Charmante Erdgeschosswohnung mit großem Südbalkon, direktem Gartenzugang und Garage in Korb

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Korb! Diese charmante Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1972, bietet Ihnen alle Möglichkeiten, was das Herz begehrt. Sie bietet Ihnen eine angenehme Wohnfläche von ca. 76 m², verteilt auf zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Wohnzimmer. Neben dem großen Südbalkon steht Ihnen eine kleine Garten-Terrasse sowie der Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Die beeindruckend große Fensterfront im Wohn- und Essbereich sorgt für lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Hier können Sie Ihre Abende bei einem Glas Wein ausklingen lassen und die Sonne untergehen sehen. Der attraktive Südbalkon bietet Ihnen auch den direkten Zugang zum Garten.

Die separate Einbauküche ist voll funktionsfähig. Nach einem überschaubaren Aufwand von individuellen Renovierungsarbeiten wird die Wohnung Ihr Herz erobert haben.

Abgerundet wird das angenehme Wohnklima durch die Parkettböden, die sich über die gesamte Wohnfläche erstrecken und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen.

Ein Stellplatz in einer Duplex-Garage ist zusätzlich zu erwerben. Der geräumige Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Im Untergeschoss finden Sie auch eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum. Der Trockenraum ist auch vom Garten aus zugänglich.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich derzeit auf 280,00 €. Hierbei sind die Kosten für Heizung und WW bereits inkludiert. Die Heizung wurde 2025 erneuert. Die jährliche Grundsteuer beläuft sich auf ca. 225 €.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen zu gestalten. Die ländliche Umgebung von Korb besticht durch ihre Idylle und das harmonische Zusammenspiel von Natur und moderner Infrastruktur.

Lagebeschreibung:

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem idyllischen und familienfreundlichen Viertel in Korb, einer charmanten Kleinstadt in der Region Stuttgart. Diese Gegend bietet eine beeindruckende Mischung aus ruhiger, natürlicher Umgebung und hervorragender Infrastruktur, wodurch sie besonders attraktiv für Familien mit Kindern wird. In unmittelbarer Nähe liegt eine Grundschule, die den Schulweg für jüngere Kinder besonders kurz und sicher macht, da sie fußläufig schnell erreichbar ist. Dies ist ein großer Vorteil für Eltern, die Wert auf eine unkomplizierte und sichere Schulbildung ihrer Kinder legen. Ebenso befindet sich ein Kindergarten in Gehweite, der eine umfassende und fürsorgliche Kinderbetreuung bietet. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen macht die Wohnung besonders attraktiv für junge Familien.

Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Von Supermärkten über Bio-Läden bis hin zu kleinen Boutiquen gibt es eine Vielfalt, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert gestaltet. Auch Wochenmärkte finden regelmäßig statt und bieten regionale Produkte und Spezialitäten an. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, und diverse Sportvereine bieten eine breite Palette an Angeboten für Jung und Alt.

Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind unkompliziert erreichbar, was eine umfassende und vielfältige Bildung für die Kinder sicherstellt. Die Bildungslandschaft der Region ist hervorragend ausgebaut und in das öffentliche Verkehrsnetz integriert. Apropos Verkehrsnetz: Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßenverkehrsnetz ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnlage. Die Autobahn ist in wenigen Kilometern erreichbar, was für Berufspendler von großem Vorteil ist. Zudem bieten regelmäßig verkehrende Busse und Bahnen eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Städten.