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In einem reinem Wohngebiet in Nordwesthanglage als Reihenmittelhaus konzipiert mit einem Satteldach und relativ neuer Bedachung wurde dieses Haus in Massivbauweise 1969 errichtet.

Die Grundstücksgröße beträgt 213 m² plus Garage 33 m² - Gesamgrundstücksgröße 246 m². Das Objekt hat 4 Geschosse, von denen 2 Geschosse Vollgeschosse sind, EG und OG. Im UG befinden sich im Wesentlichen die Abstellräume sowie der Haustechnikraum. Das DG ist zu ca. 65 % als Wohnraum ausgebaut und zu ca. 35% nicht ausgebaut.

Dem Baujahr entsprechend sind die Installationen des Hauses. Als Heizung haben wir einen Fernwärmeanschluss mit Warmwasseraufbereitung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper.
Die Treppen sind vorwiegend Holztreppen. Der Zugangsbereich ist in Massivtreppe. Im Wohnzimmer liegt Parkett, ansonsten haben wir im Dachgeschoss PVC-Boden. Die Böden in den Nasszellen und in der Küche sind gefliest. Im Haus befinden sich überwiegend isolierverglaste Fenster und Fenstertüren. Die Rollläden sind handbetrieben. Die Wände sind teilweise verputzt und gestrichen und teilweise in Holzverkleidung. Im Erdgeschoss, welches über die Außentreppen erreichbar ist, haben wir eine Gästetoilette sowie eine Einbauküche, die im Haus verbleibt.

Über das recht große Wohnzimmer und die großen Schiebetüren gelangen wir in den hellen und beheizten Wintergarten, der bei der Wohnflächenberechnung nur mit 75 % seiner Fläche berechnet wurde. Der Wintergarten wurde über die gesamte Breite des Hauses verbaut und ist mit einem Sonnenrollo und isolierverglasten Fenstern mit Kunststoffrahmen ausgestattet. Von dort gelangen wir in den dahinterliegenden Garten, der mit Reben bepflanzt ist und als Nutzgarten in der Vergangenheit Verwendung gefunden hat. Der Balkon der darüber liegenden Schlafzimmer ist massiv gebaut und hat einen Fliesenbodenbelag mit einer Betonbrüstung und Blick in den Garten. Ein Energieausweis wird von uns beantragt und liegt im Moment noch nicht vor. Westlich des Wintergartens ist ein überdachter Freisitz mit Holzkunstruktion in Plexiglas nachgebaut.

Zum Haus gehört ein Kfz-Abstellplatz auf einem separaten Grundstück mit 33 m². Hier handelt es sich um eine Fertiggarage mit einer zusätzlichen Stellplatzmöglichkeit vor der Garage.

Unser Objekt befindet sich im Ortsteil Schelmenholz.

Zwischenzeitlich wurde die Immobilie komplett geräumt und ist leerstehend!