Luxuriöses Einfamilienhaus mit ELW, Garten und großer Doppelgarage in einer Sackgasse v. Schwaikheim

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Schwaikheim! Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine luxuriöse Ausstattung und seine exzellente Lage. Errichtet im Jahr 2007 in massiver Bauweise, bietet es auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 468 m² ein stilvolles Zuhause.

Die Wohnfläche von ca. 233m² verteilt sich wie folgt: ca. 112m² im Erdgeschoss und ca. 81m² im Dachgeschoss, zusätzlich befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 39m² im Untergeschoss. Diese wird zu Wohnzwecken genutzt, stellt aber baurechtlich ein Büro dar. Ebenfalls befindet sich ein Hobbyraum mit ca. 23m² im Untergeschoss, welcher nicht in der Wohnfläche enthalten ist.
Das Haus hat sechs Zimmer, darunter drei elegante Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer. Die Einliegerwohnung verfügt über weitere 2 Zimmer. Ein Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos miteinander verbunden ist und zu geselligen Stunden einlädt. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die keine Wünsche offenlassen.

Die Luxusausstattung setzt sich mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten fort: Die Fußbodenheizung sorgt stets für wohlige Wärme, während das Bus-System und die elektrischen Rollläden maximalen Komfort bieten. Eine Klimaanlage sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Sommertagen stets ein angenehmes Raumklima genießen.

Ein besonderes Merkmal ist die große Terrasse mit begehbarer Überdachung, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Zusätzlich dazu gibt es einen Balkon, der den Wohnraum unter freiem Himmel erweitert. Der wunderschöne, gepflegte Garten lädt zu erholsamen Stunden und Outdoor-Aktivitäten ein.

Zukunftsorientierte Technik ist hier in Form einer im Jahr 2024 installierten Photovoltaikanlage garantiert. Eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 5.000 Litern ermöglicht ökologische Bewässerung des Gartens. Praktisches Highlight: Die zentrale Staubsaugeranlage, die Ihnen den Alltag erleichtert.

Lagebeschreibung:

Dieses exquisite Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel in der idyllischen Gemeinde Schwaikheim, die sich als ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Wohnort im Großraum Stuttgart erweist. Schwaikheim ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, die durch die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen zusätzlich unterstrichen wird. Der nächste Kindergarten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was jungen Familien einen komfortablen Alltag ermöglicht. Auch die Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar, was den Schulweg für die kleinsten Bewohner sicher und unkompliziert gestaltet. Für die älteren Kinder und Jugendlichen sind weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium ebenfalls gut erreichbar. Diese Bildungseinrichtungen sind sowohl für ihre pädagogische Qualität als auch für ihre Betreuung bekannt und bieten den idealen Rahmen für eine fundierte Erziehung.

Obwohl Schwaikheim eine Oase der Ruhe darstellt, müssen die Bewohner nicht auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten. Die lebendige Innenstadt von Stuttgart ist nicht weit entfernt und lässt sich sowohl mit dem Auto als auch mit den hervorragend integrierten öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichen. Die Infrastruktur des öffentlichen Nahverkehrs ist vorzüglich ausgebaut, was Pendlern und Ausflüglern einen stressfreien Weg in die Stadt ermöglicht. Zudem ist die Autobahnanbindung in der Nähe und bietet so noch größere Flexibilität und Mobilität.

Die Ortschaft selbst zeichnet sich durch eine harmonische Verschmelzung von Natur und urbaner Nähe aus. Schwaikheim lädt mit seinen zahlreichen Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden, grünen Landschaft zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Ausflügen ein. Ob beim Joggen im Park, Radfahren durch die Felder oder einfach nur beim gemütlichen Bummeln durch die charmanten Straßen – hier können die Bewohner dem Alltag entfliehen und die Natur genießen.