Charmantes Reiheneckhaus mit Garten, Ausbaupotenzial und ruhiger Lage in Remshalden-Geradstetten

Objektbeschreibung:

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Remshalden / Geradstetten befindet sich dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1950, das mit viel Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen erfüllen möchten.

Das Haus liegt in leichter Hanglage auf einem ca. 313 m² großen Grundstück und verfügt über einen großzügigen Garten, der sowohl Raum für Erholung als auch für Spiel und Gestaltung bietet. Eine sonnige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich lädt dazu ein, schöne Stunden im Freien zu verbringen. Eine Garage mit davorliegendem Stellplatz rundet das Angebot komfortabel ab.

Beim Betreten des Hauses auf der unteren Ebene empfängt Sie ein großzügiges Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zudem befinden sich hier ein separates WC sowie zwei praktische Kellerräume mit ausreichend Stauraum.

Das darüberliegende Geschoss bildet das Herzstück des Hauses: Hier befinden sich das Wohnzimmer sowie die Küche. Von diesem Bereich aus besteht nicht nur der direkte Zugang in den großen Garten, sondern auch die Möglichkeit, den Wohnbereich nach hinten hinaus zu erweitern und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2010 vollständig erneuert, inklusive der Wasserleitungen, und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Dachstock bzw. die Bühne bietet zusätzliche Abstellfläche und Stauraum.

Weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden ebenfalls bereits vorgenommen: So wurde das Dach im Jahr 2015 neu eingedeckt. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2001.
Die Anlage ist aktuell funktionsfähig und unterliegt derzeit keiner gesetzlichen Austauschpflicht. Zudem besteht die Möglichkeit, das Obergeschoss weiter auszubauen und dadurch zusätzliche Wohnfläche zu gewinnen – ein klarer Mehrwert für die Zukunft.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen somit die seltene Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
Überzeugen Sie sich selbst von der Lage, dem Potenzial und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung:

Dieses gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnumfeld von Remshalden im Ortsteil Geradstetten. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Anliegerstraßen, einer angenehmen Nachbarschaftsbebauung sowie kurzen Wegen in die Natur – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Alltagsinfrastruktur schätzen. Spazier- und Radwege in der Umgebung sowie die landschaftlich reizvolle Lage im Remstal bieten beste Voraussetzungen für Freizeit, Erholung und Aktivitäten im Grünen.

Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen für Familien: Ein Kindergarten liegt in fußläufiger Nähe, die Grundschule ist ebenfalls schnell erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in den umliegenden Orten und sind durch die gute regionale Anbindung problemlos zu erreichen. Damit eignet sich die Lage sowohl für junge Familien als auch für Paare, die langfristig planen und Wert auf kurze Wege im Alltag legen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister, Ärzte, Apotheken sowie weitere Angebote des Gemeindelebens sind in Geradstetten und den angrenzenden Ortsteilen vorhanden. Auch Sport- und Freizeitangebote, Vereine sowie Spielplätze sorgen für ein lebendiges Umfeld und eine hohe Wohnqualität. Die örtliche Infrastruktur wird durch eine gute Verkehrsanbindung ergänzt: Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in Richtung Schorndorf, Waiblingen und Stuttgart. Mit dem Auto sind die umliegenden Städte ebenfalls zügig erreichbar, sodass sich ruhiges Wohnen und berufliche Flexibilität ideal kombinieren lassen.

Insgesamt verbindet die Lage dieses Reiheneckhauses ruhiges, familienfreundliches Wohnen im Remstal mit einer komfortablen Anbindung an das regionale Umfeld – eine attraktive Kombination für alle, die Wert auf Lebensqualität, Natur und eine funktionierende Infrastruktur legen.