fbpx

Neubau! 3-Zimmerwohnung im 1.OG *provisionsfrei*

Merkliste (0)
322.000,00 EUR   |     |   72,00m²    |   3 Zimmer 

Objektbeschreibung:
Bei den Neubau-Projekten der Smart Living GmbH legt der Bauträger besonderen Wert auf die massive, kompakte und dichte Bauweise, sowie eine belastbare Statik. Auf dieser einfachen Formel beruht auch jeher sein Erfolg: Kalk Sand = Kalksandstein. Der Kalksandstein hat durch seine hohe Rohdichte sehr gute Schallschutz-Eigenschaften, ist enorm belastbar, frost- und witterungsbeständig und verfügt über eine hohe Feuerwiderstandsfähigkeit. Da das Neubaugebiet Berg-Bürg 2 als ein CO2-neutrales Wohngebiet ausgewiesen wurde, wird dieses Objekt durch Fernwärme beheizt und bekommt zusätzlich eine Solar-Anlage auf das Dach.

Auf ca. 72 m² Wohnfläche finden Sie für sich und oder Ihre Familie das perfekte Zuhause. Ein schöner und gen Westen gerichteter Balkon, zwei große Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich mit einer offenen Küche lassen Ihnen viel Spielraum zur Verwirklichung.

Alle Wohnräume werden mit einer Fußbodenheizung mit einer Einzelraum-Regelung beheizt. Die Wärmemengen- und Wasserzähler werden mit Funk ausgestattet. Die Fenster und Fenstertüren in Kunststoffausführung werden mit einer 3-fach- Verglasung ausgeführt und sorgen für einen optimalen Wärme- und Schallschutz.

Der Bodenbelag ist im Bad aus Fliesen. Der Wohn-/ Essbereich, die Schlaf- und Kinderzimmer, sowie der Flur erhalten einen Parkettbelag. Eine Badewanne in Kombination mit Hans Grohe Unterputz-Armaturen laden zum Entspannen ein. Die Dusche wird bodeneben mit einer Ablaufrinne installiert. Das Bad wird deckenhoch weiß gefliest, die Bodenfliesen werden anthrazit gehalten. Dies ist der inkludierte Standard – Ihre individuellen Wünsche in Bezug auf die Ausstattung können selbstverständlich angepasst werden.

Alle Wohnräume erhalten einen TV-Anschluss (Kabel), sowie elektrische Rollläden. Die Jalousie im Wohn-/Essbereich ist ebenfalls elektrisch. Der modernen Zeit entsprechend, bekommt das Haus und auch das gesamte Wohngebiet eine Glasfaseranbindung.

Im Untergeschoss steht Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Eine separate Kellereinheit ist ebenfalls in diesem Angebot inkludiert.

Zudem haben Sie die Möglichkeit einen Tiefgaragen- oder einen Außen-Stellplatz zu erwerben.
TG-Stellplatz: 21.000,00 EUR
Außenstellplatz: 7.500,00 EUR

Wie Sie aus den Objektfotos entnehmen können, befindet sich das Objekt noch in der Projektierung, die Fertigstellung ist spätestens auf Ende Mai 2021 geplant. Der Baubeginn ist im September diesen Jahres.

Gerne werden wir Ihnen bereits fertiggestellte Referenzobjekte nennen und auch persönlich zeigen.

Lagebeschreibung:
Der idyllisch gelegene und zur Stadt Waiblingen gehörende Ortsteil Bittenfeld bietet ein attraktives Umfeld zum Leben und Wohnen für Jung und Alt. Die gewachsene Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab: Arzt und Apotheke, Bäcker, Metzger, Gaststätten, eine Eisdiele, zwei Banken, ein Discounter oder der Getränkemarkt mit eigener Saftproduktion- hier – bekannt durch die Bittenfelder Apfelsorte.

Ob zu einem kurzen Spaziergang, einer längeren Wanderung oder einer Radtour, von Ihrem neuen Zuhause aus haben Sie die ideale Startposition ins Grüne. Lassen Sie den Alltag zurück und genießen Sie Wälder, Wiesen oder das nahegelegene Remstal. Im Sommer bietet das ortseigene Waldfreibad eine willkommene Möglichkeit zur Abkühlung.
Während die Kinder im Lehrschwimmbecken das Schwimmen lernen, können Sie sich wahlweise auf dem angrenzenden Tennis- oder Sportplatz beweisen. Mit dem TVB Stuttgart 1898 e.V. stellt Bittenfeld zudem einen Handball Bundesligisten mit entsprechender Nachwuchsförderung. Abgerundet wird das Angebot durch den Schach- und Schützenverein, die DLRG sowie den Motorsportclub Bittenfeld.

Mit dem Auto Über die Bundesstraße B14 sind Sie in rund 15 Min. in Waiblingen bzw. 35 Min. in der Stuttgarter Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 500m entfernt. Von dort gelangen Sie in 12 Min. zur S-Bahnhaltestelle im Nachbarort Hohenacker und in weiteren 20 Min. zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Waiblingen erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 22 Min.

Eine KiTa, Kindergärten, die Grundschule sowie einen Jugendtreff finden Sie direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Waiblingen angesiedelt und per Schulbus erreichbar.

Angebots-ID: L147
Verfügbar ab: März 2021
Kaufpreis: 322.000,00 EUR
Hauskosten: ca. 2,5€ / m² EUR
Provision für Käufer: provisionsfrei
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 72,00 m²
Etage: 1.OG
Baujahr: 2021
Objektzustand: Neubau
Ausstattungskategorie: gehoben
Heizungsart: Fußboden-Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 51,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
GarageStellplatzBalkonKellerWaschkücheHaustiereAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/Internet

71336, Waiblingen-Bittenfeld
Deutschland

Durch die weitere Nutzung der Seite stimmst du der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen