*Reserviert* Barrierefreie 3,5-Zimmerwohnung mit TG-Platz in bevorzugter Wohnlage von Winnenden-Schelmenholz

Objektbeschreibung:

Die 3,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in Winnenden-Schelmenholz und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² ein gut durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Paare als auch für Familien geeignet ist. Das Gebäude wurde im Jahr 2007 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug und ist barrierefrei zugänglich. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in den Raum, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum überdachten Südbalkon, der ausreichend Platz bietet.

Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches, separates WC sorgt für Komfort im Alltag.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und im Kaufpreis enthalten. Sie bietet alle notwendigen Anschlüsse und genügend Stauraum.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.

Beheizt wird das Gebäude über eine Fernwärmeanlage, was eine zuverlässige und effiziente Energieversorgung gewährleistet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 290,00 € und deckt die üblichen Nebenkosten sowie Rücklagen ab.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache bezogen werden. Aufgrund der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen.

Lagebeschreibung:

Die Etagenwohnung, die wir Ihnen hier vorstellen, befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage in der charmanten Stadt Winnenden, ein Ort, der durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Eingebettet in eine Gegend, die sowohl urbanes Flair als auch ländliche Idylle vereint, bietet Winnenden seinen Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität.

Winnenden zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den Alltag der Bewohner erheblich vereinfacht. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung laden diverse Bildungseinrichtungen Familien dazu ein, ihre Kinder mit einem guten Gefühl aufwachsen zu sehen. Der Kindergarten ist wenige Meter entfernt, was bedeutet, dass kleine Wege den Alltag erleichtert. Die Grundschule, die fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar ist, bietet die Grundpfeiler für die Ausbildung junger Schüler. Für die Bildung älterer Kinder und Jugendlicher stehen renommierte weiterführende Schulen zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnlage ist die exzellente Verkehrsanbindung. Die nächste Autobahn ist nur einige Kilometer entfernt, wodurch sich flexible Mobilität und schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten eröffnen. Pendler profitieren von diesen Vorteilen gleichermaßen wie Familien, die gerne an den Wochenenden Ausflüge in die Umgebung unternehmen.

Winnenden selbst bietet ein breit gefächertes kulturelles Angebot, das sowohl für Kulturinteressierte als auch für all jene, die gerne in ihrer Freizeit etwas unternehmen möchten, zahlreiche Möglichkeiten bereithält. Von Theateraufführungen über Kunstausstellungen bis hin zu Musikveranstaltungen – Winnenden hat in kultureller Hinsicht einiges zu bieten. Darüber hinaus lädt die Umgebung zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, ob sportlich in der Natur oder entspannt in einem der nahegelegenen Parks.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe Umgebung.