Helle Büroeinheit im Obergeschoss mit Aufzug und Garage sowie 3 Stellplätzen in ruhiger Randlage

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Büro in bester Lage von Remseck am Neckar, im charmanten Gewerbegebiet von Neckargröningen. Dieses gepflegte Geschäftshaus wurde im Jahr 2001 fertiggestellt und in massiver Bauweise errichtet.

Die angebotene Büro- oder Gewerbeeinheit ist seit Februar 2016 vermietet und erwirtschaftet einen derzeitigen jährlichen Rohertrag i.H.v. 16.140,00 €. Der Mietvertrag ist unbefristet und könnte mit einer entsprechenden überschaubaren Frist gekündigt werden. Der zuverlässige Mieter würde gerne weiterhin die Räumlichkeiten nutzen und wäre auch bereit einen langfristigen Vertrag mit vorheriger Mietanpassung zu schließen.
Sie haben also die Wahl: Eigennutz oder solide Kapitalanlage?

Die helle Büroeinheit selbst bietet Ihnen nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch ideale Bedingungen für Unternehmen.
Auf der großzügigen Fläche von ca. 168m² erwarten Sie 7,5 helle Zimmer, die Ihnen und Ihrem Team viel Raum für kreatives Arbeiten und produktive Meetings bieten.
Die Büros sind durch große Fensterflächen gekennzeichnet und fördern ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Neben abgetrennten Büros, stehen Ihnen offene Arbeitsmöglichkeiten, Besprechungs- oder Schulungsmöglichkeiten, eine Mitarbeiterküche, Abstellmöglichkeiten und zwei separate WC’s zur Verfügung. Hier haben Sie optimale Bedingungen und eine freundliche Atmosphäre für Fortbildungen, Besprechungen oder Seminare.

Eine Garage sowie 3 Stellplätze runden das attraktive Angebot ab.
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Randlage von Neckargröningen, sodass Sie ungestört arbeiten können und trotz der ruhigen Umgebung eine hervorragende Anbindung an das Straßenverkehrsnetz nach Ludwigsburg und Waiblingen genießen. Dieser Standort bietet ein ausgezeichnetes Netzwerk von Dienstleistern und Handelsgeschäften, was den Arbeitsalltag erleichtert.
Das Gewerbegebiet wurde vor kurzem erweitert und soll weiter wachsen, was für die Attraktivität des Standorts spricht.

Verpassen Sie nicht die Chance, Ihre Geschäftsideen in diesem attraktiven Umfeld zu realisieren. Sichern Sie sich diese großzügige Bürofläche in Remseck am Neckar und profitieren Sie von der harmonischen Kombination aus Ruhe und Vernetzung.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses tolle Objekt präsentieren zu dürfen.

Lagebeschreibung:

Das angebotene Büro befindet sich in einer attraktiven Lage in Remseck am Neckar, im Stadtteil Neckargröningen. Diese Region ist besonders begehrt, da sie eine erstklassige Verkehrsanbindung und die Nähe zur lebendigen Landeshauptstadt Stuttgart bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und naturnahen Erholungsgebieten. Diese Kombination sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die den Standort sowohl für Arbeitgeber als auch für Arbeitnehmer besonders attraktiv machen.

Für Unternehmen, die großen Wert auf Familienfreundlichkeit und eine ausgewogene Work-Life-Balance legen, ist dieser Standort ideal. Ein Kindergarten befindet sich in bequemer Reichweite, ebenso wie die örtliche Grundschule. Weiterführende Bildungseinrichtungen, wie ein Gymnasium und eine Realschule, sind ebenfalls gut erreichbar, was ihn zu einem bevorzugten Standort für Unternehmen mit Mitarbeitern in unterschiedlichen familiären Situationen macht.

Die Infrastruktur in Neckargröningen erlaubt eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Hauptverkehrsstraßen der Region. Dadurch wird die Erreichbarkeit des Büros sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden erheblich vereinfacht. Diese Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Pendler aus Stuttgart und dem Umland zügig und bequem zum Arbeitsplatz gelangen können.

Zusätzlich bietet die unmittelbare Umgebung zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Zahlreiche Supermärkte, lokale Geschäfte und Wochenmärkte bieten ein vielfältiges Angebot, das für den täglichen Bedarf genutzt werden kann. Darüber hinaus gibt es eine Reihe von gastronomischen Angeboten, von Cafés über gemütliche Restaurants bis hin zu schnellen Imbissmöglichkeiten. Diese Auswahl macht den Standort auch für geschäftliche Treffen oder eine entspannte Mittagspause ideal.