Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in gefragter Lage mit schönem Garten, Terrasse und 3 Garagen

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus in der gefragten Gemeinde Leutenbach-Weiler zum Stein. Das massiv gebaute Anwesen aus dem Jahr 1977 bietet nicht nur durch seine solide Bauweise ein behagliches Wohngefühl, sondern auch durch seine großzügige Grundstücksfläche von ca. 709 m².

Mit drei Etagen, einer Wohnfläche von rund 180 m² und einer Nutzfläche von ca. 107 m² bietet das Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Siebeneinhalb Zimmer, darunter 4 einladende Schlafzimmer, stehen Ihnen zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch zwei helle Badezimmer, ein separates WC und eine Dusche mit WC im Untergeschoss. Das Dachgeschoss könnte auch eine separate Wohnung mit Bad, WZ, offener Küche und zwei Schlafzimmern darstellen – ganz nach Ihren Wünschen.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Hobbyraum im Untergeschoss, der mit einem Kamin ausgestattet ist und Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen oder gesellige Stunden zu verbringen.

Die Einbauküche im EG aus dem Baujahr könnte auch zu einem offenen Wohnkonzept umgebaut werden. Der großzügige und offen Wohnbereich hat einen direkten Zugang zu der überdachten Terrasse und bietet über die Spindeltreppe den direkten Weg ins Kaminzimmer. Der liebevoll angelegte Garten lässt Ihnen Raum für eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten.

Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Sauna, die Ihnen einen persönlichen Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause ermöglicht. Die Einliegerwohnung im DG stellt Ihnen flexible Nutzungsoptionen zur Verfügung, sei es zur Unterbringung von Gästen, als Büro oder zur Vermietung.

Das vollständig unterkellerte Haus bietet reichlich Stauraum und Platz für Ihre Hobbys. Die gepflegte Ausstattung entspricht einem soliden Standard.

Zusätzlich zu den 3 Garagen finden Sie weitere Abstellflächen auf dem Grundstück, auch die öffentliche Parksituation an den Straßen ist sehr entspannt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe schafft. Dieses attraktive Eigenheim ist ab sofort verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieses außergewöhnlichen Angebots aus erster Hand!

Lagebeschreibung:

Im Herzen von Baden-Württemberg ca. 20 km nord-östlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis zwischen den Städten Winnenden und Backnang befindet sich die Gemeinde Leutenbach mit den Wohnbezirken Leutenbach, Nellmersbach und Weiler zum Stein.

Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft ist Leutenbach mit seinen ca. 12.000 Einwohnern heute ein beliebter Wohnort, der ein beachtliches Stück Lebensqualität bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein besonders reges und abwechslungsreiches Vereins- und Gemeindeleben aus.

Ein schöner Spaziergang in ländlicher Idylle, eine Radtour in abwechslungsreicher Landschaft oder der Besuch des Heimatmuseums, verbunden mit einer Einkehr im Weilermer Biergarten oder in einer der (Vereins)-Gaststätten, lohnt sich immer. Ob Hocketse, Feuerwehrfest, Sonnwendfeier, Kirbe, Weihnachtsmarkt und vieles mehr – das Angebot ist überaus vielfältig.

Leutenbach selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Bäcker, Schreibwaren, Supermärkte, Banken, Restaurants und Friseure sind in der überschaubaren Ortsmitte schnell zu finden.

Großzügig gestaltete Kindergärten, Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule (Haupt- und Werkrealschule) sowie ein Jugendtreff unterstreichen, dass in Leutenbach auf eine qualitativ hoch-wertige Betreuung der Kinder und Jugendlichen besonderer Wert gelegt wird.

Auch für die älteren Mitbürger hat Leutenbach einiges zu bieten: ein Seniorentreffen, betreutes Wohnen sowie die Angebote der Sozialstation.

Mit erfolgreichen mittelständischen Betrieben verfügt die Gemeinde zudem über etliche Arbeitsplätze am Ort. Von Vorteil ist dabei die ausgezeichnete S-Bahn-Anbindung zur 25 km entfernten Landeshauptstadt Stuttgart sowie der direkte Anschluss an die B14. Eine frequentierte Busverbindung nach Winnenden selbst ist ebenfalls vorhanden.