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Reine Kapitalanlage!!! 3-Zimmer EG-Wohnung mit Gartenanteil! WBS erforderlich!

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199.500,00 EUR   |     |   58,64m²    |   3 Zimmer 

Bei den Neubau-Projekten der Smart Living GmbH legt der Bauträger besonderen Wert auf die massive, kompakte und dichte Bauweise, sowie eine belastbare Statik. Auf dieser einfachen Formel beruht auch jeher sein Erfolg: Kalk Sand = Kalksandstein. Der Kalksandstein hat durch seine hohe Rohdichte sehr gute Schallschutz-Eigenschaften, ist enorm belastbar, frost- und witterungsbeständig und verfügt über eine hohe Feuerwiderstandsfähigkeit. Da das Neubaugebiet Berg-Bürg 2 als ein CO2-neutrales Wohngebiet ausgewiesen wurde, wird dieses Objekt durch Fernwärme beheizt und bekommt zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage auf das Dach.

Auf ca. 59 m² Wohnfläche und 31 m² Gartenfläche kann diese Wohnung das neue Zuhause für Ihren zukünftigen Mieter sein. Diese Wohnung ist eine reine Kapitalanlage! Eine Auflage für dieses Bauvorhaben ist oder war die Errichtung einer Wohnung, welche an einen Mieter mit einem Wohnberechtigungsschein vermietet werden muss. D.h. im Umkehrschluss darf diese Wohnung nicht zu den üblichen Preisen vermietet werden.

Alle Wohnräume werden mit einer Fußbodenheizung mit einer Einzelraum-Regelung beheizt. Die Wärmemengen- und Wasserzähler werden mit Funk ausgestattet. Die Fenster und Fenstertüren in Kunststoffausführung werden mit einer 3-fach- Verglasung ausgeführt und sorgen für einen optimalen Wärme- und Schallschutz.

Alle Wohnräume erhalten einen TV-Anschluss (Kabel). Die Jalousie im Wohn-/Essbereich ist elektrisch. Der modernen Zeit entsprechend, bekommt das Haus und auch das gesamte Wohngebiet eine Glasfaser-Internet-Anbindung.

Der Bodenbelag ist im Bad aus Fliesen. Der Wohn-/ Essbereich, die Schlaf- und Kinderzimmer, sowie der Flur erhalten einen Parkettbelag. Eine Badewanne in Kombination mit Hans Grohe Unterputz-Armaturen laden zum Entspannen ein. Die Dusche wird bodeneben mit Ablaufrinne installiert. Das Bad wird deckenhoch gefliest. Ihre individuellen Wünsche in Bezug auf die Ausstattung können selbstverständlich angepasst werden.

Im Untergeschoss steht Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein kleiner, gemeinschaftlicher Abstellraum zur Verfügung. Eine separater Kellerabstellraum ist ebenfalls in diesem Angebot inkludiert.

Zudem haben Sie die Möglichkeit einen Aussen-Stellplatz zu erwerben.
Aussen-Stellplatz: 7.500,00 €
Die Fertigstellung von diesem Objekt ist spätestens auf Ende März 2021 geplant. Der Baubeginn ist im September diesen Jahres.

Angebots-ID: L145
Verfügbar ab: 03 / 2021
Kaufpreis: 199.500,00 EUR
Hauskosten: ca. 2,50 €/m² EUR
Provision für Käufer: provisionsfrei
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 58,64 m²
Etage: EG
Baujahr: 2021
Objektzustand: Neubau-Vorhaben
Ausstattungskategorie: gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 51,2 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wohnberechtigungsschein:erforderlich
StellplatzGartenTerrasseKellerWaschkücheFahrradkellerKabel/Sat-TVDSL/Internetreine KapitalanlageSozial-Wohnung

71336, Waiblingen-Bittenfeld
Deutschland

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