Familienfreundliche Neubau Doppelhaushälfte in Winnenden-Baach mit PV-Anlage & KfW 55 Förderung

Objektbeschreibung:

Mit unserem Bauvorhaben „Pfeilhöfe“ in familienfreundlicher Wohnlage, entstehen in Winnenden-Baach acht Doppelhaushälften, die keine Wünsche offen lassen. Hier wurde an alles gedacht, vom großzügigen Raumangebot über lichtdurchflutete Zimmer bis hin zur eigenen Terrasse mit Garten. Eines der Häuser mit einer Wohnfläche von ca. 132 m2 könnte Ihr Traumhaus werden.

Ihre Ausstattungs-Highlights:
• Real geteilte Grundstücke
• Tageslichtbad und Gäste-WC mit moderner Sanitärausstattung
• Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Carport und/oder Stellplatz inklusive

Bauqualität durch Erfahrungswerte
• Schlüsselfertige Häuser – Einziehen & Loswohnen
• Massivbauweise „Stein auf Stein“
• Effizienzhaus 55 –klimafreundliches Gebäude

• Nachhaltige Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
• Ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe

Der Wohnkomfort
• Sonnige Südausrichtung des Gartens mit Terrasse und zusätzlicher Dachterrasse
• Intelligente und durchdachte Grundrisse
• Große Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume
• Großer Keller mit viel Nutzfläche

Bei der individuellen Ausgestaltung der Immobilie sind zahlreiche Entscheidungen zu treffen. Wir stehen Ihnen fachkundig zur Seite, wenn es darum geht, aus der großen Vielfalt genau die passende Kombination auszuwählen. In unserem Bemusterungszentrum präsentieren wir die gesamte Vielfalt möglicher Ausstattungsvarianten im wohnlichen Ambiente. Von Bodenbelägen und Wasserhähnen über Innentüren bis hin zu Steckdosen hilft das Beratungsteam Ihnen, Ihren persönlichen Stil zu treffen.

Die „Pfeilhöfe“ schaffen eine innenhofartige, geschützte Wohnsituation: die Eingänge aller acht Doppelhaushälften sind zum gemeinsamen Innenbereich ausgerichtet und schaffen einen ruhigen Eingangsbereich, fernab von Durchgangsverkehr. Eigene Gärten und Terrassen sorgen für private Rückzugsorte, und bieten Platz zum Spielen, Entspannen und Zusammensein im Freien.

Lagebeschreibung:

Baach ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Winnenden, die sich mitten im Rems-Murr-Kreis und nur ca. 20 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart befindet. Baach liegt östlich der Kernstadt Winnenden, eingebettet im Grün und in der Nähe weiterer kleiner Ortsteile wie Bürg, Höfen und Birkmannsweiler.

Durch die B14 erreichen Sie die Innenstadt von Stuttgart in ca. 20 Autominuten. Hinzu kommt das ausgeprägte Busnetz in die umliegenden Nachbarstädte und Gemeinden sowie zum Bahnhof Winnenden. Auch sind die Kreisstädte Backnang und Waiblingen durch die verkehrsgünstige Lage in Kürze zu erreichen. Der Bahnhof Winnenden bietet eine direkte Verbindung an den Flughafen, die Landesmesse Stuttgart sowie eine direkte Verbindung bis nach Nürnberg.

Auch das direkt im Zentrum gelegene Rems-Murr-Klinikum, als wichtiger Standortfaktor, ist nicht weit entfernt.

Für Kinder und Jugendliche bietet der Nachbarortsteil Höfen eine Grundschule und 2 Kindergärten. Die weiterführenden Schulen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Bus erreichbar. Weitere Möglichkeiten für Studierende in der weiteren Umgebung bieten sich in Stuttgart, Tübingen, Reutlingen und Ludwigsburg und sind mit den S-Bahnlinien ab Winnenden erreichbar.

Die unmittelbar angrenzenden Felder bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und zu sportlichen Aktivitäten. Im Sommer lädt das Mineralfreibad, das bereits in den 50er Jahren gegründet wurde und immer wieder erneuert wird, zur Erholung ein. Außerdem kann die hervorragende Infrastruktur und das rege Vereinsleben der Stadt Winnenden mit genutzt werden. Dazu zählen ebenfalls vielfältige Sport-, Spiel-, und Freizeiteinrichtungen.