Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Sauna und schönem Garten in Leutenbach

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Leutenbach – einem perfekten Rückzugsort für Familien und alle, die das Leben in einer ruhigen Umgebung zu schätzen wissen. Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahre 1976 in massiver Bauweise, vereint großzügiges Wohnambiente mit durchdachten Details und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Das Besondere: Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse und Feldrandnähe, was Ihnen einen wundervollen Ausblick auf die umliegende Natur und viel Ruhe garantiert.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 529 m² bietet das zweigeschossige Haus eine Wohnfläche von ca. 225 m², die auf sieben Zimmer verteilt ist, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Das Herzstück des Hauses bildet der imposante Wohn- und Essbereich, der bei geselligen Anlässen ein idealer Treffpunkt für Freunde und Familie ist. Die Einbauküche ist funktional eingerichtet und ergänzt sich hervorragend mit dem großzügigen Essbereich.

Ein Highlight ist die großzügige, lichtdurchflutete Terrasse, die geradezu einlädt, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, sei es bei einem gemütlichen Frühstück oder einem geselligen Abendessen mit Freunden. Der angrenzende, gepflegte Garten bietet mit seiner Pergola und den verschiedenen Sitzmöglichkeiten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung inmitten der Natur. Ein großer Balkon erweitert den Wohnraum zusätzlich und bietet einen wunderbaren Ausblick ins Grüne – ein Genuss in Feldrandnähe.

Praktische Ausstattungsmerkmale des Hauses sind das Gäste-WC sowie eine Wellness-Oase in Form einer Sauna, die Ihren Alltag mit zusätzlichem Komfort bereichert und Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag so richtig zu entspannen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Das Haus ist vollunterkellert und besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang von der Doppelgarage ins Haus – ideal für ein bequemes Ankommen.

Lagebeschreibung:

Im Herzen von Baden-Württemberg ca. 20 km nord-östlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis zwischen den Städten Winnenden und Backnang befindet sich die Gemeinde Leutenbach mit den Wohnbezirken Leutenbach, Nellmersbach und Weiler zum Stein.
Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft ist Leutenbach mit seinen ca. 12.000 Einwohnern heute ein beliebter Wohnort, der ein beachtliches Stück Lebensqualität bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein besonders reges und abwechslungsreiches Vereins- und Gemeindeleben aus. Ein schöner Spaziergang in ländlicher Idylle, eine Radtour in abwechslungsreicher Landschaft oder der Besuch des Heimatmuseums, verbunden mit einer Einkehr im Weilermer Biergarten oder in einer der (Vereins)-Gaststätten, lohnt sich immer. Ob Hocketse, Feuerwehrfest, Sonnwendfeier, Kirbe, Weihnachtsmarkt und vieles mehr – das Angebot ist überaus vielfältig.
Leutenbach selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Bäcker, Schreibwaren, Supermärkte, Banken, Restaurants und Friseure sind in der überschaubaren Ortsmitte schnell zu finden.
4 großzügig gestaltete Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule (Haupt- und Werkrealschule) sowie ein Jugendtreff unterstreichen, dass in Leutenbach auf eine qualitativ hoch-wertige Betreuung der Kinder und Jugendlichen besonderer Wert gelegt wird.
Auch für die älteren Mitbürger hat Leutenbach einiges zu bieten: ein Seniorentreffen, betreutes Wohnen sowie die Angebote der Sozialstation.
Mit erfolgreichen mittelständischen Betrieben verfügt die Gemeinde zudem über etliche Arbeitsplätze am Ort. Von Vorteil ist dabei die ausgezeichnete S-Bahn-Anbindung zur 25 km entfernten Landeshauptstadt Stuttgart sowie der direkte Anschluss an die B14. Eine frequentierte Busverbindung nach Winnenden selbst ist ebenfalls vorhanden.