Schicke modernisierte 3,5 Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon, Stellplatz und Fernsicht in Schwaikheim

Objektbeschreibung:

Die gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem 9-Familienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Schwaikheim vereint einen charmanten Charakter mit einem zeitgemäß modernisierten Wohnambiente.

Auf ca. 88m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen, lichtdurchfluteten Bereichen. In der ersten Etage steht Ihnen eine Garderobe, ein Bad, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein offener Wohn- und Essbereich mit West-Balkon zur Verfügung – ca. 72m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss ist ein offenes Studio mit weiteren ca. 16m² Wohnfläche – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wohnen mit besonderer Atmosphäre schätzen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Den Stellplatz finden Sie vor dem Haus.

Das Herzstück ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der durch freiliegende Balken und hochwertige Kastanienholzdielen ein wohnliches Flair erhält. Der Specksteinofen im Wohnraum setzt nicht nur optische Akzente, sondern verschafft Ihnen eine besonders angenehme Wärme und dient als weitere Heizmöglichkeit. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Momente – ob zum Frühstück an der frischen Luft oder zum ruhigen Feierabend mit Sonnenuntergang.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und überzeugt mit einer praktischen Ausstattung inklusive Ceran- und Gaskochfeld – funktional und ideal für alle, die gerne kochen. Kurze Wege und eine gute Anordnung der Arbeitsflächen machen den Küchenbereich alltagstauglich und effizient. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Studio im Dachspitz. Auch für das Thema Homeoffice bietet der Grundriss somit sehr gute Voraussetzungen.

Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß mit großer, bodentiefer Dusche inklusive Hand- und Kopfbrause, großem Waschbecken, Einbauspots sowie Handtuchheizung – ein stimmiges Gesamtbild für komfortablen Alltag. Hier verbinden sich modernes Design und praktische Details zu einem angenehm gepflegten Eindruck.

Ein besonderes Highlight ist das große Studio im Dachspitz, das über eine Echtholztreppe erreichbar ist. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice, Schlafzimmer oder Hobbyraum. Die Wohnung wurde ca. 2011 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Zudem finden Sie im Untergeschoss einen großen Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Trockenraum. Dieses Jahr ist ein neuer Anstrich für die West-Fassade geplant.

Lagebeschreibung:

Schwaikheim ist eine der wenigen selbstständigen Gemeinden im Rems-Murr-Kreis und gehört zur Region Stuttgart. Schwaikheim hat eine lebendige und vielfältige Vereinskultur, von Fischerei-, Fußball-, Handball- über Country- zu religiösen, kulturellen und Vereinen für die Jugend.

Besonders ansprechend ist die zentrale Lage in der wirtschaftlich starken Region Stuttgart und die Anbindung an den ÖPNV, sowie die Bundesstraße in Richtung Backnang oder Stuttgart. Schwaikheim selbst hat einen eigenen S-Bahn-Anschluss (S3, Linie von Backnang zum Stuttgarter Flughafen). Die mittelgroßen Städte Winnenden oder Waiblingen sind mit dem ÖPNV oder auch dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Durch diese Anbindungen und den interessanten Standort haben sich auch namenhafte Arbeitgeber in Schwaikheim angesiedelt und bieten den Bewohnern auch lukrative Arbeitsplätze.

Die Bewohner der Gemeinde erfahren eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Besorgungen und Dienstleistungen für den alltäglichen Bedarf finden Sie direkt vor Ort: Apotheke, Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Eisdiele, Bars, Optiker, Physiotherapeuten und zwei ortsbekannte Weingüter, die auch einen hervorragenden Besen besitzen u.v.m.

Auch eine ausgeprägte Kinderbetreuung, sowie Bildungs- und Freizeitangebot finden Sie vor Ort. Es gibt hier 6 Kindertagesstätten und eine Gemeinschaftsschule, in welcher auch ein Realschulabschluss zu erreichen ist. Weiterführende Gymnasien finden Sie in Winnenden oder Waiblingen. Diese Städte sind auch problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen.

Neben den wirtschaftlich-attraktiven Faktoren ist die grüne Umgebung und die Nähe zur Natur ein weiterer Pluspunkt für Schwaikheim. Zudem finden Sie hier ein Freibad, Grillplatz und ein Seniorenheim. Ein besonderes Highlight für die Gemeinde ist das „Fleckenfest“, welches alle zwei Jahre stattfindet und zahlreiche Besucher aus der Umgebung anlockt.