Möblierte 2-Zimmer-Wohnung über den Dächern von Leutenbach mit wunderschönem Ausblick, Garage und Stellplatz!

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante, voll möblierte Dachgeschosswohnung in Leutenbach bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, direkt einzuziehen und sich vom ersten Moment an wohlzufühlen – ganz ohne Umzugsstress oder zusätzliche Einrichtungskosten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 14 Parteien, das im Jahr 1978 erbaut wurde und dank regelmäßiger Modernisierungen in einem sehr guten Zustand ist. Besonders hervorzuheben sind die Badsanierung im Jahr 2017 sowie die umfassende Terrassensanierung um 2020, die der Wohnung modernen Wohnkomfort und ein ansprechendes Erscheinungsbild verleihen.

Auf rund 66 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die mit stilvollen Möbeln ausgestattet sind. Das großzügige Wohn-Esszimmer überzeugt mit Helligkeit, einem gemütlichen Ambiente und einer integrierten, voll ausgestatteten Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt – ideal für alle, die gerne kochen oder Gäste empfangen. Das Schlafzimmer lädt mit einem komfortablen Bett und durchdachter Einrichtung zum Entspannen ein. Das modern gestaltete Badezimmer ist lichtdurchflutet und mit hochwertigen Armaturen versehen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die große Terrasse, die nicht nur an warmen Sommerabenden ein idealer Ort zum Entspannen ist, sondern auch eine beeindruckende Aussicht bietet – insbesondere zu Silvester ein echtes Erlebnis. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz, sodass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Stauraum.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich perfekt für alle, die ein stilvolles, bequemes und vollständig ausgestattetes Zuhause suchen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 895,00 €, hinzu kommen 70,00 € für die Garage, 50,00 € für den Außenstellplatz, 40,00 € für die Nutzung der Einbauküche sowie 200,00 € Nebenkosten. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtmiete auf 1.255,00 €.

Lagebeschreibung:

Im Herzen von Baden-Württemberg ca. 20 km nord-östlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis zwischen den Städten Winnenden und Backnang befindet sich die Gemeinde Leutenbach mit den Wohnbezirken Leutenbach, Nellmersbach und Weiler zum Stein.
Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft ist Leutenbach mit seinen ca. 12.000 Einwohnern heute ein beliebter Wohnort, der ein beachtliches Stück Lebensqualität bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein besonders reges und abwechslungsreiches Vereins- und Gemeindeleben aus. Ein schöner Spaziergang in ländlicher Idylle, eine Radtour in abwechslungsreicher Landschaft oder der Besuch des Heimatmuseums, verbunden mit einer Einkehr im Weilermer Biergarten oder in einer der (Vereins)-Gaststätten, lohnt sich immer. Ob Hocketse, Feuerwehrfest, Sonnwendfeier, Kirbe, Weihnachtsmarkt und vieles mehr – das Angebot ist überaus vielfältig.
Leutenbach selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Bäcker, Schreibwaren, Supermärkte, Banken, Restaurants und Friseure sind in der überschaubaren Ortsmitte schnell zu finden.
4 großzügig gestaltete Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule (Haupt- und Werkrealschule) sowie ein Jugendtreff unterstreichen, dass in Leutenbach auf eine qualitativ hoch-wertige Betreuung der Kinder und Jugendlichen besonderer Wert gelegt wird.
Auch für die älteren Mitbürger hat Leutenbach einiges zu bieten: einen Seniorentreffpunkt, Betreutes Wohnen sowie die Angebote der Sozialstation. Mit erfolgreichen mittelständischen Betrieben verfügt die Gemeinde zudem über etliche Arbeitsplätze am Ort. Von Vorteil ist dabei die ausgezeichnete S-Bahn-Anbindung zur 25 km entfernten Landeshauptstadt Stuttgart sowie der direkte Anschluss an die B14. Eine frequentierte Busverbindung nach Winnenden selbst ist ebenfalls vorhanden.