Neuwertiges Reiheneckhaus mit großem Garten, Pool, PV-Anlage, Garage und 2 Stellplätze in Winnenden-Höfen

Objektbeschreibung:

In der begehrten Wohngegend von Winnenden-Höfen präsentieren wir Ihnen dieses exquisite Reiheneckhaus, das modernen Wohnkomfort mit gehobener Ausstattung vereint. Errichtet im Jahr 2017, besticht die Immobilie durch einen neuwertigen und gehobenen Zustand und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 146,65 m², ideal verteilt auf insgesamt sechs Zimmer. Besondere Erwähnung verdienen die drei geräumigen Schlafzimmer im Obergeschoss, die optimalen Raum für Entspannung und Rückzug bieten.

Dieses außergewöhnliche Haus stellt eine Oase des Luxus auf einem Grundstück von ca. 395 m² dar. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine hochwertige Einbauküche begeistert, Hobbyköche und Profis gleichermaßen. Große Momente der Entspannung erwarten Sie auf der großzügigen Terrasse und dem modernen Pool mit elektronischer Abdeckung und Gegenstromanlage. Die Terrasse verfügt über eine integrierte Markise und kann somit bei jedem Wetter genutzt werden kann. Der pflegeleichte Garten verführt mit makellosem Kunstrasen und bietet eine perfekte Kulisse für Familienfeste oder ruhige Lesestunden.

Moderne Technologien und Sicherheitsfeatures sind in diesem Haus selbstverständlich. Die Photovoltaikanlage mit 4,98 kWp und ergänzendem Speicher von 16 kWp sorgt für effizientes Energiemanagement. Zwei Wallboxen (Garage & Stellplatz) ermöglichen bequemes Laden Ihrer Elektrofahrzeuge. Fenster mit Einbruchschutz, eine Kalkenthärtungsanlage, elektrische Rollläden, ein elektrisches Garagentor sowie eine Fußbodenheizung unterstreichen die exklusive Ausstattungsqualität dieses Hauses.

Nicht zu vergessen sind die praktischen Details, die dieses Zuhause abrunden: ein Gäste-WC für Ihren Besuch und ein stilvoll gestaltetes Hauptbadezimmer mit bodentiefer Dusche und luxuriöser Ausstattung. Zahlreiche durchdachte Details heben diese Immobilie von anderen ab und schaffen ein unvergleichliches Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer.

Lagebeschreibung:

Das charmante Reiheneckhaus, das wir Ihnen hier vorstellen dürfen, befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Winnenden, im malerischen und ebenso ruhigen Stadtteil Höfen. Diese Wohnlage wird besonders für die Kombination aus beschaulicher Atmosphäre und praktischer Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen geschätzt. Insbesondere junge Familien werden die kurzen Entfernungen zu den Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Der nächstgelegene Kindergarten ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, während die Grundschule ebenfalls in komfortabler Distanz liegt. Diese Vorteile machen den morgendlichen Weg zur Schule zu einem stressfreien Erlebnis.

Für Familien mit älteren Kindern bieten die gut erreichbaren weiterführenden Schulen, wie die Realschule und das Gymnasium, eine beruhigende Sicherheit, da diese ebenfalls im überschaubaren Bereich liegen und somit eine einfache Planung des täglichen Schulwegs ermöglichen. Der verkehrstechnisch günstig gelegene Stadtteil bringt auch Berufstätige schnell und unkompliziert zu ihren Arbeitsplätzen, sei es in Winnenden selbst oder in den umliegenden Regionen, dank der exzellenten Verkehrsanbindung.

Des Weiteren vervollständigt die umgebende Natur das Bild eines idealen Wohnortes. Die zahlreichen Grünflächen und Parks, die Höfen umgeben, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten zur Erholung für alle Altersgruppen. Ob entspannte Spaziergänge, zahlreiche Wanderwege, intensivere Jogging-Runden oder gemeinsame Spielstunden auf einem der nahegelegenen Spielplätze – die Natur lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Dazu kommt das kulturell aktive Gemeindeleben, das durch regelmäßige Veranstaltungen, Sportvereine (Fußball, Tennis), Feste und Zusammenkünfte gekennzeichnet ist. Diese fördern nicht nur die Gemeinschaft und das Miteinander, sondern auch langfristige Freundschaften und ein harmonisches nachbarschaftliches Zusammensein. Nicht zu vergessen ist die hervorragende Infrastruktur der Gegend.