Sanierungsbedürftiges Mehrgenerationenhaus mit Garage in einer Sackgasse von Winnenden-Kernstadt

Objektbeschreibung:

Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in idyllischer Lage, in der Nähe von Schulen, Sport- und Tennisanlagen, dem Wunnebad und dem Klinikum Winnenden. Dieses bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die im Jahr 1955 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise und wartet darauf, mit Ihrer persönlichen Note saniert und modernisiert zu werden. Ob für Familien mit Platzbedarf oder Investoren mit Weitblick – dieses Haus ist ein wahres Juwel in begehrter Lage und bietet viel Potenzial für unterschiedlichste Wohnkonzepte.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 383 m² befindet sich das Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 133 m². Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 67 m² und bieten großzügigen Wohnkomfort. Besonders interessant ist die Möglichkeit, das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss zu nutzen: So lässt sich das Haus ideal in eine Erdgeschosswohnung und eine Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss aufteilen – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 2 gut geschnittene Badezimmer. Die klassische und zugleich zeitlose Architektur bildet eine ideale Basis für Ihre individuellen Sanierungs- und Gestaltungsideen.

Für Naturliebhaber und alle, die gerne Zeit im Freien verbringen, bietet das Anwesen einen echten Rückzugsort. Ein weitläufiger Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein. Terrasse und Balkon bieten zusätzliche Möglichkeiten für sonnige Stunden im Freien – ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente in naturnaher Umgebung.

Ein weiteres Highlight ist die vollunterkellerte Bauweise mit reichlich Stauraum. Hier finden sich optimale Voraussetzungen für Hobbyräume, Werkstatt oder zusätzliche Lagerflächen. Eine 1965 angebaute Garage schützt Ihr Fahrzeug und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist aktuell leerstehend und sofort verfügbar!

Lagebeschreibung:

Winnenden, mit seinen 7 Teilorten und knapp 30.000 Einwohnern ist eine attraktive und moderne Kreisstadt. Durch die wirtschaftlich starke Region vor den Toren Stuttgarts und das weitreichende kulturelle Angebot, ist die Stadt weit über ihre Grenzen hinaus bekannt und beliebt. Der größte Arbeitgeber ist die beheimatete Alfred Kärcher GmbH & Co.KG. Weitere zahlreiche und wirtschaftsstarke Unternehmen haben hier Ihren Sitz.

Winnenden verfügt ferner über ein hervorragendes Angebot an Schulen: acht Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule, sowie diverse Kindergärten.

Ärzte, Apotheken, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in und um Winnenden zur Genüge. Auch das zentrale Kreiskrankenhaus Rems-Murr-Klinikum ist eine erhebliche Aufwertung der Region.

Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Erlebnisbad Wunnebad mit Saunabetrieb.
Im Herzen von Winnenden befindet sich die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vielem mehr. Lassen Sie sich von Theater, Konzerten und Lesungen inspirieren. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot ab.

Die Naherholungsgebiete Korber Kopf und Buocher Höhe mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten hervorragende Gelegenheiten, Erholung und Entspannung zu finden.