbereich das moderne Gäste-WC, ein Kinderzimmer sowie die hochwertige Einbauküche mit hellen Hochglanzfronten. Sie verfügt über alle technischen Raffinessen und Sonderausstattungen und wurde im Jahr 2011 von einem namhaften Küchenbauer eingebaut – damaliger Kaufpreis ca. 26.000 €.
Die praktische Speisekammer finden Sie direkt neben der Küche. Der geschmackvolle Echtholzparkett prägt das edle Gesamtbild und unterstreicht das warme Wohngefühl. Im Eingangs- und Küchenbereich sorgen integrierte LED-Spots für ausgeglichene Lichtverhältnisse. Die hohen Decken mit dem offenen Gebälk und den teilweise freigelegten Fachungen aus historischen Klosterziegeln sind Zeitzeugen aus vergangenen Tagen. Alle übrigen Innenwände wurden mit einem speziellen Kalkputz neu verkleidet. Der Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Er wurde mit hochwertigen Cumaru-Holzdielen ausgelegt. Diese gehören zu den schwersten Hölzern und bestechen mit extremer Haltbarkeit. Die denkmalgerechten Holzfenster sind 2-fach isolierverglast.
Über die moderne Holztreppe mit LED-Spots gelangen Sie in das 2. Dachgeschoss. Hier erreichen Sie die offene Galerie mit großzügigen elektrischen Dachflächenfenstern und bereits integrierten Hitzeschutz- Markisen und Verdunkelungsrollos. Das angrenzende Badezimmer mit Fußbodenheizung zeigt sich im modernen Design mit bodentiefer Echtglasdusche, Echtholz-Designer-Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC. Hervorzuheben ist die freistehende Badewanne mit edlen Armaturen. Stilvolle graue Fliesen unterstreichen den puristischen Look.
Zu dem Angebot gehört ein separater Abstellraum im historischen Gewölbekeller. Die Gemeinschaftsräume beinhalten einen Fahrrad- und Müllraum sowie eine Waschküche.
Für eine Parkbegünstigung können Sie einen Anwohnerparkausweis beantragen. Je Bewohner könnte 1 Parkausweis beantragt werden. Das derzeitige monatliche Hausgeld beläuft sich auf 280,00 Euro. Die Rücklagen am 31.12.2019 betrugen für diese Wohnung 7.131,11 Euro. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für Wärme und Warmwasser.
Lagebeschreibung:
„Tradition & Moderne – Stadt der Kontraste“ so beschreibt sich die schöne Große Kreisstadt Esslingen am Neckar auf der eigenen Homepage.
Tatsächlich ist diese Beschreibung sehr treffend.
Esslingen liegt mit seinen knapp 100.000 Einwohnern in der wirtschaftlich-starken Metropolregion Stuttgart und beherbergt selbst auch eine Menge an globalen Unternehmen. Die Stadt am Mittleren Neckar zeigt sich selbstbewusst und spielt in der Region eine wichtige logistische Rolle. Esslingen ist die zweitgrößte Stadt der Region und hat auch durch die Hochschulen großes Potential – Ein Standort mit Zukunft…
Diese Faktoren gepaart mit der geschichtsträchtigen Vergangenheit und der Schönheit der historischen Altstadt untermauern die oben genannte These. In Esslingen am Neckar befinden sich einige der ältesten Fachwerkhäuser Deutschlands und so kamen mit dem Abriss des Hauses Hafenmarkt 2 die Schätze der ungewöhnlichen altertümlichen Baukonstruktionen erst zum Vorschein. Diese Bauart trifft auch auf das hier angebotenen Objekt zu und verdeutlicht nochmal, welche Einzigartigkeit sich in dieser wunderschönen Wohnung verbirgt.
Die Stadt selbst reicht von den Toren Stuttgarts bis auf die Höhen der Schwäbischen Alb. Ebenfalls interessant und auch sehr beliebt sind die Naherholungsgebiete, wie der angrenzende Schurwald. Esslingen am Neckar zählt nicht umsonst zu den schönsten Städten Baden-Württembergs: Weinberge, romantische Wanderwege, der mittelalterliche Weihnachtsmarkt und auch die Burg mit der teils erhaltenen Stadtbefestigung sind ein wahres Paradies für Romantiker.
Hier stimmt auch die Work-Life-Balance! Ein engagiertes Gemeindewesen finden Sie ebenso wie eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Schulversorgung (Hochschulen, Gymnasien, Realschulen, Grund- und Hauptschulen). Zahlreiche Kindergärten bieten ebenfalls hervorragende Betreuungsmöglichkeiten.
Es gibt nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, interessante kulturelle und sportliche Angebote – eine Reihe städtischer Einrichtungen, Kabaretts, Büchereien und Galerien runden das Angebot hervorragend ab. Fachhochschulen für Technik, Sozialwesen und Kirchenmusik haben den Ruf als Schulstadt ebenso gefestigt wie die der Pädagogik.
Die optimale Lage und Nähe zur angrenzenden B10 und der A8 bieten eine schnelle Anbindung in andere Städte: Stuttgart, Plochingen, Nürtingen, Kirchheim, Göppingen, Schorndorf. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ca. 15 km entfernt.
Familienfreundliche 4-Zimmerwohnung direkt am Neckar
Objektbeschreibung:
Der Traum Ihrer eigenen 4 Wände könnte bald Wirklichkeit werden.
In historischen Ortsteil Beihingen mit dem wunderschönen „Alten Schloss“ befindet sich die familienfreundliche 4-Zimmerwohnung. Vorteilhaft ist nicht nur die Lage von Freiberg, sondern auch die Lage direkt am Neckar mit kurzen Wegen ins Grüne und ins Städtchen. Die derzeit freistehende Eigentumswohnung im 1. OG (links) eines gepflegten 8-Familienhauses hat eine Wohnfläche von ca.74 m². Das Haus stammt aus dem Jahr 1993 und besticht durch Wohnungen mit attraktiven Grundrissen. Die Wohnung selbst hat einen Miteigentumsanteil von 135/1000stel am Grundstück mit einer Fläche von 494m².
Ein Stellplatz im Freien und ein Abstellraum im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung.
Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, in dem sich ein praktischer Einbauschrank befindet. Hier können Sie bequem Ihre Vorräte oder Putzutensilien unterbringen.
Im einladenden Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon in süd-östlicher Ausrichtung. Der Balkon ist mit weißen Fliesen belegt und lädt zum Erholen vom Alltag ein. In der leerstehenden Küche können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen und sich Ihre neue Einbauküche nach Wunsch gestalten.
Das Wohn- und Esszimmer sowie auch die anderen Räume sind mit einem optisch ansprechenden dunklen Laminatboden ausgelegt, der Flur und die Küche erhielten im Jahre 2012 schöne moderne hellgraue Fliesen. Die Räume sind größtenteils mit Putz und Raufasertapete ausgestattet.
Das großzügige Tageslicht-Badezimmer ist mit einem zeitlosen weißen Mosaikfliesenboden versehen und mit weißen Fliesen deckenhoch verkleidet. Das Sanitär ist ebenso in schlichtem Weiß gehalten und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC.
Die Rollläden und Gurte wurden im Jahr 2018 erneuert.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde immer wieder modernisiert und wird mit einer Gas-Zentralheizung befeuert (Verbrauch gemäß Energieausweis 139 kWh/(m².a)).
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf Euro 214,00.
Der Rücklagenanteil zu der Wohnung beträgt per 31.12.2018 Euro 2.464,00.
Der Stellplatz ist für weitere 10.000,00 EUR zu erwerben.
Die Lage und Grundriss der Wohnung wird Sie begeistern.
Lagebeschreibung:
In der landschaftlich reizvollen Neckarschleife zwischen Ludwigsburg und Heilbronn, ca. 30 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen, hat sich Freiberg mit seinen ca. 16.000 Einwohnern in den letzten Jahrzehnten zu einem wichtigen Standort im wirtschaftsstarken mittleren Neckarraum entwickelt.
Auch für Firmen und Unternehmen ist Freiberg ein attraktiver Standort. Im direkten Umfeld der wirtschaftlich dynamischen und leistungsstarken Metropolregion Stuttgart ist in Freiberg ein vielfältiger Branchenmix vertreten. Von kleinen Handwerksbetrieben bis hin zu international operierenden Unternehmen reicht dabei die Bandbreite.
Im weitläufigen Stadtzentrum mit verwinkelten Gassen und schmucken Fachwerkhäusern sowie historischen Schlössern, präsentiert sich die moderne und lebendige Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Freiberg am Neckar aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten ist Freiberg ein beliebter Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können. Beliebter Publikumsmagnet ist sicherlich das Freiberger Bürgerfest, das tausende Besucher aus Freiberg und der Region anlockt und mit den Festständen der Vereine sowie einem vielseitigen Bühnen- und Musikprogramm die gesamte Stadtmitte alle zwei Jahre im Juli in eine fröhliche Festmeile verwandelt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein großer Edeka-Supermarkt, Ärzte, Zahnärzte, sowie 3 reine Grundschulen sind vorhanden. Die weiterführende Gemeinschaftsschule „Oscar-Paret“, die Hauptschule mit Werkrealschule, Realschule und Gymnasium vereint, steht ebenfalls zur Verfügung. 6 städtische Kindergärten kümmern sich um die Kleinsten.
Verkehrstechnisch ist Freiberg hervorragend angebunden. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Backnang–Ludwigsburg, die von der Linie S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart Schwabstraße) bedient wird.
Der Stuttgarter Flughafen befindet sich im etwa 45 km entfernten Leinfelden-Echterdingen. Das Stuttgarter Stadtzentrum ist ca. 20 km entfernt. Ludwigsburg befindet sich in nur ca. 4,5 km Entfernung. Die Autobahn A81 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto.
Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hohen Decken, Loggia und Stellplatz in Winnenden-Hertmannsweiler
Objektbeschreibung:
Für Singles, Pärchen oder Kapitalanleger – die helle und charmante Dachgeschoss-Wohnung überzeugt mit hohen Decken, vielen Fenstern, einem sympathischen Schnitt und Stellplatz.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise für 7 Familien errichtet, nach einer Zusammenlegung zweier Wohneinheiten, stellt das Gebäude nun ein 6-Familienhaus dar. Das ruhig und mitten im Wohngebiet gelegene Grundstück der Immobilie hat eine Größe von 5,22 a.
Direkt unter dem Satteldach finden Sie die attraktive 2-Zimmerwohnung mit einer reinen Wohnfläche von 48,86 m². Neben dem separaten WC mit Fenster, einem Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, werden Ihnen vor allem die hohen Decken gefallen. Bad und WC sind teils deckenhoch gefliest. Für ruhige Nächte eignet sich besonders das nördlich-ausgerichtete Schlafzimmer. Angrenzend finden Sie eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018 (Neupreis 8.900,00 EUR). Die Küche mit Elektrogeräten sind im Preis enthalten – Highlight für Sie: das beliebte Bora-Abluft-System ist ebenfalls installiert. Der Boden der Küche ist gefliest. Neben der Küche ist im Kniestock weiterer Platz zum Abstellen.
Ebenso bestechend ist der Schnitt der Wohnung, welcher Ihre Loggia in das großzügige und helle Wohnzimmer integriert. Der Boden der Loggia ist mit angenehmen und pflegeleichten Steinfliesen ausgelegt und lädt zu entspannten Grill-Abenden im Sommer ein. Die restlichen Wohn- und Schlafräume sind durchgängig mit einem ansprechenden Laminat-Boden ausgelegt.
Die vielen Fenster in der Wohnung lassen nicht nur viel Licht in die Räume, sondern sorgen auch an warmen Tagen für einen angenehmen Luft-Durchzug. Die doppelverglasten Holzrahmenfenster sind in einem guten Zustand und müssen nicht erneuert werden.
Zum Aussenstellplatz gehört außerdem zu der Wohnung noch ein Kellerabteil und Abstellplätze im gemeinschaftlichen Waschraum für Trockner und Waschmaschine. Der Miteigentumsanteil beträgt 109/1.000. Die Grundsteuer beläuft sich derzeit auf 111,97 EUR per anno.
Das monatliche Hausgeld: 187,00 Euro inkludiert die Heizkosten und auch einen Rücklagenanteil von ca.19 EUR. Die Rücklagen der Wohnung / des Hauses betragen per 30.04.2019 3.166,91 EUR, bzw. 29.054,31 EUR. Eine Öl-Zentralheizung sorgt für die ausreichende Wärme und warmes Wasser; Energieverbrauch dieses Gebäudes: 110 kWh/ (m²*a).
Die Wohnung wäre ab sofort zu Beziehen.
Lagebeschreibung:
Winnenden, mit seinen 7 Teilorten und knapp 30.000 Einwohnern ist eine attraktive und moderne Kreisstadt. Durch die wirtschaftlich starke Region vor den Toren Stuttgarts und das weitrechende kulturelle Angebot, ist die Stadt weit über ihre Grenzen hinaus bekannt und beliebt. Der größte Arbeitgeber ist die beheimatete Alfred Kärcher GmbH & Co.KG. Weitere zahlreiche und wirtschaftsstarke Unternehmen haben hier ihren Sitz.
Winnenden verfügt ferner über ein hervorragendes Angebot an Schulen: acht Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule, sowie diverse Kindergärten.
Ärzte, Apotheken, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in und um Winnenden zur Genüge. Auch das zentrale Kreiskrankenhaus Rems-Muss-Klinikum ist eine erhebliche Aufwertung der Region.
Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Erlebnisbad Wunnebad mit Saunabetrieb.
Im Herzen von Winnenden befindet sich die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vielem mehr. Lassen Sie sich von Theater, Konzerten und Lesungen inspirieren. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot ab.
Die Naherholungsgebiete Korber Kopf und Bucher Höhe mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten hervorragende Gelegenheiten, Erholung und Entspannung zu finden.
Das angebotene Objekt liegt im idyllischen Ortsteil Hertmannsweiler mit ca. 2.060 Einwohnern.
Hertmannsweiler ist ca. 3 km nordöstlich zur Winnender Innenstadt entfernt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur B14. Nach Winnenden direkt gibt es eine gut ausgebaute Bus-Verbindung. Vom Winnender Bahnhof erreichen Sie Stuttgart mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten – mit dem PKW in ca. 30 Minuten. Innerstädtisch wird ein Netz von Buslinien betrieben, welches aber auch zu angrenzenden Gemeinden verkehrt.
Platz für die ganze Familie – Einfamilienhaus mit großem Garten in Lichtenwald-Thomashardt
Objektbeschreibung:
In ruhiger Wohnlage könnte dieses Unikat bald Ihnen gehören. Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einem schönen Garten, zwei Stellplätzen und einer großen Einzelgarage. Die Grundmauern aus einem unbekannten Baujahr blieben bestehen und wurden 1994 für den Wideraufbau verwendet. Das charmante Häuschen in leichter Hanglage besticht durch offene Holzdecken, eine nicht-einsehbare Terrasse, einen gelungenen Anbau und viel Platz für eine tolle Kindheit. Rund um – ein Traum für jede Familie, welche die Ruhe, Natur und Geborgenheit liebt.
Auf ca. 130 m² Wohnfläche, 3 Etagen und 390m² Grundstücksfläche erstreckt sich das L-förmige Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss und Eingangsbereich erwartet Sie ein Abstellraum, der Zugang zur großzügigen Einzelgarage, ein Heiz- und Wirtschaftsraum, sowie ein Raum für den Öl-Tank. Von außen gibt es neben dem Nachbarhaus einen direkten Zugang zum Garten. Über die innenliegende Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Im Obergeschoss spielt sich das Leben im Haus ab. Hier finden Sie eine Gäste-Toilette, das schöne und große Wohnzimmer und den Zugang zum Anbau. Die offene und attraktive Küche mit einem kleinen Tresen ist das Herz des Hauses und vermittelt ein freundliches und familiäres Ambiente. In besonderer Weise kommen hier die warmen und offenen Holzdecken zur Geltung. Über den Anbau, welcher ein weiteres Zimmer und ein WC beinhaltet, gelangen Sie zu der nicht-einsehbaren und einladenden Terrasse. Der Anbau wurde 2017 komplett gefliest und beinhaltet einen Schwedenofen, welcher weitere Behaglichkeit spendet. Die Terrasse bietet viel Platz für Feiern und Freunde. Der Garten lädt zum Spielen mit den Kindern ein. Ein kleiner Teich, ein Gartenhäuschen und eine Zisterne mit 3000L Fassungsvermögen sind ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschtisch. Die Schlafräume sind mit Kork- oder Laminatböden ausgestattet, das Wohnzimmer hat auch einen Laminatboden.
Die doppelverglasten Kunststoffrahmenfenster sind in einem guten Zustand und stammen aus dem Jahr des Aufbaus von 1994.
Die Öl-Zentralheizung mit Tank aus dem Jahr 1996 fasst 4000L und wurde regelmäßig modernisiert (Brennermodul 2014, Hauptmodule 2017).
Die Grundsteuer beträgt ca. 150,-€ pro Jahr, die Gebäudeversicherung ca. 200,-€ p.a.
Eine Übergabe kann zum 01.03.2020 erfolgen.
Lagebeschreibung:
Die idyllische Gemeinde Lichtenwald auf dem Schurwald liegt am Rande des Rems-Murr-Kreises und gehört zum Landkreis Esslingen. Benachbart ist Sie mit Schorndorf (7 km) und Reichenbach an der Fils (4 km) und liegt auf dem Höhenrücken zwischen dem Fils- und dem Remstal. Perfekt gelegen für Naturfreunde und Familien, welche fern ab von der städtischen Hektik ihr Zuhause suchen. Lichtenwald ist umgeben von den Mischwäldern des Schurwalds und besteht aus den Ortschaften Thomashardt und Hegenlohe. Mit ca. 2700 Einwohnern auf knapp 500m über Normal-Null gehört die Gemeinde zum Naherholungsgebiet „Mittlerer Schurwald“. Die Gemeinde selbst bezeichnet sich als „eine Perle in der Region Stuttgart“.
Bieten Sie Ihrer Familie fern ab von Stress, Hektik und Stau und leben Sie da, wo andere Urlaub machen.
Selbstverständlich gibt es neben der ganzen Idylle und Natur auch eine Infrastruktur. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie bequem Schorndorf, Plochingen oder Reichenbach an der Fils ansteuern. Ein Supermarkt in Thomashardt oder auch lokale Hofläden bieten Ihnen eine ausreichende Versorgung für die Dinge des alltäglichen Bedarfs. Auch für die Kinderbetreuung ist gesorgt. Ein Kindergarten ist einfach zu Fuß zu erreichen. Die Kindergärten in Lichtenwald bieten Halb- und Ganztagsbetreuung. Eine verlässliche Grundschule bietet auch Mittagessen und Hausaufgabenbetreuung. Zwischen den beiden Ortschaften liegt das Schul- und Sportzentrum mit Jugendhaus, Sport- und Veranstaltungshalle, Sportplätzen, einer Tennisanlage, einem Beachvolleyballplatz und Räumlichkeiten für die Volkshochschule.
Die sportbegeisterte Gemeinde ist für einen anspruchsvollen Marathon- und Halbmarathonlauf bekannt und bietet auch in der Freizeit viel Abwechslung rund um den Sport. Auch beliebte Ausflugsziele liegen in der Umgebung und verwöhnt Sie oft mit tollen Aussichten und atemberaubenden Sonnenuntergängen. Auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen können Sie zwischen Wiesen und Wäldern abschalten und sich erholen.
Verbinden Sie die Nähe zur Natur mit Nostalgie und Tradition und Sie sind in Thomashardt angekommen.
Familienfreundliches und modernes Reihenendhaus – 4,5-Zimmer mit Carport, Stellplatz und Garten
Objektbeschreibung:
Dieses moderne und familienfreundliche Reiheneckhaus könnte schon bald Ihr Eigentum sein!
Das neuwertige Eigenheim aus dem Jahr 2014 wurde seinerzeit zusammen mit 5 weiteren Reihenhäusern nach dem KFW-55- Standard erbaut. Die massive Bauweise mit Kalksandsteinen und dem Satteldach ergeben eine energetisch ansprechende Symbiose. Zu dem Haus mit einem Grundstück von 277 m² gehört ein Carport mit vorgelagertem Stellplatz und Garten – Perfekt für eine Familie!
Verteilt auf ca. 129 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmern und 3 Etagen mit Keller vermittelt das Objekt ein angenehmes Wohngefühl. Im gesamten Haus finden Sie eine hochwertige Ausstattung, welche keine Wünsche offenlässt.
Über den gefliesten Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC gelangen Sie in den offenen Wohn-Essbereich. Die ansprechende Steinwand verleiht dem Wohnzimmer eine extra Portion Charme. Der
warme Parkettboden strahlt Wohlbefinden und Behaglichkeit aus. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur großzügigen Garten-Terrasse mit robusten Steinfliesen. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, während die Kinder im Garten spielen. Die neuwertige Einbauküche in cremefarbener Hochglanzoptik mit allen technischen Raffinessen lässt jedes Gourmetherz höherschlagen.
Das Obergeschoss besteht aus 2 hellen Zimmern und dem modernen Tageslichtbad mit WC, bodentiefer Echtglasdusche mit Regenfunktion, einer Eckbadewanne, Doppelwaschtisch sowie Handtuchwärmer. Alle Zimmer in den oberen Geschossen haben einen dunklen Laminatboden, das Bad ist brusthoch gefliest.
Ein Ethernet-Netzwerk ist im Haus ebenso vorhanden.
Weitere Leitungen für ein Bad im Studio, eine Dusche mit Sauna im Keller und ein Stromanschluss beim
Carport sind vorgesehen. Das TV-Signal wird über eine Satellitenanlage empfangen.
Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie das großzügige Studio. Hier befindet sich auch ein kleiner Technikraum für die Solaranlage und der Warm-Wasser-Aufbereitung. Im Untergeschoss erwartet Sie ein riesiger Kellerraum mit viel Abstellfläche. Anschlüsse der Haustechnik, Waschmaschine und Trockner finden Sie hier ebenso. Durch Fenster mit Lichtschächten ist auch eine Zirkulation der Luft gewährleistet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Unterstützung der Solaranlage für die Wassererwärmung. Alle Fenster sind 3-fach-verglaste Kunststoffrahmenfenster.
Lagebeschreibung:
Im Herzen von Baden-Württemberg ca. 20 km nord-östlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis zwischen den Städten Winnenden und Backnang befindet sich die Gemeinde Leutenbach mit den Wohnbezirken Nellmersbach und Weiler zum Stein. Unser Objekt liegt im idyllischen Ortsteil Weiler zum Stein.
Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft ist Weiler zum Stein mit seinen ca. 3.500 Einwohnern heute ein beliebter Wohnort, der ein beachtliches Stück Lebensqualität bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein abwechslungsreiches Vereins- und Gemeindeleben aus. Ein schöner Spaziergang in ländlicher Idylle, eine Radtour in abwechslungsreicher Landschaft oder der Besuch des Heimatmuseums, verbunden mit einer Einkehr im Weilermer Biergarten oder in einer der (Vereins)-Gaststätten, lohnt sich immer.
Sportanlagen sowie die Gemeindehalle unterstützen zudem das Kultur- und Vereinsleben. Ob Hocketse, Feuerwehrfest, Sonnwendfeier, Kirbe mit Bock- oder Hirschbraten, Weihnachtsmarkt und vieles mehr – das Angebot ist überaus vielfältig.
Weiler zum Stein selbst verfügt über eine gute Infrastruktur. Ein großer Supermarkt, Bäcker, Metzger, Ärzte, eine Bank, Restaurants und Friseure sind vorhanden.
Eine Kinderkrippe, ein Kindergarten sowie eine Grundschule unterstreichen, dass in Weiler zum Stein auf eine qualitativ hochwertige Betreuung der Kinder besonderer Wert gelegt wird. Im benachbarten Leutenbach gibt es eine Gemeinschaftsschule (Haupt- und Werkrealschule) sowie einen Jugendtreff.
Von Vorteil ist auch die ab Winnenden und Nellmersbach ausgezeichnete S-Bahn-Anbindung zur 25 km entfernten Landeshauptstadt Stuttgart sowie der direkte Anschluss an die B 14. Eine frequentierte Busverbindung nach Winnenden und Leutenbach ist selbstverständlich vorhanden.
Kernsaniertes Zweifamilienhaus mit riesigem Lager/Werkstatt
Objektbeschreibung:
Viel Platz, gehobenes Wohnen und eine Werkstatt mit viel Lagermöglichkeiten bilden eine Symbiose, welche keine Wünsche offen lässt…
Auf einer Grundstücksgröße von ca. 670,00 m² könnte dieses Zweifamilienhaus in zentraler Wohnlage bald Ihnen gehören. Die angebaute, zweite Haushälfte (ehemaliger Stall), dient als großzügige Werkstatt mit Tageslicht. Der Dachspitz erstreckt sich über das ganze Gebäude und bietet weiteren Stauraum. Insgesamt drei Garagen (im Kaufpreis enthalten) runden dieses fantastische Angebot ab.
Einen direkt hinter dem Haus angrenzenden Bauplatz mit ca. 361,00 m² können Sie auf Wunsch gerne mit dazu erwerben. Auf diesem Grundstück steht zudem ein weiteres kleines Gebäude mit Garage und weiterer Nutzfläche. Hierzu gibt es auch eine separate Einfahrt. Den Aufpreis für den Bauplatz erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Verteilt auf zwei Wohn-Etagen verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 172,89 m². Sie ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und befindet sich in einem TOP Zustand. Auch der Anbau mit der Werkstatt spiegelt sich in einem sehr guten Zustand. Hier steht das Lager der Pellets für die Heizung.
Ein Ausbau der bestehenden Werkstatt / Lagerraums zu Wohnraum wäre denkbar. Dies bedürfte einer erneuten Baugenehmigung.
Das Untergeschoss:
Im Untergeschoss befindet sich eine Werkstatt, 3 Garagen teilweise mit Durchgang, eine Waschküche, die Pelletsheizung und zwei Abstellräume. Es gibt zwei Zugänge, einer führt zum Anbau und der andere in das Treppenhaus des Wohnhauses. Auch von hier haben Sie einen direkten Zugang zur angebauten Haushälfte mit der fantastischen Werkstatt und einer weiteren Garage.
Das Erdgeschoss:
Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 92,23 m². Vom großzügigen Hausflur gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung mit eleganter Garderobe. Das Büro mit Austritt in den Garten ist direkt angrenzend. Über die großzügige Diele mit Glastüre erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Immobilie. Ein Schwedenofen sorgt im Winter für behagliche Wärme. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur großzügigen, mit Glas überdachten Holzdielen-Terrasse. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen und Grillen ein. Die hochwertige, mintgrüne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) in edler Hochglanzoptik ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über alle technischen Raffinessen. Sie wurde seinerzeit von einem ansässigen Küchenbauer nach Maß eingebaut. Der Kaufpreis im Jahr 2014/2015 betrug ca. 25.000,00 Euro. Das schicke Badezimmer mit beheiztem Handtuchhalter zeigt sich in modernem Design mit bodentiefer, begehbarer Echtglasdusche, weißem Hochglanzwaschtisch und WC. Edle anthrazitfarbene Fliesen unterstreichen den puristischen Look. Ein separates, ebenfalls hochwertig ausgestattetes, Gäste-WC befindet sich direkt neben dem Badezimmer.
Das Dachgeschoss:
Durch das innenliegende Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss. Die 3,5- Zimmerwohnung verfügt über ca. 80,75 m² Wohnfläche. Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zum überdachten Balkon, dieser ist ebenfalls mit hochwertigen Holzdielen auslegt. Die geschmackvolle und helle Einbauküche mit integrierter Sitzecke lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Das Badezimmer ist wie im Erdgeschoss halbhoch gefliest und verfügt über hochwertiges Sanitär. Die begehbare Echtglasdusche sowie der moderne weiße Waschtisch sind ein Hingucker. Direkt angrenzend befindet sich das Gäste-WC.
Das Haus wurde im Jahre 2014 aufwändig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Gerne geben wir Ihnen einen kurzen Einblick der Sanierungsarbeiten: neue Photovoltaikanlage mit Solar, neue Pelletsheizung, neue Fußbodenheizung, neue Wände und Dämmung, neuer Innenputz, neue Elektrik, Leitungsrohre alle komplett neu, neues Dach, Regenwassernutzung mit Zisterne, neue Bäder, zwei neue hochwertige Einbauküchen, neue Böden, neue Fenster (3fach verglast),…
Lagebeschreibung:
Im Herzen von Baden-Württemberg ca. 20 km nord-östlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis zwischen den Städten Winnenden und Backnang befindet sich die Gemeinde Leutenbach mit den Wohnbezirken Leutenbach, Nellmersbach und Weiler zum Stein.
Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft ist Leutenbach mit seinen ca. 12.000 Einwohnern heute ein beliebter Wohnort, der ein beachtliches Stück Lebensqualität bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein besonders reges und abwechslungsreiches Vereins- und Gemeindeleben aus. Ein schöner Spaziergang in ländlicher Idylle, eine Radtour in abwechslungsreicher Landschaft oder der Besuch des Heimatmuseums, verbunden mit einer Einkehr im Weilermer Biergarten oder in einer der (Vereins)-Gaststätten, lohnt sich immer.
Sportanlagen in jedem Wohnbezirk, Mehrzweckhallen und die Sporthalle „Ob den Gärten“ unterstützen zudem das Kultur- und Vereinsleben, zu dem auch die Kirchengemeinden beitragen. Ob Hocketse, Feuerwehrfest, Sonnwendfeier, Kirbe mit Bock- oder Hirschbraten, Weihnachtsmarkt und vieles mehr – das Angebot ist überaus vielfältig.
Leutenbach selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Bäcker, Schreibwaren, Supermärkte, Banken, Restaurants und Friseure sind in der überschaulichen Ortsmitte schnell zu finden.
4 großzügig gestaltete Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule (Haupt- und Werkrealschule) sowie ein Jugendtreff unterstreichen, dass in Leutenbach auf eine qualitativ hochwertige Betreuung der Kinder und Jugendlichen besonderer Wert gelegt wird.
Auch für die älteren Mitbürger hat Leutenbach einiges zu bieten: Einen Seniorentreffpunkt und eine Seniorenwerkstatt, Betreutes Wohnen sowie die Angebote der Sozialstation.
Mit erfolgreichen mittelständischen Betrieben verfügt die Gemeinde zudem über etliche Arbeitsplätze am Ort. Von Vorteil ist dabei die ausgezeichnete S-Bahn-Anbindung zur 25 km entfernten Landeshauptstadt Stuttgart sowie der direkte Anschluss an die B 14.
Eine frequentierte Busverbindung nach Winnenden selbst ist ebenfalls vorhanden.