Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Sauna und Garage in bevorzugter Randlage

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese Doppelhaushälfte (samt Einliegerwohnung, 41m² Wohnfläche) in Waiblingen-Hegnach liegt in attraktiver Ortsrandlage in einer ruhigen Sackgasse und bietet eine angenehme Aussicht über die Umgebung.

Das 1985 erbaute Haus verfügt über ca. 194 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, und eignet sich damit ideal für Familien oder individuelles Wohnen mit viel Platz.

Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßem Zustand. Der Wohnbereich im Haupthaus ist mit einem Kamin ausgestattet, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt.

Die moderne Einbauküche im Haupthaus bietet hohen Komfort, während die Einliegerwohnung 2024 mit einer neuen Küche ausgestattet wurde – ideal für Gäste, zur Vermietung oder für Angehörige.

Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Klimaanlage sowie eine Sauna, die den Wohnalltag angenehm ergänzen. Der Außenbereich mit Terrasse, Balkon und gepflegtem Garten lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Das Grundstück umfasst ca. 290 m² und profitiert von der ruhigen Lage am Ortsrand, die eine angenehme Verbindung aus Zurückgezogenheit und guter Erreichbarkeit schafft. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zudem reichlich Stauraum und Platz für Hobby- oder Arbeitsbereiche.

Diese Doppelhaushälfte verbindet eine ruhige Lage, gute Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten zu einem überzeugenden Gesamtpaket.

Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Lagebeschreibung:

Diese charmante Doppelhaushälfte präsentiert sich im malerischen Stadtteil Hegnach in Waiblingen, einer Region, die für ihre ruhige Atmosphäre und die erstklassige Lebensqualität, die sie bietet, bekannt ist. Eingebettet in eine familienfreundliche Nachbarschaft, bietet das Haus sowohl Geborgenheit als auch einen hervorragenden Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag bereichern und vereinfachen.

Bildungseinrichtungen in der Umgebung gewährleisten, dass Familien mit Kindern alle notwendigen Optionen in der Nähe haben, um für die richtige Ausbildung ihrer Kleinen zu sorgen. Ein gut ausgestatteter Kindergarten und eine wohnortnahe Grundschule machen den Start ins Schulleben besonders einfach und angenehm. Für ältere Kinder sind weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien nur einen Katzensprung entfernt und leicht mit dem Fahrrad oder den häufig vor Ort verkehrenden öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Diese Bildungseinrichtungen zeichnen sich durch engagierte Lehrer und moderne Lehrkonzepte aus, was sie zu Vorzeigeeinrichtungen in der Region macht.

Die verkehrstechnische Anbindung macht das Wohnen hier besonders bequem. Eine nahegelegene Autobahn ermöglicht es, benachbarte Städte und wichtige Geschäftsviertel rasch zu erreichen, was sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitreisende von hohem Vorteil ist. Darüber hinaus liegt das Stadtzentrum von Waiblingen nur eine kurze Autofahrt entfernt und lockt mit einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten – von traditionellen Märkten bis hin zu modernen Einkaufszentren. Auch das kulinarische Angebot lässt keine Wünsche offen: Von authentischer schwäbischer Küche bis hin zu internationalen Leckerbissen findet hier jeder das Passende für seinen Geschmack.

Diese Lage kombiniert das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Gelassenheit einer naturnahen Umgebung mit der Bequemlichkeit einer guten Anbindung an städtische Zentren.