*Reserviert* Schönes Zweifamilienhaus in absoluter Randlage mit Doppelgarage

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440.000,00 € EUR   |     |     |   8 Zimmer 

Objektbeschreibung:

In absoluter Alleinlage in dem attraktiven Wohngebiet in Hasloch liegt unser 2-Familienhaus direkt am unverbaubaren Wiesental mit einer weiteren Zufahrtsmöglichkeit auch über den Wiesenweg.

Bedingt durch die Hanglage haben wir zwei komplette Wohneinheiten mit jeweils eigenen Zugängen.

Die Hauptwohnung ist nur über wenige Stufen von der Straße her erreichbar und hat eine Fläche von insgesamt ca. 180 qm Wohnfläche ohne Berücksichtigung der großen nach Südwesten ausgerichteten tollen Dachterrasse über der Doppelgarage.

Über den Eingangsbereich mit einer großen und attraktiven Diele, die bis zum Dach offen gehalten ist, haben wir Zugänge zu fast allen Räumlichkeiten.

Die Küche mit insgesamt ca. 14 qm ist vom derzeitigen Mieter sehr aufwändig restauriert worden und mit hellem Granit belegt, der auch als Küchenplatte verwendet wurde, ebenso auch als Fenstersims.

Mit weiterem Zugang haben wir das Esszimmer und das sehr große Wohnzimmer mit ca. 38 qm und großer Glasschiebetüre zum Balkon, zwei Kinderzimmer, ein Elterschlafzimmer sowie im Flur mit relativ neuem ausgestalteten dunkel gefliestem Bad mit großen neuen Fliesen. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein offener Kamin.

Über die Treppe in der Diele gelangen wir ins Obergeschoss. Dieses gesamte Obergeschoss befindet sich im Rohbau und ist nicht ausgekleidet. Hier könnten aber noch ca. 2-4 Zimmer entstehen.

Im Untergeschoss mit separatem Eingang neben der Doppelgarge mit elektrischem Tor befindet sich die 3-Zimmer Einliegerwohnung mit Austritt in den Garten.

 

Lagebeschreibung:

Wohnen in sehr angenehmer und ruhiger Wohn-Aussichtslage….

Dank seiner geografisch attraktiven Lage zwischen Würzburg und Frankfurt liegt die Gemeinde Hasloch mit seinen ca. 1.500 Einwohnern im Landkreis Mainspessart in Bayern, perfekt gelegen im Maintal und ca. 4 km von der Stadt Wertheim entfernt.

Wertheim selbst bietet Ihnen ein reichlich kulturelles Angebot sowie verschiedene Schulen für die Ausbildung Ihrer Kinder.

Mit seinen ruhigen Wohngebieten, Gewerbe- u. Industriebetrieben mit umfangreichen Arbeitsplatzangeboten, sportlichen und kulturellen Betätigungsmöglichkeiten sowie einer guten Breitbandversorgung bietet Ihnen Hasloch alles, was man von einer attraktiven Gemeinde erwartet.

Auch für Wanderbegeisterte bietet Hasloch mit seinem Ortsteil Hasselberg optimale Ausgangspunkte für traumhafte Wandertouren durch den Spessart.

Die Gemeinde zeichnet sich ebenfalls durch ihre gute Infrastrukturanbindung aus.

Die nächstgelegenen Städte Würzburg und Aschaffenburg sind bequem über die Autobahn A3 in nur ca. 35 Minuten zu erreichen. Die Stadt Marktheidenfeld erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

 

 

Angebots-ID: A818
Verfügbar ab: nach Absprache / sofort
Kaufpreis: 440.000,00 € EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kellerräume: 3
Etagen: 3
Baujahr: 1972
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: standard
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 205,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheHaustiereDachbodenSpeicherAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/Internet

97907, Hasloch am Main
Deutschland

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